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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品質住宅租賃合同出租方權益維護及租客管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3違約金及滯納金3.房屋使用及維護3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護責任3.3房屋維修及費用承擔4.租客權益保障4.1租客居住安全4.2租客個人信息保護4.3租客合同解除條件5.出租方權益維護5.1出租方房屋所有權5.2出租方房屋使用權5.3出租方房屋收益權6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金用途及管理7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.違約責任9.1出租方違約責任9.2租客違約責任9.3違約責任承擔方式10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽流程14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一:房屋清單14.2附件二:房屋租賃合同14.3補充協(xié)議一:房屋維修協(xié)議14.4補充協(xié)議二:房屋租賃保證金協(xié)議第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱:___________1.1.2出租方地址:___________1.1.3出租方聯(lián)系電話:___________1.1.4出租方法定代表人或授權代表姓名:___________1.1.5租客名稱:___________1.1.6租客地址:___________1.1.7租客聯(lián)系電話:___________1.1.8租客身份證號碼:___________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址:___________1.2.2房屋結構:___________1.2.3房屋面積:___________平方米1.2.4房屋權屬證明:___________1.2.5房屋租賃用途:___________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期:____年____月____日1.3.2租賃終止日期:____年____月____日2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金:____元2.2租金支付方式2.2.1租金支付周期:每月支付一次2.2.2租金支付時間:每月____日前2.3違約金及滯納金2.3.1違約金:____元/日2.3.2滯納金:____元/日3.房屋使用及維護3.1房屋使用規(guī)定3.1.1租客僅限于自住,不得轉租、轉借或分租3.1.2租客不得擅自改變房屋結構或用途3.1.3租客不得在房屋內進行經營活動3.2房屋維護責任3.2.1出租方負責房屋本體及配套設施的維修3.2.2租客負責房屋內部設施的維護3.3房屋維修及費用承擔3.3.1因自然原因或房屋質量問題造成的維修,由出租方承擔3.3.2因人為原因造成的維修,由租客承擔4.租客權益保障4.1租客居住安全4.1.1出租方確保房屋符合居住安全標準4.1.2出租方對房屋進行定期安全檢查4.2租客個人信息保護4.2.1出租方對租客個人信息保密4.2.2租客個人信息僅用于租賃合同的履行4.3租客合同解除條件4.3.1出租方因房屋原因無法繼續(xù)履行合同時,有權解除合同4.3.2租客因個人原因需要解除合同時,應提前____天通知出租方5.出租方權益維護5.1出租方房屋所有權5.1.1出租方保留房屋所有權5.1.2租客不得擅自處置房屋5.2出租方房屋使用權5.2.1出租方有權在租賃期間對房屋進行合理使用5.2.2出租方有權在租賃期滿后收回房屋5.3出租方房屋收益權5.3.1出租方享有房屋租賃期間產生的收益6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額:____元6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿且房屋無損壞,保證金全額退還6.2.2租賃期間發(fā)生損壞,根據(jù)損壞程度扣除相應金額6.3保證金用途及管理6.3.1保證金用于房屋維修、損壞賠償?shù)?.3.2保證金由出租方代為保管,不得挪用8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致,可對合同內容進行變更8.1.2因不可抗力導致合同無法履行時,可變更合同內容8.2合同解除條件8.2.1租客違約,出租方有權解除合同8.2.2出租方違約,租客有權解除合同8.2.3因房屋原因導致合同無法履行時,雙方可協(xié)商解除合同8.2.4國家法律法規(guī)或政策變動,導致合同無法履行時,雙方可協(xié)商解除合同8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后,雙方應妥善處理房屋返還、租金結算、保證金退還等事宜8.3.2合同解除后,雙方應繼續(xù)履行合同未了事項9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成時,可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