2024版共有產權住房土地使用權及房屋租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產權住房土地使用權及房屋租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同標的1.4合同簽訂時間1.5合同生效時間2.定義與解釋2.1共有產權住房2.2土地使用權2.3房屋租賃2.4相關法律法規(guī)3.土地使用權3.1土地使用權性質3.2土地使用權期限3.3土地使用權費用3.4土地使用權變更3.5土地使用權終止4.房屋租賃4.1房屋租賃期限4.2房屋租賃費用4.3房屋租賃用途4.4房屋租賃押金4.5房屋租賃維修責任5.合同履行5.1履行方式5.2履行時間5.3履行地點5.4履行條件5.5履行變更6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密責任10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止效力12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：土地使用權證12.3附件三：相關法律法規(guī)13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版共有產權住房土地使用權及房屋租賃管理合同”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為_________，乙方（承租方）為_________。1.3合同標的：甲方將其擁有的位于_________的共有產權住房土地使用權及房屋租賃給乙方使用。1.4合同簽訂時間：____年____月____日。1.5合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.定義與解釋2.1共有產權住房：指由政府提供部分資金，個人出資購買，共同擁有房屋產權的住房。2.2土地使用權：指甲方依法取得的土地使用權利。2.3房屋租賃：指乙方在甲方土地上租賃房屋的權利。2.4相關法律法規(guī)：指《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。3.土地使用權3.1土地使用權性質：甲方擁有的土地使用權為____年期。3.2土地使用權期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.3土地使用權費用：甲方應按照國家規(guī)定繳納土地使用稅等相關費用。3.4土地使用權變更：在合同有效期內，未經乙方同意，甲方不得擅自變更土地使用權。3.5土地使用權終止：合同到期或因其他原因終止時，甲方應將土地使用權及房屋返還給乙方。4.房屋租賃4.1房屋租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2房屋租賃費用：乙方應按照合同約定支付房屋租賃費用，費用標準為每月____元。4.3房屋租賃用途：乙方僅限于自用，不得將房屋用于商業(yè)、辦公等用途。4.4房屋租賃押金：乙方需在簽訂合同時向甲方支付押金____元，合同終止時無違約行為，甲方應退還押金。4.5房屋租賃維修責任：房屋的維修責任由甲方承擔，乙方在使用過程中造成的損壞，應負責修復或賠償。5.合同履行5.1履行方式：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2履行時間：雙方應按照合同約定的時間履行相關義務。5.3履行地點：房屋租賃地點為_________。5.4履行條件：雙方應按照合同約定履行條件，確保合同的有效履行。5.5履行變更：如需變更合同內容，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。6.合同解除a.甲方未按約定提供土地使用權或房屋；b.乙方未按約定支付房屋租賃費用；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.雙方協商一致。6.2解除程序：一方解除合同時，應提前____日書面通知對方，并送達解除合同通知書。6.3解除責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：_________仲裁委員會。7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定進行。8.保密條款8.1保密內容：本合同內容、雙方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3保密責任：雙方應嚴格保守保密內容，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同變更9.1變更條件：任何一方要求變更合同內容，應提前____日書面通知對方。9.2變更程序：變更合同應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。9.3變更生效：變更協議經雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的一部分。10.合同終止10.1終止條件：合同到期、雙方協商一致、違約解除、法定終止情形等。10.2終止程序：合同終止前，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.3終止效力：合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同中關于保密、爭議解決等條款仍具有法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：土地使用權證11.3附件三：相關法律法規(guī)12.合同簽署12.1簽署主體：甲方代表為_________，乙方代表為_________。12.2簽署時間：____年____月____日。12.3簽署地點：_________13.其他約定13.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.3合同解釋權：本合同解釋權歸甲方所有。14.合同份數14.1合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜，確保合同履行和權益保護。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方介入范圍：第三方介入范圍限于本合同約定的協助事項，不得超出約定范圍。16.3第三方介入費用：第三方介入產生的費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方在合作協議中約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同項下，第三方責任限額指第三方因履行本合同而產生的法律責任，其最高賠償額。17.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過____元。17.3責任限額適用：第三方責任限額適用于第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成的損失。