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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)范圍3.2經(jīng)營權(quán)期限3.3經(jīng)營權(quán)費用3.4經(jīng)營權(quán)變更4.經(jīng)營權(quán)交付4.1交付方式4.2交付時間4.3交付地點5.經(jīng)營權(quán)使用5.1經(jīng)營權(quán)使用條件5.2經(jīng)營權(quán)使用限制5.3經(jīng)營權(quán)使用義務(wù)6.財務(wù)與稅務(wù)6.1財務(wù)報表6.2稅務(wù)申報6.3稅收承擔7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一:經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二:房屋租賃合同10.3附件三:其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移13.3違約責任14.其他約定14.1法律適用14.2語言適用14.3通知方式14.4不可抗力14.5合同解釋權(quán)第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年城市民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.4“經(jīng)營權(quán)”指甲方擁有的城市民宿的經(jīng)營權(quán)。1.1.5“民宿”指甲方擁有的位于(具體地址)的民宿。1.1.6“轉(zhuǎn)讓費用”指乙方支付給甲方的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義,除非上下文另有說明,應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2如果術(shù)語或定義在合同中有特定含義,則該特定含義優(yōu)先于通常含義。第二條雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.1.1名稱:(甲方全稱)2.1.2法定代表人:(甲方法定代表人姓名)2.1.3注冊地址:(甲方注冊地址)2.2受讓方基本信息2.2.1名稱:(乙方全稱)2.2.2法定代表人:(乙方法定代表人姓名)2.2.3注冊地址:(乙方注冊地址)第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營權(quán)范圍3.1.1乙方獲得甲方的城市民宿經(jīng)營權(quán),包括但不限于民宿的日常運營、管理、營銷等。3.1.2經(jīng)營權(quán)范圍不包括土地所有權(quán)、房屋所有權(quán)以及與經(jīng)營權(quán)無關(guān)的任何權(quán)利。3.2經(jīng)營權(quán)期限3.2.1經(jīng)營權(quán)期限為(具體期限)年,自合同生效之日起計算。3.3經(jīng)營權(quán)費用3.3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用,總額為(具體金額)元。3.3.2轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)在合同簽訂后的(具體天數(shù))天內(nèi)支付完畢。3.4經(jīng)營權(quán)變更3.4.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自變更經(jīng)營權(quán)的任何內(nèi)容。3.4.2任何變更應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定進行,并需甲方書面確認。第四條經(jīng)營權(quán)交付4.1交付方式4.1.1甲方應(yīng)以書面形式將經(jīng)營權(quán)交付給乙方。4.2交付時間4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的(具體天數(shù))天內(nèi)完成經(jīng)營權(quán)的交付。4.3交付地點4.3.1經(jīng)營權(quán)交付地點為(具體地址)。第五條經(jīng)營權(quán)使用5.1經(jīng)營權(quán)使用條件5.1.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),合法經(jīng)營民宿。5.1.2乙方應(yīng)保證民宿的安全、衛(wèi)生和舒適,提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2經(jīng)營權(quán)使用限制5.2.1未經(jīng)甲方同意,乙方不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方。5.2.2乙方不得利用經(jīng)營權(quán)從事違法活動。5.3經(jīng)營權(quán)使用義務(wù)5.3.1乙方應(yīng)按照合同約定,合理使用經(jīng)營權(quán),不得損害甲方利益。第六條財務(wù)與稅務(wù)6.1財務(wù)報表6.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提供民宿的財務(wù)報表。6.2稅務(wù)申報6.2.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定,及時、準確地申報和繳納相關(guān)稅費。6.3稅收承擔6.3.1民宿產(chǎn)生的稅費,按照國家相關(guān)規(guī)定由相關(guān)方承擔。第七條違約責任7.1違約行為7.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù),均構(gòu)成違約行為。7.2違約責任7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定,并在本合同中明確。7.3違約賠償7.3.1因違約行為給對方造成的損失,違約方應(yīng)予以賠償。7.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定,并在本合同中明確。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成,任何一方均可將爭議提交(具體仲裁機構(gòu)名稱)仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)遵循下列步驟:(1)提出仲裁申請;(2)仲裁庭組成;(3)仲裁庭調(diào)查取證;(4)仲裁庭開庭審理;(5)仲裁庭作出仲裁裁決。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約,另一方有權(quán)解除本合同。9.2.2在發(fā)生不可抗力的情況下,合同雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方,并說明解除原因。9.3.2解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算。第十條合同附件10.1附件一:經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.1.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。10.2附件二:房屋租賃合同10.2.1房屋租賃合同作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。10.3附件三:其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致,可對本合同進行變更。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字(或蓋章)。11.2.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1經(jīng)營權(quán)期限屆滿;12.1.2合同解除;12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算。12.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。第十三條合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.1.