為房屋所在地人民法院9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后,雙方應在____日內協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應在____日內向人民法院提起訴訟10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按時交付房屋,應向租客支付____元違約金10.1.2出租方未履行房屋維護義務,應承擔相應賠償責任10.2租客違約責任10.2.1租客逾期支付租金,應向出租方支付____元違約金10.2.2租客擅自改變房屋結構或用途,應恢復原狀并賠償損失10.2.3租客轉租、轉借或分租房屋,出租方有權解除合同并要求賠償10.3違約責任承擔方式10.3.1違約方應承擔違約責任,賠償對方損失10.3.2違約金及賠償金應一次性支付11.其他約定11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后,合同自____日起生效11.2合同附件11.2.1本合同附件一為房屋清單11.2.2本合同附件二為房屋租賃合同11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜,按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期:____年____月____日12.2合同生效日期:____年____月____日13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1出租方因房屋原因無法繼續(xù)履行合同時,有權解除合同13.1.2租客因個人原因需要解除合同時,應提前____天通知出租方13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因不可抗力導致合同無法履行13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后,雙方應妥善處理房屋返還、租金結算、保證金退還等事宜14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一:房屋清單14.1.1房屋基本信息14.1.2房屋設施清單14.2附件二:房屋租賃合同14.2.1租賃雙方基本信息14.2.2租賃期限14.2.3租金及支付方式14.2.4房屋使用及維護14.2.5爭議解決14.3補充協(xié)議一:房屋維修協(xié)議14.3.1維修責任劃分14.3.2維修費用承擔14.4補充協(xié)議二:房屋租賃保證金協(xié)議14.4.1保證金金額及退還條件14.4.2保證金用途及管理第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,因特定原因由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請,介入合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表或授權代表。15.2第三方介入原因15.2.1為了提高合同履行的效率和質量。15.2.2為了解決合同履行中的爭議或糾紛。15.2.3為了協(xié)助甲乙雙方完成合同中的特定任務或服務。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以顧問、代理、監(jiān)理、評估等身份介入合同履行。15.3.2第三方介入需經甲乙雙方同意,并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方在執(zhí)行任務或提供服務過程中,應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。16.2.2第三方責任限額不應超過合同總金額的____%。16.2.3第三方責任限額包括但不限于因第三方原因造成的財產損失、人身傷害等。17.甲乙方責任17.1甲方責任17.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和條件,確保第三方能夠順利履行職責。17.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作,確保其按照合同約定履行職責。17.1.3甲方應承擔因第三方原因造成的損失,在第三方責任限額內進行賠償。17.2乙方責任17.2.1乙方應向第三方提供必要的資料和條件,確保第三方能夠順利履行職責。17.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作,確保其按照合同約定履行職責。17.2.3乙方應承擔因第三方原因造成的損失,在第三方責任限額內進行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供工作成果或服務,甲方應支付相應的費用。18.1.2第三方在履行職責過程中,應遵守甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供工作成果或服務,乙方應支付相應的費用。18.2.2第三方在履行職責過程中,應遵守乙方的規(guī)定和要求。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1當?shù)谌皆诼男新氊熯^程中,因共同原因導致甲乙雙方損失時,甲乙雙方應根據(jù)損失原因和責任比例分擔責任。19.第三方協(xié)議的簽訂19.1第三方協(xié)議應明確甲乙雙方的權利、義務和責任。