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文檔簡(jiǎn)介
房產(chǎn)項(xiàng)目外包合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī),本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)業(yè)務(wù)外包給乙方事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目概述
1.1甲方將其位于__________的房產(chǎn)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)的相關(guān)業(yè)務(wù)外包給乙方,包括但不限于:項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、銷售、物業(yè)管理等。
1.2項(xiàng)目總面積為__________平方米,共計(jì)__________套。
二、雙方權(quán)利義務(wù)
2.1甲方權(quán)利義務(wù)
(1)向乙方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料,包括但不限于:土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等;
(2)按照約定支付外包費(fèi)用;
(3)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中所取得的成績(jī)給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì);
(4)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。
2.2乙方權(quán)利義務(wù)
(1)按照甲方要求,完成項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、銷售、物業(yè)管理等工作;
(2)確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求;
(3)遵守國(guó)家法律法規(guī),尊重甲方及項(xiàng)目相關(guān)方的合法權(quán)益;
(4)按照約定收取外包費(fèi)用。
三、外包費(fèi)用及支付方式
3.1乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,向甲方提交外包費(fèi)用預(yù)算,經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。
3.2外包費(fèi)用支付方式如下:
(1)按階段支付:甲方按照乙方提交的階段性工作成果,分期支付外包費(fèi)用;
(2)按比例支付:甲方按照項(xiàng)目實(shí)際完成進(jìn)度,按比例支付外包費(fèi)用。
四、項(xiàng)目實(shí)施期限
4.1項(xiàng)目實(shí)施期限為__________年,自合同簽訂之日起計(jì)算。
4.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期,雙方應(yīng)協(xié)商解決,并相應(yīng)調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施期限。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未按約定支付外包費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金,違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算。
5.2乙方未按約定完成項(xiàng)目工作的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按未完成工作價(jià)值的__________%計(jì)算。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.項(xiàng)目詳細(xì)資料;
2.甲方授權(quán)委托書;
3.乙方資質(zhì)證書;
4.其他相關(guān)文件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)為維護(hù)自身合法權(quán)益,確保房產(chǎn)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)的順利進(jìn)行,特委托__________(以下簡(jiǎn)稱“第三方”)作為項(xiàng)目監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)。甲方與乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)就甲方將其房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)業(yè)務(wù)外包給乙方,并引入第三方監(jiān)督管理事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目概述
1.1甲方將其位于__________的房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)業(yè)務(wù)外包給乙方,包括但不限于:項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、銷售、物業(yè)管理等。
1.2項(xiàng)目總面積為__________平方米,共計(jì)__________套。
二、第三方主體職責(zé)
2.1第三方作為項(xiàng)目監(jiān)督管理機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的整體進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理,確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。
2.2第三方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)資料,并對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查。
2.3第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況,向甲方提出整改意見或建議,甲方應(yīng)予以重視并督促乙方整改。
三、甲方權(quán)利義務(wù)
3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成項(xiàng)目。
3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督,并對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行評(píng)估。
3.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)整改,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
3.4甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況,對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。
四、乙方權(quán)利義務(wù)
4.1乙方應(yīng)按照甲方要求,完成項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、銷售、物業(yè)管理等工作。
4.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。
4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),尊重甲方及項(xiàng)目相關(guān)方的合法權(quán)益。
4.4乙方應(yīng)按照約定收取外包費(fèi)用。
五、外包費(fèi)用及支付方式
5.1乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,向甲方提交外包費(fèi)用預(yù)算,經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。
5.2外包費(fèi)用支付方式如下:
(1)按階段支付:甲方按照乙方提交的階段性工作成果,分期支付外包費(fèi)用;
(2)按比例支付:甲方按照項(xiàng)目實(shí)際完成進(jìn)度,按比例支付外包費(fèi)用。
六、違約責(zé)任
6.1乙方未按約定完成項(xiàng)目工作的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按未完成工作價(jià)值的__________%計(jì)算。
6.2乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題,導(dǎo)致甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6.3乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、第三方權(quán)利義務(wù)
7.1第三方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成項(xiàng)目。
7.2第三方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督,并對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行評(píng)估。
7.3第三方有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)整改,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
7.4第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況,向甲方提出整改意見或建議。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.項(xiàng)目詳細(xì)資料;
2.甲方授權(quán)委托書;
3.乙方資質(zhì)證書;
4.第三方資質(zhì)證書;
5.其他相關(guān)文件。
第三方介入的意義和目的在于確保甲方權(quán)益得到充分保障,同時(shí)提高項(xiàng)目實(shí)施效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過委托第三方,加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督管理,確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求,實(shí)現(xiàn)甲方在項(xiàng)目中的最大利益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)為保障自身權(quán)益,確保其在__________項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)中的業(yè)務(wù)順利開展,特引入__________(以下簡(jiǎn)稱“第三方”)作為項(xiàng)目協(xié)調(diào)及糾紛解決機(jī)構(gòu)。甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與乙方就項(xiàng)目合作事宜,并引入第三方協(xié)調(diào)機(jī)制,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目概述
1.1乙方在__________項(xiàng)目中的業(yè)務(wù)包括但不限于:技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品生產(chǎn)、市場(chǎng)推廣等。
1.2項(xiàng)目總投資額為__________萬元,預(yù)計(jì)合作期限為__________年。
二、第三方主體職責(zé)
2.1第三方作為項(xiàng)目協(xié)調(diào)及糾紛解決機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方在項(xiàng)目合作過程中的溝通與協(xié)作,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。
2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)資料,并對(duì)雙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。
2.3第三方有權(quán)在甲方與乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),組織雙方進(jìn)行調(diào)解,并提出解決方案。
三、乙方權(quán)利義務(wù)
3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供項(xiàng)目所需的資源和支持。
3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的產(chǎn)品或服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn),確保其符合項(xiàng)目要求。
3.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中,對(duì)甲方的違約行為提出異議,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3.4乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況,提出合理的調(diào)整建議,甲方應(yīng)予以考慮。
四、甲方權(quán)利義務(wù)
4.1甲方應(yīng)按照約定,提供項(xiàng)目所需的資源和支持,包括但不限于資金、技術(shù)、市場(chǎng)渠道等。
4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施,確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。
4.3甲方應(yīng)接受乙方的質(zhì)量檢驗(yàn),對(duì)不符合要求的產(chǎn)品或服務(wù)提出改進(jìn)措施。
4.4甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán),未經(jīng)乙方同意,不得擅自使用乙方的技術(shù)或產(chǎn)品。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未按約定提供資源或支持,導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按延誤天數(shù)及項(xiàng)目總投資額的__________%計(jì)算。
5.2甲方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合要求,導(dǎo)致項(xiàng)目損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
5.3甲方未經(jīng)乙方同意擅自使用乙方的技術(shù)或產(chǎn)品,應(yīng)立即停止侵權(quán)行為,并向乙方支付賠償金。
六、第三方權(quán)利義務(wù)
6.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)。
6.2第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。
6.3第三方有權(quán)在甲方與乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),組織雙方進(jìn)行調(diào)解,并提出解決方案。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.項(xiàng)目詳細(xì)資料;
2.甲方授權(quán)委托書;
3.乙方資質(zhì)證書;
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