2024年城市民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)范圍3.2經(jīng)營權(quán)期限3.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用3.4經(jīng)營權(quán)變更4.經(jīng)營權(quán)交付4.1交付方式4.2交付時(shí)間4.3交付地點(diǎn)5.經(jīng)營權(quán)使用5.1經(jīng)營權(quán)使用條件5.2經(jīng)營權(quán)使用限制5.3經(jīng)營權(quán)使用義務(wù)6.財(cái)務(wù)與稅務(wù)6.1財(cái)務(wù)報(bào)表6.2稅務(wù)申報(bào)6.3稅收承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：房屋租賃合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2語言適用14.3通知方式14.4不可抗力14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年城市民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.4“經(jīng)營權(quán)”指甲方擁有的城市民宿的經(jīng)營權(quán)。1.1.5“民宿”指甲方擁有的位于（具體地址）的民宿。1.1.6“轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”指乙方支付給甲方的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2如果術(shù)語或定義在合同中有特定含義，則該特定含義優(yōu)先于通常含義。第二條雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.1.1名稱：（甲方全稱）2.1.2法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.3注冊地址：（甲方注冊地址）2.2受讓方基本信息2.2.1名稱：（乙方全稱）2.2.2法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.3注冊地址：（乙方注冊地址）第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)范圍3.1.1乙方獲得甲方的城市民宿經(jīng)營權(quán)，包括但不限于民宿的日常運(yùn)營、管理、營銷等。3.1.2經(jīng)營權(quán)范圍不包括土地所有權(quán)、房屋所有權(quán)以及與經(jīng)營權(quán)無關(guān)的任何權(quán)利。3.2經(jīng)營權(quán)期限3.2.1經(jīng)營權(quán)期限為（具體期限）年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用3.3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為（具體金額）元。3.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后的（具體天數(shù)）天內(nèi)支付完畢。3.4經(jīng)營權(quán)變更3.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營權(quán)的任何內(nèi)容。3.4.2任何變更應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，并需甲方書面確認(rèn)。第四條經(jīng)營權(quán)交付4.1交付方式4.1.1甲方應(yīng)以書面形式將經(jīng)營權(quán)交付給乙方。4.2交付時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的（具體天數(shù)）天內(nèi)完成經(jīng)營權(quán)的交付。4.3交付地點(diǎn)4.3.1經(jīng)營權(quán)交付地點(diǎn)為（具體地址）。第五條經(jīng)營權(quán)使用5.1經(jīng)營權(quán)使用條件5.1.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營民宿。5.1.2乙方應(yīng)保證民宿的安全、衛(wèi)生和舒適，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2經(jīng)營權(quán)使用限制5.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方。5.2.2乙方不得利用經(jīng)營權(quán)從事違法活動(dòng)。5.3經(jīng)營權(quán)使用義務(wù)5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用經(jīng)營權(quán)，不得損害甲方利益。第六條財(cái)務(wù)與稅務(wù)6.1財(cái)務(wù)報(bào)表6.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提供民宿的財(cái)務(wù)報(bào)表。6.2稅務(wù)申報(bào)6.2.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地申報(bào)和繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.3稅收承擔(dān)6.3.1民宿產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由相關(guān)方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。7.3違約賠償7.3.1因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。7.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)遵循下列步驟：（1）提出仲裁申請；（2）仲裁庭組成；（3）仲裁庭調(diào)查取證；（4）仲裁庭開庭審理；（5）仲裁庭作出仲裁裁決。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2.2在發(fā)生不可抗力的情況下，合同雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第十條合同附件10.1附件一：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.1.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房屋租賃合同10.2.1房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1經(jīng)營權(quán)期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。12.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。第十三條合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。13.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移13.2.1合同解除后，已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)按合同約定執(zhí)行。13.3違約責(zé)任13.3.1合同解除后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言適用14.2.1本合同采用中文書寫，如有需要，可附英文譯本。14.3通知方式14.3.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.4不可抗力14.4.1不可抗力事件的發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或代表。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入時(shí)書面確認(rèn)。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其承諾或約定的金額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。