19.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。19.2.2第三方的職責和任務。19.2.3第三方的權利和利益。19.2.4第三方的責任和風險。19.2.5第三方責任限額。19.2.6第三方協(xié)議的生效、變更和解除。20.第三方協(xié)議的生效20.1第三方協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.2第三方協(xié)議的生效不影響本合同的效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋清單詳細要求:清單應包括房屋的詳細描述,包括房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具和電器等。附件說明:作為合同的一部分,房屋清單是房屋狀況的初步記錄,用于確認租賃時的房屋狀況。2.房屋租賃合同詳細要求:合同應包括所有租賃條款,包括租金、支付方式、租賃期限、雙方的權利和義務等。附件說明:作為合同的核心文件,房屋租賃合同明確了租賃雙方的權利和義務。3.房屋維修協(xié)議詳細要求:協(xié)議應詳細說明維修的責任分配、維修費用的承擔方式以及維修期限。附件說明:用于處理租賃期間的房屋維修問題,確保房屋的維護和雙方的利益。4.房屋租賃保證金協(xié)議詳細要求:協(xié)議應規(guī)定保證金的金額、退還條件、使用和管理方式。附件說明:確保保證金的使用透明,并在租賃結束時正確處理。5.第三方協(xié)議詳細要求:協(xié)議應明確第三方的職責、權利、責任和合同期限。附件說明:當?shù)谌浇槿霑r,此協(xié)議是第三方參與合同履行的法律文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求:協(xié)議應規(guī)定爭議解決的方式、程序和地點。附件說明:為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:遲交租金:租客未在約定時間內支付租金。逾期歸還房屋:租客未在合同約定的租賃期滿后歸還房屋。損壞房屋:租客在租賃期間損壞房屋或其設施。違反使用規(guī)定:租客未按約定用途使用房屋。未遵守維修責任:出租方未按約定履行房屋維修義務。2.責任認定標準:違約行為一經確認,責任方應承擔相應的違約責任。違約金的計算:根據(jù)合同約定或相關法律法規(guī),計算違約金金額。損失賠償:責任方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。3.示例說明:違約行為:租客未在每月5日前支付租金。違約責任認定:租客應支付____元/日的違約金,直至租金付清。違約行為:租客在租賃期滿后未歸還房屋。違約責任認定:租客應支付____元/日的違約金,直至房屋歸還。違約行為:租客損壞了廚房電器。違約責任認定:租客應賠償電器的實際損失,并支付____元/日的維修費用。全文完。2024年度高品質住宅租賃合同出租方權益維護及租客管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址及編號2.2房屋面積及結構2.3房屋設施設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.房屋使用及維護責任4.1承租方使用責任4.2出租方維護責任5.房屋押金5.1押金金額及退還條件6.房屋租賃稅費6.1稅費承擔方6.2稅費繳納方式7.租客管理7.1租客入住手續(xù)7.2租客退房手續(xù)7.3租客違規(guī)行為處理8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔9.房屋租賃合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同生效12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋設施設備清單13.3其他相關文件14.合同簽訂日期第一部分:合同如下:1.合同簽訂雙方信息1.1出租方基本信息出租方名稱:______出租方地址:______出租方聯(lián)系人:______出租方聯(lián)系電話:______1.2承租方基本信息承租方名稱:______承租方地址:______承租方聯(lián)系人:______承租方聯(lián)系電話:______2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址及編號房屋地址:______房屋編號:______2.2房屋面積及結構房屋面積:______平方米房屋結構:______2.3房屋設施設備房屋內設施設備清單如下:(1)家具:______(2)電器:______(3)廚衛(wèi)設施:______3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期:______租賃終止日期:______3.2租金金額及支付方式租金金額:______元/月支付方式:______4.房屋使用及維護責任4.1承租方使用責任(1)承租方應合理使用房屋,不得擅自改變房屋結構或用途。(2)承租方應保持房屋及附屬設施設備的良好狀態(tài),如有損壞應及時修復或賠償。4.2出租方維護責任(1)出租方應負責房屋及附屬設施設備的維修和保養(yǎng)。(2)出租方應確保房屋的安全性能,如發(fā)現(xiàn)安全隱患,應及時整改。5.房屋押金5.1押金金額及退還條件押金金額:______元退還條件:(1)租賃期滿,承租方按照合同約定結清所有費用后,出租方應在______日內退還押金。