2024版智慧社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)代建服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)代建服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.代建服務內(nèi)容4.1代建范圍4.2服務期限4.3服務標準4.4服務費用5.工程進度與驗收5.1工程進度計劃5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收時間6.工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量責任7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)境保護要求7.3安全責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.2“乙方”指智慧社區(qū)代建服務有限公司。1.1.3“項目”指位于市區(qū)街道的智慧社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.4“代建服務”指乙方根據(jù)甲方要求，對項目進行設計、施工、監(jiān)理、驗收等全過程管理服務。1.1.5“合同”指本《2024版智慧社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)代建服務協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，均應按照本條的解釋進行理解。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2簡稱：地產(chǎn)2.1.3注冊地址：市區(qū)街道號2.1.4法定代表人：2.2乙方2.2.1全稱：智慧社區(qū)代建服務有限公司2.2.2簡稱：代建2.2.3注冊地址：市區(qū)街道號2.2.4法定代表人：3.項目概況3.1項目名稱3.1.1智慧社區(qū)3.2項目地點3.2.1市區(qū)街道3.3項目規(guī)模3.3.1總建筑面積：100000平方米3.3.2總戶數(shù)：1000戶3.4項目類型3.4.1智能住宅3.4.2商業(yè)配套4.代建服務內(nèi)容4.1代建范圍4.1.1項目設計4.1.2施工管理4.1.3監(jiān)理服務4.1.4驗收工作4.2服務期限4.2.1自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。4.3服務標準4.3.1符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3.2滿足甲方提出的各項技術(shù)要求和功能需求。4.4服務費用4.4.1服務費用總額為人民幣伍仟萬元整（￥50000000.00）。4.4.2付款方式：按工程進度分階段支付。5.工程進度與驗收5.1工程進度計劃5.1.1項目開工日期：2024年1月1日5.1.2項目竣工日期：2026年12月31日5.2驗收標準5.2.1符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2.2符合甲方提出的設計要求和使用功能。5.3驗收程序5.3.1乙方完成工程后，向甲方提交驗收申請。5.3.2甲方組織相關部門對工程進行驗收。5.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.4驗收時間5.4.1驗收時間為工程竣工后30日內(nèi)。6.工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量要求6.1.1工程質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.1.2工程質(zhì)量應滿足甲方提出的設計要求和使用功能。6.2質(zhì)量保證措施6.2.1乙方應嚴格按照工程設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。6.2.2乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。6.3質(zhì)量責任6.3.1乙方對工程質(zhì)量承擔全部責任。6.3.2如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應負責返工、修復或承擔相應賠償責任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。8.1.2項目的設計圖紙、技術(shù)參數(shù)、工程進度、財務數(shù)據(jù)等。8.2保密義務8.2.1雙方對保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務在合同終止后仍然有效。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成代建服務，導致項目延期或質(zhì)量不合格。9.1.2甲方未按合同約定支付服務費用。9.1.3雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方法及賠償損失的具體數(shù)額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應遵守爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定，依法進行訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。11.1.2甲方因不可抗力原因，導致項目無法繼續(xù)實施。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應立即停止合同項下的權(quán)利義務。11.3.2雙方應妥善處理剩余工程，確保工程安全。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容完整、有效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1雙方應書面通知對方合同終止。12.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達13.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關事務的任何個人或法人實體，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、中介機構(gòu)等。14.2第三方介入目的14.2.1第三方介入的目的是為了提高項目效率、保證項目質(zhì)量、優(yōu)化資源配置、提供專業(yè)服務或?qū)崿F(xiàn)合同目的。14.3第三方介入程序14.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務等進行協(xié)商一致。14.3.2甲乙雙方應簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務和責任。