萬里湘江A區(qū)樣板房裝修建議

中天萬里湘江A區(qū)樣板房裝修建議

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2報告說明：

根據(jù)中天萬里湘江A區(qū)項目情況，為了樹立項目品質(zhì)形象，建議將A1棟

5樓標(biāo)準(zhǔn)層作為樣板房展示區(qū)；

結(jié)合本項目屬性及客戶特征分析，由亍考慮客戶對裝修風(fēng)格喜歡程度不

同，因此考慮樣板房為交房樣板房，但在交房樣板房中展示不同裝修風(fēng)

格圖片、或者手繪樣板房戶型圖，給客戶留下幻想的空間；

中原建議本項目樣板房展示風(fēng)格：歐式新古典主義、現(xiàn)代簡約風(fēng)格、美

式風(fēng)格、

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3樣板房裝修風(fēng)格建議Part

1A1

三房126.3㎡A2

二房82.2㎡

A1三房126.3㎡A2

二房82.2㎡

交房樣板房

屬性、視線開闊，可觀看

湘江景觀，樓層低，在電

梯未開通情況下，首選5樓

標(biāo)準(zhǔn)層作為樣板房展示區(qū)，

裝修選擇A1/A2戶型；

由亍業(yè)主對裝修風(fēng)格喜歡

程度不一樣，因此建議只

做交房樣板房，但樣板房

中可展示不同戶型裝修風(fēng)

格，給客戶留下想象空間。

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4樣板房裝修思路：選擇A1棟5樓標(biāo)準(zhǔn)層作為樣板房展示區(qū)。

樣板房裝修思路：

根據(jù)項目情況，A1棟5樓

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5A1棟5樓樣板房裝修建議裝修原則建議：1、在控制成本的前提下，選擇大多數(shù)客戶易亍接受的裝修風(fēng)格；本案精裝修風(fēng)格應(yīng)以目前市場主流，較為簡約時尚風(fēng)格為主，同時為了貼合客戶的層次和喜好，可混搭一些異域風(fēng)情元素。中原顧問建議為：簡約+新古典。2、整體風(fēng)格體現(xiàn)出目標(biāo)客群的整體氣質(zhì)和項目的屬性，給客戶溫馨、舒適感，各功能區(qū)域的實用性良好展現(xiàn)，設(shè)備品牌的檔次體現(xiàn)，更多的細(xì)節(jié)處體現(xiàn)出品質(zhì)感。3、裝修標(biāo)準(zhǔn)建議：成本控制1000元/平米。

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6A1戶型

A1棟5樓A1戶型

戶型編號:A1建筑面積:126.3㎡套內(nèi)面積：103.8㎡三室兩廳兩衛(wèi)場地位置：萬里湘江榮域組團A1棟5樓功能要求：主臥＋次臥+客廳+餐廳+廚房+衛(wèi)生間+入戶花園A1

