2025商品房買賣合同聯(lián)機備案業(yè)務(wù)培訓(xùn)日程安排表

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有商品房銷售資格，乙方擬購買甲方開發(fā)的商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1項目名稱：1.2項目地點：1.3房屋坐落：1.4房屋結(jié)構(gòu)：1.5房屋面積：平方米1.6房屋戶型：1.7房屋單價：元/平方米1.8房屋總價：元第二條付款方式及進度（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付房價款的%；（2）辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)支付房價款的%；（3）辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)支付房價款的%。2.2乙方支付房價款的方式為：。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將符合交付條件的商品房交付給乙方。3.2商品房的交付條件如下：（1）；（2）；（3）。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售商品房符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照合同約定的保修范圍和保修期限承擔(dān)商品房的保修責(zé)任。4.2商品房的保修范圍和保修期限如下：（1）；（2）；（3）。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。5.2辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的時間為：。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定的時間交付商品房的，應(yīng)按照乙方已支付房價款的%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定的時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的%向甲方支付違約金。第七條其他約定7.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，除非依法應(yīng)當(dāng)變更或解除合同的情況外，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.3合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或合同相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)人士。2.核實合同中填寫的個人信息、房屋信息等是否準(zhǔn)確無誤。解決辦法：確認(rèn)信息后進行填寫，如有錯誤，及時更正。3.注意合同中關(guān)于付款、交付、質(zhì)量保修等關(guān)鍵條款的具體規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解相關(guān)條款，確保自己的權(quán)益得到保障。4.了解合同中所涉及的違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)違約情況時能及時采取措施。解決辦法：熟悉違約金計算方式及賠償范圍，如有必要，可尋求專業(yè)律師的建議。5.關(guān)注合同中的其他約定，如補充協(xié)議的簽訂、爭議解決方式等。解決辦法：在簽訂合同前，與對方充分溝通，確保雙方對合同外的約定達成一致。6.注意保存好合同及相關(guān)文件，以便在后續(xù)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)時使用。解決辦法：將合同及相關(guān)文件存放在安全的地方，避免遺失或損壞。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具備預(yù)售條件，按照市場需求和價格規(guī)律進行銷售的新建住宅。2.出賣人：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有商品房銷售資格。3.買受人：指購買商品房的當(dāng)事人。4.房價款：指購買商品房所需支付的價款，包括一次性付款、分期付款等。5.交付：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將符合交付條件的商品房交給買受人使用。6.保修：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復(fù)或賠償。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將商品房的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法定程序。9.預(yù)售合同登記備案：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房預(yù)售合同向相關(guān)部門進行登記備案。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。應(yīng)用場合：1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）與乙方（購房者）之間就商品房買賣事宜達成一致時。2.需要對商品房預(yù)售合同進行登記備案時。3.在商品房交付過程中，雙方就質(zhì)量問題產(chǎn)生爭議時。4.辦理商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時。補充條款：1.補充協(xié)議一：關(guān)于商品房交付條件的具體約定。2.補充協(xié)議二：關(guān)于商品房保修范圍的詳細(xì)規(guī)定。3.補充協(xié)議三：關(guān)于違約金計算方式及賠償范圍的說明。4.補充協(xié)議四：關(guān)于合同變更和解除的具體規(guī)定。附件列表：1.附件一：商品房買賣合同主體資格證明文件。2.附件