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文檔簡介
店鋪鋪面租賃合同范例第一篇范文:合同編號:__________
本合同編號為:__________,以下簡稱“本合同”,由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。
甲方(出租方):_______(以下簡稱“甲方”)
乙方(承租方):_______(以下簡稱“乙方”)
鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____號的店鋪鋪面,面積為____平方米,乙方有意租賃該鋪面用于經(jīng)營,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條鋪面租賃期限
1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
第二條鋪面租賃用途
2.1乙方租賃鋪面僅用于經(jīng)營____行業(yè),不得用于其他用途。
第三條租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元,租金總額為人民幣____元。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。
第四條鋪面交付與接收
4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將鋪面交付乙方使用。
4.2乙方應(yīng)在收到鋪面后____日內(nèi),對鋪面進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。
第五條甲方權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方應(yīng)保證鋪面符合國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保乙方正常經(jīng)營。
5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面水、電、暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與管理。
5.3甲方不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu),如需改造,應(yīng)經(jīng)乙方同意。
第六條乙方權(quán)利與義務(wù)
6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用鋪面,不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)。
6.2乙方應(yīng)按照甲方要求,合理使用鋪面,不得造成鋪面設(shè)施損壞。
6.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金,并承擔(dān)因使用鋪面而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。
第七條違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
7.2甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營,應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。
7.3乙方違反本合同約定,擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或造成鋪面設(shè)施損壞,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條合同解除
8.1本合同在租賃期限內(nèi),任何一方不得擅自解除。
8.2如遇以下情況,任何一方可提前____個月書面通知對方解除本合同:
(1)甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因,需收回鋪面;
(2)乙方因經(jīng)營不善、破產(chǎn)等原因,無法繼續(xù)經(jīng)營。
第九條爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
9.2如協(xié)商不成,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十條其他
10.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.鋪面租賃合同
2.鋪面設(shè)施清單
3.鋪面驗(yàn)收確認(rèn)書
4.甲方身份證復(fù)印件
5.乙方身份證復(fù)印件
6.其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):_______
乙方(蓋章):_______
簽訂日期:____年____月____日
行的開篇標(biāo)識。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
本合同編號為:__________,以下簡稱“本合同”,由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。
甲方(出租方):_______(以下簡稱“甲方”)
乙方(承租方):_______(以下簡稱“乙方”)
丙方(第三方擔(dān)保方):_______(以下簡稱“丙方”)
鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____號的店鋪鋪面,面積為____平方米,乙方有意租賃該鋪面用于經(jīng)營,為確保乙方按時(shí)履行租賃義務(wù),丙方同意為本合同提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條鋪面租賃期限
1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
1.2乙方同意在租賃期滿后,無任何違約行為的情況下,甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。
第二條鋪面租賃用途
2.1乙方租賃鋪面僅用于經(jīng)營____行業(yè),不得用于其他用途,如需改變用途,應(yīng)經(jīng)甲方同意。
第三條租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元,租金總額為人民幣____元。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。
第四條鋪面交付與接收
4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將鋪面交付乙方使用。
4.2乙方應(yīng)在收到鋪面后____日內(nèi),對鋪面進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。
第五條甲方權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金,如乙方未按時(shí)支付,甲方有權(quán)采取法律手段追討。
5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守租賃用途,如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為,甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同。
5.3甲方有權(quán)在租賃期滿后,優(yōu)先續(xù)租鋪面。
第六條乙方權(quán)利與義務(wù)
6.1乙方應(yīng)按約定支付租金,不得拖欠。
6.2乙方應(yīng)合理使用鋪面,不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu),不得造成鋪面設(shè)施損壞。
6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事非法活動。
第七條丙方權(quán)利與義務(wù)
7.1丙方同意對本合同提供擔(dān)保,保證乙方履行租賃義務(wù)。
7.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí),承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