18.第三方責權利18.1第三方權利：第三方有權根據合作協議，在約定范圍內協助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜。18.2第三方義務：第三方應嚴格按照合作協議履行義務，確保協助事項的順利完成。18.3第三方責任：第三方在履行本合同過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應承擔相應責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方協助甲方履行本合同，甲方對第三方行為承擔連帶責任。19.2第三方與乙方：第三方協助乙方履行本合同，乙方對第三方行為承擔連帶責任。19.3第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間應各自獨立承擔責任，不因本合同而承擔連帶責任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式通知對方。20.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應提前____日書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的特殊情況21.1不可抗力：如遇不可抗力導致第三方無法履行本合同，第三方無需承擔責任。21.2合同解除：如因第三方原因導致合同解除，第三方應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應詳細列明租賃雙方的基本信息、租賃房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額及退還條件、維修責任、違約責任等內容。說明：本附件是合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方在房屋租賃關系中的權利和義務。2.附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應真實、完整地反映甲方的土地使用權狀況，包括土地使用權類型、期限、面積、用途等。說明：本附件作為合同附件，證明了甲方對土地使用權的合法擁有。3.附件三：相關法律法規(guī)詳細要求：包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，用于解決合同履行過程中的法律問題。說明：本附件作為合同附件，為合同履行提供了法律依據。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：合作協議應詳細列明第三方介入的目的、范圍、權利義務、責任限額、費用承擔等內容。說明：本附件是第三方介入的依據，明確了第三方在合同履行中的角色和責任。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、機構、程序等內容。說明：本附件是解決合同履行過程中出現爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按約定提供土地使用權或房屋；b.未能按時繳納土地使用稅等相關費用；c.擅自變更土地使用權，損害乙方權益。乙方違約行為：a.未按約定支付房屋租賃費用；b.未按約定用途使用房屋；c.損壞房屋，未按約定進行修復或賠償。2.責任認定標準違約責任認定標準：a.甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。b.乙方違約：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責任示例示例一：甲方未按時繳納土地使用稅，導致乙方遭受罰款，甲方應賠償乙方罰款金額。示例二：乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024版共有產權住房土地使用權及房屋租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3本合同內容2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房屋及土地使用權信息3.1房屋坐落地址3.2土地使用權性質3.3土地使用權面積3.4房屋結構及設施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調整5.使用范圍及用途5.1房屋使用范圍5.2土地使用權使用范圍5.3房屋及土地使用權用途6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.押金7.1押金金額7.2押金繳納及退還8.修繕及維護責任8.1房屋及設施維修責任8.2土地使用權維護責任9.房屋及土地使用權轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓程序9.3轉讓費用10.房屋及土地使用權租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽訂及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1國家相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國物權法》1.1.2《中華人民共和國合同法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產管理法》1.2地方政府相關政策1.2.1市共有產權住房管理實施細則1.2.2市住房租賃管理辦法1.3本合同內容1.3.1本合同依據上述法律法規(guī)及政策制定，旨在明確雙方的權利義務，規(guī)范共有產權住房土地使用權及房屋租賃行為。2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：房地產開發(fā)有限公司2.1.2出租方地址：市區(qū)路號2.1.3出租方法定代表人：2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：市區(qū)路號2.2.3承租方身份證號碼：3.房屋及土地使用權信息3.1房屋坐落地址3.1.1房屋坐落地址：市區(qū)路號棟單元室3.2土地使用權性質3.2.1土地使用權性質：國有建設用地使用權3.3土地使用權面積3.3.1土地使用權面積：100平方米3.4房屋結構及設施3.4.1房屋結構：框架結構3.4.2房屋設施：家具、電器、廚房用具等4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：按月支付4.3租金金額及調整4.3.1租金金額：每月人民幣X元4.3.2租金調整：根據市場行情及政府規(guī)定，租金每三年調整一次5.使用范圍及用途5.1房屋使用范圍5.1.1房屋使用范圍：僅限自住5.2土地使用權使用范圍5.2.1土地使用權使用范圍：與房屋使用范圍一致5.3房屋及土地使用權用途5.3.1房屋及土地使用權用途：居住6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：人民幣X元6.2保證金繳納及退還6.2.1保證金繳納：承租方應在簽訂本合同之日起3個工作日內繳納保證金6.2.2保證金退還：租賃期滿或合同解除后，出租方應無息退還保證金7.