2024年簡化版：住房貸款抵押協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡化版：住房貸款抵押協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1合同各方1.2貸款金額1.3貸款期限1.4抵押物1.5抵押權(quán)第二條：貸款條件2.1借款人條件2.2抵押物條件2.3貸款用途第三條：貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放3.2還款方式3.3還款期限3.4還款金額第四條：抵押物的價值評估與保險4.1抵押物價值評估4.2抵押物保險第五條：抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1違約情形5.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式第六條：合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八條：合同的生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間第九條：合同的副本9.1合同副本數(shù)量9.2副本的使用第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：附件11.1附件列表第十二條：簽字蓋章12.1借款人簽字12.2貸款人簽字12.3抵押人簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期第十四條：其他14.1其他事項第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1合同各方1.2貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。1.3貸款期限本合同項下的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.4抵押物抵押物為丙方名下的位于_______（詳細(xì)地址）的不動產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.5抵押權(quán)乙方在本合同項下的貸款金額范圍內(nèi)，對甲方的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第二條：貸款條件2.1借款人條件甲方須為具有完全民事行為能力的自然人，并提供真實、完整的個人信息及財務(wù)狀況。2.2抵押物條件抵押物須為丙方合法擁有并有權(quán)處分的財產(chǎn)，且未設(shè)定其他抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)。2.3貸款用途甲方須按照乙方要求，將貸款用于合法、合規(guī)的用途，并接受乙方監(jiān)督。第三條：貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放乙方在確認(rèn)甲方滿足貸款條件后，同意發(fā)放貸款。貸款發(fā)放時間為_______年_______月_______日。3.2還款方式甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款方式為等額本息還款法。3.3還款期限甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還款，一筆還款日期為_______年_______月_______日。3.4還款金額每月還款金額為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。第四條：抵押物的價值評估與保險4.1抵押物價值評估本合同簽訂前，丙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估。4.2抵押物保險甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押物辦理全面的保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。第五條：抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1違約情形（1）未按期還款；（2）提供虛假信息；（3）未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（4）其他乙方認(rèn)為影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情形。5.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式乙方有權(quán)依照法律規(guī)定，通過司法途徑實現(xiàn)抵押權(quán)，對抵押物進(jìn)行拍賣、變賣或轉(zhuǎn)讓，并優(yōu)先受償。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。6.2合同終止（1）甲方按期償還全部貸款本息；（2）各方協(xié)商一致提前終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。7.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的生效8.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第九條：合同的副本9.1合同副本數(shù)量本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。9.2副本的使用各方均承認(rèn)本合同正本及副本具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定甲乙丙三方就本合同項下的貸款事宜另有約定的，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1附件列表附件一：抵押物權(quán)屬證明附件二：抵押物價值評估報告附件三：貸款用途證明第十二條：簽字蓋章12.1借款人簽字甲方（借款人）簽字：____________12.2貸款人簽字乙方（貸款人）簽字：____________12.3抵押人簽字丙方（抵押人）簽字：____________第十三條：日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：其他14.1其他事項本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，根據(jù)本合同約定介入本合同項下貸款事宜的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的貸款事宜，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入本合同中介方為_______（中介方名稱），中介方根據(jù)本合同的約定，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款事宜。2.2評估機構(gòu)介入本合同抵押物價值評估由_______（評估機構(gòu)名稱）進(jìn)行，評估結(jié)果作為本合同的附件。2.3其他第三方介入如本合同項下貸款事宜需要其他第三方介入，包括但不限于擔(dān)保公司、保險公司等，各方應(yīng)簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同項下的貸款事宜，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，明確其責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以隨時調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并簽訂補充協(xié)議。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)要求甲方、乙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同項下的貸款事宜，不影響甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不免除甲方、乙方的合同義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方如違反本合同的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式甲方、乙方有權(quán)依照本合同及補充協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同的情形如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行本合同的約定，有權(quán)解除合同。7.2第三方解除合同的程序第三方解除合同時，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方合同的變更與終止8.1第三方合同的變更甲乙雙方如需變更與第三方的合同條款，應(yīng)提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方合同的終止甲乙雙方如需終止與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：爭議解決9.1第三方爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.2適用法律第三方與甲乙雙方之間的爭議，適用中華人民共和國法律。第十條：合同的簽署10.1第三方合同簽署甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)簽署書面合同，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方合同的附件第三方合同的附件應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條：第三方合同的備案11.1第三方合同備案甲乙雙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給對方備案，以便履行合同義務(wù)。第十二條：日期12.1第三方合同簽訂日期第三方合同的簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條：簽字蓋章13.1第三方簽字第三方代表簽字：____________13.2甲方簽字甲方（借款人）簽字：____________13.3乙方簽字乙方（貸款人）簽字：____________13.4丙方簽字丙方（抵押人）簽字：____________第十四條：其他14.1其他事項本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：提供丙方名下抵押物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，并確保抵押物的所有權(quán)清晰無爭議。附件二：抵押物價值評估報告詳細(xì)要求和說明：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)描述、評估方法和結(jié)果。評估報告應(yīng)證明抵押物的價值足以覆蓋貸款金額，以確保乙方的貸款安全。附件三：貸款用途證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供證明文件，說明貸款資金的具體用途，包括但不限于購房價款、裝修費用等。證明文件應(yīng)真實、合法，以確保乙方的貸款資金不被挪用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按期還款或未按約定用途使用貸款資金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式還款。乙方未履行對抵押物的保險和維護(hù)責(zé)任。丙方未履行對抵押物權(quán)屬的保證責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約時，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段追回貸款本息及違約金。乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或解除合同，并要求賠償損失。丙方違約時，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。示例說明：如果甲方未按期還款，乙方可以要求甲方支付逾期利息和違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。如果乙方未按約定時間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求賠償因延遲貸款而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人。乙方：指貸款人，向甲方提供貸款的金融機構(gòu)。丙方：指抵押人，提供抵押物以擔(dān)保貸款的還款。抵押物：指丙方名下的不動產(chǎn)，用于擔(dān)保貸款的還款。貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。貸款期限：指貸款合同約定的借款期限