房屋集資銷售合同范本

房屋集資銷售合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章房屋信息與銷售2.1房屋基本情況2.2銷售價格與支付方式2.3銷售進度與交付時間2.4房屋權益與產權轉移第三章集資方式與回報3.1集資方式3.2投資回報及分配方式3.3風險提示與風險承擔第四章集資款項與管理4.1集資款項的籌集與使用4.2集資款項的監(jiān)管與審計4.3集資款項的退還與賠償?shù)谖逭潞贤穆男信c變更5.1雙方的履行義務5.2合同的變更與解除5.3違約責任與爭議解決第六章房屋質量與售后服務6.1房屋質量保證6.2售后服務與維修第七章信息安全與隱私保護7.1信息安全7.2隱私保護第八章合同的繼承與轉讓8.1合同的繼承8.2合同的轉讓第九章強制性條款9.1強制性規(guī)定9.2強制性條款的履行與監(jiān)管第十章稅費與相關費用10.1稅費的承擔10.2其他相關費用的承擔第十一章違約責任與賠償11.1違約行為與責任11.2賠償方式與金額第十二章爭議解決與法律途徑12.1爭議的解決方式12.2法律途徑的選擇第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的有效性第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的簽字蓋章14.3合同的生效日期合同編號：_______第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章房屋信息與銷售2.1房屋基本情況2.2銷售價格與支付方式2.3銷售進度與交付時間2.4房屋權益與產權轉移第三章集資方式與回報3.1集資方式3.2投資回報及分配方式3.3風險提示與風險承擔第四章集資款項與管理4.1集資款項的籌集與使用4.2集資款項的監(jiān)管與審計4.3集資款項的退還與賠償?shù)谖逭潞贤穆男信c變更5.1雙方的履行義務5.2合同的變更與解除5.3違約責任與爭議解決第六章房屋質量與售后服務6.1房屋質量保證6.2售后服務與維修第七章信息安全與隱私保護7.1信息安全7.2隱私保護第八章合同的繼承與轉讓8.1合同的繼承8.2合同的轉讓第九章強制性條款9.1強制性規(guī)定9.2強制性條款的履行與監(jiān)管第十章稅費與相關費用10.1稅費的承擔10.2其他相關費用的承擔第十一章違約責任與賠償11.1違約行為與責任11.2賠償方式與金額第十二章爭議解決與法律途徑12.1爭議的解決方式12.2法律途徑的選擇第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的有效性第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的簽字蓋章14.3合同的生效日期（合同方簽字）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：優(yōu)先購買權條款內容：若甲方在合同有效期內欲出售房屋，應提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權。乙方在接到通知后____小時內未行使優(yōu)先購買權的，甲方有權自行處理。說明：本條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權，以防止甲方在合同履行期間擅自出售房屋，影響乙方的利益。甲方附加條款二：房屋改造限制條款內容：甲方不得在合同有效期內對房屋進行重大改造，包括但不限于結構變動、用途改變等。確需改造的，應取得乙方書面同意。說明：本條款旨在保護房屋的總體質量和結構安全，避免甲方隨意改造房屋導致乙方利益受損。甲方附加條款三：額外費用承擔條款內容：若因甲方原因導致房屋交付時間延遲，甲方應承擔由此產生的額外費用，包括但不限于倉儲費、臨時住宿費等。說明：本條款旨在明確甲方在房屋交付延遲時的責任，保障乙方的合法權益。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：分期付款安排條款內容：乙方同意按照甲方提供的分期付款計劃進行付款，每期付款金額、付款日期由雙方協(xié)商確定。說明：本條款旨在為乙方提供靈活的付款方式，減輕其財務壓力。乙方附加條款二：房屋使用限制條款內容：乙方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結構和用途。如有違反，乙方應承擔相應法律責任。說明：本條款旨在確保乙方合理使用房屋，避免因乙方行為導致房屋損壞或法律風險。乙方附加條款三：權益轉讓條款內容：合同履行期間，若乙方需將合同權益轉讓給第三方，應提前通知甲方，并經甲方同意。未經甲方同意的轉讓無效。說明：本條款旨在防止乙方隨意轉讓合同權益，確保甲方利益不受損害。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介費用條款內容：雙方同意按照中介提供的收費標準支付中介費用。中介費用包括但不限于咨詢費、服務費等。說明：本條款旨在明確中介費用的支付標準和范圍，避免因費用問題產生糾紛。第三方中介附加條款二：信息真實性保障條款內容：中介應保證提供的一切房屋信息真實、準確、完整。如因中介提供虛假信息導致合同糾紛，中介應承擔相應法律責任。說明：本條款旨在保障雙方依據(jù)真實信息進行合同決策，防止因中介的虛假信息導致利益受損。第三方中介附加條款三：保密義務條款內容：中介應對在合同履行過程中獲得的雙方個人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。違反保密義務的，中介應承擔相應法律責任。說明：本條款旨在保護雙方的隱私和商業(yè)秘密，避免中介泄露信息導致?lián)p失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋集資銷售合同范本2.甲方個人信息證明3.乙方個人信息證明4.房屋所有權證明5.集資款項籌集與使用監(jiān)管方案6.房屋質量保證書7.售后服務承諾函8.法律文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.甲方未按照約定用途使用房屋，或擅自改變房屋結構。3.乙方未按照約定時間支付集資款項。4.乙方未按照約定使用房屋，或擅自改變房屋結構。5.第三方中介提供虛假信息，導致合同糾紛。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.集資銷售：指房屋開發(fā)商或業(yè)主通過向投資者籌集資金，用于房屋的開發(fā)、建設或購買，并按照約定方式回報投資者的銷售方式。2.違約行為：指合同當事人違反合同約定的義務或條件的行為。3.質量保證：指賣方對所售商品或服務的質量承擔的責任，保證其在一定期限內符合約定的質量標準。4.售后服務：指商品或服務出售后，賣方提供的客戶支持、維修、保養(yǎng)等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延遲：與甲方協(xié)商，要求其承擔延遲交付所產生的額外費用，如倉儲費、臨時住宿費等。2.房屋質量問題：要求甲方按照質量保證書承諾進行維修或賠償。3.付款延遲：與乙方協(xié)商，制定合理的分期付款計劃，確保合同的順利進行。4.房屋使用問題：嚴格按照合同約定的用途使用房屋，避免擅自改變結構或用途。5.信息不實：如發(fā)現(xiàn)第三方中介提供虛假信息，立即與中介協(xié)商，要求其承擔法律責任，并尋求法律途徑維權。五、所有應用場景：1.甲方