7.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行租賃義務(wù),如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為,有權(quán)要求乙方改正或解除擔(dān)保。
第八條違約責(zé)任
8.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
8.2乙方違約,甲方有權(quán)要求賠償損失,包括但不限于租金損失、裝修損失等。
8.3丙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,并要求丙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第九條合同解除
9.1本合同在租賃期限內(nèi),任何一方不得擅自解除。
9.2如遇以下情況,任何一方可提前____個月書面通知對方解除本合同:
(1)甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因,需收回鋪面;
(2)乙方因經(jīng)營不善、破產(chǎn)等原因,無法繼續(xù)經(jīng)營;
(3)丙方因自身原因,無法繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)。
第十條爭議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
10.2如協(xié)商不成,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十一條其他
11.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
11.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.鋪面租賃合同
2.鋪面設(shè)施清單
3.鋪面驗(yàn)收確認(rèn)書
4.甲方身份證復(fù)印件
5.乙方身份證復(fù)印件
6.丙方擔(dān)保函
7.其他相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的在于增加租賃合同的穩(wěn)定性,保障甲方的權(quán)益不受侵害。丙方作為擔(dān)保方,在乙方違約時(shí),承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,降低甲方在租賃過程中可能遭受的損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃合同的有效執(zhí)行,維護(hù)自身的合法權(quán)益,同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定經(jīng)營的環(huán)境,實(shí)現(xiàn)互利共贏。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
本合同編號為:__________,以下簡稱“本合同”,由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。
甲方(出租方):_______(以下簡稱“甲方”)
乙方(承租方):_______(以下簡稱“乙方”)
丙方(第三方擔(dān)保方):_______(以下簡稱“丙方”)
鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____號的商業(yè)地產(chǎn),乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)零售店鋪,為確保乙方租賃權(quán)益及租金支付的安全性,丙方同意為本合同提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條租賃期限
1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后,優(yōu)先考慮續(xù)租。
第二條租賃用途
2.1乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)僅用于開設(shè)零售店鋪,不得用于其他商業(yè)活動。
第三條租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元,租金總額為人民幣____元。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。
第四條商業(yè)地產(chǎn)交付與接收
4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)交付乙方使用。
4.2乙方應(yīng)在收到商業(yè)地產(chǎn)后____日內(nèi),對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。
第五條乙方權(quán)利與義務(wù)
5.1乙方有權(quán)要求甲方保證商業(yè)地產(chǎn)符合租賃用途,并確保相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行。
5.2乙方有權(quán)在租賃期間,根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整店鋪內(nèi)部布局,但不得影響商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全。
5.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),自由經(jīng)營,無需經(jīng)過甲方同意。
5.4乙方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)市場情況選擇是否續(xù)租。
第六條甲方權(quán)利與義務(wù)
6.1甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保乙方正常經(jīng)營。
6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)水、電、暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與管理。
6.3甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件,如需調(diào)整,應(yīng)提前____個月書面通知乙方。
6.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。
第七條丙方權(quán)利與義務(wù)
7.1丙方同意對本合同提供擔(dān)保,保證乙方按時(shí)支付租金。
7.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行租賃義務(wù),如發(fā)現(xiàn)乙方違約,有權(quán)要求乙方改正或解除擔(dān)保。
7.3丙方在乙方違約時(shí),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第八條違約責(zé)任
8.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
8.2乙方違約,甲方有權(quán)要求賠償損失,包括但不限于租金損失、裝修損失等。
8.3丙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,并要求丙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第九條合同解除
9.1本合同在租賃期限內(nèi),任何一方不得擅自解除。
9.2如遇以下情況,任何一方可提前____個月書面通知對方解除本合同:
(1)甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因,需收回商業(yè)地產(chǎn);
(2)乙方因經(jīng)營不善、破產(chǎn)等原因,無法繼續(xù)經(jīng)營;
(3)丙方因自身原因,無法繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)。
第十條爭議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
10.2如協(xié)商不成,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十一條其他
11.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
11.2本合同未盡事宜
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