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算。13.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移13.2.1合同解除后,已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)按合同約定執(zhí)行。13.3違約責任13.3.1合同解除后,違約方仍需承擔相應(yīng)的違約責任。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言適用14.2.1本合同采用中文書寫,如有需要,可附英文譯本。14.3通知方式14.3.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.4不可抗力14.4.1不可抗力事件的發(fā)生,導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)時,該方應(yīng)立即通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同由雙方共同解釋,如有爭議,由雙方協(xié)商解決。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在甲乙雙方履行本合同時,因提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或代表。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行,提高合同履行的效率和安全性。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用和合同約定確定。3.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確,并在第三方介入時書面確認。3.3第三方的責任限額不得超過其承諾或約定的金額。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利:(1)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù);(2)獲得合同約定的服務(wù)費用;(3)在提供服務(wù)的范圍內(nèi),對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù):(1)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù);(2)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;(3)在提供服務(wù)的范圍內(nèi),對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督,確保其遵守合同約定。4.3第三方的責任:(1)因自身原因?qū)е路?wù)未達到合同約定的標準,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任;(2)因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分:(1)第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量保證,確保服務(wù)符合合同約定;(2)甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細資料和記錄;(3)甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。5.2第三方與乙方的劃分:(1)第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)質(zhì)量保證,確保服務(wù)符合合同約定;(2)乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細資料和記錄;(3)乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。5.3第三方與甲乙雙方共同責任:(1)第三方在提供服務(wù)過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任;(2)甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量,確保服務(wù)符合合同約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確第三方介入的條款和條件。6.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通,確保第三方能夠及時了解合同履行情況。6.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量,確保服務(wù)符合合同約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間,如甲乙雙方協(xié)商一致,可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進行財務(wù)結(jié)算。7.3第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。8.第三方介入的補充條款8.1第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨立性,不得將第三方作為一方當事人的代理人。8.2第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)共同承擔第三方介入產(chǎn)生的風險。8.3第三方介入期間,如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求:詳細記載經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓費用、期限等。說明:本附件作為本合同的核心附件,需雙方簽字(或蓋章)后生效。2.附件二:房屋租賃合同要求:詳細記載房屋租賃的具體信息,包括租賃期限、租金、租賃用途等。說明:本附件與本合同共同構(gòu)成完整的租賃關(guān)系,需雙方簽字(或蓋章)后生效。3.附件三:財務(wù)報表要求:定期提供民宿的財務(wù)報表,包括收入、支出、利潤等。說明:財務(wù)報表需真實、準確、完整,作為雙方財務(wù)結(jié)算的依據(jù)。4.附件四:稅務(wù)申報表要求:及時、準確地申報和繳納相關(guān)稅費。說明:稅務(wù)申報表需符合國家相關(guān)規(guī)定,作為雙方稅務(wù)結(jié)算的依據(jù)。5.附件五:服務(wù)質(zhì)量標準要求:制定民宿服務(wù)質(zhì)量標準,確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。說明:服務(wù)質(zhì)量標準作為監(jiān)督和評估服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。6.附件六:第三方服務(wù)協(xié)議要求:明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明:本附件需第三方簽字(或蓋章)后生效,作為第三方介入合同的組成部分。7.附件七:爭議解決協(xié)議要求:明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明:本附件需雙方簽字(或蓋章)后生效,作為爭議解決的重要依據(jù)。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1甲乙雙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用或租金;1.2甲乙雙方未按合同約定提供或交付相關(guān)文件、資料;1.3甲方未按合同約定提供合格的民宿;1.4乙方未按合同約定履行經(jīng)營義務(wù);1.5第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.責任認定標準:2.1違約方應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確;2.3賠償金額由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。