2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同樣本參考解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目價格3.代理銷售方式3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費用4.委托事項及權利義務4.1甲方權利4.2甲方義務4.3乙方權利4.4乙方義務5.房地產(chǎn)項目推廣5.1推廣方式5.2推廣費用5.3推廣效果評估6.銷售提成及支付方式6.1提成比例6.2提成計算方式6.3提成支付時間6.4支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目資料12.2推廣方案12.3其他附件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概述項目名稱：________________________項目位置：________________________項目類型：________________________項目總面積：_____________________2.2房地產(chǎn)項目位置具體地址：________________________所屬區(qū)域：________________________2.3房地產(chǎn)項目面積建筑面積：_____________________使用面積：_____________________2.4房地產(chǎn)項目價格單價：________________________總價：________________________3.代理銷售方式3.1代理銷售范圍銷售范圍：________________________銷售對象：________________________3.2代理銷售期限起始日期：________________________終止日期：________________________3.3代理銷售費用代理費用：________________________支付方式：________________________4.委托事項及權利義務4.1甲方權利1.甲方有權要求乙方按照約定完成房地產(chǎn)項目的銷售工作。2.甲方有權對乙方的銷售行為進行監(jiān)督和指導。3.甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。4.2甲方義務1.甲方應按約定支付代理銷售費用。2.甲方應提供完整的房地產(chǎn)項目資料。3.甲方應協(xié)助乙方解決銷售過程中遇到的問題。4.3乙方權利1.乙方有權要求甲方按約定支付代理銷售費用。2.乙方有權獲得甲方提供的房地產(chǎn)項目資料。3.乙方有權在銷售過程中使用甲方提供的品牌和資源。4.4乙方義務1.乙方應按照約定進行房地產(chǎn)項目的銷售工作。2.乙方應保證銷售行為的合法性。3.乙方應按時提交銷售報告。5.房地產(chǎn)項目推廣5.1推廣方式線上推廣：________________________線下推廣：________________________5.2推廣費用線上推廣費用：____________________線下推廣費用：____________________5.3推廣效果評估評估指標：________________________評估時間：________________________6.銷售提成及支付方式6.1提成比例銷售額提成比例：___________________6.2提成計算方式按照實際銷售金額計算提成。6.3提成支付時間每月月底前支付上一個月的銷售提成。6.4支付方式轉賬支付至乙方指定賬戶。7.保密條款7.1保密內(nèi)容甲方提供的房地產(chǎn)項目資料、銷售策略等商業(yè)秘密。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1甲方違約責任1.若甲方未按時支付代理銷售費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.若甲方提供的房地產(chǎn)項目資料存在虛假、誤導性內(nèi)容，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常進行銷售工作，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約責任2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反保密條款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權解除合同。2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知另一方。2.收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起15日內(nèi)作出答復。3.雙方就解除合同達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理1.雙方應按約定處理剩余的代理銷售工作。2.雙方應結算已發(fā)生的費用和提成。3.雙方應妥善處理合同解除后的其他事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.3合同終止后的處理1.雙方應結算已發(fā)生的費用和提成。2.雙方應妥善處理合同終止后的其他事宜。12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目資料1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證2.房地產(chǎn)項目預售許可證3.房地產(chǎn)項目施工許可證4.房地產(chǎn)項目竣工備案證明12.2推廣方案1.線上推廣方案2.線下推廣方案12.3其他附件1.代理銷售費用明細2.