押金7.1押金金額7.1.1押金金額：人民幣X元7.2押金繳納及退還7.2.1押金繳納：承租方應在簽訂本合同之日起3個工作日內繳納押金7.2.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，出租方應無息退還押金8.修繕及維護責任8.1房屋及設施維修責任8.1.1出租方負責房屋主體結構、承重墻體、屋頂等主體部分的維修責任。8.1.2承租方負責房屋內裝修、附屬設施及家具的日常維護和保養(yǎng)。8.2土地使用權維護責任8.2.1出租方負責土地使用權的維護，包括土地平整、綠化、排水等。8.2.2承租方不得擅自改變土地使用權范圍內的土地用途，如需改變，須取得出租方同意。9.房屋及土地使用權轉讓9.1轉讓條件9.1.1承租方需提前一個月書面通知出租方，并取得出租方書面同意后方可轉讓。9.2轉讓程序9.2.1轉讓雙方應簽訂書面轉讓協議，并辦理房屋及土地使用權過戶手續(xù)。9.3轉讓費用9.3.1轉讓費用由轉讓方承擔，包括但不限于過戶稅費、中介費等。10.房屋及土地使用權租賃合同解除10.1解除條件10.1.1出租方因城市規(guī)劃需要拆遷房屋，導致合同無法繼續(xù)履行。10.1.2承租方違反合同約定，出租方有權解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需提前一個月書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.3解除責任10.3.1解除合同后，出租方應退還承租方已繳納的租金及押金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.其他約定事項12.1通知方式12.1.1雙方通訊地址、電話等信息如有變更，應及時書面通知對方。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、土地使用權證明等。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：合同簽訂之日起14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2土地使用權證明14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版共有產權住房土地使用權及房屋租賃管理合同》中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務，或者參與合同履行過程中的其他獨立第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方要求引入第三方提供專業(yè)服務；15.2.2出租方或承租方同意第三方參與合同履行；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.第三方介入的流程16.1甲方或乙方提出引入第三方服務的意向，并書面通知對方；16.2雙方同意第三方介入，并簽署補充協議；16.3第三方根據補充協議約定提供相關服務。17.第三方責任限額17.1.1第三方的服務費用；17.1.2第三方因提供錯誤服務或疏忽導致甲乙雙方遭受的損失；17.1.3第三方因違約行為應承擔的責任。18.第三方責權利界定18.1責任18.1.1第三方應按照合同約定和補充協議的要求，提供專業(yè)、準確的服務；18.1.2第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2權利18.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；18.2.2第三方有權根據合同約定和補充協議收取服務費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方與乙方之間的合同關系不因第三方介入而改變；19.1.2甲方應確保第三方在提供服務過程中遵守相關法律法規(guī)。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，乙方與甲方之間的合同關系不因第三方介入而改變；19.2.2乙方應確保第三方在提供服務過程中遵守相關法律法規(guī)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的服務內容20.1.1第三方介入的服務內容應明確具體，包括但不限于房屋租賃評估、合同審核、維修監(jiān)理等；20.1.2第三方應按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內完成服務。20.2第三方介入的費用承擔20.2.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在補充協議中約定；20.2.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。20.3第三方介入的違約責任20.3.1第三方未按照合同約定和補充協議提供服務的，應承擔相應的違約責任；20.3.2第三方因違約行為導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。20.4第三方介入的保密義務20.4.1第三方在提供服務的整個過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務；20.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.5第三方介入的合同解除20.5.1第三方介入的合同可由甲乙雙方協商一致解除；20.5.2第三方介入的合同解除后，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的面積、結構、設施、設備等信息。說明：該清單作為房屋交付和驗收的依據。2.土地使用權證明要求：提供土地使用權證書或相關證明文件。說明：證明出租方對房屋和土地使用權的合法權利。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、內容、費用等信息。說明：用于追蹤房屋的維修情況和費用支出。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：證明租金已按約定支付。5.合同變更協議要求：詳細記錄合同變更的內容，包括租金調整、租賃期限變更等。說明：用于記錄合同變更的事實和雙方達成的一致意見。6.爭議解決協議要求：詳細記錄爭議解決的方式和結果。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。7.第三方服務協議要求：詳細記錄第三方介入的服務內容、費用、責任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或土地使用權。責任認定：出租方應向承租方支付違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付滯納金，并承擔因延遲支付造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或服務不符合要求。