3.違約示例說明:3.1甲乙雙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金;3.2甲方未按合同約定提供合格的民宿,乙方有權(quán)要求甲方進行整改,并承擔由此產(chǎn)生的損失;3.3乙方未按合同約定履行經(jīng)營義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方改正,并承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年城市民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2接受方的基本信息2.轉(zhuǎn)讓民宿的詳細信息2.1民宿的地理位置2.2民宿的面積和結(jié)構(gòu)2.3民宿的設(shè)施和設(shè)備3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及時間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)和程序4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2轉(zhuǎn)讓程序及流程5.合同期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2合同續(xù)簽及終止6.運營管理6.1運營管理權(quán)限6.2運營管理制度6.3運營管理費用7.收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配時間7.3收益分配方式8.保證金及押金8.1保證金數(shù)額8.2保證金用途8.3押金數(shù)額及退還9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金的計算和支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效和解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.1.1名稱:___________1.1.2法定代表人:___________1.1.3注冊資本:___________1.1.4注冊地址:___________1.1.5聯(lián)系方式:電話:___________,郵箱:___________1.2接受方的基本信息1.2.1名稱:___________1.2.2法定代表人:___________1.2.3注冊資本:___________1.2.4注冊地址:___________1.2.5聯(lián)系方式:電話:___________,郵箱:___________2.轉(zhuǎn)讓民宿的詳細信息2.1民宿的地理位置2.1.1地址:___________2.1.2行政區(qū)劃:___________2.1.3交通狀況:___________2.2民宿的面積和結(jié)構(gòu)2.2.1總面積:___________平方米2.2.2房間數(shù)量:___________間2.2.3房間類型:___________2.3民宿的設(shè)施和設(shè)備2.3.1客房設(shè)施:___________2.3.2公共區(qū)域設(shè)施:___________2.3.3廚房及衛(wèi)生間設(shè)施:___________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1總轉(zhuǎn)讓價格:___________元3.2支付方式及時間3.2.1首付款:___________元,支付時間為___________3.2.2尾款:___________元,支付時間為___________3.2.3付款方式:___________4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)和程序4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1.1轉(zhuǎn)讓方負責辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1.2接受方需配合辦理相關(guān)手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓程序及流程4.2.1簽訂合同4.2.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶4.2.3領(lǐng)取相關(guān)證照5.合同期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.1.1合同期限為___________年5.2合同續(xù)簽及終止5.2.1合同到期前___________個月,雙方可協(xié)商續(xù)簽5.2.2雙方可協(xié)商終止合同,但需提前___________個月通知對方6.運營管理6.1運營管理權(quán)限6.1.1接受方擁有民宿的運營管理權(quán)限6.2運營管理制度6.2.1制定運營管理制度6.2.2嚴格執(zhí)行運營管理制度6.3運營管理費用6.3.1運營管理費用由接受方承擔6.3.2運營管理費用包含___________7.收益分配7.1收益分配比例7.1.1收益分配比例為___________7.2收益分配時間7.2.1收益分配時間為每個自然月結(jié)束后___________個工作日內(nèi)7.3收益分配方式7.3.1收益分配方式為___________8.保證金及押金8.1保證金數(shù)額8.1.1保證金總額為___________元8.2保證金用途8.2.1保證金用于保證接受方履行合同約定的義務(wù)8.2.2保證金在合同履行完畢后無息退還8.3押金數(shù)額及退還8.3.1押金總額為___________元8.3.2押金用于保證民宿的日常維護和管理8.3.3押金在合同終止或提前解除時,扣除應(yīng)付款項后無息退還9.違約責任9.1違約情形及處理9.1.1接受方未按時支付轉(zhuǎn)讓款,每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付___________元的違約金9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),每逾期一日應(yīng)向接受方支付___________元的違約金9.2違約金的計算和支付9.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________個工作日內(nèi)支付9.2.2違約金支付方式與轉(zhuǎn)讓款支付方式相同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為___________11.合同的生效和解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并支付首付款11.1.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2一方違約,另一方有權(quán)解除合同12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于:房屋產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、運營管理制度等12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意12.3合同解釋12.3.1合同條款的任何解釋以雙方協(xié)商一致為準13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為___________13.3簽署人員13.3.1轉(zhuǎn)讓方代表:___________13.3.2接受方代表:___________14.合同附件14.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二:營業(yè)執(zhí)照14.3附件三:運營管理制度14.4附件四:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,為協(xié)助合同各方達成目的而介入的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方的責任限額由合同各方在簽訂合同時約定,并在合同中明確列出。