2024年二手住宅共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買范本本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件2.2房屋權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況2.3房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)2.4房屋是否存在質(zhì)量瑕疵3.3交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2交易款項(xiàng)支付方式及時(shí)間3.3交易款項(xiàng)的收付款人及賬戶4.4房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4房屋驗(yàn)收不合格的處理5.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.6附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單及權(quán)屬6.2配套設(shè)施清單及權(quán)屬6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付及驗(yàn)收7.7違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3違約糾紛解決方式8.8合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.9爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.10合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.11合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效條件12.12合同解除及終止的通知12.1合同解除及終止的通知方式12.2合同解除及終止的通知期限13.13合同附件及補(bǔ)充條款的解釋13.1合同附件及補(bǔ)充條款的解釋權(quán)13.2合同附件及補(bǔ)充條款的解釋效力14.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣人）住所：____________________1.1.3甲方（出賣人）法定代表人：____________________1.1.4乙方（買受人）名稱：____________________1.1.5乙方（買受人）住所：____________________1.1.6乙方（買受人）法定代表人：____________________1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋規(guī)劃用途：____________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：____________________1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.4合同生效條件1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2甲方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.2房屋權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)2.1.1甲方保證所售房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.1.2甲方承諾房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況2.2.1甲方承諾房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提交房屋所有權(quán)證書(shū)。2.3房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)2.3.1房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.4房屋是否存在質(zhì)量瑕疵2.4.1房屋不存在嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量瑕疵。3.3交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。3.2交易款項(xiàng)支付方式及時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。3.3交易款項(xiàng)的收付款人及賬戶3.3.1甲方收款人：____________________3.3.2甲方賬戶：____________________4.4房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.4房屋驗(yàn)收不合格的處理4.4.1如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)修復(fù)或更換。5.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3.1房屋交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)，并按時(shí)繳納。6.6附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單及權(quán)屬6.1.1附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。6.2配套設(shè)施清單及權(quán)屬6.2.1配套設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二。6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付及驗(yàn)收6.3.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施應(yīng)與房屋同時(shí)交付，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。8.7違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之五。8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。8.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算。8.3違約糾紛解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.8合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付后，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房屋和款項(xiàng)。10.9爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交房屋所在地人民法院管轄。10.2.2爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.10合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接單、附屬設(shè)施清單、配套設(shè)施清單等。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.11合同簽訂及生效12.1合同簽訂程序12.1.1雙方代表在合同上簽字（或蓋章）后，合同生效。12.2合同生效條件12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.12合同解除及終止的通知13.1合同解除及終止的通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。13.2合同解除及終止的通知期限13.2.1合同解除或終止的通知應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)發(fā)出，通知發(fā)出后，合同解除或終止。14.13合同附件及補(bǔ)充條款的解釋14.1合同附件及補(bǔ)充條款的解釋權(quán)14.1.1本合同附件及補(bǔ)充條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。14.2合同附件及補(bǔ)充條款的解釋效力14.2.1本合同附件及補(bǔ)充條款的解釋與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下交易及相關(guān)事宜而介入的第三方服務(wù)提供者。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。16.2第三方介入的必要性及條件16.2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。16.2.2第三方介入的條件包括但不限于第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、能力，且甲乙雙方同意第三方介入。17.3第三方的責(zé)任與義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4第三方的責(zé)任限額18.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同中明確。18.4.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。19.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.5.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間因交易而產(chǎn)生的其他責(zé)任。19.5.2第三方與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.5.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，若需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。20.6第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。20.6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。20.6.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，應(yīng)在合同中約定。20.6.4第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。21.7第三方介入的合同解除條件21.7.1若第三方違反合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。21.7.2第三方介入的合同解除條件應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。22.8第三方介入的合同終止條件22.8.1第三方介入的合同終止條件包括但不限于服務(wù)完成、合同期限屆滿、合同解除等。22.8.2第三方介入的合同終止條件應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。23.9第三方介入的合同解除或終止后的處理23.9.1第三方介入的合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。23.9.2第三方介入的合同解除或終止后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)依法解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接單要求：詳細(xì)記錄房屋的交付情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：房屋交接單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)，作為房屋交付的憑證。2.附屬設(shè)施清單要求：列明房屋所包含的附屬設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單應(yīng)明確各設(shè)施的權(quán)屬及狀況，作為房屋交付的附件。3.配套設(shè)施清單要求：列明房屋所在地的配套設(shè)施，如物業(yè)管理、交通、學(xué)校等。說(shuō)明：配套設(shè)施清單應(yīng)明確各設(shè)施的名稱、位置及使用情況。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)信息，包括房屋所有權(quán)人、受讓人等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的申請(qǐng)文件。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證作為交易稅費(fèi)的證明文件。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：針對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確了爭(zhēng)議解決的方式和程序，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。第三方違反服務(wù)協(xié)議或法律規(guī)定，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之五。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。第三方違約，應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理維權(quán)費(fèi)用等。3.違約示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_______元。乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_______元。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_______元。全文完。2024年二手住宅共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)裝修情況3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.財(cái)產(chǎn)交付及占有4.1財(cái)產(chǎn)交付時(shí)間4.2財(cái)產(chǎn)占有方式4.3財(cái)產(chǎn)交付地點(diǎn)5.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)權(quán)證辦理6.1權(quán)證辦理期限6.2權(quán)證辦理費(fèi)用6.3權(quán)證辦理手續(xù)7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修方式8.