2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人合作代理傭金分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人合作代理傭金分配協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立的時(shí)間1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的目的2.合同當(dāng)事人2.1自由經(jīng)紀(jì)人2.2房地產(chǎn)公司3.傭金分配原則3.1傭金分配的比例3.2傭金分配的條件3.3傭金分配的時(shí)間4.傭金計(jì)算方式4.1傭金計(jì)算依據(jù)4.2傭金計(jì)算公式4.3傭金計(jì)算的特殊情況5.傭金支付方式5.1傭金支付時(shí)間5.2傭金支付方式5.3傭金支付責(zé)任6.合作期限6.1合作起始時(shí)間6.2合作終止條件6.3合作期限的延長(zhǎng)7.合作范圍7.1合作項(xiàng)目類型7.2合作項(xiàng)目區(qū)域7.3合作項(xiàng)目數(shù)量8.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1自由經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)與責(zé)任8.2房地產(chǎn)公司的義務(wù)與責(zé)任8.3合作雙方的違約責(zé)任9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同的終止與清算13.1合同終止條件13.2合同清算程序13.3合同清算責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同訂立的目的：為明確雙方在房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人合作代理業(yè)務(wù)中的傭金分配方式，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。2.合同當(dāng)事人2.1自由經(jīng)紀(jì)人：，身份證號(hào)碼：05678。2.2房地產(chǎn)公司：ABC房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91350100MA5678。3.傭金分配原則3.1傭金分配的比例：自由經(jīng)紀(jì)人完成房屋買賣交易，傭金比例為成交金額的3%。3.2傭金分配的條件：自由經(jīng)紀(jì)人需在成交后五個(gè)工作日內(nèi)將成交信息報(bào)備房地產(chǎn)公司。3.3傭金分配的時(shí)間：傭金在成交后次月支付。4.傭金計(jì)算方式4.1傭金計(jì)算依據(jù)：以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)，成交金額指房屋買賣合同約定的總金額。4.2傭金計(jì)算公式：傭金=成交金額×傭金比例。4.3傭金計(jì)算的特殊情況：如遇政府政策調(diào)整或特殊情況，傭金比例及計(jì)算方式可由雙方協(xié)商確定。5.傭金支付方式5.1傭金支付時(shí)間：每月10日前支付上個(gè)月產(chǎn)生的傭金。5.2傭金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至自由經(jīng)紀(jì)人指定的賬戶。5.3傭金支付責(zé)任：房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)傭金支付，確保按時(shí)足額支付。6.合作期限6.1合作起始時(shí)間：自2024年1月1日起。6.2合作終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除。6.3合作期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)合作期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.合作范圍7.1合作項(xiàng)目類型：包括住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)項(xiàng)目。7.2合作項(xiàng)目區(qū)域：全國范圍內(nèi)。7.3合作項(xiàng)目數(shù)量：不限。8.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1自由經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)與責(zé)任：8.1.1自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護(hù)房地產(chǎn)公司的合法權(quán)益。8.1.2自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)積極拓展業(yè)務(wù)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提高成交率。8.1.3自由經(jīng)紀(jì)人應(yīng)及時(shí)向房地產(chǎn)公司報(bào)告業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，確保傭金計(jì)算的準(zhǔn)確性。8.2房地產(chǎn)公司的義務(wù)與責(zé)任：8.2.1房地產(chǎn)公司應(yīng)提供真實(shí)、合法的房源信息，保障信息的準(zhǔn)確性。8.2.2房地產(chǎn)公司應(yīng)配合自由經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行客戶服務(wù)，提供必要的支持。8.2.3房地產(chǎn)公司應(yīng)按時(shí)支付傭金，不得無故拖欠。9.保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于房源信息、客戶信息、合作項(xiàng)目信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密責(zé)任：雙方均應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)要求另一方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期間不影響合同的履行。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.合同的生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；11.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.3合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.2合同補(bǔ)充程序：合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為合同附件。13.合同的終止與清算13.1合同終止條件：合同到期、解除或雙方協(xié)商一致終止。13.2合同清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于：13.2.1結(jié)算未支付的傭金；13.2.2清理未了事項(xiàng)；13.2.3消除合同終止后的影響。13.3合同清算責(zé)任：雙方應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行清算，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于：14.2.1合作項(xiàng)目清單；14.2.2傭金支付明細(xì)表；14.2.3其他雙方協(xié)商一致需作為合同附件的文件。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：在履行本合同時(shí)，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.2.2第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同的原則和精神保持一致。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開展工作，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，確保工作順利進(jìn)行。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方或相關(guān)方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定：18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議的具體情況確定，并在協(xié)議中明確。