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于:15.2.2.1對合同各方的直接經(jīng)濟損失;15.2.2.2對合同各方的間接經(jīng)濟損失;15.2.2.3對合同各方的名譽損失;15.2.2.4其他因第三方原因造成的損失。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利:15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獲取必要的資料和協(xié)助;15.3.1.2第三方有權(quán)要求合同各方提供真實、準確的信息;15.3.1.3第三方有權(quán)在合同各方違反合同約定時,采取必要的措施。15.3.2第三方的義務(wù):15.3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定,履行自己的職責;15.3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求;15.3.2.3第三方應(yīng)保守合同各方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入后,其與合同各方的關(guān)系如下:15.4.1.1第三方與轉(zhuǎn)讓方和接受方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系;15.4.1.2第三方與合同各方之間的關(guān)系不構(gòu)成合同各方之間的直接法律關(guān)系;15.4.1.3第三方對合同各方的責任僅限于其與合同各方之間的約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙方的額外義務(wù)16.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供合同文件、信息查詢、場地等;16.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責。16.2甲乙方的額外權(quán)利16.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成其職責;16.2.2甲乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。16.3甲乙方與第三方之間的爭議解決16.3.1若甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;16.3.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。16.4第三方責任的承擔16.4.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤鞣皆馐軗p失,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任;16.4.2若第三方違反合同約定或因故意或重大過失導(dǎo)致合同各方遭受損失,甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。16.5第三方責任限額的調(diào)整16.5.1若合同各方認為有必要調(diào)整第三方責任限額,應(yīng)書面協(xié)商一致,并修改合同相關(guān)條款。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求:提供房屋所有權(quán)證書或房屋登記證明,證明房屋所有權(quán)清晰,無抵押、查封等限制性權(quán)利。說明:附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明,用于證明轉(zhuǎn)讓方對所轉(zhuǎn)讓民宿的合法所有權(quán)。2.營業(yè)執(zhí)照要求:提供民宿的營業(yè)執(zhí)照,證明民宿具備合法經(jīng)營資格。說明:附件二為營業(yè)執(zhí)照,用于證明民宿的合法經(jīng)營狀態(tài)。3.運營管理制度要求:提供民宿的運營管理制度,包括但不限于衛(wèi)生管理、消防安全、客戶服務(wù)等方面的規(guī)定。說明:附件三為運營管理制度,用于指導(dǎo)民宿的日常運營管理。4.民宿設(shè)施清單要求:詳細列出民宿內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備,包括品牌、型號、數(shù)量等。說明:附件四為民宿設(shè)施清單,用于明確民宿的設(shè)施狀況。5.轉(zhuǎn)讓合同要求:提供雙方簽署的轉(zhuǎn)讓合同,明確轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、合同期限等條款。說明:附件五為轉(zhuǎn)讓合同,用于證明雙方之間的轉(zhuǎn)讓關(guān)系。6.財務(wù)報表要求:提供民宿近三年的財務(wù)報表,包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。說明:附件六為財務(wù)報表,用于評估民宿的財務(wù)狀況。7.環(huán)評報告要求:提供民宿的環(huán)境影響評價報告,證明民宿的建設(shè)和運營符合環(huán)保要求。說明:附件七為環(huán)評報告,用于證明民宿的環(huán)保合規(guī)性。8.安全檢查報告要求:提供民宿的安全檢查報告,包括消防安全、食品安全等方面的檢查結(jié)果。說明:附件八為安全檢查報告,用于證明民宿的安全合規(guī)性。9.合同簽訂地證明要求:提供合同簽訂地的證明文件,如房產(chǎn)證、土地證等。說明:附件九為合同簽訂地證明,用于證明合同簽訂地的合法性。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:未按時支付轉(zhuǎn)讓款責任認定:每逾期一日,違約方應(yīng)向守約方支付___________元的違約金。示例:若轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付,但轉(zhuǎn)讓方逾期三天未支付,則應(yīng)向接受方支付___________元的違約金。2.違約行為:未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定:每逾期一日,違約方應(yīng)向守約方支付___________元的違約金。示例:若產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的辦理時間內(nèi)完成,但轉(zhuǎn)讓方逾期五天未辦理,則應(yīng)向接受方支付___________元的違約金。3.違約行為:未按時提供運營管理資料責任認定:違約方應(yīng)向守約方支付___________元的違約金,并賠償守約方因此造成的損失。示例:若轉(zhuǎn)讓方未按時提供運營管理資料,導(dǎo)致接受方無法正常運營民宿,則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付___________元的違約金,并賠償接受方因此造成的損失。4.違約行為:違反運營管理制度責任認定:違約方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔相應(yīng)的責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例:若接受方違反運營管理制度,導(dǎo)致民宿聲譽受損,則接受方應(yīng)承擔相應(yīng)責任,包括賠償損失、支付違約金等。5.違約行為:泄露商業(yè)秘密責任認定:違約方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔相應(yīng)的責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例:若一方泄露另一方的商業(yè)秘密,導(dǎo)致另一方遭受損失,則泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)責任,包括賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年城市民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1民宿經(jīng)營權(quán)范圍2.2民宿經(jīng)營權(quán)期限2.3民宿經(jīng)營權(quán)費用3.民宿經(jīng)營權(quán)的交付與接收3.1民宿經(jīng)營權(quán)的交付3.2民宿經(jīng)營權(quán)的接收4.