爭議解決協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方，并提供相關證明。13.2通知方式1.通知應以書面形式進行。2.通知送達時間為送達之日起生效。13.3合同修改1.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與房地產(chǎn)項目銷售活動或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式1.中介服務：第三方作為中介機構，為甲乙雙方提供信息匹配、合同簽訂、交易撮合等服務。2.合作推廣：第三方參與房地產(chǎn)項目的推廣活動，如廣告宣傳、活動策劃等。3.技術支持：第三方提供技術支持，如房地產(chǎn)項目信息管理系統(tǒng)、在線銷售平臺等。4.其他服務：根據(jù)本合同約定，其他可能涉及的第三方服務。15.3第三方責任1.第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保服務的質(zhì)量和效果。2.第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。15.4第三方責任限額1.第三方責任限額為本合同標的額的5%。2.若第三方責任導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應按照責任限額承擔賠償責任。3.超出責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。16.甲乙方責任16.1甲方責任1.甲方應確保第三方具備提供相應服務的資質(zhì)和能力。2.甲方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.甲方應監(jiān)督第三方履行服務職責，確保服務質(zhì)量。16.2乙方責任1.乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通，確保第三方能夠全面了解項目情況。2.乙方應監(jiān)督第三方履行服務職責，確保服務質(zhì)量。3.乙方應向甲方報告第三方服務過程中出現(xiàn)的問題，并及時采取措施。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方1.第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息。2.第三方應按照甲方要求，配合甲方進行項目管理。3.第三方應接受甲方的監(jiān)督和檢查。17.2第三方與乙方1.第三方應按照乙方要求，配合乙方進行銷售工作。2.第三方應向乙方提供真實、準確的銷售信息。3.第三方應接受乙方的監(jiān)督和檢查。17.3第三方與其他第三方1.第三方之間應相互尊重，不得相互干擾、詆毀。2.第三方之間應按照各自服務協(xié)議，履行職責，確保服務質(zhì)量。18.第三方變更18.1第三方變更條件1.甲乙雙方協(xié)商一致。2.第三方具備提供相應服務的資質(zhì)和能力。18.2第三方變更程序1.甲乙雙方書面通知第三方變更事宜。2.第三方同意變更后，簽訂變更協(xié)議。18.3第三方變更后的責任1.第三方變更后，其責任由變更后的第三方承擔。2.原第三方責任未了結的部分，由原第三方繼續(xù)承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證詳細要求：提供由相關政府部門頒發(fā)的房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證原件或復印件。說明：證明項目符合城市規(guī)劃要求，具備合法開發(fā)條件。2.房地產(chǎn)項目預售許可證詳細要求：提供由相關政府部門頒發(fā)的房地產(chǎn)項目預售許可證原件或復印件。說明：證明項目具備預售條件，允許進行銷售。3.房地產(chǎn)項目施工許可證詳細要求：提供由相關政府部門頒發(fā)的房地產(chǎn)項目施工許可證原件或復印件。說明：證明項目已取得施工許可，正在進行建設。4.房地產(chǎn)項目竣工備案證明詳細要求：提供由相關政府部門頒發(fā)的房地產(chǎn)項目竣工備案證明原件或復印件。說明：證明項目已完工，并符合相關驗收標準。5.推廣方案詳細要求：提供詳細的線上和線下推廣方案，包括推廣內(nèi)容、時間、費用等。說明：為項目推廣提供具體實施計劃。6.代理銷售費用明細詳細要求：列出代理銷售費用的構成，包括傭金、服務費等。說明：明確代理銷售費用的計算方式和支付標準。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決達成一致意見的書面協(xié)議。說明：為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供服務的具體協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：明確第三方服務的范圍和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付代理銷售費用。責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方應于2024年1月1日支付10萬元代理銷售費用，但至2024年1月10日仍未支付，則甲方應向乙方支付滯納金500元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成銷售工作。示例：若乙方應于2024年1月1日至2024年12月31日完成100套房屋銷售，但實際完成80套，則乙方應向甲方支付違約金2萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定：第三方應按照責任限額承擔賠償責任。示例：若第三方因自身原因導致項目推廣效果不佳，造成甲方損失5萬元，則第三方應承擔2.5萬元的賠償責任。4.不可抗力導致違約違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震導致項目無法正常施工，雙方可協(xié)商延期履行合同。