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及可能造成的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于第三方合作協(xié)議的約定。19.1.2甲方對(duì)第三方的責(zé)任要求應(yīng)通過第三方合作協(xié)議的條款進(jìn)行。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任應(yīng)限于第三方合作協(xié)議的約定。19.2.2乙方對(duì)第三方的責(zé)任要求應(yīng)通過第三方合作協(xié)議的條款進(jìn)行。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1如第三方違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按各自的責(zé)任比例分擔(dān)損失。19.3.2第三方應(yīng)對(duì)其違約或疏忽行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對(duì)合同進(jìn)行變更。20.2合同變更程序：20.2.1甲乙雙方通知第三方介入，并說明合同變更的原因。20.2.2第三方確認(rèn)合同變更內(nèi)容，并簽署書面協(xié)議。20.2.3甲乙雙方與第三方簽署合同變更協(xié)議，作為本合同的附件。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件：如第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于：21.1.1確保第三方已完成的工作得到認(rèn)可。21.1.2結(jié)算第三方應(yīng)得的費(fèi)用。21.1.3消除第三方介入導(dǎo)致的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目類型、項(xiàng)目區(qū)域、項(xiàng)目狀態(tài)、項(xiàng)目聯(lián)系方式等。說明：清單應(yīng)準(zhǔn)確反映合作期間的項(xiàng)目情況，作為傭金計(jì)算和業(yè)務(wù)跟蹤的依據(jù)。2.傭金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：包括支付日期、傭金金額、支付方式、收款人信息等。說明：明細(xì)表用于記錄和核對(duì)傭金支付情況，確保傭金支付的正確性和及時(shí)性。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方在合作中的角色、職責(zé)和權(quán)利，確保合作順利進(jìn)行。4.合作終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止日期、清算事宜、責(zé)任劃分等。說明：協(xié)議應(yīng)在合作終止時(shí)簽署，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保清算過程的順利進(jìn)行。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：協(xié)議應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)適用，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同附件、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要準(zhǔn)備，作為合同的補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1自由經(jīng)紀(jì)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)備成交信息。1.2房地產(chǎn)公司未按時(shí)支付傭金。1.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.4一方未履行合同約定的保密義務(wù)。1.5一方未按照合同約定履行合作義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1自由經(jīng)紀(jì)人未報(bào)備成交信息：每延遲一天，支付違約金人民幣100元。2.2.2房地產(chǎn)公司未按時(shí)支付傭金：每延遲一天，支付違約金人民幣100元。2.2.3第三方泄露商業(yè)秘密：賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.4保密義務(wù)違約：賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.5合作義務(wù)違約：賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1自由經(jīng)紀(jì)人延遲報(bào)備成交信息：若自由經(jīng)紀(jì)人延遲報(bào)備成交信息3天，則應(yīng)支付違約金人民幣300元。3.2房地產(chǎn)公司延遲支付傭金：若房地產(chǎn)公司延遲支付傭金5天，則應(yīng)支付違約金人民幣500元。3.3第三方泄露商業(yè)秘密：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人合作代理傭金分配協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1經(jīng)紀(jì)人2.2業(yè)主/客戶3.合作范圍3.1房地產(chǎn)類型3.2服務(wù)內(nèi)容3.3合作期限4.傭金分配4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付方式5.合作費(fèi)用5.1合作費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付期限6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期6.3續(xù)約條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同變更與解除12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：傭金分配表13.2附件二：合作費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“經(jīng)紀(jì)人”指本協(xié)議中提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2“業(yè)主/客戶”指委托經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行房地產(chǎn)交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3“房地產(chǎn)”指住宅、商業(yè)、工業(yè)或其他類型的房產(chǎn)。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”包括但不限于房源發(fā)布、客戶咨詢、看房陪同、談判協(xié)調(diào)、合同起草、交易過戶等。1.1.5“傭金”指經(jīng)紀(jì)人根據(jù)本協(xié)議約定從交易成功中獲得的報(bào)酬。1.1.6“合作期限”指本協(xié)議生效之日起至約定的終止日期止的時(shí)間段。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合作雙方2.1經(jīng)紀(jì)人2.1.1經(jīng)紀(jì)人的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息詳見附件一。2.2業(yè)主/客戶2.2.1業(yè)主/客戶的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息詳見附件一。3.合作范圍3.1房地產(chǎn)類型3.1.1經(jīng)紀(jì)人將代理的房地產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1經(jīng)紀(jì)人將提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：a)根據(jù)業(yè)主/客戶需求，尋找合適的房地產(chǎn)；b)組織看房、談判、簽訂合同；c)協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)；d)提供相關(guān)法律、政策咨詢。3.3合作期限3.3.1本協(xié)議的合作期限自雙方簽字之日起生效，至約定的終止日期止。4.傭金分配4.1傭金比例4.1.1經(jīng)紀(jì)人根據(jù)交易成功，按照約定的傭金比例獲得傭金。4.2傭金計(jì)算方式4.2.1傭金按照交易額的一定比例計(jì)算，具體比例詳見附件一。4.3傭金支付方式4.3.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在交易完成后的一定期限內(nèi)，按照約定的支付方式收取傭金。5.