2024年度空置房屋轉(zhuǎn)讓合同：涉及土地使用權(quán)問題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度空置房屋轉(zhuǎn)讓合同：涉及土地使用權(quán)問題本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋及土地基本情況3.1房屋概述3.2土地概述4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.房屋及土地交付5.1房屋及土地交付時間5.2房屋及土地交付條件6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.房屋及土地權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更費用8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1“空置房屋”指未被裝修、未投入使用且未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制的房屋。1.2.2“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.房屋及土地基本情況3.1房屋概述3.1.1房屋地址：3.1.2房屋建筑面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋權(quán)屬證書編號：3.2土地概述3.2.1土地地址：3.2.2土地使用權(quán)證編號：3.2.3土地面積：3.2.4土地使用年限：4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1.1本合同采用一次性支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費的方式進行轉(zhuǎn)讓。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費為人民幣____元整。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.房屋及土地交付5.1房屋及土地交付時間5.1.1房屋及土地的交付時間為____年____月____日。5.2房屋及土地交付條件5.2.1房屋及土地應(yīng)無任何權(quán)利限制。5.2.2房屋及土地應(yīng)處于良好狀態(tài)。6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。6.2付款期限6.2.1乙方應(yīng)按照付款方式在規(guī)定的時間內(nèi)完成付款。6.3逾期付款責任6.3.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。7.房屋及土地權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地權(quán)屬變更手續(xù)。7.2權(quán)屬變更費用7.2.1房屋及土地權(quán)屬變更所需費用由乙方承擔。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按合同約定交付房屋及土地的，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。8.1.2甲方提供的房屋及土地不符合合同約定的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費的，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。8.2.2乙方擅自改變房屋及土地用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明理由。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)，確認是否接受解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因法定事由被解除。12.合同附件12.1.1房屋及土地權(quán)屬證書復(fù)印件；12.1.2付款憑證；12.1.3雙方協(xié)商達成的其他文件。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同于____年____月____日由甲乙雙方在____地簽署。14.2本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方職責2.1第三方在合同中的職責包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；2.1.3監(jiān)督合同履行；2.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行其職責。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得超過合同總價款的____%。6.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)退出合同。9.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定解決。11.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定爭議解決方式，則爭議解決方式應(yīng)參照本合同第九條的規(guī)定。12.第三方介入的費用12.1第三方介入合同所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于咨詢費、差旅費等，由第三方自行承擔。12.2如合同約定第三方介入費用由甲乙雙方承擔，則按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。13.第三方介入的合同變更13.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。14.第三方介入的合同解除14.1如第三方介入違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書的清晰復(fù)印件，并由出具機構(gòu)蓋章確認。說明：用于證明房屋及土地的權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.付款憑證要求：提供乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付了轉(zhuǎn)讓費。3.雙方協(xié)商達成的其他文件要求：提供雙方在合同履行過程中協(xié)商一致的其他文件，如補充協(xié)議、會議紀要等。說明：用于補充和細化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入合同履行過程中的協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行的順利進行。5.合同變更協(xié)議要求：提供因第三方介入或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更的協(xié)議。說明：用于明確合同變更后的條款，確保合同內(nèi)容的最新性。6.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議，如調(diào)解協(xié)議、仲裁協(xié)議等。說明：用于明確爭議解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要附件的情況，提供相應(yīng)的文件。說明：用于確保合同履行過程中的各項事宜均有據(jù)可查。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房屋及土地。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。違約行為：提供的房屋及土地不符合合同約定。責任認定：甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方損失，并支付相應(yīng)的費用。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。違約行為：擅自改變房屋及土地用途。責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)。責任認定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度空置房屋轉(zhuǎn)讓合同：涉及土地使用權(quán)問題1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)期限2.4土地使用權(quán)范圍3.房屋及附屬設(shè)施情況3.1房屋基本情況3.2附屬設(shè)施情況3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款期限5.土地使用權(quán)變更手續(xù)5.1變更手續(xù)辦理責任5.2變更手續(xù)辦理期限5.3變更手續(xù)費用6.