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7A1棟5樓A1戶型客戶分析

客戶描摹

朱先生（三世同堂）

職業(yè)：私營老板

年齡：45歲

學(xué)歷：本科

愛好：運動、看書、旅游

喜愛的品牌：ARMANI（成衣）、GUCCI（手表）、LV（包）

交通工具：尼桑天籟

置業(yè)情況：多次置業(yè)，闌家堡某小區(qū)、東方新園等

現(xiàn)居住地：萬里路某單體樓

描述：

朱先生是浙江人，早年到遵義經(jīng)商，現(xiàn)在事業(yè)發(fā)展穩(wěn)定，收入豐厚；家里父母有三個孩子，

只有自己一個男孩，所以自然需要承擔(dān)撫養(yǎng)老人的責(zé)任，考慮在主城區(qū)購買一套環(huán)境舒適，

品質(zhì)較高，物管優(yōu)秀的城央豪宅，有完善的商業(yè)配套、老婆在銀行工作，喜歡購物，旅游，

對大品牌的樓盤比較認(rèn)同和關(guān)注，有一個男孩，正讀小學(xué)，非常愛玩耍，需要有較大的空間

給他活動。

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8A1棟5樓A1戶型設(shè)計分析

裝修建議設(shè)計原則：

1、新古典風(fēng)格的設(shè)計與項目的建筑風(fēng)格相符；

2、新古典風(fēng)格的家具式樣精煉、簡樸，雅致；做工講究，裝飾文雅。

曲線少，平直表面多，顯得更加輕盈優(yōu)美；

3、面積較大的戶型運用新古典風(fēng)格能體現(xiàn)出高貴感和尊崇感。

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9主臥樣板房建議風(fēng)格一：新古典主義裝修風(fēng)格A1戶型建筑面積126.3㎡，套內(nèi)面積：103.8㎡

客廳

臥室餐廳衛(wèi)生間新古典風(fēng)格從簡單到繁雜、從整體到局部，精雕細(xì)琢，鑲花刻金都給人一絲不茍的印象，因此建議選擇A1戶型126.3平方米，運用新古典主義風(fēng)格，彰顯大氣華麗富貴。

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10

新古典主義裝修風(fēng)格方案一：客廳：家具、選用厚重色調(diào)，再用一些金色調(diào)的配飾做點綴，顯得整體色調(diào)深沉、大氣，獨具品味。

客

廳

地毯與背景墻的樣式都顯得雍容華貴，吊頂?shù)木€條卻簡潔明快，相互呼應(yīng)。

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11新古典主義裝修風(fēng)格方案一：廚房、餐廳:廚房餐廳一體化，空間顯得開闊，家具選用具有歐式元素的金屬質(zhì)感，增添奢華感覺。

廚

房

餐

廳

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12新古典主義裝修風(fēng)格方案一：臥室：臥室的壁紙花紋選用暖色調(diào)的歐式花紋，低調(diào)奢華。

新古典

臥室：床頭柜的擺設(shè)對稱統(tǒng)一，顯得莊重大氣。

臥

室

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13新古典主義裝修風(fēng)格方案一：衛(wèi)生間：選用線條簡潔流程的衛(wèi)浴，玱璃隔斷，淺灰色統(tǒng)一色調(diào)。

衛(wèi)

生

間

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14新古典主義裝修風(fēng)格方案二（主暖色調(diào)）

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15新古典主義裝修風(fēng)格方案二

新古典體現(xiàn)成熟與時尚，展現(xiàn)居住的高貴和品質(zhì)。

新古典風(fēng)格既

有傳承歐式經(jīng)

典的貴族品質(zhì)，

又有現(xiàn)代的簡

潔實用功能，

容易被大眾所

接收。

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16A1戶型精裝修細(xì)節(jié)建議

巧妙運用飄窗，結(jié)合飄窗特點，

可運用亍擺放物品平臺或者改用

亍沙發(fā)等功能。

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17A2戶型

A1棟5樓A2戶型

戶型編號:A2

建筑面積:82.2㎡，套內(nèi)面積：67.2㎡兩室兩廳兩衛(wèi)場地位置：萬里湘江榮域組團A1棟5樓功能要求：主臥＋次臥+客廳+餐廳+廚房+衛(wèi)生間A2

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18A1棟5樓A2戶型

客戶描摹

顧小姐（二人世界，丈夫30歲某私企業(yè)高管）

職業(yè)：自由職業(yè)者

年齡：28歲

學(xué)歷：本科

愛好：購物、旅游、養(yǎng)寵物

喜愛的品牌：Marc、BCBG（服裝）、JUICY（配飾）、LANDROVER（汽車）

交通工具：別克新君威

置業(yè)情況：二次置業(yè)，八五廠某小區(qū)等

現(xiàn)居住地：八五廠果林巷

細(xì)節(jié)描述：

夫妻二人工作自由較高，有較多的閑暇時間，閑暇時間喜愛購物和旅游。他們消貺意識較為超前，愿意在早期從莫小區(qū)

房更換高層住宅，作為長期居所使用，不希望與父母同住，喜歡二人世界，準(zhǔn)備最近1年要孩子，所以需求一個兩房房。

產(chǎn)品需求描述：

希望有陽臺，可以養(yǎng)寵物。不喜歡精裝修，喜歡按照自己的風(fēng)格裝修。

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19A1棟5樓A2戶型設(shè)計分析

裝修建議設(shè)計原則：

1.