合作費(fèi)用5.1合作費(fèi)用總額5.1.1本協(xié)議的合作費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。5.2費(fèi)用支付方式a)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______個(gè)工作日內(nèi)，向業(yè)主/客戶支付人民幣_(tái)_____元；b)剩余費(fèi)用在交易完成后的一定期限內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付期限5.3.1上述費(fèi)用應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)一次性支付。6.合作期限6.1合作起始日期6.1.1本協(xié)議的合作起始日期為______年______月______日。6.2合作終止日期6.2.1本協(xié)議的合作終止日期為______年______月______日。6.3續(xù)約條件6.3.1雙方可在合作期限屆滿前______個(gè)月，協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約條件與原協(xié)議相同。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。7.2保密期限7.2.1本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限至保密內(nèi)容公開或解密時(shí)為止。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1經(jīng)紀(jì)人未能按照本協(xié)議約定提供服務(wù)的；8.1.2業(yè)主/客戶未能按照本協(xié)議約定支付傭金的；8.1.3經(jīng)紀(jì)人泄露業(yè)主/客戶商業(yè)秘密或個(gè)人信息的；8.1.4雙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于8.1.1項(xiàng)違約情形，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主/客戶因此遭受的損失；8.2.2對(duì)于8.1.2項(xiàng)違約情形，業(yè)主/客戶應(yīng)支付傭金，并承擔(dān)因延遲支付而產(chǎn)生的利息；8.2.3對(duì)于8.1.3項(xiàng)違約情形，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主/客戶因此遭受的損失；8.2.4對(duì)于8.1.4項(xiàng)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并指定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2合同終止條件10.2.1合作期限屆滿且無續(xù)約意向的；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；10.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.3合同解除條件10.3.1雙方應(yīng)在合同解除前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院11.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1除非另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址；12.2合同變更與解除12.2.1本協(xié)議的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽署書面文件；12.3合同附件12.3.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：傭金分配表13.2附件二：合作費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署人簽字14.2.1經(jīng)紀(jì)人代表（簽字）：____________________14.2.2業(yè)主/客戶代表（簽字）：____________________14.3簽署單位蓋章14.3.1經(jīng)紀(jì)人單位蓋章：____________________14.3.2業(yè)主/客戶單位蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與本協(xié)議履行過程中的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢公司等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本協(xié)議中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方的職責(zé)和權(quán)限15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果負(fù)責(zé)。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的金額為限。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本協(xié)議無關(guān)。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不影響其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下甲乙雙方的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本協(xié)議無關(guān)。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下甲乙雙方的責(zé)任。19.第三方的權(quán)利19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。20.第三方的義務(wù)20.1第三方的義務(wù)20.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、高效地履行職責(zé)。20.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。21.第三方的退出機(jī)制21.1第三方的退出條件21.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行或存在重大風(fēng)險(xiǎn)，可向甲乙雙方提出退出請(qǐng)求。21.2第三方的退出程序21.2.1第三方提出退出請(qǐng)求后，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商，確定退出方案。21.2.2第三方的退出，不影響本協(xié)議項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方的保密內(nèi)容22.1.1第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方的保密期限22.2.1第三方的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后______年止。23.第三方的違約責(zé)任23.1第三方的違約情形23.1.1第三方未履行保密義務(wù)；23.1.2第三方未按照約定履行職責(zé)；23.2第三方的違約責(zé)任23.2.1第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；23.2.2第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金分配表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出傭金分配的比例、計(jì)算方法、支付條件等。說明：傭金分配表應(yīng)明確傭金分配的具體細(xì)節(jié)，包括但不限于各方的傭金比例、計(jì)算基數(shù)、支付時(shí)間等。2.附件二：合作費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合作費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付方式、支付時(shí)間等。說明：合作費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)明確合作費(fèi)用的具體內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、交易合同、評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況準(zhǔn)備，以確保合同的履行和交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)人未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)紀(jì)人未按照協(xié)議約定提供服務(wù)的，視為違約。