2024年度城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款抵押合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款抵押合同范本本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的第二條貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限第三條抵押物及抵押權(quán)3.1抵押物3.2抵押權(quán)設(shè)立第四條抵押物權(quán)利限制4.1抵押物權(quán)屬4.2抵押物使用4.3抵押物處分第五條抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)范圍5.2抵押物保險(xiǎn)金額5.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)支付第六條抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估結(jié)果第七條抵押物維護(hù)保養(yǎng)7.1抵押物維護(hù)責(zé)任7.2抵押物保養(yǎng)措施第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序第九條抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的約定訂立。1.2合同訂立目的第二條貸款金額及期限2.1貸款金額貸款人同意向借款人提供人民幣捌仟萬(wàn)元整（￥80,000,000.00）的貸款。2.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貳拾貳年（2024年）十二月三十一日止。第三條抵押物及抵押權(quán)3.1抵押物抵押物為借款人名下位于本市區(qū)路號(hào)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目用地及地上建筑物。3.2抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將其名下抵押物作為本貸款的抵押物，貸款人取得對(duì)抵押物的抵押權(quán)。第四條抵押物權(quán)利限制4.1抵押物權(quán)屬借款人保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2抵押物使用借款人在貸款期間應(yīng)合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途。4.3抵押物處分未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物。第五條抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)范圍借款人應(yīng)為本合同約定的抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、爆炸、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2抵押物保險(xiǎn)金額抵押物保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物實(shí)際價(jià)值。5.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)支付借款人應(yīng)按時(shí)支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)，并保證保險(xiǎn)合同有效。第六條抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.2評(píng)估方法評(píng)估方法采用市場(chǎng)法，以同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格為依據(jù)。6.3評(píng)估結(jié)果第七條抵押物維護(hù)保養(yǎng)7.1抵押物維護(hù)責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。7.2抵押物保養(yǎng)措施借款人應(yīng)采取必要措施，防止抵押物因自然原因或人為因素造成的損壞。7.3抵押物維護(hù)記錄借款人應(yīng)定期記錄抵押物的維護(hù)保養(yǎng)情況，并及時(shí)通知貸款人。第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)行使條件借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣(mài)、折價(jià)或變賣(mài)抵押物。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序1.貸款人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知，要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)。2.借款人未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)，貸款人可向抵押物所在地人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物。3.人民法院依法拍賣(mài)抵押物，借款人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條抵押物處置9.1抵押物處置條件（1）借款人未履行還款義務(wù)；（2）貸款人已向抵押物所在地人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物；（3）人民法院已作出拍賣(mài)決定。9.2抵押物處置方式抵押物處置方式為公開(kāi)拍賣(mài)，由具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)執(zhí)行。9.3抵押物處置程序1.貸款人向拍賣(mài)機(jī)構(gòu)提交抵押物處置申請(qǐng)；2.拍賣(mài)機(jī)構(gòu)發(fā)布拍賣(mài)公告，公告內(nèi)容包括抵押物的基本情況、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)等；3.拍賣(mài)機(jī)構(gòu)組織拍賣(mài)活動(dòng)，確定抵押物拍賣(mài)底價(jià)；4.貸款人依據(jù)拍賣(mài)結(jié)果，將拍賣(mài)所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）擅自改變抵押物的用途；（3）未按合同約定繳納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)；（4）未按合同約定進(jìn)行抵押物維護(hù)保養(yǎng)；（5）未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約行為造成的貸款人損失；（4）貸款人有權(quán)采取一切合法措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款人給予書(shū)面通知后，借款人未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）貸款人發(fā)現(xiàn)借款人提供的抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合合同約定的條件；（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)或提出異議；3.雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂解除合同協(xié)議。第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交抵押物所在地人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押物保險(xiǎn)合同等。13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四部分：第三方介入14.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指除貸款人和借款人以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、擔(dān)?；蚱渌o助作用的自然人、法人或其他組織。14.2第三方類(lèi)型1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。2.拍賣(mài)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)組織抵押物拍賣(mài)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。3.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為抵押物提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。5.法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。14.3第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。2.第三方因自身原因造成貸款人或借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的服務(wù)的合理價(jià)值。14.5第三方介入程序1.貸款人和借款人應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。2.第三方介入前，貸款人和借款人應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。第十四部分附加條款15.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方的介入符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。15.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。2.乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不損害其合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的關(guān)系2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重貸款人和借款人的合法權(quán)益，不得損害其利益。3.第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交抵押物所在地人民法院訴訟解決。