2024版杭州淳安縣房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及整改協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州淳安縣房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及整改協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.評(píng)估內(nèi)容及方法3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員3.2評(píng)估依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)3.3評(píng)估方法及程序4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分4.2各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)具體內(nèi)容4.3風(fēng)險(xiǎn)影響程度及可能后果5.整改措施及責(zé)任5.1整改目標(biāo)5.2整改措施5.3整改責(zé)任5.4整改期限6.整改執(zhí)行及監(jiān)督6.1整改執(zhí)行主體6.2整改執(zhí)行程序6.3整改監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式7.費(fèi)用及支付7.1評(píng)估費(fèi)用7.2整改費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行義務(wù)8.3違約責(zé)任及處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力定義及范圍13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式13.3免責(zé)條款14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知及送達(dá)14.3合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：杭州淳安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：1.2協(xié)議雙方地址（1）甲方地址：浙江省杭州市淳安縣街道路號(hào)（2）乙方地址：浙江省杭州市淳安縣街道路號(hào)1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址浙江省杭州市淳安縣街道路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：000001（2）房屋用途：住宅2.3房屋用途住宅2.4房屋面積120平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.評(píng)估內(nèi)容及方法3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：浙江省房屋評(píng)估有限公司（2）評(píng)估人員：、3.2評(píng)估依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《杭州市房屋交易管理辦法》及《房屋評(píng)估規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。3.3評(píng)估方法及程序采用市場(chǎng)比較法，通過(guò)實(shí)地勘察、查閱資料、比較類似房屋交易價(jià)格等程序進(jìn)行評(píng)估。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分（1）低風(fēng)險(xiǎn)（2）中風(fēng)險(xiǎn)（3）高風(fēng)險(xiǎn)4.2各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)具體內(nèi)容（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：房屋交易政策變動(dòng)（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：房屋價(jià)格波動(dòng)（3）法律風(fēng)險(xiǎn)：房屋權(quán)屬糾紛4.3風(fēng)險(xiǎn)影響程度及可能后果（1）低風(fēng)險(xiǎn)：可能造成一定損失，但影響較?。?）中風(fēng)險(xiǎn)：可能造成較大損失，影響較大（3）高風(fēng)險(xiǎn)：可能造成嚴(yán)重?fù)p失，影響嚴(yán)重5.整改措施及責(zé)任5.1整改目標(biāo)確保房屋交易順利進(jìn)行，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.2整改措施（1）及時(shí)關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，確保政策合規(guī)（2）關(guān)注市場(chǎng)走勢(shì)，合理評(píng)估房屋價(jià)格（3）完善房屋權(quán)屬手續(xù)，避免糾紛5.3整改責(zé)任甲方負(fù)責(zé)整改措施的執(zhí)行及效果。5.4整改期限自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成整改。6.整改執(zhí)行及監(jiān)督6.1整改執(zhí)行主體甲方負(fù)責(zé)整改措施的執(zhí)行。6.2整改執(zhí)行程序（1）甲方制定整改方案（2）乙方監(jiān)督整改執(zhí)行（3）整改完成后，雙方共同驗(yàn)收6.3整改監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式浙江省房屋交易監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)監(jiān)督整改執(zhí)行。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限自本合同簽訂之日起至房屋交接完畢之日止。8.2合同履行義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3違約責(zé)任及處理方式（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的千分之五。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的千分之五。（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向杭州市淳安縣人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)杭州市淳安縣人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法院的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟程序。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。10.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交接完畢之日止。13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等。14.2通知及送達(dá)（1）本合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)地址為合同約定的地址，送達(dá)方式為郵寄或直接送達(dá)。（3）通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。（2）因合同履行需要，雙方同意引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。（2）確定第三方后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。（3）第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。（2）甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的三倍。（2）如第三方因故意或重大過(guò)失造成損失，責(zé)任限額不受上述限制。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)服從甲方的管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)服從乙方的管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方（如政府部門、其他服務(wù)提供者等）進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方同意。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或達(dá)到終止條件。（2）因甲方或乙方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）第三方自身原因需要退出。19.2第三方退出程序（1）第三方提出退出請(qǐng)求，經(jīng)甲乙雙方同意后，簽訂退出協(xié)議。（2）退出協(xié)議明確退出后的責(zé)任劃分及費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。20.3違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方基本信息，房屋基本情況，交易價(jià)格，付款方式，交付時(shí)間等。說(shuō)明：本合同附件為房屋買賣合同的主要組成部分，應(yīng)詳細(xì)記載房屋交易的核心內(nèi)容。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于證明房屋所有權(quán)，確保交易合法有效。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，證明購(gòu)房款已支付。說(shuō)明：本附件用于證明購(gòu)房款支付情況，確保交易順利進(jìn)行。5.整改措施清單詳細(xì)要求：列出整改措施的具體內(nèi)容，包括整改目標(biāo)、措施、責(zé)任和期限。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督整改措施的執(zhí)行，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保合同履行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記載合同變更內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減免相關(guān)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的千分之五。（2）房屋權(quán)屬存在糾紛：賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款額的千分之五。（2）房屋權(quán)屬存在糾紛：賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：賠償因此造成的損失，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的三倍。（2）泄露保密信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付違約金人民幣10萬(wàn)元。2.第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，泄露了乙方房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方要求第三方賠償損失，經(jīng)協(xié)商，第三方同意賠償乙方人民幣5萬(wàn)元。