(2)如有違約行為,出租方有權扣除相應違約金后退還押金。6.房屋租賃稅費6.1稅費承擔方房屋租賃稅費由______方承擔。6.2稅費繳納方式稅費繳納方式:______7.租客管理7.1租客入住手續(xù)(1)承租方需在簽訂合同后______日內辦理入住手續(xù)。(2)入住時,出租方應向承租方提供房屋及附屬設施設備的詳細清單。7.2租客退房手續(xù)(1)租賃期滿或合同解除后,承租方需在______日內辦理退房手續(xù)。(2)退房時,房屋及附屬設施設備應保持原狀,如有損壞或丟失,承租方應承擔賠償責任。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責任劃分(1)房屋主體結構、承重墻體、屋頂、地面等維修責任由出租方承擔。(2)房屋內部設施設備的日常維修責任由承租方承擔,但如因出租方提供的設備質量原因導致的損壞,維修責任由出租方承擔。8.2維修費用承擔(1)出租方負責的維修費用,在維修后由出租方承擔。(2)承租方負責的維修費用,在維修后由承租方承擔。9.房屋租賃合同變更與解除9.1合同變更(1)任何一方需變更合同內容,應提前______日書面通知對方。(2)合同變更需經雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除(1)在租賃期限內,除雙方協(xié)商一致外,任何一方不得單方面解除合同。a.承租方違反合同約定,經出租方催告后仍未改正。b.房屋或附屬設施設備發(fā)生嚴重損壞,影響承租方正常使用。c.因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用。10.違約責任10.1承租方違約責任(1)承租方未按時支付租金,每逾期一日,應支付______%的滯納金。(2)承租方損壞房屋或附屬設施設備,應賠償相應的維修費用。10.2出租方違約責任(1)出租方未按時交付房屋或提供約定的設施設備,應向承租方支付______天的租金作為賠償。(2)出租方擅自提高租金,應退還多收的租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構:______12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔責任,但應及時通知對方。12.2合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式______份,出租方和承租方各執(zhí)______份。13.合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單詳見附件一。13.2房屋設施設備清單房屋設施設備清單詳見附件二。13.3其他相關文件其他相關文件詳見附件三。14.合同簽訂日期本合同簽訂日期:______年______月______日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除出租方和承租方之外,為履行本合同或協(xié)助雙方解決爭議而介入的任何個人、企業(yè)或機構,包括但不限于中介方、評估機構、仲裁機構、法律顧問等。15.2第三方責任15.2.1第三方的責任限于其在介入本合同時所承擔的具體任務和范圍,且不得超出其專業(yè)能力和業(yè)務范圍。15.2.2第三方的介入行為應以維護本合同的合法權益為前提,不得損害出租方和承租方的合法權益。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷,提出合理化建議或解決方案。15.3.2第三方有權要求出租方和承租方提供必要的信息和協(xié)助,以便其履行職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出租方的關系:第三方作為出租方的委托人或合作方,其行為對出租方具有約束力,但出租方仍保留對第三方行為的監(jiān)督權。15.4.2第三方與承租方的關系:第三方作為承租方的協(xié)助方或服務提供者,其行為對承租方具有指導性,但承租方仍需遵守本合同的約定。15.4.3第三方與出租方、承租方之間的關系:第三方在介入本合同時,應保持中立,不得偏袒任何一方。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定,具體如下:(1)中介方的責任限額:______元。(2)評估機構的責任限額:______元。(3)仲裁機構的責任限額:______元。(4)法律顧問的責任限額:______元。16.2若第三方在履行職責過程中因自身過錯導致出租方或承租方遭受損失,超出上述責任限額的部分,由第三方自行承擔。16.3出租方和承租方在合同中明確約定,第三方在履行職責過程中產生的合理費用,由出租方或承租方承擔。17.第三方介入程序17.1第三方的介入需經出租方和承租方同意,并以書面形式明確第三方介入的具體事項和期限。17.2第三方介入后,應向出租方和承租方提交工作報告,報告其介入過程、所采取的措施及結果。17.3出租方和承租方有權對第三方的介入過程和結果進行監(jiān)督,并提出意見和建議。18.第三方變更18.1若出租方或承租方需要更換第三方,應提前______日書面通知對方,并經對方同意。18.2新的第三方應滿足原第三方在合同中的資質和條件要求。19.第三方介入的終止19.1第三方介入任務完成后,應向出租方和承租方提交最終報告,并辦理相關手續(xù)。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中獲取的出租方和承租方的信息,應予以保密,不得泄露給任何第三方。