2024年二手住宅交易權(quán)益書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易權(quán)益書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理7.產(chǎn)權(quán)歸屬及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效方式13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同解除與終止14.1解除與終止條件14.2解除與終止程序14.3解除與終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋登記地：____________________房屋用途：____________________2.2房屋位置與面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：____________________裝修情況：____________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)款：____________________人民幣大寫：____________________3.2付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________房屋面積驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金金額：____________________5.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間：____________________5.3保證金退還條件保證金退還條件：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____________________6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____________________6.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：____________________7.產(chǎn)權(quán)歸屬及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在合同履行期間，因房屋本身原因?qū)е碌膿p失由甲方承擔(dān)。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類契稅土地增值稅印花稅交易手續(xù)費(fèi)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)契稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)的50%，乙方承擔(dān)剩余的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間與首付款支付時(shí)間相同。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按時(shí)交付房屋乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的1%。9.3違約賠償因違約行為造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序依照____________________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約11.2解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除意向。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算，解除前已履行部分不予退還。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為____________________年____________________月____________________日。12.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，以書面形式確認(rèn)。13.合同變更13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2變更程序合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。13.3變更效力合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1解除與終止條件合同解除與終止條件同第11.1條。14.2解除與終止程序合同解除與終止程序同第11.2條。14.3解除與終止后果合同解除與終止后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算，解除前已履行部分不予退還。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次二手住宅交易中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方對(duì)因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)提供市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向。協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行房屋交付、過戶等手續(xù)。確保交易過程公開、透明。3.2法律顧問職責(zé)提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方審查合同條款。協(xié)助雙方處理合同糾紛。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。3.4鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。確保鑒定結(jié)果準(zhǔn)確、可靠。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)，不參與交易的具體決策。5.2第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易價(jià)格、付款方式等。6.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出警告，并要求其改正。6.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)向甲方或乙方提出建議，但最終決策權(quán)仍歸甲方或乙方所有。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。7.2合同變更后，原合同條款與變更后的條款具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第10條。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第10.2條。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序同本合同第10.3條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的原件和復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、折舊情況等。3.房屋鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的物理狀況，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易資金安全。5.房屋交付清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的物品清單，包括家具、電器等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)物品的完整性，避免后續(xù)糾紛。6.合同簽字確認(rèn)頁(yè)詳細(xì)要求：雙方簽字或蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。說明：此附件用于證明合同的生效，確保雙方履行合同義務(wù)。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的申請(qǐng)表、審核意見書等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶，確保交易完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的1%。房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的1%。故意隱瞞房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在交易過程中故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因虛假信息造成的損失。第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2024年二手住宅交易權(quán)益書1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶所需材料6.3過戶費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方承諾事項(xiàng)11.2乙方承諾事項(xiàng)12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.交易房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________2.2房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)縣：________________房屋所在街道：________________房屋具體地址：________________2.3房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋使用面積：________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________房屋建筑年代：________________年3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)：________________4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)：________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三日內(nèi)提出6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：________________6.2過戶所需材料過戶所需材料：房屋所有權(quán)證、買賣合同、身份證、戶口本等6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：________________7.2違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：________________乙方違約責(zé)任：________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇下列仲裁機(jī)構(gòu)：1.中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)2.房屋所在地仲裁委員會(huì)9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，本合同終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，本合同終止。3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方承諾事項(xiàng)甲方承諾：1.房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。2.房屋不存在法律規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓的情形。11.2乙方承諾事項(xiàng)乙方承諾：1.按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)。2.按照約定完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。12.合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，需承?dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。2.責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)1.甲乙雙方需共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。2.第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)于________________日內(nèi)作出是否介入的決定。18.2第三方介入?yún)f(xié)議1.甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方的合同履行可能發(fā)生變更，變更后的合同內(nèi)容應(yīng)在本合同附件中明確。20.2合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同履行責(zé)任。20.3合同履行爭(zhēng)議第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋基本信息。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。說明：此附件為雙方簽訂的正式房屋買賣合同，具有法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用