民宿經(jīng)營權(quán)的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.民宿經(jīng)營權(quán)的變更與解除5.1民宿經(jīng)營權(quán)的變更5.2民宿經(jīng)營權(quán)的解除6.民宿經(jīng)營權(quán)的維護與保養(yǎng)6.1民宿經(jīng)營權(quán)的維護6.2民宿經(jīng)營權(quán)的保養(yǎng)7.民宿經(jīng)營權(quán)的收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.2受讓方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一:民宿經(jīng)營許可證復(fù)印件11.2附件二:民宿經(jīng)營場所平面圖12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱:__________1.1.2法定代表人:__________1.1.3注冊地址:__________1.1.4聯(lián)系電話:__________1.1.5通訊地址:__________1.2受讓方信息1.2.1名稱:__________1.2.2法定代表人:__________1.2.3注冊地址:__________1.2.4聯(lián)系電話:__________1.2.5通訊地址:__________2.民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1民宿經(jīng)營權(quán)范圍2.1.1經(jīng)營場所:__________2.1.2經(jīng)營項目:__________2.1.3經(jīng)營面積:__________2.2民宿經(jīng)營權(quán)期限2.2.1起止時間:__________2.3民宿經(jīng)營權(quán)費用2.3.1轉(zhuǎn)讓費用:__________2.3.2支付方式:__________3.民宿經(jīng)營權(quán)的交付與接收3.1民宿經(jīng)營權(quán)的交付3.1.1交付時間:__________3.1.2交付地點:__________3.2民宿經(jīng)營權(quán)的接收3.2.1接收時間:__________3.2.2接收地點:__________4.民宿經(jīng)營權(quán)的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方享有民宿經(jīng)營權(quán)的收益權(quán)4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證民宿經(jīng)營權(quán)的合法性4.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定交付民宿經(jīng)營權(quán)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1受讓方享有民宿經(jīng)營權(quán)的使用權(quán)4.2.2受讓方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)4.2.3受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用5.民宿經(jīng)營權(quán)的變更與解除5.1民宿經(jīng)營權(quán)的變更5.1.1合同雙方協(xié)商一致,可對民宿經(jīng)營權(quán)進行變更5.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括經(jīng)營場所、經(jīng)營項目、經(jīng)營面積等5.2民宿經(jīng)營權(quán)的解除5.2.1合同雙方協(xié)商一致,可解除合同5.2.2解除合同應(yīng)提前__________日通知對方6.民宿經(jīng)營權(quán)的維護與保養(yǎng)6.1民宿經(jīng)營權(quán)的維護6.1.1受讓方應(yīng)定期對民宿進行維護6.1.2維護費用由受讓方承擔6.2民宿經(jīng)營權(quán)的保養(yǎng)6.2.1受讓方應(yīng)保持民宿設(shè)施完好6.2.2保養(yǎng)費用由受讓方承擔8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間交付民宿經(jīng)營權(quán),每延遲一日,應(yīng)向受讓方支付__________元違約金。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞民宿經(jīng)營權(quán)的瑕疵,導(dǎo)致受讓方遭受損失的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔賠償責任。8.1.3若轉(zhuǎn)讓方違反合同約定,擅自變更或解除合同,應(yīng)向受讓方支付相當于轉(zhuǎn)讓費用__________%的違約金。8.2受讓方違約責任8.2.1若受讓方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用,每延遲一日,應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付__________元違約金。8.2.2若受讓方違反合同約定,擅自變更或解除合同,應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當于轉(zhuǎn)讓費用__________%的違約金。8.2.3若受讓方未履行合同約定的維護與保養(yǎng)義務(wù),導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)盡快協(xié)商,并在__________日內(nèi)達成一致。9.2.2若協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后,合同自__________日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2變更后的合同應(yīng)作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致,可解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,合同自動解除。11.合同附件11.1附件一:民宿經(jīng)營許可證復(fù)印件11.2附件二:民宿經(jīng)營場所平面圖12.合同簽署12.1簽署日期:__________12.2簽署地點:__________12.3簽署人:轉(zhuǎn)讓方(蓋章):__________法定代表人(簽字):__________受讓方(蓋章):__________法定代表人(簽字):__________13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù):一式__________份,雙方各執(zhí)__________份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.2.2合同文本遺失或損壞,應(yīng)及時通知對方,并按照原合同內(nèi)容補辦相應(yīng)手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù),解決合同履行過程中的爭議,提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)管。15.3第三方介入的形式16.第三方責任限額16.1第三方在履行本合同時,因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方的責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費用的__________%,且最高不超過__________元。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定,忠實履行職責。17.2.2第三方應(yīng)保持保密,不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的,第
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