4.3第三方的責(zé)任：（1）因自身原因?qū)е路?wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量保證，確保服務(wù)符合合同約定；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)資料和記錄；（3）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)質(zhì)量保證，確保服務(wù)符合合同約定；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)資料和記錄；（3）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合合同約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的條款和條件。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合合同約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。8.第三方介入的補(bǔ)充條款8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性，不得將第三方作為一方當(dāng)事人的代理人。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.3第三方介入期間，如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)記載經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、期限等。說明：本附件作為本合同的核心附件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋租賃合同要求：詳細(xì)記載房屋租賃的具體信息，包括租賃期限、租金、租賃用途等。說明：本附件與本合同共同構(gòu)成完整的租賃關(guān)系，需雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提供民宿的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，作為雙方財(cái)務(wù)結(jié)算的依據(jù)。4.附件四：稅務(wù)申報(bào)表要求：及時(shí)、準(zhǔn)確地申報(bào)和繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：稅務(wù)申報(bào)表需符合國家相關(guān)規(guī)定，作為雙方稅務(wù)結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：制定民宿服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。說明：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件需第三方簽字（或蓋章）后生效，作為第三方介入合同的組成部分。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件需雙方簽字（或蓋章）后生效，作為爭議解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金；1.2甲乙雙方未按合同約定提供或交付相關(guān)文件、資料；1.3甲方未按合同約定提供合格的民宿；1.4乙方未按合同約定履行經(jīng)營義務(wù)；1.5第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.3賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；3.2甲方未按合同約定提供合格的民宿，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；3.3乙方未按合同約定履行經(jīng)營義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年城市民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2接受方的基本信息2.轉(zhuǎn)讓民宿的詳細(xì)信息2.1民宿的地理位置2.2民宿的面積和結(jié)構(gòu)2.3民宿的設(shè)施和設(shè)備3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)和程序4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2轉(zhuǎn)讓程序及流程5.合同期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2合同續(xù)簽及終止6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理權(quán)限6.2運(yùn)營管理制度6.3運(yùn)營管理費(fèi)用7.收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配時(shí)間7.3收益分配方式8.保證金及押金8.1保證金數(shù)額8.2保證金用途8.3押金數(shù)額及退還9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金的計(jì)算和支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效和解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊資本：___________1.1.4注冊地址：___________1.1.5聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2接受方的基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊資本：___________1.2.4注冊地址：___________1.2.5聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.轉(zhuǎn)讓民宿的詳細(xì)信息2.1民宿的地理位置2.1.1地址：___________2.1.2行政區(qū)劃：___________2.1.3交通狀況：___________2.2民宿的面積和結(jié)構(gòu)2.2.1總面積：___________平方米2.2.2房間數(shù)量：___________間2.2.3房間類型：___________2.3民宿的設(shè)施和設(shè)備2.3.1客房設(shè)施：___________2.3.2公共區(qū)域設(shè)施：___________2.3.3廚房及衛(wèi)生間設(shè)施：___________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1總轉(zhuǎn)讓價(jià)格：___________元3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：___________元，支付時(shí)間為___________3.2.2尾款：___________元，支付時(shí)間為___________3.2.3付款方式：___________4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)和程序4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1.2接受方需配合辦理相關(guān)手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓程序及流程4.2.1簽訂合同4.2.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶4.2.3領(lǐng)取相關(guān)證照5.合同期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.1.1合同期限為___________年5.2合同續(xù)簽及終止5.2.1合同到期前___________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽5.2.2雙方可協(xié)商終止合同，但需提前___________個(gè)月通知對方6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理權(quán)限6.1.1接受方擁有民宿的運(yùn)營管理權(quán)限6.2運(yùn)營管理制度6.2.1制定運(yùn)營管理制度6.2.2嚴(yán)格執(zhí)行運(yùn)營管理制度6.3運(yùn)營管理費(fèi)用6.3.1運(yùn)營管理費(fèi)用由接受方承擔(dān)6.3.2運(yùn)營管理費(fèi)用包含___________7.收益分配7.1收益分配比例7.1.1收益分配比例為___________7.2收益分配時(shí)間7.2.1收益分配時(shí)間為每個(gè)自然月結(jié)束后___________個(gè)工作日內(nèi)7.3收益分配方式7.3.1收益分配方式為___________8.