店鋪鋪面租賃合同范例

店鋪鋪面租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。

甲方（出租方）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：_______（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____號的店鋪鋪面，面積為____平方米，乙方有意租賃該鋪面用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條鋪面租賃期限

1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第二條鋪面租賃用途

2.1乙方租賃鋪面僅用于經(jīng)營____行業(yè)，不得用于其他用途。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

第四條鋪面交付與接收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將鋪面交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到鋪面后____日內(nèi)，對鋪面進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認(rèn)書。

第五條甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證鋪面符合國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常經(jīng)營。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面水、電、暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與管理。

5.3甲方不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

第六條乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)。

6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用鋪面，不得造成鋪面設(shè)施損壞。

6.3乙方應(yīng)按時繳納租金，并承擔(dān)因使用鋪面而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

7.3乙方違反本合同約定，擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或造成鋪面設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條合同解除

8.1本合同在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除。

8.2如遇以下情況，任何一方可提前____個月書面通知對方解除本合同：

（1）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需收回鋪面；

（2）乙方因經(jīng)營不善、破產(chǎn)等原因，無法繼續(xù)經(jīng)營。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.鋪面租賃合同

2.鋪面設(shè)施清單

3.鋪面驗收確認(rèn)書

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

簽訂日期：____年____月____日

行的開篇標(biāo)識。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。

甲方（出租方）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：_______（以下簡稱“乙方”）

丙方（第三方擔(dān)保方）：_______（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____號的店鋪鋪面，面積為____平方米，乙方有意租賃該鋪面用于經(jīng)營，為確保乙方按時履行租賃義務(wù)，丙方同意為本合同提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條鋪面租賃期限

1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

1.2乙方同意在租賃期滿后，無任何違約行為的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

第二條鋪面租賃用途

2.1乙方租賃鋪面僅用于經(jīng)營____行業(yè)，不得用于其他用途，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

第四條鋪面交付與接收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將鋪面交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到鋪面后____日內(nèi)，對鋪面進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認(rèn)書。

第五條甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守租賃用途，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同。

5.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租鋪面。

第六條乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應(yīng)合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，不得造成鋪面設(shè)施損壞。

6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。

第七條丙方權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方同意對本合同提供擔(dān)保，保證乙方履行租賃義務(wù)。

7.2丙方應(yīng)在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行租賃義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方改正或解除擔(dān)保。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。

8.3丙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第九條合同解除

9.1本合同在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除。

9.2如遇以下情況，任何一方可提前____個月書面通知對方解除本合同：

（1）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需收回鋪面；

（2）乙方因經(jīng)營不善、破產(chǎn)等原因，無法繼續(xù)經(jīng)營；

（3）丙方因自身原因，無法繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.鋪面租賃合同

2.鋪面設(shè)施清單

3.鋪面驗收確認(rèn)書

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方擔(dān)保函

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于增加租賃合同的穩(wěn)定性，保障甲方的權(quán)益不受侵害。丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，降低甲方在租賃過程中可能遭受的損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃合同的有效執(zhí)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時為乙方提供穩(wěn)定經(jīng)營的環(huán)境，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。

甲方（出租方）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：_______（以下簡稱“乙方”）

丙方（第三方擔(dān)保方）：_______（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____號的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)零售店鋪，為確保乙方租賃權(quán)益及租金支付的安全性，丙方同意為本合同提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃期限

1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先考慮續(xù)租。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)僅用于開設(shè)零售店鋪，不得用于其他商業(yè)活動。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

第四條商業(yè)地產(chǎn)交付與接收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到商業(yè)地產(chǎn)后____日內(nèi)，對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認(rèn)書。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方保證商業(yè)地產(chǎn)符合租賃用途，并確保相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整店鋪內(nèi)部布局，但不得影響商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自由經(jīng)營，無需經(jīng)過甲方同意。

5.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇是否續(xù)租。

第六條甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常經(jīng)營。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)水、電、暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與管理。

6.3甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。

6.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

第七條丙方權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方同意對本合同提供擔(dān)保，保證乙方按時支付租金。

7.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行租賃義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權(quán)要求乙方改正或解除擔(dān)保。

7.3丙方在乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。

8.3丙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第九條合同解除

9.1本合同在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除。

9.2如遇以下情況，任何一方可提前____個月書面通知對方解除本合同：

（1）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需收回商業(yè)地產(chǎn)；

（2）乙方因經(jīng)營不善、破產(chǎn)等原因，無法繼續(xù)經(jīng)營；

（3）丙方因自身原因，無法繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