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作。14.4.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。14.5第三方義務14.5.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的服務職責。14.5.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。14.6第三方責任14.6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。14.6.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定。14.7第三方與其他各方的劃分說明14.7.1第三方與甲方、乙方之間的關系由第三方服務協(xié)議約定。14.7.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第三方服務協(xié)議約定的爭議解決方式處理。15.甲乙雙方增加的額外條款及說明15.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以符合合同要求。15.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保項目順利進行。15.3甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分溝通，確保信息暢通。15.4甲乙雙方應共同對第三方的工作進行評估，以確定其是否達到合同要求。16.第三方責任限額的明確16.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、合同約定等因素綜合考慮。16.2第三方責任限額應在第三方服務協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。16.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。16.4如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方應承擔相應的補充責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同2.附件二：第三方服務協(xié)議3.附件三：項目設計圖紙及技術(shù)規(guī)范4.附件四：工程進度計劃表5.附件五：工程質(zhì)量驗收報告6.附件六：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施7.附件七：保密協(xié)議8.附件八：付款憑證9.附件九：合同履行過程中的溝通記錄10.附件十：爭議解決相關文件附件詳細要求和說明：1.附件一：本合同要求：合同文本應清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同為雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。2.附件二：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方的權(quán)利義務、責任范圍、服務費用等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎文件。3.附件三：項目設計圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：圖紙應準確、完整，技術(shù)規(guī)范應符合國家相關標準。說明：設計圖紙和規(guī)范是項目實施的重要依據(jù)。4.附件四：工程進度計劃表要求：計劃表應詳細列出各階段工程進度及時間節(jié)點。說明：進度計劃表是監(jiān)控項目進度的重要工具。5.附件五：工程質(zhì)量驗收報告要求：報告應詳細記錄工程質(zhì)量驗收情況及結(jié)果。說明：驗收報告是確認工程質(zhì)量的重要依據(jù)。6.附件六：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施要求：措施應具體、可行，符合國家相關法律法規(guī)。說明：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施是保障項目順利進行的重要保障。7.附件七：保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確保密范圍、保密義務、違約責任等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要文件。8.附件八：付款憑證要求：憑證應真實、有效，明確付款金額及時間。說明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)。9.附件九：合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄應完整、準確，反映雙方溝通情況。說明：溝通記錄是解決爭議、維護雙方權(quán)益的重要依據(jù)。10.附件十：爭議解決相關文件要求：文件應包括爭議解決過程中的所有文件和證據(jù)。說明：爭議解決相關文件是解決爭議、維護雙方權(quán)益的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成代建服務，導致項目延期或質(zhì)量不合格。甲方未按合同約定支付服務費用。第三方未按合同約定履行服務職責，導致項目損失。雙方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約行為的認定應以合同約定和事實為依據(jù)。責任認定標準應根據(jù)違約行為對項目造成的影響程度、損失大小等因素綜合考慮。3.違約責任示例說明：乙方未按合同約定完成代建服務，導致項目延期一個月，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）。甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。第三方未按合同約定履行服務職責，導致項目損失人民幣拾萬元整（￥100000.00），第三方應承擔全部賠償責任。全文完。2024版智慧社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)代建服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)方2.2代建方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.代建服務內(nèi)容4.1設計服務4.2施工服務4.3管理服務4.4質(zhì)量保證5.服務期限5.1代建服務期限5.2工期要求6.項目投資與資金6.1投資總額6.2資金來源6.3資金支付方式7.交付標準與驗收7.1交付標準7.2驗收程序7.3驗收標準8.