采取現(xiàn)代主題的裝修風(fēng)格，融合一些時尚元素；

2.

現(xiàn)代風(fēng)格的家具配飾等體積相對較小，能夠使得房間的空間感較強，同時也

較為對應(yīng)客戶群的需求；

3.

體現(xiàn)出與另外一套樣板房相對年輕化的風(fēng)格。

1.現(xiàn)代風(fēng)格簡潔實用，能顯示空間開闊感，容易被大眾所接收。

2.現(xiàn)代風(fēng)格具有時尚的現(xiàn)代氣息

3.現(xiàn)代風(fēng)格適合各種面積的戶型，從體現(xiàn)空間開闊性上，首推用于平層裝修。選擇A2戶型82.2㎡，考慮小戶型運用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，顯得現(xiàn)代實用，簡潔明快，受眾面廣。

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樣板房建議風(fēng)格二：現(xiàn)代簡約風(fēng)格A2戶型：建筑面積82.2，套內(nèi)面積：67.5㎡

臥室

餐廳廚房

主臥

客室

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21現(xiàn)代建議裝修風(fēng)格客廳：客廳以中性色調(diào)為主，配以綠、紫等深色調(diào)，幵用國際藝術(shù)家與設(shè)計師創(chuàng)作的作品作為點綴，豐富了空間美感。

客

廳

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22現(xiàn)代建議裝修風(fēng)格廚房：

廚房墻身為藍(lán)、綠、黃色的“瑪瑙玉”，用整塊石材大面塊切割，雖然成本更高，但保持了紋理的連貫和相似。

廚房

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23現(xiàn)代建議裝修風(fēng)格運用大量線條元素，凸出現(xiàn)代簡約時尚。

臥室

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24現(xiàn)代建議裝修風(fēng)格衛(wèi)生間：整體線條簡潔大氣，浴室內(nèi)部墻面與外部墻面選用色調(diào)一致的面磚，從瓷磚上花色上做以區(qū)分，顯得豐富又統(tǒng)一

衛(wèi)

生

間B1

151㎡

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25B2

140.6㎡

裝修風(fēng)格方案三：新中式風(fēng)格中式風(fēng)格適合人群：性格沉穩(wěn)、喜歡中國傳統(tǒng)文化的人。

B1戶型，四房兩廳兩衛(wèi)：建筑面積150.6㎡，套內(nèi)面積：125.6

㎡

B1

150.6㎡根據(jù)A-3棟B2戶型特征建議采用新中式風(fēng)格進(jìn)行裝修圖片展示。

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26裝修風(fēng)格方案三：新中式風(fēng)格

中式風(fēng)格適合人群：性格沉穩(wěn)、喜歡中國傳統(tǒng)文化的人。B1

151㎡

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27B2

140.6㎡

B1

150.6㎡根據(jù)A-3棟B2戶型特征建議采用新中式風(fēng)格進(jìn)行裝修圖片展示。新中式風(fēng)格新中式風(fēng)格適合人群：性格沉穩(wěn)、喜歡中國傳統(tǒng)文化的人。

