工商銀行個(gè)人住房組合貸款合同

工商銀行個(gè)人住房組合貸款合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同目的和原則第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四章利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用第五章還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2還款來(lái)源5.3逾期還款第六章?lián)４胧?.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物6.3擔(dān)保人第七章合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2銀行違約情形8.3違約責(zé)任承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2司法管轄第十章合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止10.3合同延續(xù)第十一章銀行權(quán)利與義務(wù)11.1銀行權(quán)利11.2銀行義務(wù)第十二章借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利12.2借款人義務(wù)第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四章其他約定14.1信息保密14.2法律適用14.3合同附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同目的和原則第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四章利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用第五章還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2還款來(lái)源5.3逾期還款第六章?lián)４胧?.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物6.3擔(dān)保人第七章合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2銀行違約情形8.3違約責(zé)任承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2司法管轄第十章合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止10.3合同延續(xù)第十一章銀行權(quán)利與義務(wù)11.1銀行權(quán)利11.2銀行義務(wù)第十二章借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利12.2借款人義務(wù)第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四章其他約定14.1信息保密14.2法律適用14.3合同附件甲方（借款人）：________________乙方（貸款銀行）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款甲方如在合同約定的還款期限內(nèi)提前還清貸款本息，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的實(shí)際金額給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)金額由雙方另行商定。1.2甲方違約金計(jì)算方式條款如甲方逾期還款，乙方有權(quán)根據(jù)逾期金額和逾期天數(shù)，按照每天萬(wàn)分之五的比例收取違約金。違約金收取總額不得超過(guò)貸款本金和利息的總額。1.3甲方貸款用途監(jiān)督條款甲方應(yīng)保證貸款資金用于合同約定的用途，如有變更，需提前通知乙方。乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方利率調(diào)整條款如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。調(diào)整后的利率將提前一個(gè)月通知甲方。2.2乙方貸款額度調(diào)整條款在合同有效期內(nèi)，如甲方信用狀況良好，乙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款能力和信用狀況，適當(dāng)調(diào)整貸款額度。2.3乙方服務(wù)承諾條款乙方承諾在合同有效期內(nèi)，為甲方提供高效、專(zhuān)業(yè)的貸款服務(wù)。對(duì)于甲方提出的合理疑問(wèn)，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予解答。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款甲方同意向第三方中介支付一定比例的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的具體金額由雙方另行商定。3.2第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理貸款事宜，確保貸款順利進(jìn)行。如因第三方中介的原因?qū)е沦J款出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介信息保密條款第三方中介應(yīng)對(duì)在辦理貸款過(guò)程中獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如因第三方中介的原因?qū)е滦畔⑿孤叮谌街薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)表2.身份證明文件3.收入證明文件4.財(cái)產(chǎn)狀況證明文件5.貸款用途證明文件6.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件7.擔(dān)保人相關(guān)證明文件8.貸款審批文件9.貸款合同文本10.還款計(jì)劃表11.利率調(diào)整通知書(shū)12.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)通知13.違約金計(jì)算公式14.服務(wù)承諾函15.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：甲方未按照約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息。2.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款資金用于合同約定的用途。3.甲方提前還款違約：甲方未按照約定的條件提前還款。4.乙方未按約定提供服務(wù)：乙方未按照合同約定提供高效、專(zhuān)業(yè)的貸款服務(wù)。5.第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)：第三方中介未協(xié)助甲方和乙方辦理貸款事宜。6.第三方中介泄露個(gè)人信息：第三方中介未對(duì)獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息保密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人住房組合貸款：指由工商銀行提供的，結(jié)合個(gè)人住房按揭貸款和商業(yè)貸款的組合貸款產(chǎn)品。2.貸款利率：指銀行根據(jù)市場(chǎng)情況和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，向借款人收取的貸款利息率。3.擔(dān)保物：指為擔(dān)保貸款本息償還，借款人提供的具有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。4.擔(dān)保人：指為借款人的貸款償還承擔(dān)連帶責(zé)任的第三方。5.違約金：指借款人因違約行為而應(yīng)支付給銀行的賠償金。6.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)：指銀行對(duì)借款人提前還清貸款本息給予的獎(jiǎng)勵(lì)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期還款解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)送催款通知，督促甲方盡快還款。如甲方仍不履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法采取措施追討欠款。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督和檢查。如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方提前還款違約解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取違約金，并依法追討損失。4.問(wèn)題：乙方未按約定提供服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)向乙方提出異議，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。如乙方未改正，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求第三方中介在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行協(xié)助義務(wù)。如第三方中介未履行，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。6.問(wèn)題：第三方中介泄露個(gè)人信息解決辦法：甲方有權(quán)要求第三方中介立即停止泄露，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。如因第三方中介原因?qū)е滦畔⑿孤?，甲方有?quán)要求第三方中介承擔(dān)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方簽訂個(gè)人住房組合貸款合同。2.甲方未按時(shí)還款，乙方發(fā)送催款通