權(quán)利與義務8.1開發(fā)方權(quán)利8.2代建方權(quán)利8.3開發(fā)方義務8.4代建方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：項目設計圖紙13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版智慧社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)代建服務協(xié)議》。1.1.2“開發(fā)方”指甲方，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“代建方”指乙方，即承擔代建服務的施工單位。1.1.4“項目”指本合同約定的智慧社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.5“代建服務”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的設計、施工、管理等服務。1.1.6“合同金額”指本合同約定的代建服務費用總額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2地址：甲方地址2.1.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2代建方2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2地址：乙方地址2.2.3法定代表人：乙方法定代表人姓名3.項目概況3.1項目名稱：智慧社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目3.2項目地點：具體地理位置3.3項目規(guī)模：占地面積、總建筑面積等3.4項目類型：住宅、商業(yè)、公共設施等4.代建服務內(nèi)容4.1設計服務4.1.1乙方負責項目的總體設計、施工圖設計等。4.1.2設計文件應符合國家相關標準和規(guī)范。4.2施工服務4.2.1乙方負責項目的施工組織、施工管理等。4.2.2施工質(zhì)量應符合國家相關標準和規(guī)范。4.3管理服務4.3.1乙方負責項目的進度管理、成本控制、合同管理等。4.3.2確保項目按期、按質(zhì)、按預算完成。4.4質(zhì)量保證4.4.1乙方對施工質(zhì)量承擔連帶責任。4.4.2對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應立即采取措施進行整改。5.服務期限5.1代建服務期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。5.2工期要求：具體工期要求根據(jù)項目實際情況確定。6.項目投資與資金6.1投資總額：項目總投資額。6.2資金來源：甲方自籌資金、銀行貸款等。6.3資金支付方式：按工程進度分階段支付，具體支付比例和方式由雙方協(xié)商確定。8.權(quán)利與義務8.1開發(fā)方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代建服務。8.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督檢查。8.1.3甲方有權(quán)要求乙方對施工質(zhì)量、進度、成本等進行整改。8.2代建方權(quán)利8.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代建服務費用。8.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。8.2.3乙方有權(quán)對甲方提供的施工圖紙、設計文件等進行審核。8.3開發(fā)方義務8.3.1甲方應按照合同約定提供項目所需的土地、資金等。8.3.2甲方應配合乙方進行設計、施工等工作。8.3.3甲方應按時支付代建服務費用。8.4代建方義務8.4.1乙方應按照合同約定提供高質(zhì)量、高效率的代建服務。8.4.2乙方應確保施工安全和質(zhì)量。8.4.3乙方應按時完成設計、施工等工作。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成代建服務。9.1.2甲方未按合同約定支付代建服務費用。9.1.3任何一方違反合同約定的保密條款。9.2違約責任9.2.1乙方未按合同約定完成代建服務的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2.2甲方未按合同約定支付代建服務費用的，應承擔違約責任，并支付逾期付款利息。9.2.3違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任10.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照法律規(guī)定和程序進行爭議解決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的代建服務期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件12.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：項目設計圖紙13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并介入合同履行的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正、公平、透明，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入條件3.1.1雙方同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方能夠遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔；4.1.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失，由第三方承擔；4.1.3第三方因不可抗力等原因造成的損失，由雙方按比例分擔。5.第三方權(quán)利與義務5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和檢查；5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務。5.2第三方義務：5.2.1第三方應按照合同約定和職責要求，公正、公平、透明地履行職責；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息；5.2.3第三方應按時提交履行職責所需的報告和文件。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方在履行職責過程中，應服從甲方的指導和監(jiān)督；6.1.2第三方應按照甲方的要求，對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方在履行職責過程中，應服從乙方的安排和配合；6.2.2第三方應按照乙方的需求，提供必要的支持和協(xié)助。