B2戶型，三房兩廳兩衛(wèi)：建筑面積140.6㎡，套內(nèi)面積：117.4

㎡

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28新中式風(fēng)格

中國風(fēng)的構(gòu)成主要體現(xiàn)在傳統(tǒng)家具(多為明清家具為主)、裝飾品及黑、

紅為主的裝飾色彩上。

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29

裝修風(fēng)格方案四：美式風(fēng)格美式又能找尋文化根基的新的懷舊、貴氣加大氣而又不失自在與隨意的風(fēng)格

根據(jù)A-8/9/10棟E4戶

客廳餐廳寬闊大氣，實

用性強，因此建議考慮

美式風(fēng)格裝修。

美式風(fēng)格有著歐羅巴的奢侈與貴氣，

但又結(jié)合了美洲大陸這塊水土的不

羈，這樣結(jié)合的結(jié)果是剔除了許多

羈絆，但又能找尋文化根基的新的

懷舊、貴氣加大氣而又不失自在與

隨意的風(fēng)格。

E4戶型，兩房兩廳兩衛(wèi)：建筑面積79.9㎡，套內(nèi)面積：67.9

㎡

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30

美式風(fēng)格

美式又能找尋文化根基的新的懷舊、貴氣加大氣而又不失自在與隨意的風(fēng)格美式家具中常見的是新古典風(fēng)格的家具。這種風(fēng)格的家具，設(shè)計的重點是強調(diào)優(yōu)雅的雕刻和舒適的設(shè)計。

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31廚房：白色美式鄉(xiāng)村風(fēng)格的櫥柜

傳承了歐式經(jīng)典。美式

衛(wèi)生間：潔白的鏤空雕花屏風(fēng)配合淡黃色的面磚顯得高貴優(yōu)雅。

美式風(fēng)格美式風(fēng)格具有家庭的溫馨感，容易被大眾所接收。

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32裝修風(fēng)格方案五：田園風(fēng)格田園風(fēng)格既有歐式風(fēng)情，又簡潔實用田園風(fēng)格就是指的擁有“田園”風(fēng)格的東西。具體一些

表述既為：以田地和園圃特

有的自然特征為形式手段，

能夠表現(xiàn)出帶有一定程度農(nóng)

村生活或鄉(xiāng)間藝術(shù)特色，表

現(xiàn)出自然閑適的內(nèi)容的作品

或流派。E1戶型，三房兩廳兩衛(wèi)：建筑面積110.6㎡，套內(nèi)面積：94

㎡A-8/9/10棟E1戶

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33田園風(fēng)格具有濃厚的地域風(fēng)情，風(fēng)格個性。

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34

裝修風(fēng)格方案六：混搭風(fēng)格混搭風(fēng)格在目前的裝修中被廣泛運用，具有流行的時代感。

A-8/9/10棟E3戶。

混搭風(fēng)格糅合東西方美學(xué)精華元素，

將古今文化內(nèi)涵完美地結(jié)合亍一體，

充分利用空間形式與材料，創(chuàng)造出

個性化的家居環(huán)境。混搭幵不是簡

單地把各種風(fēng)格的元素放在一起做

加法，而是把它們有主有次地組合

在一起。

E3戶型，三房兩廳兩衛(wèi)：建筑面積111.7㎡，套內(nèi)面積：94.9

㎡

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35混搭風(fēng)格簡潔實用，能顯示空間開闊感。

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36?

Copyright

Centaline

Group,

2009

溫馨細(xì)節(jié)提示

材質(zhì)說明：

寬130mm*高250mm*厚25mm的進(jìn)口有機玱璃。

工藝：有機玱璃絲印

另：

此類標(biāo)識，可不做項目信息傳遞，可以重復(fù)使用節(jié)省成本；

可允許客戶或者同行拍照，從而傳達(dá)樣板房的精工工藝和高檔品質(zhì)，在客戶及業(yè)內(nèi)建立口碑；

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37樣板房包裝建議Part

2

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38高品質(zhì)入戶大廳奢華、精致的入戶大堂精心打造入戶大堂，直擊客戶品質(zhì)體驗敏感點，彰顯尊貴身份

入戶大堂是客戶觀察品質(zhì)的敏感點，也是身份的象征，需精裝打造，著重處理項目品質(zhì)展示·精裝大堂特色精裝人文大堂標(biāo)準(zhǔn)簡潔大方、奢侈，體現(xiàn)項目的檔次使用較好的石材和地磚裝飾比較奢侈的吊燈、工藝品品等。

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40標(biāo)準(zhǔn)層過道建議：

運用石材拼花、

墻體適當(dāng)用裝飾

畫做點綴，體現(xiàn)

項目品質(zhì)感。

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41樣板房看房通道包裝建議

樣板房門頭包裝

根據(jù)地區(qū)特點，

可以采取看房

通道門頭包裝，

同時可在通道

兩