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔因服務不符合要求造成的損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未經對方同意擅自解除合同。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并承擔因解除合同造成的損失。5.保密違約行為及責任認定違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因泄露造成的損失。示例說明：若出租方未按約定交付房屋，導致承租方無法按期入住，出租方應向承租方支付每日租金的10%作為違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。若第三方提供的服務不符合合同約定，導致房屋維修費用增加，第三方應承擔由此產生的額外費用。全文完。2024版共有產權住房土地使用權及房屋租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.共有產權住房土地使用權概述2.1土地使用權取得方式2.2土地使用權期限2.3土地使用權范圍3.房屋租賃基本信息3.1房屋租賃期限3.2房屋租賃面積3.3房屋租賃用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1租金調整方式5.2租金調整條件5.3租金調整通知6.房屋租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維修責任7.3房屋維護責任8.房屋轉讓及轉租8.1房屋轉讓條件8.2房屋轉租條件8.3房屋轉讓及轉租通知9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯系電話：2.共有產權住房土地使用權概述2.1土地使用權取得方式甲方通過政府劃撥方式取得土地使用權，該土地使用權登記在甲方名下。2.2土地使用權期限土地使用權期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3土地使用權范圍土地使用權范圍包括____平方米的土地，具體位置詳見附圖。3.房屋租賃基本信息3.1房屋租賃期限房屋租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2房屋租賃面積房屋租賃面積為____平方米，具體面積以實際測量為準。3.3房屋租賃用途房屋僅限居住使用，不得用于商業(yè)、辦公或其他用途。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣____元，共計____元。4.2租金支付方式乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日，如遇節(jié)假日或周末，則提前至工作日支付。5.租金調整5.1租金調整方式租金調整按照政府相關規(guī)定執(zhí)行，如政府調整租金標準，甲方有權按照調整后的標準調整租金。5.2租金調整條件租金調整條件包括但不限于物價上漲、房屋維修費用增加等。5.3租金調整通知甲方應在租金調整前____日內書面通知乙方，乙方應在收到通知后____日內確認租金調整。6.房屋租賃押金6.1押金金額押金金額為人民幣____元。6.2押金退還條件房屋租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式為現金支付或銀行轉賬，具體方式由雙方協商確定。7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)范乙方應按照房屋的規(guī)劃設計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。7.2房屋維修責任房屋在使用過程中發(fā)生的正常損耗，由乙方負責維修或承擔維修費用。7.3房屋維護責任房屋的日常維護工作由乙方負責，包括但不限于清潔、綠化等。8.房屋轉讓及轉租8.1房屋轉讓條件未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉讓給他人。8.2房屋轉租條件（1）乙方已支付全部租金；（2）乙方已向甲方書面通知轉租事宜；（3）轉租方符合甲方規(guī)定的租賃條件。8.3房屋轉讓及轉租通知乙方在轉讓或轉租房屋前，應提前____日書面通知甲方，并提交相關證明材料。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經對方書面通知后____日內未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期滿且無其他解除條件的，合同自行終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照約定處理相關事宜。10.違約責任10.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋結構；（3）房屋使用不當造成損害；（4）違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律程序，包括但不限于證據提交、庭審辯論等。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。12.3合同續(xù)簽合同期滿前____日內，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2通知方式雙方的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、土地使用權證明等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、維修服務提供商等，以及任何因履行本合同需要介入的第三方服務提供者。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應協商一致選定第三方，并書面通知對方。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和條件，能夠滿足本合同履行的要求。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行本合同而發(fā)生的違約責任或賠償責任的上限。17.2責任限額確定責任限額應根據第三方的資質、服務內容和潛在風險等因素確定，并在合同中明確。17.3責任限額的調整如第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應協商一致，并書面修改合同相應條款。18.第三方責權利18.1第三方權利第三方有權根據本合同約定，收取合理的服務費用，并享有合同履行過程中的知情權和監(jiān)督權。18.2第三方義務第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保服務質量，并承擔相應的違約責任。18.3第三方責任第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1