房屋居間租賃合同

房屋居間租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（居間方）：北京XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有租賃房屋的需求，丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，甲乙雙方經(jīng)丙方居間介紹，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋坐落：北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室。

2.房屋面積：建筑面積XX平方米，使用面積XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，房屋權(quán)屬證書編號(hào)為：XX市房權(quán)證XX字第XX號(hào)。

二、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)于租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好無損，以及乙方履行合同義務(wù)。

3.租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并搬離房屋后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、房屋交付與返還

1.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將房屋交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署交接清單。

2.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在XX年XX月XX日前返還給甲方，雙方再次檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署交接清單。

六、房屋維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，保證房屋安全適于居住。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

八、合同變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

a.逾期支付租金超過XX日的；

b.擅自改變房屋用途的；

c.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；

d.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

a.房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

b.甲方未按約定交付房屋的。

九、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX）。

2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

十、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效