房屋交付入住協(xié)議書模板

房屋交付入住協(xié)議書模板合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.3房屋的基本情況第二章房屋交付2.1交付時間2.2交付條件2.3交付程序第三章房屋及設施狀況3.1房屋現(xiàn)狀3.2設施清單3.3房屋及設施的驗收第四章入住及物業(yè)管理4.1入住手續(xù)4.2物業(yè)管理事項4.3物業(yè)費用的繳納第五章房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3裝修規(guī)定第六章違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八章合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九章雙方的權利和義務9.1賣方的權利和義務9.2買方的權利和義務第十章附則10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的附件第十一章其他約定11.1房屋交付前的費用承擔11.2房屋交付后的費用承擔11.3特殊情況處理第十二章簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章第十三章附件13.1房屋所有權證復印件13.2設施清單13.3其他重要文件第十四章補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容14.2補充協(xié)議的簽訂日期合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.3房屋的基本情況第二章房屋交付2.1交付時間2.2交付條件2.3交付程序第三章房屋及設施狀況3.1房屋現(xiàn)狀3.2設施清單3.3房屋及設施的驗收第四章入住及物業(yè)管理4.1入住手續(xù)4.2物業(yè)管理事項4.3物業(yè)費用的繳納第五章房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3裝修規(guī)定第六章違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八章合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九章雙方的權利和義務9.1賣方的權利和義務9.2買方的權利和義務第十章附則10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的附件第十一章其他約定11.1房屋交付前的費用承擔11.2房屋交付后的費用承擔11.3特殊情況處理第十二章簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章第十三章附件13.1房屋所有權證復印件13.2設施清單13.3其他重要文件第十四章補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容14.2補充協(xié)議的簽訂日期甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________簽訂日期：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方保障條款甲方應保證其對房屋的產(chǎn)權及使用權，確保房屋不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。若房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，由甲方承擔全部責任并賠償乙方因此所遭受的損失。1.2甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款甲方應協(xié)助乙方辦理房屋交付入住相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住、戶籍遷移等。若因甲方原因導致乙方無法順利入住，甲方應承擔相應責任。1.3甲方維護房屋狀況條款甲方在房屋交付后應負責維護房屋及其設施的正常運行。若房屋或設施出現(xiàn)故障，甲方應在合理時間內(nèi)負責修復，并承擔修復費用。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付款項條款乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款及其他費用。若乙方延遲支付，應支付滯納金，并承擔因此給甲方造成的損失。2.2乙方入住及使用條款乙方應合理使用房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。若乙方違反規(guī)定導致房屋或設施損壞，乙方應承擔修復費用及相應的賠償責任。2.3乙方維護房屋狀況條款乙方在房屋交付后應負責維護房屋及其設施的正常運行。若房屋或設施出現(xiàn)故障，乙方應在合理時間內(nèi)負責修復，并承擔修復費用。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務條款中介方應提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務，包括房源信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等服務。中介方應對房源信息的真實性、準確性和完整性進行核實。3.2中介費用條款中介費用由甲方和乙方按照約定方式支付。若中介方未履行合同義務或未達到約定服務效果，甲方和乙方有權要求中介方退還部分或全部中介費用。3.3中介責任條款中介方應對甲方和乙方提供的中介服務承擔責任。若中介方因過錯導致甲方和乙方遭受損失，中介方應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.設施清單3.其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按約定時間交付房屋未能保證房屋產(chǎn)權及使用權無瑕疵未能協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)未能維護房屋及設施的正常運行2.乙方違約行為及認定：未能按約定時間支付房價款及其他費用未合理使用房屋及其設施未能維護房屋及設施的正常運行3.第三方中介違約行為及認定：未提供真實的房源信息未履行合同約定的中介服務未達到約定的服務效果三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件，表明房屋的所有權歸誰所有。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。3.滯納金：指因延遲履行合同義務而應支付的違約金。4.賠償責任：指因過錯導致他人損失而應承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定及時交付房屋，若因特殊情況導致延遲交付，應及時通知乙方并協(xié)商解決。2.問題：乙方未能按約定時間支付房價款及其他費用。解決辦法：乙方應按照合同約定及時支付房價款及其他費用，若因特殊情況導致延遲支付，應及時通知甲方并協(xié)商解決。3.問題：第三方中介未提供真實的房源信息。解決辦法：甲方和乙方有權要求中介方提供真實的房源信息，若中介方無法提供或提供虛假信息，甲方和乙方有權解除合同并要求退還中介費用。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，乙方為購買房屋的買方。