保證金及押金8.1保證金數(shù)額8.1.1保證金總額為___________元8.2保證金用途8.2.1保證金用于保證接受方履行合同約定的義務(wù)8.2.2保證金在合同履行完畢后無息退還8.3押金數(shù)額及退還8.3.1押金總額為___________元8.3.2押金用于保證民宿的日常維護(hù)和管理8.3.3押金在合同終止或提前解除時(shí)，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1接受方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付___________元的違約金9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向接受方支付___________元的違約金9.2違約金的計(jì)算和支付9.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________個(gè)工作日內(nèi)支付9.2.2違約金支付方式與轉(zhuǎn)讓款支付方式相同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為___________11.合同的生效和解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并支付首付款11.1.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、運(yùn)營管理制度等12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意12.3合同解釋12.3.1合同條款的任何解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為___________13.3簽署人員13.3.1轉(zhuǎn)讓方代表：___________13.3.2接受方代表：___________14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：營業(yè)執(zhí)照14.3附件三：運(yùn)營管理制度14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方達(dá)成目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由合同各方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.2.2.1對合同各方的直接經(jīng)濟(jì)損失；15.2.2.2對合同各方的間接經(jīng)濟(jì)損失；15.2.2.3對合同各方的名譽(yù)損失；15.2.2.4其他因第三方原因造成的損失。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和協(xié)助；15.3.1.2第三方有權(quán)要求合同各方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；15.3.1.3第三方有權(quán)在合同各方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行自己的職責(zé)；15.3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求；15.3.2.3第三方應(yīng)保守合同各方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入后，其與合同各方的關(guān)系如下：15.4.1.1第三方與轉(zhuǎn)讓方和接受方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；15.4.1.2第三方與合同各方之間的關(guān)系不構(gòu)成合同各方之間的直接法律關(guān)系；15.4.1.3第三方對合同各方的責(zé)任僅限于其與合同各方之間的約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙方的額外義務(wù)16.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文件、信息查詢、場地等；16.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2甲乙方的額外權(quán)利16.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)；16.2.2甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.3甲乙方與第三方之間的爭議解決16.3.1若甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；16.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。16.4第三方責(zé)任的承擔(dān)16.4.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤鞣皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.4.2若第三方違反合同約定或因故意或重大過失導(dǎo)致合同各方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。16.5第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.5.1若合同各方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改合同相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或房屋登記證明，證明房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于證明轉(zhuǎn)讓方對所轉(zhuǎn)讓民宿的合法所有權(quán)。2.營業(yè)執(zhí)照要求：提供民宿的營業(yè)執(zhí)照，證明民宿具備合法經(jīng)營資格。說明：附件二為營業(yè)執(zhí)照，用于證明民宿的合法經(jīng)營狀態(tài)。3.運(yùn)營管理制度要求：提供民宿的運(yùn)營管理制度，包括但不限于衛(wèi)生管理、消防安全、客戶服務(wù)等方面的規(guī)定。說明：附件三為運(yùn)營管理制度，用于指導(dǎo)民宿的日常運(yùn)營管理。4.民宿設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出民宿內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：附件四為民宿設(shè)施清單，用于明確民宿的設(shè)施狀況。5.轉(zhuǎn)讓合同要求：提供雙方簽署的轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、合同期限等條款。說明：附件五為轉(zhuǎn)讓合同，用于證明雙方之間的轉(zhuǎn)讓關(guān)系。6.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供民宿近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：附件六為財(cái)務(wù)報(bào)表，用于評(píng)估民宿的財(cái)務(wù)狀況。7.環(huán)評(píng)報(bào)告要求：提供民宿的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，證明民宿的建設(shè)和運(yùn)營符合環(huán)保要求。說明：附件七為環(huán)評(píng)報(bào)告，用于證明民宿的環(huán)保合規(guī)性。8.安全檢查報(bào)告要求：提供民宿的安全檢查報(bào)告，包括消防安全、食品安全等方面的檢查結(jié)果。說明：附件八為安全檢查報(bào)告，用于證明民宿的安全合規(guī)性。9.合同簽訂地證明要求：提供合同簽訂地的證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：附件九為合同簽訂地證明，用于證明合同簽訂地的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付___________元的違約金。示例：若轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，但轉(zhuǎn)讓方逾期三天未支付，則應(yīng)向接受方支付___________元的違約金。2.違約行為：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付___________元的違約金。示例：若產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的辦理時(shí)間內(nèi)完成，但轉(zhuǎn)讓方逾期五天未辦理，則應(yīng)向接受方支付___________元的違約金。3.