6.3第三方與合同其他相關方的劃分說明：6.3.1第三方與合同其他相關方（如供應商、分包商等）之間的關系，由甲乙雙方另行約定。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方；7.1.2第三方介入的變更應不影響合同的履行。7.2第三方介入的解除：7.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方；7.2.2第三方介入的解除不影響合同其他條款的效力。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔；8.2第三方介入的費用包括但不限于：8.2.1第三方的服務費用；8.2.2第三方的工作人員差旅費；8.2.3第三方的工作資料費等。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目設計圖紙詳細要求：包含項目總體設計圖紙、施工圖設計圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等，確保設計圖紙符合國家相關標準和規(guī)范。附件說明：設計圖紙是施工的重要依據(jù)，應確保圖紙的準確性和完整性。2.附件二：施工圖紙詳細要求：包含詳細的施工圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等各個專業(yè)圖紙，確保施工圖紙的準確性和可操作性。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、會議紀要、驗收報告、工程進度報告、質(zhì)量檢測報告等。附件說明：其他相關文件是合同履行過程中的重要記錄，應確保文件的真實性和完整性。4.附件四：代建服務協(xié)議詳細要求：明確代建服務的內(nèi)容、期限、費用、權(quán)利義務等。附件說明：代建服務協(xié)議是雙方合作的基礎文件，應確保協(xié)議的全面性和準確性。5.附件五：項目投資預算詳細要求：包括項目總投資、資金來源、資金使用計劃等。附件說明：項目投資預算是項目資金管理的重要依據(jù)，應確保預算的合理性和可行性。6.附件六：質(zhì)量保證書詳細要求：包括質(zhì)量保證措施、質(zhì)量標準、質(zhì)量檢驗報告等。附件說明：質(zhì)量保證書是確保項目質(zhì)量的重要文件，應確保保證書的真實性和有效性。7.附件七：進度計劃詳細要求：包括項目各個階段的起止時間、關鍵節(jié)點、進度要求等。附件說明：進度計劃是項目時間管理的重要工具，應確保計劃的合理性和可行性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為一：乙方未按合同約定完成代建服務。示例說明：乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成施工，導致工程延期，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。違約行為二：甲方未按合同約定支付代建服務費用。責任認定標準：根據(jù)合同約定的付款方式和期限，甲方未按時支付代建服務費用。示例說明：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。違約行為三：任何一方違反合同約定的保密條款。責任認定標準：根據(jù)合同約定的保密義務，任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)信息。示例說明：乙方泄露了甲方的設計圖紙，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。違約行為四：第三方違反合同約定。責任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方未履行其職責或違反相關法律法規(guī)。示例說明：第三方未按照合同約定進行監(jiān)理，導致工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。全文完。2024版智慧社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)代建服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1發(fā)包方2.2承包方2.3第三方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.服務內(nèi)容與范圍4.1服務內(nèi)容概述4.2服務范圍明細4.3服務期限4.4服務方式5.服務費用及支付方式5.1服務費用構(gòu)成5.2支付方式5.3支付時間5.4支付條件6.項目的實施與進度管理6.1項目實施計劃6.2進度管理6.3進度調(diào)整6.4項目驗收7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量檢驗7.3質(zhì)量糾紛處理8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)境保護要求8.3應急預案9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密要求9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.3侵權(quán)責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除后的處理13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版智慧社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)代建服務協(xié)議》。1.1.2“發(fā)包方”指甲方，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“承包方”指乙方，即代建服務提供企業(yè)。1.1.4“第三方”指與本項目相關的其他參與方，包括但不限于政府機構(gòu)、供應商、承包商等。1.1.5“項目”指本合同約定的智慧社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)代建項目。1.1.6“服務內(nèi)容”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房地產(chǎn)開發(fā)代建服務。1.1.7“服務范圍”指乙方在本合同約定的服務期限內(nèi)，按照服務內(nèi)容為甲方提供的服務具體范圍。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1發(fā)包方2.1.1甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方地址：省市區(qū)路號2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承包方2.2.1乙方全稱：代建服務有限責任公司2.2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.3第三方2.3.1第三方信息將在合同附件中詳細列明。