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求貸款人和借款人提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)貸款人和借款人進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、擔(dān)保或其他輔助作用。2.第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。3.第三方應(yīng)保守貸款人和借款人的商業(yè)秘密，不得泄露其信息。15.6第三方變更1.如第三方需要更換，貸款人和借款人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.7第三方退出1.第三方在履行完畢合同約定的職責(zé)后，可退出合同。2.第三方退出合同，應(yīng)提前通知貸款人和借款人，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.8第三方責(zé)任追究1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成貸款人或借款人損失的，貸款人或借款人有權(quán)追究其責(zé)任。2.第三方責(zé)任追究的具體程序和責(zé)任承擔(dān)，按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同要求：詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同為本合同的核心附件，是雙方貸款關(guān)系的法律依據(jù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的實(shí)際價(jià)值，作為抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)。3.抵押物保險(xiǎn)合同要求：由借款人與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)簽訂，確保抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同用于保障抵押物在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)的損失賠償。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.建設(shè)項(xiàng)目施工合同要求：明確建設(shè)項(xiàng)目施工的期限、質(zhì)量、安全等要求。說(shuō)明：施工合同用于規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目施工過(guò)程中的各方責(zé)任。6.監(jiān)理機(jī)構(gòu)委托協(xié)議要求：明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：監(jiān)理機(jī)構(gòu)委托協(xié)議用于規(guī)范監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建設(shè)項(xiàng)目施工過(guò)程中的行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)借款人未按合同約定履行還款義務(wù)b)借款人擅自改變抵押物的用途c)借款人未按合同約定繳納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)d)借款人未按合同約定進(jìn)行抵押物維護(hù)保養(yǎng)e)未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物f)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成貸款人或借款人損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。b)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況進(jìn)行判斷。3.違約責(zé)任示例a)借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。b)借款人擅自改變抵押物的用途，貸款人有權(quán)要求借款人恢復(fù)原狀或賠償損失。c)借款人未按合同約定繳納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。d)借款人未按合同約定進(jìn)行抵押物維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。e)未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。f)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成貸款人或借款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同當(dāng)事人1.5合同簽訂地點(diǎn)2.貸款事項(xiàng)2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途2.5還款方式3.抵押物概述3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物性質(zhì)3.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.5抵押物權(quán)屬證明4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)設(shè)立登記4.3抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使方式5.3抵押權(quán)行使期限5.4抵押權(quán)行使費(fèi)用6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押物轉(zhuǎn)讓7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序7.3抵押物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置費(fèi)用9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅條件9.2抵押權(quán)消滅程序9.3抵押權(quán)消滅費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1當(dāng)事人違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂與送達(dá)14.4合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年度城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款抵押合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同當(dāng)事人1.4.1貸款人：___________1.4.2借款人：___________1.4.3抵押人：___________1.4.4抵押權(quán)人：___________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)__________。2.貸款事項(xiàng)2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)_____元。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率本合同約定的貸款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算。2.4貸款用途本合同約定的貸款用途為_(kāi)______。2.5還款方式2.5.1每月償還貸款本金及利息；2.5.2還款日為每月的______日。3.抵押物概述3.1抵押物名稱(chēng)本合同約定的抵押物名稱(chēng)為_(kāi)______。3.2抵押物地址本合同約定的抵押物地址為_(kāi)______。3.3抵押物性質(zhì)本合同約定的抵押物性質(zhì)為_(kāi)______。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估本合同約定的抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估為人民幣_(tái)_____元。3.5抵押物權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于_______。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立條件包括但不限于_______。4.2抵押權(quán)設(shè)立登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起______日內(nèi)，向抵押物所在地的人民政府登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件包括但不限于_______。5.2抵押權(quán)行使方式5.2.1要求借款人提前償還全部貸款本金及利息；5.2.2處置抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；5.2.3其他法律允許的抵押權(quán)行使方式。5.3抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起______年內(nèi)行使抵押權(quán)。5.4抵押權(quán)行使費(fèi)用抵押權(quán)行使費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。6.2抵押物保管措施6.2.1對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查；6.2.2防止抵押物受損、滅失；6.2.3其他必要的保管措施。6.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。7.抵押物轉(zhuǎn)讓7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件抵押物轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于_______。7.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序抵押物轉(zhuǎn)讓程序包括但不限于_______。7.3抵押物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用抵押物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)；8.1.