土地使用權(quán)交付及使用6.1土地使用權(quán)交付方式6.2土地使用權(quán)使用條件6.3土地使用權(quán)使用限制7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理責任7.2過戶手續(xù)辦理期限7.3過戶手續(xù)費用8.合同履約保證8.1履約保證金8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：______1.1.2法定代表人：______1.1.3聯(lián)系方式：______1.1.4注冊地址：______1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：______1.2.2法定代表人：______1.2.3聯(lián)系方式：______1.2.4注冊地址：______第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式：______2.2土地使用權(quán)類型：______2.3土地使用權(quán)期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4土地使用權(quán)范圍：______第三條房屋及附屬設(shè)施情況3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：______3.1.2建筑面積：______平方米3.1.3結(jié)構(gòu)類型：______3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：______3.2附屬設(shè)施情況3.2.1附屬設(shè)施一：______3.2.2附屬設(shè)施二：______3.2.3附屬設(shè)施三：______第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格：______元人民幣4.2支付方式：______4.3付款期限：______日內(nèi)第五條土地使用權(quán)變更手續(xù)5.1變更手續(xù)辦理責任：______5.2變更手續(xù)辦理期限：______日內(nèi)完成5.3變更手續(xù)費用：______元人民幣第六條土地使用權(quán)交付及使用6.1土地使用權(quán)交付方式：______6.2土地使用權(quán)使用條件：______6.3土地使用權(quán)使用限制：______第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理責任：______7.2過戶手續(xù)辦理期限：______日內(nèi)完成7.3過戶手續(xù)費用：______元人民幣第八條合同履約保證8.1履約保證金8.1.1保證金金額：______元人民幣8.1.2保證金繳納方式：______8.1.3保證金繳納時間：______日內(nèi)8.1.4保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為時，______日內(nèi)退還。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1轉(zhuǎn)讓方違約情形：______9.1.2受讓方違約情形：______9.2違約責任承擔9.2.1轉(zhuǎn)讓方違約責任：______9.2.2受讓方違約責任：______9.3違約糾紛解決9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁9.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.1.2.2向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：______10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：______第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂后______日內(nèi)，雙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成11.2.2合同約定的終止條件實現(xiàn)11.3合同解除條件11.3.1合同雙方協(xié)商一致11.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行第十二條合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時間：______年______月______日13.2簽署地點：______13.3簽署人13.3.1轉(zhuǎn)讓方代表簽字：13.3.2受讓方代表簽字：第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢、財務(wù)審計等。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。3.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則默認為第三方承擔有限責任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息及文件；4.1.2依法維護自身合法權(quán)益；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定和協(xié)議要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對甲乙雙方提供的信息及文件保密；4.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.4及時向甲乙雙方報告工作進展及問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與受服務(wù)方，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與土地使用權(quán)及房屋的權(quán)屬關(guān)系：5.2.1第三方不享有土地使用權(quán)及房屋的所有權(quán)；5.2.2第三方在合同履行過程中，不得擅自改變土地使用權(quán)及房屋的權(quán)屬；5.2.3第三方應(yīng)遵守土地使用權(quán)及房屋的相關(guān)法律法規(guī)。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方介入的事由；6.1.2第三方介入的方式；6.1.3第三方介入的時間；6.1.4第三方介入的費用及支付方式；6.1.5第三方責任限額；6.1.6第三方權(quán)利與義務(wù)；6.1.7第三方與其他各方的劃分說明。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽署7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署；7.2第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2第三方無法履行合同約定的義務(wù)；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式同本合同第十條。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效及終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效；10.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件同本合同第十一條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或法定代表人簽字。附件說明：證明土地使用權(quán)合法有效，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或法定代表人簽字。附件說明：證明房屋所有權(quán)合法有效，是合同履行的基礎(chǔ)文件。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的事由、方式、時間、費用、責任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：明確第三方介入的具體事項，保障各方權(quán)益。4.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金的收據(jù)，需加蓋公章或法定代表人簽字。附件說明：證明履約保證金已繳納，保障合同履行。5.付款憑證詳細要求：提供支付轉(zhuǎn)讓價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：證明已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。6.過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理憑證，如過戶登記證明等。附件說明：證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。