3.項目概況3.1項目名稱3.1.1智慧社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)代建項目3.2項目地點3.2.1省市區(qū)路號3.3項目規(guī)模3.3.1總建筑面積：100,000平方米3.3.2總戶數(shù)：1,000戶3.4項目內(nèi)容3.4.1住宅樓建設3.4.2公共設施建設3.4.3智慧社區(qū)系統(tǒng)建設4.服務內(nèi)容與范圍4.1服務內(nèi)容概述4.1.1乙方負責項目的整體規(guī)劃、設計、招標、施工、監(jiān)理、驗收等全過程服務。4.2服務范圍明細4.2.1項目規(guī)劃與設計4.2.2招標與合同管理4.2.3施工管理與監(jiān)理4.2.4驗收與交付4.3服務期限4.3.1服務期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。4.4服務方式4.4.1乙方以現(xiàn)場服務為主，必要時可通過遠程通訊等方式提供支持。5.服務費用及支付方式5.1服務費用構(gòu)成5.1.1設計費5.1.2招標代理費5.1.3監(jiān)理費5.1.4施工管理費5.1.5驗收與交付費5.2支付方式5.2.1乙方在提供服務前，甲方應預付一定比例的服務費用。5.2.2服務過程中，乙方每月提交費用清單，甲方應在收到清單后十個工作日內(nèi)支付相應費用。5.3支付時間5.3.1預付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。5.3.2每月費用：每月末支付當月費用。5.4支付條件5.4.1乙方提供的服務符合合同約定。5.4.2甲方確認費用清單無誤。6.項目的實施與進度管理6.1項目實施計劃6.1.1乙方應在合同簽訂后三十日內(nèi)提交項目實施計劃。6.1.2項目實施計劃應包括項目進度安排、關鍵節(jié)點、人員配置等。6.2進度管理6.2.1乙方應嚴格按照項目實施計劃執(zhí)行，確保項目按期完成。6.2.2乙方應定期向甲方報告項目進度情況。6.3進度調(diào)整6.3.1如因不可抗力等原因?qū)е马椖窟M度延誤，乙方應及時通知甲方，并協(xié)商調(diào)整項目實施計劃。6.4項目驗收6.4.1項目完成后，乙方應組織驗收，甲方應參與驗收。8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)要求8.1.1乙方在項目實施過程中，必須遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準。8.1.2乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場安全。8.2環(huán)境保護要求8.2.1乙方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。8.2.2乙方應確保施工過程中產(chǎn)生的廢棄物得到妥善處理。8.3應急預案8.3.1乙方應制定應急預案，包括火災、坍塌、中毒等事故的應急處理措施。8.3.2應急預案應定期演練，確保應急響應能力。9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密要求9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務。9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或項目信息。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.2.2甲方在使用乙方知識產(chǎn)權(quán)時，應遵守相關法律法規(guī)。9.3侵權(quán)責任9.3.1如因乙方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定提供服務或交付成果。10.1.2乙方未按合同約定完成項目進度。10.1.3乙方違反保密義務。10.2違約責任承擔10.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁前，雙方應給予對方合理期限協(xié)商解決。11.3.2仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同的變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2合同解除12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2如發(fā)生不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同。12.3解除后的處理13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。13.2合同終止條件13.2.1項目竣工驗收合格。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應按照合同約定處理合同終止后的事宜。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：項目實施計劃、費用清單、保密協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同約定的中介方、咨詢方、技術(shù)服務提供方、監(jiān)理方等，不包括合同當事人甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是提供咨詢服務、技術(shù)服務、監(jiān)理服務、中介服務等形式。15.4第三方責任15.4.1第三方應根據(jù)合同約定或委托協(xié)議履行其職責，對因其違約行為導致的損失承擔相應責任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議收取服務費用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系由各自簽訂的合同或委托協(xié)議約定。16.2甲乙雙方應確保第三方按照合同約定或委托協(xié)議履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同或委托協(xié)議中約定。17.2第三方的責任限額不得超過合同或委托協(xié)議約定的金額。17.3如第三方責任超過約定限額，甲乙雙方應按比例分擔超出部分的損失。18.第三方變更與退出18.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2第三方退出合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關事宜。19.第三方責任界定19.1第三方的責任界定依據(jù)合同約定或委托協(xié)議執(zhí)行。19.2如第三方責任涉及多個方面，甲乙雙方應協(xié)商確定責任劃分。20.第三方介入后的合同條款調(diào)整20.1第三方介入后，甲乙雙方應協(xié)商調(diào)整合同條款，以適應第三方介入的需要。20.2合同條