20.2第三方違反保密義務的,應承擔相應的法律責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃清單詳細要求:詳細列出房屋的房間數(shù)量、面積、結構、裝修情況、家具電器等設施設備清單。說明:本清單作為房屋交付和退房時的核對依據(jù),應與實際交付狀態(tài)一致。2.房屋設施設備清單詳細要求:詳細列出房屋內所有家具、電器、廚衛(wèi)設施等設備的品牌、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明:本清單用于明確房屋設施設備的歸屬和使用責任。3.房屋租賃合同詳細要求:合同內容應包括出租方、承租方基本信息、房屋租賃基本情況、租賃期限及租金、房屋使用及維護責任、押金、稅費、租客管理、維修與保養(yǎng)、合同變更與解除、違約責任、爭議解決、其他約定事項等。說明:本合同為房屋租賃的法律文件,雙方應嚴格遵守。4.不可抗力證明詳細要求:發(fā)生不可抗力事件時,需提供相關證明材料。說明:本證明用于確認不可抗力事件的發(fā)生,以便雙方免除相應的責任。5.爭議解決協(xié)議詳細要求:明確爭議解決的方式和機構。說明:本協(xié)議用于在發(fā)生爭議時,雙方能夠迅速有效地解決糾紛。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:明確第三方介入的具體事項、責任、權利等。說明:本協(xié)議用于規(guī)范第三方在介入本合同時的行為。7.附件七至附件十(根據(jù)實際情況添加)說明:根據(jù)合同執(zhí)行過程中的實際情況,可能需要添加其他附件,如維修記錄、費用收據(jù)等。說明二:違約行為及責任認定:1.承租方違約行為及責任認定(1)未按時支付租金:每逾期一日,支付______%的滯納金。示例:承租方應在每月______日前支付租金,若逾期支付,則每日需支付租金的______%作為滯納金。(2)損壞房屋或設施設備:賠償相應的維修費用。示例:承租方損壞房屋內部設施,如空調、冰箱等,需賠償______元。2.出租方違約行為及責任認定(1)未按時交付房屋或設施設備:向承租方支付______天的租金作為賠償。示例:出租方應在合同約定的時間內交付房屋,若未按時交付,則每日需向承租方支付______元的賠償。(2)擅自提高租金:退還多收的租金。示例:若出租方在租賃期內擅自提高租金,則需退還多收的租金______元。3.第三方違約行為及責任認定(1)未按約定履行職責:承擔相應的違約責任。示例:中介方未在約定時間內完成房屋租賃事宜,需承擔______元的違約金。(2)泄露信息:承擔相應的法律責任。示例:評估機構泄露承租方個人信息,需承擔______元的賠償責任。全文完。2024年度高品質住宅租賃合同出租方權益維護及租客管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3水電費及物業(yè)管理費4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋設施損壞賠償6.租客管理6.1租客資格要求6.2租客入住手續(xù)6.3租客行為規(guī)范6.4租客違約處理7.出租方權益維護7.1出租方權益內容7.2出租方權益保障措施7.3出租方權益糾紛處理8.房屋轉租及轉借8.1房屋轉租規(guī)定8.2房屋轉借規(guī)定8.3轉租、轉借審批程序9.房屋合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任10.3違約責任承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:1.1.2出租方法定代表人:1.1.3出租方聯(lián)系方式:1.2承租方信息1.2.1承租方名稱:1.2.2承租方法定代表人:1.2.3承租方聯(lián)系方式:2.房屋基本情況2.1房屋地址:2.2房屋面積:100平方米2.3房屋結構:鋼筋混凝土結構2.4房屋設施:2.4.1衛(wèi)生間:獨立衛(wèi)生間,配備熱水器、馬桶、洗手池2.4.2廚房:封閉式廚房,配備燃氣灶、抽油煙機2.4.3臥室:3間臥室,均配備床、衣柜、書桌2.4.4客廳:1間客廳,配備沙發(fā)、電視、空調2.4.5其他設施:網絡、燃氣、自來水、暖氣等3.租賃期限及費用3.1租賃期限:自2024年1月1日起至2027年12月31日止,共計4年3.2租金及支付方式:3.2.1租金:每月人民幣10,000元3.2.2支付方式:每月租金于每月的25日前支付至出租方指定賬戶3.3水電費及物業(yè)管理費:3.3.1水電費:按實際使用量結算,每月與租金一同支付3.3.2物業(yè)管理費:每月人民幣1,000元,于每月的25日前支付至物業(yè)管理處4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間:2024年1月1日4.2房屋驗收標準:4.2.1房屋及附屬設施齊全,符合合同約定4.2.2房屋無明顯損壞,不影響正常居住4.3驗收程序:4.3.1出租方提前通知承租方驗收時間4.3.2雙方共同驗收,確認房屋及設施狀況4.3.3驗收完畢后,雙方簽字確認5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定:5.1.1承租方僅限于自用,不得轉租、轉借或改變房屋用途5.1.2保持房屋及設施清潔、完好,合理使用5.2房屋維護責任:5.2.1出租方負責房屋主體結構及附屬設施的維修5.2.2承租方負責房屋內部設施的日常維護5.3房屋設施損壞賠償:5.3.1承租方造成房屋及設施損壞的,應負責修復或賠償6.