2024年版東莞市倉儲(chǔ)物流租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版東莞市倉儲(chǔ)物流租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3倉庫1.4貨物1.5租賃期第二條租賃倉庫及設(shè)施2.1租賃倉庫地址2.2租賃倉庫面積2.3倉庫設(shè)施與條件第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付時(shí)間及方式第四條租賃物的使用及保管4.1乙方的使用權(quán)4.2乙方對租賃物的保管責(zé)任第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約第十一條其他約定11.1甲方提供的服務(wù)與支持11.2乙方提供的服務(wù)與支持第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突的處理第十四條附件14.1附件一：租賃倉庫平面圖14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：租金支付明細(xì)表14.4附件四：保險(xiǎn)條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3倉庫1.4貨物貨物指乙方存放于倉庫內(nèi)的所有物品，包括但不限于原材料、成品、包裝材料等。1.5租賃期租賃期指本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止的期間。本合同租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃倉庫及設(shè)施2.1租賃倉庫地址乙方租賃的倉庫地址為甲方位于東莞市區(qū)街道號(hào)的倉儲(chǔ)設(shè)施。2.2租賃倉庫面積乙方租賃的倉庫面積為____平方米。2.3倉庫設(shè)施與條件（1）倉庫內(nèi)有足夠的空間存放乙方貨物；（2）倉庫內(nèi)有照明、通風(fēng)、排水等設(shè)施；（3）倉庫內(nèi)的消防、安全設(shè)施符合國家規(guī)定；（4）倉庫內(nèi)有足夠的裝卸貨設(shè)施和場地。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：東莞市倉儲(chǔ)物流有限公司賬號(hào)：銀行：中國工商銀行東莞市分行第四條租賃物的使用及保管4.1乙方的使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用倉庫，但必須遵守國家的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。4.2乙方對租賃物的保管責(zé)任乙方應(yīng)對存放于倉庫內(nèi)的貨物進(jìn)行妥善保管，確保貨物安全、完整。因乙方保管不善導(dǎo)致的貨物損失或損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對倉庫的設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保倉庫設(shè)施的正常使用。5.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對存放于倉庫內(nèi)的貨物進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保貨物質(zhì)量。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買貨物保險(xiǎn)，對存放于倉庫內(nèi)的貨物進(jìn)行保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方承擔(dān)貨物保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按照本合同的約定提供倉庫，或未按照約定時(shí)間提供倉庫，或提供的倉庫不符合約定的條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2乙方違約如乙方未按照本合同的約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市仲裁委員會(huì)申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)終止。10.3合同續(xù)約本合同期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方重新簽訂合同，續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)雙方協(xié)商確定。第十一條其他約定11.1甲方提供的服務(wù)與支持（1）協(xié)助乙方辦理貨物入庫、出庫手續(xù)；（2）提供倉庫內(nèi)的裝卸貨服務(wù)；（3）提供倉庫內(nèi)的貨物盤點(diǎn)服務(wù)。11.2乙方提供的服務(wù)與支持（1）按照甲方要求及時(shí)支付租金；（2）按照甲方規(guī)定妥善保管貨物；（3）配合甲方進(jìn)行貨物盤點(diǎn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條附件14.1附件一：租賃倉庫平面圖14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：租金支付明細(xì)表14.4附件四：保險(xiǎn)條款第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理工、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的任何事務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其行為符合行業(yè)規(guī)范，不對甲方和乙方造成不利影響。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方無法通過協(xié)商解決爭議；（2）需要第三方進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估、鑒定等；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于第三方報(bào)酬、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，商定第三方的報(bào)酬支付方式，可一次性支付或按階段支付。第四條第三方的工作范圍及職責(zé)4.1工作范圍第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的工作范圍，包括但不限于：（1）審計(jì)、評(píng)估、鑒定；（2）協(xié)調(diào)、調(diào)解、協(xié)商；（3）提供專業(yè)建議、意見。4.2職責(zé)第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，客觀、公正地處理事務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同事務(wù)，不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的控制。第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，客觀、公正地處理事務(wù)。5.2第三方與中介方、監(jiān)理工、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系第三方介入本合同事務(wù)，與中介方、監(jiān)理工、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等無隸屬或合作關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人的影響。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同事務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決當(dāng)甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交東莞市仲裁委員會(huì)仲裁或東莞市人民法院訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決適用法律第三方介入后的爭議解決適用中華人民共和國法律。第八條附件8.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議8.2附件二：第三方報(bào)酬支付明細(xì)表8.3附件三：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃倉庫平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)展示租賃倉庫的布局、面積、分區(qū)等信息，以便乙方了解倉庫的實(shí)際狀況。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)列出所有租賃物，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息，以便乙方清楚了解租賃物的內(nèi)容。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的計(jì)算方式、時(shí)間、金額等信息，以便乙方了解租金支付的具體安排。附件四：保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等，以便乙方了解保險(xiǎn)的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供倉庫，或提供的倉庫不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定妥善保管貨物，導(dǎo)致貨物損失或損壞。4.甲方未按約定進(jìn)行倉庫設(shè)施的維修與保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租金的20%。2.因違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間提供倉庫，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要