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；8.1.3其他法律規(guī)定或雙方約定的抵押物處置條件。8.2抵押物處置方式8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托他人處置抵押物；8.2.2抵押物處置應(yīng)當(dāng)公開(kāi)、公平、公正，并優(yōu)先償還貸款本金及利息；8.2.3抵押物處置所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人的債權(quán)。8.3抵押物處置費(fèi)用8.3.1抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于拍賣(mài)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)；8.3.2抵押物處置所得價(jià)款不足以?xún)斶€上述費(fèi)用時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人補(bǔ)足。9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅條件9.1.1借款人完全清償了貸款本金及利息；9.1.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；9.1.3其他法律規(guī)定或雙方約定的抵押權(quán)消滅條件。9.2抵押權(quán)消滅程序9.2.1抵押權(quán)消滅程序按照法律規(guī)定或雙方約定的程序進(jìn)行；9.2.2抵押權(quán)消滅后，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)向抵押物登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記。9.3抵押權(quán)消滅費(fèi)用9.3.1抵押權(quán)消滅過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由抵押人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1當(dāng)事人違約情形10.1.1借款人未按約定還款；10.1.2抵押人未按約定保管抵押物；10.1.3其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；10.3.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地的人民法院管轄。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律、法規(guī)或政策變化。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2合同約定的解除條件成就；12.2.3法律、法規(guī)或政策變化。12.3合同變更與解除程序12.3.1合同變更或解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.3.2合同變更或解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字（或蓋章）；13.1.2合同經(jīng)抵押物登記機(jī)關(guān)登記。13.2合同終止條件13.2.1貸款本金及利息全部清償；13.2.2抵押權(quán)消滅；13.2.3合同約定的終止條件成就；13.2.4法律、法規(guī)或政策變化。13.3合同終止程序13.3.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.3.2合同終止自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、抵押物權(quán)屬證明等。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽訂與送達(dá)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.4合同備案與登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定向相關(guān)機(jī)關(guān)備案或登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中提及的第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，基于本合同的約定，為提供評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保、中介、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.2.2咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：為借款人和抵押人提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議；15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款的按時(shí)償還；15.2.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方完成合同簽訂、抵押物登記等手續(xù)；15.2.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督，確保各方履行義務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方同意；16.1.2法律、法規(guī)或政策允許；16.1.3本合同的約定。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：16.2.1雙方書(shū)面通知第三方介入；16.2.2第三方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)，向雙方提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成借款人、抵押人或抵押權(quán)人損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額如下：17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；17.2.2咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；17.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；17.2.4中介機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；17.2.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。17.3超出責(zé)任限額的賠償若第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成損失，超出責(zé)任限額部分的賠償，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，由借款人、抵押人或抵押權(quán)人自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利由本合同約定，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得必要的信息資料等。18.3溝通與協(xié)調(diào)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與借款人、抵押人或抵押權(quán)人保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題。19.第三方變更與解除19.1第三方變更若第三方需要變更，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2第三方解除若第三方無(wú)法履行其職責(zé)，或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.第三方介入的額外條款20.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)借款人、抵押人或抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。20.3第三方違約責(zé)任若第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、制造年份等；抵押物的權(quán)屬證明文件；抵押物的現(xiàn)狀描述；抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物的重要描述文件，用于明確抵押物的具體情況和價(jià)值。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等；抵押物的買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與合同等；其他能夠證明抵押物權(quán)屬的文件。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明文件是確認(rèn)抵押物合法權(quán)屬的重要依據(jù)。3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明；評(píng)估方法的說(shuō)明；評(píng)估結(jié)果的詳細(xì)數(shù)據(jù)；評(píng)估報(bào)告的結(jié)論。說(shuō)明：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要文件。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款金額、期限、利率、還款方式等；貸款用途；貸款雙方的簽名或蓋章。說(shuō)明：貸款合同是借款人與貸款人之間約定的貸款事項(xiàng)的正式文件。5.抵押合同詳細(xì)要求：抵押物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、制造年份等；抵押物的權(quán)屬證明文件；抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告；抵押權(quán)人的簽名或蓋章。說(shuō)明：抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人之間約定的抵押事項(xiàng)的正式文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式；第三方服務(wù)的期限；第三方服務(wù)的違約責(zé)任。