租客管理6.1租客資格要求:6.1.1租客需具備完全民事行為能力6.1.2租客需提供有效身份證明、收入證明等6.2租客入住手續(xù):6.2.1租客需簽訂本合同,并支付租金、押金等6.2.2租客需配合出租方進行房屋驗收6.3租客行為規(guī)范:6.3.1租客需遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定6.3.2租客需愛護房屋及公共設施,維護居住環(huán)境6.4租客違約處理:6.4.1租客違約,出租方有權解除合同,并要求賠償損失8.房屋轉租及轉借8.1房屋轉租規(guī)定:8.1.1承租方如需轉租,應提前一個月書面通知出租方8.1.2出租方有權在接到通知后七個工作日內同意或拒絕轉租申請8.2房屋轉借規(guī)定:8.2.1房屋不得轉借他人使用8.2.2承租方如有特殊情況需暫時借用他人,應征得出租方書面同意8.3轉租、轉借審批程序:8.3.1承租方提交轉租或轉借申請及相關材料8.3.2出租方進行審核,并在七個工作日內回復8.3.3審批通過后,雙方簽訂轉租或轉借協(xié)議9.房屋合同變更及解除9.1合同變更條件:9.1.1雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議9.1.2符合法律法規(guī)及房屋租賃相關管理規(guī)定9.2合同解除條件:9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2出租方或承租方違約,對方在合理期限內未采取補救措施9.3合同變更及解除程序:9.3.1提出變更或解除合同的一方應提前三十日書面通知對方9.3.2雙方協(xié)商解決,無法達成一致時,可依法向人民法院提起訴訟10.違約責任10.1承租方違約責任:10.1.1未按時支付租金,應支付滯納金,并承擔相應利息10.1.2損壞房屋或設施,應負責修復或賠償10.2出租方違約責任:10.2.1未按時交付房屋,應支付違約金,并賠償承租方因此遭受的損失10.2.2提前解除合同,應支付違約金,并賠償承租方因此遭受的損失10.3違約責任承擔方式:10.3.1違約金及賠償金以人民幣計算10.3.2違約金及賠償金應一次性支付11.爭議解決11.1爭議解決方式:11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭議無法協(xié)商解決時,提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構:11.2.1爭議地點:市仲裁委員會11.3爭議解決費用:11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔12.合同生效及終止12.1合同生效條件:12.1.1雙方簽訂合同12.1.2出租方將房屋交付承租方12.2合同終止條件:12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出租方或承租方違約,對方依法解除合同12.3合同終止程序:12.3.1提前三十日書面通知對方12.3.2雙方共同清場,確認房屋及設施狀況13.其他約定13.1合同附件:13.1.1房屋平面圖13.1.2房屋設施清單13.2合同解釋:13.2.1合同條款如有歧義,按有利于承租方的解釋13.3合同份數(shù):13.3.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署:14.1.1出租方代表簽字:14.1.2承租方代表簽字:14.2合同生效日期:14.2.1自雙方簽字之日起生效第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中,由甲乙雙方一致同意,介入本合同相關事宜的獨立第三方機構或個人,包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意,并在合同中明確第三方的職責和權限。2.2第三方介入的事宜應與本合同相關,且不得違反法律法規(guī)。3.第三方職責3.1第三方應遵守甲乙雙方授權的職責,確保其行為符合合同約定。3.2第三方應提供專業(yè)的服務,保障甲乙雙方的合法權益。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供相關資料、參與會議等。4.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求,提出合理建議。5.第三方費用5.1第三方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確費用支付方式。5.2第三方的費用應從甲乙雙方約定的租金中扣除,或由甲乙雙方另行約定支付方式。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,不得超過合同金額的一定比例。6.2第三方的責任限額包括但不限于第三方在履行職責過程中因過失或故意造成的損失。6.3第三方的責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權利。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系,第三方不承擔甲乙雙方之間的法律責任。7.2第三方與甲乙雙方應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度,不得偏袒任何一方。7.3第三方在履行職責過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為,應立即通知甲乙雙方,并要求其采取補救措施。
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