7.土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理憑證詳細要求：提供土地使用權(quán)變更手續(xù)的辦理憑證，如變更登記證明等。附件說明：證明土地使用權(quán)變更手續(xù)已辦理完畢。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評估報告、審計報告等。附件說明：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，以證明各方履行合同的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間、地點交付土地使用權(quán)；1.2受讓方未按約定時間、地點交付轉(zhuǎn)讓價格；1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.5任何一方泄露對方提供的信息及文件；1.6任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因違約所遭受的損失；2.2違約責任包括但不限于：2.2.1直接經(jīng)濟損失；2.2.2間接經(jīng)濟損失；2.2.3合同約定的違約金；2.2.4訴訟費用、仲裁費用等。3.示例說明：3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法按時使用土地，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方賠償因違約造成的經(jīng)濟損失，包括但不限于：土地閑置費用、其他相關(guān)費用等。全文完。2024年度空置房屋轉(zhuǎn)讓合同：涉及土地使用權(quán)問題2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及土地使用權(quán)概述2.1房屋基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費承擔5.土地使用權(quán)過戶登記5.1過戶登記手續(xù)5.2過戶登記費用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.合同履行及違約責任7.1合同履行7.2違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知條款14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______第二條房屋及土地使用權(quán)概述2.1房屋基本情況房屋坐落：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.2土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)證號：_______土地使用權(quán)面積：_______土地使用權(quán)類型：_______土地使用權(quán)取得方式：_______第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣_______元整。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采取_______方式。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方應(yīng)負責辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。4.2稅費承擔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔。第五條土地使用權(quán)過戶登記5.1過戶登記手續(xù)甲方應(yīng)負責辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。5.2過戶登記費用土地使用權(quán)過戶登記費用由_______方承擔。第六條付款方式及期限6.1付款方式（1）_______%（2）_______%（3）_______%6.2付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付_______%，剩余款項在_______之日起_______個工作日內(nèi)支付。第七條合同履行及違約責任7.1合同履行雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責任（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。（2）任何一方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。（3）任何一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力致使合同無法履行，雙方均可解除合同。（3）合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同因履行完畢而終止。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）付款憑證（4）其他相關(guān)文件11.2補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款雙方之間的一切通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式進行，送達至對方指定的地址。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管本合同正本由_______方保管，副本由甲乙雙方各自行保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要而介入合同關(guān)系中的個人或法人。1.2第三方的類型第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性2.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)是指在合同簽訂和履行過程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方。2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指在合同履行過程中，對房屋及土地使用權(quán)價值進行評估的第三方。2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指在合同簽訂和履行過程中，提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)的第三方。2.4會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所是指在合同履行過程中，提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的第三方。第三條第三方責權(quán)利3.1責任第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，履行相應(yīng)的職責，對因其過錯造成的損失承擔相應(yīng)的責任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的流程4.1介入申請甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并明確介入的具體事項。4.2介入審批第三方收到介入申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以審批。4.3介入實施經(jīng)審批同意后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，開始介入本合同的相關(guān)事宜。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。（3）乙方應(yīng)配合第三方的工作。第六條第三方責任限額6.1責任限額的定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其承擔的最高賠償限額。6.2責任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責任限額，具體如下：（1）中介機構(gòu)責任限額：_______元。（2）評估機構(gòu)責任限額：_______元。（3）律師事務(wù)所責任限額：_______元。（4）會計師事務(wù)所責任限額：_______元。6.3責任限額的調(diào)整如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1責任劃分（1）第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任。（2）第三方不對合同以外的第三方承擔任何責任。7.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方僅享有合同約定的權(quán)利。（2）第三方僅承擔合同約定的義務(wù)。7.3保密