全文完。2024版杭州淳安縣房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及整改協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2買方1.3賣方1.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.5整改措施2.合同背景與目的2.1房屋買賣雙方基本情況2.2合同目的3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.風(fēng)險(xiǎn)整改措施4.1整改措施制定4.2整改措施實(shí)施4.3整改措施驗(yàn)收5.買方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)6.賣方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利6.2賣方義務(wù)7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.2房屋驗(yàn)收9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件13.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：整改措施清單13.3附件三：房屋交接清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于杭州市淳安縣的，雙方約定的買賣標(biāo)的，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見(jiàn)附件一。1.2買方：指在本合同中購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位，具體信息詳見(jiàn)合同附件。1.3賣方：指在本合同中出售房屋的個(gè)人或單位，具體信息詳見(jiàn)合同附件。1.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)本合同房屋可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易合法性、周邊環(huán)境等。1.5整改措施：指針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果提出的具體整改措施，以確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。2.合同背景與目的2.1房屋買賣雙方基本情況：詳見(jiàn)合同附件。2.2合同目的：本合同旨在明確雙方在房屋買賣過(guò)程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、順利，并共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及整改責(zé)任。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、交易合法性、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、查閱相關(guān)資料、咨詢專業(yè)人士等方式進(jìn)行。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：詳見(jiàn)附件一《風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告》。4.風(fēng)險(xiǎn)整改措施4.1整改措施制定：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，由賣方制定具體的整改措施，并及時(shí)通知買方。4.2整改措施實(shí)施：賣方需在規(guī)定期限內(nèi)完成整改措施，并確保整改效果。4.3整改措施驗(yàn)收：買方在收到整改通知后，有權(quán)對(duì)整改措施進(jìn)行驗(yàn)收，如不合格，賣方需重新整改。5.買方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利：有權(quán)要求賣方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，有權(quán)要求賣方實(shí)施整改措施，有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2買方義務(wù)：按合同約定支付房款，配合賣方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和整改，按時(shí)驗(yàn)收房屋。6.賣方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利：有權(quán)要求買方支付房款，有權(quán)要求買方在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收。6.2賣方義務(wù)：負(fù)責(zé)房屋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，實(shí)施整改措施，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。7.付款方式與期限7.1付款方式：買方應(yīng)按合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付房款。7.2付款期限：買方應(yīng)在房屋交付前，按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付。具體付款時(shí)間及比例詳見(jiàn)合同附件。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付：賣方應(yīng)在整改措施全部完成后，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買方。8.2房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定的時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。9.合同解除與終止9.1.1賣方未按合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或整改；9.1.2買方未按合同約定支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢，房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金，具體比例詳見(jiàn)合同附件。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。13.合同附件13.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：整改措施清單13.3附件三：房屋交接清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過(guò)程中，甲乙雙方可委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過(guò)程中，甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同價(jià)格確定的依據(jù)。15.2.3律師事務(wù)所：在合同簽訂或履行過(guò)程中，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括但不限于合同審核、法律咨詢等。15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在房屋交付過(guò)程中，甲乙雙方可委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，確保房屋符合合同約定。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如第三方未履行合同義務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)：16.1.1權(quán)利：有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.1.2義務(wù)：應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，配合第三方開(kāi)展工作。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)：16.2.1權(quán)利：與甲方相同。16.2.2義務(wù)：與甲方相同。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)：17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切可能措施減輕損失。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意，可變更第三方，變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。18.2第三方退出：在合同履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施妥善處理后續(xù)事宜。19.第三方責(zé)任追究19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如存在重大過(guò)失或故意違約行為，甲乙雙方可依法追究其法律責(zé)任。19.2第三方責(zé)任追究程序：19.2.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。19.2.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的過(guò)程、方法、結(jié)果及建議的整改措施。說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。2.附件二：整改措施清單要求：清晰列出針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中提出的問(wèn)題所采取的具體整改措施及完成情況。說(shuō)明：該清單應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)制定，并經(jīng)買方確認(rèn)。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交接過(guò)程中的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備、物品的狀態(tài)，以及雙方的驗(yàn)收意見(jiàn)。說(shuō)明：該清單應(yīng)由買方和賣方共同填寫，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同附件。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明：該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或整改。1.2買方未按合同約定支付房款。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4甲乙雙方違約：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說(shuō)明：3.1賣方違約：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成整改措施，導(dǎo)致房屋無(wú)法按期交付。賣方應(yīng)支付買方相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。3.2買方違約：買方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按期收到房款。