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方與借款人、抵押人或抵押權(quán)人之間約定的服務(wù)事項(xiàng)的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定還款；抵押人未按約定保管抵押物；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同目的的影響；違約行為對(duì)各方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明借款人未按約定還款，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因違約行為造成的損失；抵押人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因損失而產(chǎn)生的費(fèi)用；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償各方因此遭受的損失；抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物無(wú)法及時(shí)處置，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償各方因此遭受的損失。全文完。2024年度城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款抵押合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1借款人信息3.2債權(quán)人信息3.3抵押人信息4.借款信息4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4借款用途5.抵押信息5.1抵押物5.2抵押物價(jià)值5.3抵押登記6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定條件6.2抵押權(quán)設(shè)定方式6.3抵押權(quán)設(shè)定效力7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物使用7.3抵押物處置8.還款責(zé)任8.1還款義務(wù)8.2還款方式8.3違約責(zé)任9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的是為了明確借款人與債權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障債權(quán)人的合法權(quán)益，確保借款資金的合理使用。第二條定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指需要資金支持進(jìn)行城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的一方；（2）“債權(quán)人”指提供貸款資金的一方；（3）“抵押人”指以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物提供抵押的一方；（4）“抵押物”指借款人或者第三人提供的，作為擔(dān)保債務(wù)履行而設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)；（5）“貸款”指借款人向債權(quán)人借款的貨幣資金。2.2解釋本合同中，除非另有約定，否則對(duì)上述術(shù)語(yǔ)的解釋?xiě)?yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第三條當(dāng)事人信息3.1借款人信息借款人名稱(chēng)：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________3.2債權(quán)人信息債權(quán)人名稱(chēng)：____________________債權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________3.3抵押人信息抵押人名稱(chēng)：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________第四條借款信息4.1借款金額借款本金：人民幣_(tái)_____元整4.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。4.3借款利率借款利率：年利率_____%，按月計(jì)息，按季結(jié)息。4.4借款用途借款用途：用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第五條抵押信息5.1抵押物抵押物為借款人或第三人所擁有的位于____________________的房屋（土地）使用權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。5.2抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整。5.3抵押登記抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)已設(shè)立。第六條抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定條件借款人向債權(quán)人提供抵押物，并簽訂本合同，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)設(shè)定方式抵押權(quán)以登記為設(shè)立條件，抵押登記手續(xù)由債權(quán)人辦理。6.3抵押權(quán)設(shè)定效力抵押權(quán)自抵押登記之日起對(duì)抵押物具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΓ杩钊瞬坏蒙米蕴幹玫盅何?。第七條抵押物管理7.1抵押物保管抵押物在抵押期間，由抵押人負(fù)責(zé)保管，確保抵押物的安全、完整。7.2抵押物使用抵押期間，抵押物不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途。7.3抵押物處置借款人到期未償還貸款本息，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第八條還款責(zé)任8.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同約定的借款金額、借款期限和借款利率按時(shí)足額償還貸款本息。8.2還款方式（1）每月______日前，將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息匯入債權(quán)人指定的賬戶(hù)；（2）按季結(jié)息時(shí)，將當(dāng)季應(yīng)還利息匯入債權(quán)人指定的賬戶(hù)。8.3違約責(zé)任（1）要求借款人立即支付逾期利息；（2）要求借款人提前償還部分或全部貸款；（3）依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第九條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款人未按約定償還貸款本息，且逾期超過(guò)______天，債權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序債權(quán)人行使抵押權(quán)，應(yīng)依法進(jìn)行拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起計(jì)算，至抵押物拍賣(mài)或變賣(mài)完成之日止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。第十一條合同變更與解除11.1合同變更本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除（1）借款人未按約定償還貸款本息，債權(quán)人有權(quán)解除合同；（2）抵押物因不可抗力滅失，合同自行解除；（3）本合同約定的其他解除條件。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式送達(dá)地址為：借款人：____________________債權(quán)人：____________________抵押人：____________________第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，各方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2合同附件（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）抵押物清單；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）借款人按約定償還貸款本息，合同終止；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，合同終止；（3）本合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款人、債權(quán)人和抵押人之間，因本合同的需要，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保公司；（4）律師事務(wù)所；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（6）其他相關(guān)服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。2.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)而導(dǎo)致的損失；（2）第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失；（3）第三方因違反合同約定而導(dǎo)致的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求借款人、債權(quán)人和抵押人提供必要的協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)借款人、債權(quán)人和抵押人進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；（2）保守借款人、債權(quán)人和抵押人的商業(yè)秘密；（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其職責(zé)范圍與借款人、債權(quán)人和抵押人的職責(zé)范圍。4.2第三方不得干預(yù)借款人、債權(quán)人和抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)借款人、債權(quán)人和抵押人存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)方報(bào)告。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1