違約行為：未按時(shí)提供運(yùn)營管理資料責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付___________元的違約金，并賠償守約方因此造成的損失。示例：若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)提供運(yùn)營管理資料，導(dǎo)致接受方無法正常運(yùn)營民宿，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付___________元的違約金，并賠償接受方因此造成的損失。4.違約行為：違反運(yùn)營管理制度責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若接受方違反運(yùn)營管理制度，導(dǎo)致民宿聲譽(yù)受損，則接受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露另一方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致另一方遭受損失，則泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年城市民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1民宿經(jīng)營權(quán)范圍2.2民宿經(jīng)營權(quán)期限2.3民宿經(jīng)營權(quán)費(fèi)用3.民宿經(jīng)營權(quán)的交付與接收3.1民宿經(jīng)營權(quán)的交付3.2民宿經(jīng)營權(quán)的接收4.民宿經(jīng)營權(quán)的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.民宿經(jīng)營權(quán)的變更與解除5.1民宿經(jīng)營權(quán)的變更5.2民宿經(jīng)營權(quán)的解除6.民宿經(jīng)營權(quán)的維護(hù)與保養(yǎng)6.1民宿經(jīng)營權(quán)的維護(hù)6.2民宿經(jīng)營權(quán)的保養(yǎng)7.民宿經(jīng)營權(quán)的收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：民宿經(jīng)營許可證復(fù)印件11.2附件二：民宿經(jīng)營場所平面圖12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.2受讓方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________2.民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1民宿經(jīng)營權(quán)范圍2.1.1經(jīng)營場所：__________2.1.2經(jīng)營項(xiàng)目：__________2.1.3經(jīng)營面積：__________2.2民宿經(jīng)營權(quán)期限2.2.1起止時(shí)間：__________2.3民宿經(jīng)營權(quán)費(fèi)用2.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：__________2.3.2支付方式：__________3.民宿經(jīng)營權(quán)的交付與接收3.1民宿經(jīng)營權(quán)的交付3.1.1交付時(shí)間：__________3.1.2交付地點(diǎn)：__________3.2民宿經(jīng)營權(quán)的接收3.2.1接收時(shí)間：__________3.2.2接收地點(diǎn)：__________4.民宿經(jīng)營權(quán)的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方享有民宿經(jīng)營權(quán)的收益權(quán)4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證民宿經(jīng)營權(quán)的合法性4.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定交付民宿經(jīng)營權(quán)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1受讓方享有民宿經(jīng)營權(quán)的使用權(quán)4.2.2受讓方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)4.2.3受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.民宿經(jīng)營權(quán)的變更與解除5.1民宿經(jīng)營權(quán)的變更5.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對民宿經(jīng)營權(quán)進(jìn)行變更5.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括經(jīng)營場所、經(jīng)營項(xiàng)目、經(jīng)營面積等5.2民宿經(jīng)營權(quán)的解除5.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同5.2.2解除合同應(yīng)提前__________日通知對方6.民宿經(jīng)營權(quán)的維護(hù)與保養(yǎng)6.1民宿經(jīng)營權(quán)的維護(hù)6.1.1受讓方應(yīng)定期對民宿進(jìn)行維護(hù)6.1.2維護(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)6.2民宿經(jīng)營權(quán)的保養(yǎng)6.2.1受讓方應(yīng)保持民宿設(shè)施完好6.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間交付民宿經(jīng)營權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付__________元違約金。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞民宿經(jīng)營權(quán)的瑕疵，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3若轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，擅自變更或解除合同，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用__________%的違約金。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付__________元違約金。8.2.2若受讓方違反合同約定，擅自變更或解除合同，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用__________%的違約金。8.2.3若受讓方未履行合同約定的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，并在__________日內(nèi)達(dá)成一致。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自__________日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2變更后的合同應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。11.合同附件11.1附件一：民宿經(jīng)營許可證復(fù)印件11.2附件二：民宿經(jīng)營場所平面圖12.合同簽署12.1簽署日期：__________12.2簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署人：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.2.2合同文本遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照原合同內(nèi)容補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的爭議，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)管。15.3第三方介入的形式16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%，且最高不超過__________元。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保持保密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的，第