示例說明：若經(jīng)紀(jì)人未能按時(shí)組織看房，導(dǎo)致業(yè)主/客戶遭受損失，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.業(yè)主/客戶未按時(shí)支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主/客戶未按照協(xié)議約定支付傭金的，視為違約。示例說明：若業(yè)主/客戶在交易完成后未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)利息。3.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，視為違約。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了業(yè)主/客戶的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，視為違約。示例說明：若第三方未能按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：若經(jīng)紀(jì)人違反保密義務(wù)，業(yè)主/客戶有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人合作代理傭金分配協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方的定義1.2代理傭金分配的定義1.3房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的定義2.合同目的3.合作期限4.合作區(qū)域5.合作方式5.1代理服務(wù)內(nèi)容5.2代理服務(wù)范圍6.傭金分配6.1傭金比例6.2傭金計(jì)算方式6.3傭金支付時(shí)間6.4傭金支付方式7.稅收承擔(dān)8.保密條款9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效13.合同變更14.合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方的定義1.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人：指在本協(xié)議項(xiàng)下，獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，具有合法資質(zhì)的個(gè)人。1.1.2甲方：指委托房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人提供代理服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主。1.1.3乙方：指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人。1.2代理傭金分配的定義1.2.1代理傭金：指乙方因代理甲方房地產(chǎn)交易而獲得的報(bào)酬。1.2.2傭金分配：指甲方與乙方之間就代理傭金進(jìn)行的分配。1.3房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人的定義1.3.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人：指在中華人民共和國境內(nèi)，依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)資格，獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的個(gè)人。2.合同目的2.1本合同旨在明確甲方與乙方之間的合作關(guān)系，規(guī)范代理傭金分配，保障雙方的合法權(quán)益。3.合作期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，期滿后可續(xù)簽。4.合作區(qū)域4.1乙方在本合同約定的合作區(qū)域內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)。5.合作方式5.1代理服務(wù)內(nèi)容5.1.1乙方負(fù)責(zé)在合作區(qū)域內(nèi)，為甲方提供房源信息收集、客戶開發(fā)、交易談判、合同簽訂等代理服務(wù)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣、宣傳、展示等活動(dòng)。5.2代理服務(wù)范圍5.2.1乙方代理服務(wù)范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)類型。6.傭金分配6.1傭金比例6.1.1乙方代理成交的房地產(chǎn)交易，甲方應(yīng)按照成交金額的一定比例支付傭金。6.1.2具體傭金比例為成交金額的3%，甲方應(yīng)在成交后的15個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金。6.2傭金計(jì)算方式6.2.1傭金計(jì)算以人民幣計(jì)價(jià)，按照成交金額的3%計(jì)算。6.2.2成交金額指甲方實(shí)際收取的房款，不包括稅費(fèi)、裝修款等。6.3傭金支付時(shí)間6.3.1甲方應(yīng)在成交后的15個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金。6.3.2甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的1%。7.稅收承擔(dān)7.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其提供代理服務(wù)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。甲方不承擔(dān)乙方因代理服務(wù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.保密條款8.1甲方和乙方在本合同履行過程中，對(duì)所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開保密信息。8.3本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限自本合同簽訂之日起至保密信息不再具有保密性為止。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按時(shí)支付傭金的，視為違約行為。9.1.2乙方未按約定提供代理服務(wù)的，視為違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方未按時(shí)支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的1%。9.2.2乙方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)總額的5%。9.2.3雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中立仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更13.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同終止14.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。14.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。14.1.2本合同終止后，雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所涉及的保密信息仍負(fù)有保密義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入的，為合同履行提供輔助服務(wù)、專業(yè)咨詢或參與特定活動(dòng)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢、技術(shù)支持、營銷推廣、物業(yè)管理等。16.第三方介入的同意與程序16.1甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2引入第三方時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分17.1第三方介入本合同項(xiàng)下事務(wù)，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方僅對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同另一方或其他第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在單獨(dú)協(xié)議中明確。18.2若第三方責(zé)任限額未在單獨(dú)協(xié)議中明確，則第三方責(zé)任限額為本合同約定的傭金總額的10%。19.第三方介入的傭金分配19.1第三方介入本合