房產(chǎn)用途及限制8.1房產(chǎn)用途8.2房產(chǎn)使用限制9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同未盡事宜處理14.3合同附件及其他文件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：____________________1.1.2出售方地址：____________________1.1.3出售方法定代表人：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：____________________1.2.2買受方地址：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.5房產(chǎn)裝修情況：____________________3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽署之日起____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)交付前____________________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.財(cái)產(chǎn)交付及占有4.1財(cái)產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2財(cái)產(chǎn)占有方式：____________________4.3財(cái)產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________5.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：5.1.1出售方承擔(dān)：____________________5.1.2買受方承擔(dān)：____________________5.2稅費(fèi)繳納方式：____________________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________6.房產(chǎn)權(quán)證辦理6.1權(quán)證辦理期限：自房產(chǎn)交付之日起____________________日內(nèi)6.2權(quán)證辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整6.3權(quán)證辦理手續(xù)：____________________7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分：7.1.1出售方負(fù)責(zé)：____________________7.1.2買受方負(fù)責(zé)：____________________7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.3維修方式：____________________8.房產(chǎn)用途及限制8.1房產(chǎn)用途：____________________8.2房產(chǎn)使用限制：8.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)；8.2.2不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)；8.2.3不得進(jìn)行影響周邊環(huán)境的噪音活動(dòng)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2買受方未按約定支付購(gòu)房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出售方違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；9.2.2買受方違約，出售方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；9.2.3雙方違約，按雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇：____________________10.2爭(zhēng)議解決程序：____________________10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效；11.2合同終止條件：房產(chǎn)交付完畢，合同終止；11.3合同解除條件：見(jiàn)第九條合同解除條件。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)：____________________13.2合同簽署日期：____________________13.3合同生效日期：合同簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款：____________________14.2合同未盡事宜處理：雙方另行協(xié)商解決；14.3合同附件及其他文件效力：合同附件及其他文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、權(quán)證辦理、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，具體介入事項(xiàng)和方式由雙方協(xié)商確定。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方介入時(shí)的甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任：17.1.1提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；17.1.2配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估；17.1.3按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；17.1.4對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核。17.2乙方責(zé)任：17.2.1提供真實(shí)、完整的購(gòu)買意愿及支付能力信息；17.2.2配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估；17.2.3按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；17.2.4對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償總額不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍；18.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用；19.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并按約定退還部分未使用服務(wù)費(fèi)用。21.本合同的修改與補(bǔ)充21.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；21.2本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說(shuō)明：此表用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況，確保甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)信息達(dá)成一致。2.付款憑證要求：記錄所有付款的金額、時(shí)間、方式等信息。說(shuō)明：此憑證作為付款證據(jù)，用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格，作為交易依據(jù)。5.房產(chǎn)權(quán)證辦理資料要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等證明材料。說(shuō)明：此資料用于辦理房產(chǎn)證，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此意見(jiàn)書(shū)用于確保合同的法律合規(guī)性。7.交易協(xié)調(diào)記錄要求：記錄甲乙雙方在交易過(guò)程中的溝通和協(xié)商內(nèi)容。說(shuō)明：此記錄用于證明交易過(guò)程中的事實(shí)情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；甲方未按約定支付購(gòu)房款；乙方未按約定支付購(gòu)房款；乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)；第三方未按約定提供服務(wù)；第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024年二手住宅共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買范本2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋建筑年代4.共有財(cái)產(chǎn)范圍4.1共有財(cái)產(chǎn)具體清單4.2共有財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.3共有財(cái)產(chǎn)使用權(quán)限5.購(gòu)買價(jià)格及支付方式5.1購(gòu)買價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)8.1登記費(fèi)用8.2費(fèi)用承擔(dān)9.房屋維修責(zé)任9.1維修范圍9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2約定效力14.3約定變更第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：056781.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：056792.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.3房屋面積：100平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋建筑年代：2010年4.共有財(cái)產(chǎn)范圍4.1共有財(cái)產(chǎn)具體清單：1.1空調(diào)1.2冰箱1.3洗衣機(jī)1.4電視1.5烹飪?cè)O(shè)備4.2共有財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：共計(jì)人民幣20,000元4.3共有財(cái)產(chǎn)使用權(quán)限：乙方享有對(duì)上述共有財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)5.購(gòu)買價(jià)格及支付方式5.1購(gòu)買價(jià)格：人民幣200,000元5.2付款方式：分期付款5.3付款時(shí)間：簽訂合同之日起30天內(nèi)付清首期款人民幣100,000元，剩余款項(xiàng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后30日內(nèi)付清6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)6.2交房條件：房屋及其附屬設(shè)施完好，無(wú)欠費(fèi)6.3交房手續(xù)：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、水電煤等相關(guān)單據(jù)，乙方支付首期款并辦理入住手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間：簽訂合同之日起60個(gè)工作日內(nèi)7.2過(guò)戶手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等7.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)8.1登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.2費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.房屋維修責(zé)任9.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門窗等房屋本體部分的維修。9.2維修責(zé)任：房屋在正常使用情況下，甲方負(fù)責(zé)房屋本體部分的維修；乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝飾、家具、電器等附屬設(shè)施的維修。9.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在15日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.3合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交房、未按約定承擔(dān)維修責(zé)任等。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約金按未履行部分金額的10%計(jì)算，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：2024年3月1日13.3合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的解除及終止條件成立時(shí)，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2約定效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3約定變更：對(duì)本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正條款8.第三方介入8.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。8.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的服務(wù)，并對(duì)提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。8.3第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定。8.4第三方介入程序：如需第三方介入，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。9.第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因其服務(wù)而產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。9.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.