買方應(yīng)支付賣方相當(dāng)于房款一定比例的違約金。3.3第三方違約：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版杭州淳安縣房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及整改協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買賣雙方定義1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估定義1.4整改協(xié)議定義2.協(xié)議背景2.1房屋買賣雙方基本情況2.2房屋交易背景2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及整改原因3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1法律風(fēng)險(xiǎn)3.2權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)3.3環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)3.4交易風(fēng)險(xiǎn)4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)間4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估主體4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.整改措施5.1法律風(fēng)險(xiǎn)整改措施5.2權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)整改措施5.3環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)整改措施5.4交易風(fēng)險(xiǎn)整改措施6.整改責(zé)任與義務(wù)6.1買方責(zé)任與義務(wù)6.2賣方責(zé)任與義務(wù)6.3第三方責(zé)任與義務(wù)7.整改期限與進(jìn)度7.1整改期限7.2整改進(jìn)度8.整改費(fèi)用8.1整改費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：整改措施清單13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，指位于杭州市淳安縣，買賣雙方約定的具體房產(chǎn)，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。1.2買賣雙方定義：本合同中，買方指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，賣方指出售房屋的當(dāng)事人。1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估定義：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指對(duì)房屋買賣過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、分析、評(píng)估的過(guò)程。1.4整改協(xié)議定義：整改協(xié)議指買賣雙方就房屋買賣過(guò)程中存在的風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后，雙方協(xié)商一致達(dá)成的整改措施及責(zé)任劃分的協(xié)議。2.協(xié)議背景2.1房屋買賣雙方基本情況：買方為（買方名稱），賣方為（賣方名稱），雙方均具備完全民事行為能力。2.2房屋交易背景：房屋買賣雙方因房屋交易需要，達(dá)成本協(xié)議。2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及整改原因：鑒于房屋交易過(guò)程中存在諸多風(fēng)險(xiǎn)，為保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下房屋進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定整改措施。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1法律風(fēng)險(xiǎn)：包括但不限于房屋權(quán)屬、交易合法性、交易稅費(fèi)等方面。3.2權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)：包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等。3.3環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)：包括但不限于房屋周邊環(huán)境、污染、自然災(zāi)害等。3.4交易風(fēng)險(xiǎn)：包括但不限于交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)間：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)在房屋交易前完成。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估主體：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估由（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）負(fù)責(zé)。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、查閱相關(guān)資料、詢問(wèn)相關(guān)人員等方式進(jìn)行。5.整改措施5.1法律風(fēng)險(xiǎn)整改措施：包括但不限于完善房屋權(quán)屬證明、確保交易合法合規(guī)等。5.2權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)整改措施：包括但不限于解除房屋抵押、查封等。5.3環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)整改措施：包括但不限于了解房屋周邊環(huán)境、評(píng)估污染情況等。5.4交易風(fēng)險(xiǎn)整改措施：包括但不限于明確交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。6.整改責(zé)任與義務(wù)6.1買方責(zé)任與義務(wù)：包括但不限于支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用、配合賣方完成整改措施等。6.2賣方責(zé)任與義務(wù)：包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、確保房屋權(quán)屬清晰等。6.3第三方責(zé)任與義務(wù)：包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等第三方機(jī)構(gòu)按照合同約定履行職責(zé)。8.整改費(fèi)用8.1整改費(fèi)用承擔(dān)：整改費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方在支付房屋款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)扣除相應(yīng)整改費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付方式：整改費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向杭州淳安縣人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向杭州淳安縣消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于一方未履行合同約定的整改義務(wù)、未按時(shí)支付整改費(fèi)用、未按時(shí)完成交易等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：包括但不限于房屋買賣交易完成、合同約定的整改措施全部落實(shí)、合同約定的其他終止條件成就等。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：整改措施清單13.合同變更與解除13.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除條件：包括但不限于房屋買賣交易、合同約定的整改措施無(wú)法實(shí)施、雙方協(xié)商一致解除合同等。14.其他約定14.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、文件等，可以通過(guò)書面形式、電子郵件等方式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可依據(jù)法律規(guī)定免除或減輕責(zé)任。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如有歧義，以有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中，第三方指在房屋買賣過(guò)程中，為買方、賣方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因：為提高交易效率，保障交易安全，買方、賣方可邀請(qǐng)第三方介入，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入程序：15.3.1買方、賣方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。15.3.3第三方介入服務(wù)協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償額度應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。16.2第三方責(zé)任限額的確定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：16.3.1如第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，買方、賣方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。16.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整，不影響本合同的效力。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則，由買方、賣方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任劃分方式：17.2.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)明確第三方在房屋買賣過(guò)程中的具體責(zé)任，如信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。17.2.2第三方責(zé)任劃分應(yīng)明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，如保密義務(wù)、盡職調(diào)查義務(wù)等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買方的劃分說(shuō)明：18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為買方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.3第三方不得泄露買方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2第三方與