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標的物及銷售范圍2.1標的物概況2.2銷售范圍及區(qū)域3.代理銷售費用及支付方式3.1代理銷售費用構成3.2費用支付方式及時間4.銷售目標及考核標準4.1銷售目標設定4.2考核標準與方法5.代理銷售服務內(nèi)容5.1廣告宣傳及推廣5.2客戶接待及咨詢5.3銷售合同簽訂及備案6.傭金結算及分配6.1傭金計算方式6.2傭金結算時間及方式6.3傭金分配比例7.保密條款7.1信息保密內(nèi)容7.2保密期限及違約責任8.違約責任及處理8.1違約情形及定義8.2違約責任承擔方式8.3違約糾紛解決途徑9.合同解除及終止條件9.1合同解除情形9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：代理銷售費用明細表12.2附件二：銷售目標及考核標準表12.3附件三：傭金結算及分配明細表13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2合同乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.合同標的物及銷售范圍2.1標的物概況標的物名稱：____________________標的物位置：____________________標的物類型：____________________標的物建筑面積：________________2.2銷售范圍及區(qū)域銷售區(qū)域：____________________銷售對象：____________________3.代理銷售費用及支付方式3.1代理銷售費用構成1.廣告宣傳費用2.客戶接待及咨詢費用3.銷售合同簽訂及備案費用3.2費用支付方式及時間代理銷售費用按月支付，每月底前乙方應向甲方提交費用清單及發(fā)票，甲方在收到后五個工作日內(nèi)支付當月代理銷售費用。4.銷售目標及考核標準4.1銷售目標設定銷售目標為標的物總銷售面積的百分之六十，具體銷售目標應根據(jù)市場情況進行調(diào)整。4.2考核標準與方法考核標準以實際銷售面積為準，每月進行考核，若達到或超過銷售目標，則視為合格。5.代理銷售服務內(nèi)容5.1廣告宣傳及推廣1.在線上線下媒體發(fā)布廣告2.參加房地產(chǎn)展會3.制作宣傳冊及海報5.2客戶接待及咨詢乙方應安排專人負責客戶接待及咨詢工作，確保客戶需求得到及時響應。5.3銷售合同簽訂及備案乙方負責協(xié)助甲方與客戶簽訂銷售合同，并負責合同的備案手續(xù)。6.傭金結算及分配6.1傭金計算方式傭金按實際銷售面積的一定比例計算，具體比例為：____________________6.2傭金結算時間及方式傭金在合同簽訂后，每銷售一平方米標的物，乙方應在五個工作日內(nèi)向甲方提交傭金結算申請，甲方在收到申請后五個工作日內(nèi)支付傭金。6.3傭金分配比例傭金分配比例為：____________________7.保密條款7.1信息保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密信息。7.2保密期限及違約責任保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.違約責任及處理8.1違約情形及定義8.1.1甲方違約情形：1.未按約定支付代理銷售費用；2.提供虛假標的物信息；3.干擾乙方正常開展銷售活動。8.1.2乙方違約情形：1.未按約定完成銷售目標；2.泄露甲方商業(yè)秘密；3.未按約定提供客戶信息。8.2違約責任承擔方式8.2.1甲方違約責任：1.逾期支付代理銷售費用，應按日支付滯納金；2.提供虛假信息，導致合同無法履行，甲方應賠償乙方相應損失；3.干擾乙方銷售活動，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失。8.2.2乙方違約責任：1.未能完成銷售目標，乙方應向甲方支付違約金；2.泄露商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任；3.未提供客戶信息，乙方應承擔甲方因此遭受的直接損失。8.3違約糾紛解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同糾紛，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除情形9.1.1甲方解除合同：2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；3.乙方未按約定提供客戶信息。9.1.2乙方解除合同：1.甲方未按約定支付代理銷售費用；2.甲方提供虛假標的物信息；3.甲方干擾乙方正常開展銷售活動。9.2合同終止條件1.合同約定的銷售目標全部完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決合同爭議。10.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：代理銷售費用明細表12.2附件二：銷售目標及考核標準表12.3附件三：傭金結算及分配明細表13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同于____年____月____日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同甲方和乙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.第三方責權利劃分16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的協(xié)助或服務承擔相應的法律責任。16.2第三方權利1.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，獲得相應的報酬；2.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權根據(jù)工作需要，對合同履行情況進行監(jiān)督和建議。16.3第三方義務1.第三方應按時完成合同約定的任務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、合同金額等因素確定；2.第三方責任限額應在合作協(xié)議或服務合同中明確約定。17.3責任限額賠償1.第三方在責任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔；2.超出責任限額的損失，由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔。18.第三方介入后的額外條款18.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求；2.甲方應監(jiān)督第三方履行職責，發(fā)現(xiàn)問題時及時與乙方溝通；3.甲方應承擔第三方責任限額范圍內(nèi)的損失。18.2乙方額外條款1.乙方應協(xié)助甲方監(jiān)督第三方履行職責；2.乙方應承擔第三方責任限額范圍內(nèi)的損失；3.乙方有權要求第三方賠償因第三方原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系，由合作協(xié)議或服務合同約定，與本合同無關。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系，由合作協(xié)議或服務合同約定，與本合同無關。19.3第三方與合同履行第三方參與合同履行，應遵守本合同的相關規(guī)定，確保合同目標的實現(xiàn)。20.第三方變更及退出20.1第三方變更1.第三方變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；2.第三方變更后，原合作協(xié)議或服務合同終止，雙方重新簽訂新的合作協(xié)議或服務合同。20.2第三方退出1.第三方退出需提前通知甲方和乙方；2.第三方退出后，甲方和乙方應協(xié)商確定新的第三方，或自行履行相關職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：代理銷售費用明細表詳細要求：列明各項代理銷售費用的具體金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件用于記錄和證明甲方支付給乙方的代理銷售費用。2.附件二：銷售目標及考核標準表詳細要求：明確每月的銷售目標、考核標準、完成情況等。說明：本附件用于監(jiān)督和評估乙方的銷售業(yè)績。3.附件三：傭金結算及分配明細表詳細要求：詳細記錄每筆傭金結算的金額、時間、分配比例等。說明：本附件用于證明乙方向甲方支付的傭金。4.附件四：合作協(xié)議或服務合同詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任、權利、義務等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：違約責任認定書詳細要求：詳細記錄違約行為、責任認定、賠償金額等。說明：本附件用于證明違約行為及責任認定。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規(guī)則等。說明：本附件用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1逾期支付代理銷售費用；1.2提供虛假標的物信息；1.3干擾乙方正常開展銷售活動。乙方違約行為：2.1未按約定完成銷售目標；2.2泄露甲方商業(yè)秘密；2.3未按約定提供客戶信息。2.責任認定標準：甲方責任認定：2.1逾期支付代理銷售費用：按日支付滯納金；2.2提供虛假信息：賠償乙方相應損失；2.3干擾乙方銷售活動：承擔乙方因此遭受的直接損失。乙方責任認定：2.2泄露商業(yè)秘密：承擔相應的法律責任；2.3未提供客戶信息：承擔甲方因此遭受的直接損失。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按約定支付代理銷售費用，導致乙方無法正常開展銷售活動，乙方因此遭受的直接損失為人民幣5000元，甲方應賠償乙方該損失。乙方違約示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付賠償金、承擔訴訟費用等。全文完。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標的2.代理銷售范圍2.1房地產(chǎn)項目簡介2.2代理銷售區(qū)域2.3代理銷售期限3.代理銷售費用及支付方式3.1代理銷售費用構成3.2代理銷售費用支付比例3.3代理銷售費用支付時間4.代理銷售任務及目標4.1銷售目標4.2銷售任務分配4.3銷售進度要求5.代理銷售權益及義務5.1代理銷售權益5.2代理銷售義務5.3違約責任6.房地產(chǎn)項目宣傳及推廣6.1宣傳推廣方式6.2宣傳推廣費用6.3宣傳推廣效果評估7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)項目介紹資料10.2代理銷售計劃10.3其他相關文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同簽訂及備案12.1合同簽訂程序12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用13.2合同履行過程中產(chǎn)生的其他問題14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除及終止后的費用結算14.2合同解除及終止后的資料返還14.3合同解除及終止后的其他處理事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方（代理方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]1.3合同有效期自[合同開始日期]至[合同結束日期]1.4合同標的2.代理銷售范圍2.1房地產(chǎn)項目簡介標的物為[項目名稱]，總建筑面積為[總建筑面積]，包含[戶型描述]。2.2代理銷售區(qū)域乙方負責在[具體銷售區(qū)域]范圍內(nèi)進行標的物的銷售。2.3代理銷售期限乙方應在[開始日期]至[結束日期]期間完成標的物的銷售。3.代理銷售費用及支付方式3.1代理銷售費用構成代理銷售費用包括但不限于：傭金、推廣費用、廣告費用等。3.2代理銷售費用支付比例傭金比例為標的物銷售價格的[具體比例]%。3.3代理銷售費用支付時間傭金在標的物成交后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.代理銷售任務及目標4.1銷售目標乙方應在[具體時間]內(nèi)完成標的物總銷售面積的[具體比例]%。4.2銷售任務分配乙方應根據(jù)市場情況合理分配銷售任務。4.3銷售進度要求乙方應每月向甲方報告銷售進度，并在[具體時間]內(nèi)提交銷售報告。5.代理銷售權益及義務5.1代理銷售權益乙方有權在代理銷售期限內(nèi)獲得約定的代理銷售費用。5.2代理銷售義務乙方應盡合理努力完成銷售任務，并遵守國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定。5.3違約責任若乙方未按約定完成銷售任務，應向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。6.房地產(chǎn)項目宣傳及推廣6.1宣傳推廣方式乙方可采用多種方式進行宣傳推廣，包括但不限于：線上推廣、線下活動、廣告宣傳等。6.2宣傳推廣費用宣傳推廣費用由甲方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。6.3宣傳推廣效果評估乙方應定期向甲方報告宣傳推廣效果，并提供相關數(shù)據(jù)支持。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）代理銷售期限屆滿；（2）標的物全部銷售完畢；（3）合同約定的其他終止條件。7.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應就解除或終止事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密范圍（1）本合同的條款和內(nèi)容；（2）標的物的技術參數(shù)、銷售價格、客戶信息等；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。8.2保密義務雙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對上述保密信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任若任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構名稱]進行仲裁。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁機構應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同附件10.1房地產(chǎn)項目介紹資料包括但不限于：項目規(guī)劃圖、建筑設計圖、配套設施說明等。10.2代理銷售計劃包括但不限于：銷售策略、推廣計劃、銷售目標等。10.3其他相關文件包括但不限于：甲方營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)項目預售許可證等。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序任何對本合同的修改，均需雙方書面同意，并簽署書面文件作為本合同的附件。12.合同簽訂及備案12.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的要求進行備案。13.其他約定事項13.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用除本合同約定的費用外，合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。13.2合同履行過程中產(chǎn)生的其他問題合同履行過程中如遇其他問題，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除及終止后的費用結算合同解除或終止后，雙方應進行費用結算，包括但不限于：未結傭金、宣傳推廣費用等。14.2合同解除及終止后的資料返還合同解除或終止后，乙方應將甲方提供的所有資料返還給甲方。14.3合同解除及終止后的其他處理事宜合同解除或終止后，雙方應按照本合同的約定，妥善處理所有后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）進行房地產(chǎn)項目的評估；（3）協(xié)助進行法律文件的起草和審核；（4）提供市場調(diào)研和數(shù)據(jù)支持；（5）其他甲、乙雙方認為必要的專業(yè)服務。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。第三方介入的具體事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，嚴格按照甲、乙雙方的要求提供服務。如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利第三方有權按照服務協(xié)議約定，獲得相應的服務費用，并有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲、乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額由甲、乙雙方在服務協(xié)議中約定，原則上不超過第三方收取服務費用的[具體比例]%。17.3責任限額調(diào)整如遇特殊情況，甲、乙雙方