2024年新物業(yè)查驗(yàn)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新物業(yè)查驗(yàn)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2物業(yè)使用方3.檢查范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1檢查范圍3.2檢查標(biāo)準(zhǔn)4.檢查時(shí)間與安排4.1檢查時(shí)間4.2安排5.檢查流程5.1準(zhǔn)備5.2進(jìn)行5.3完成與報(bào)告6.權(quán)益與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.2物業(yè)使用方的權(quán)利與義務(wù)7.檢查結(jié)果與處理7.1檢查結(jié)果7.2處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密責(zé)任11.合同期限11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件12.合同變更12.1變更方式12.2變更生效條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)管理本物業(yè)的單位或個(gè)人。1.1.2“物業(yè)使用方”指使用本物業(yè)的單位或個(gè)人。1.1.3“物業(yè)”指本合同所涉及的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“檢查”指對(duì)物業(yè)進(jìn)行質(zhì)量、安全、環(huán)境等方面的查驗(yàn)。1.1.5“檢查報(bào)告”指對(duì)物業(yè)檢查結(jié)果的書(shū)面報(bào)告。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)如未在本合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1物業(yè)管理方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.1.2物業(yè)管理方的授權(quán)代表或負(fù)責(zé)人。2.2物業(yè)使用方2.2.1物業(yè)使用方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.2.2物業(yè)使用方的授權(quán)代表或負(fù)責(zé)人。3.檢查范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1檢查范圍3.1.1建筑物的主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻體、門(mén)窗等。3.1.2供水、供電、供暖、供氣等設(shè)施設(shè)備。3.1.3電梯、消防、安防等公共設(shè)施設(shè)備。3.2檢查標(biāo)準(zhǔn)3.2.1符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。3.2.2符合物業(yè)管理方制定的物業(yè)管理規(guī)定。4.檢查時(shí)間與安排4.1檢查時(shí)間4.1.1檢查時(shí)間應(yīng)提前與物業(yè)管理方協(xié)商確定。4.1.2檢查時(shí)間應(yīng)在不影響物業(yè)使用方正常使用的前提下進(jìn)行。4.2安排4.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)組織檢查工作，包括人員安排、檢查工具等。4.2.2物業(yè)使用方應(yīng)提供必要的便利條件，如鑰匙、通行證等。5.檢查流程5.1準(zhǔn)備5.1.1物業(yè)管理方提前向物業(yè)使用方發(fā)送檢查通知。5.1.2物業(yè)使用方應(yīng)在接到通知后，及時(shí)提供相關(guān)資料。5.2進(jìn)行5.2.1檢查人員應(yīng)按照檢查標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查。5.2.2檢查過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。5.3完成與報(bào)告5.3.1檢查完成后，檢查人員應(yīng)及時(shí)編寫(xiě)檢查報(bào)告。5.3.2檢查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄檢查結(jié)果、問(wèn)題及建議。6.權(quán)益與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1物業(yè)管理方有權(quán)要求物業(yè)使用方提供必要的信息和資料。6.1.2物業(yè)管理方有義務(wù)對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，并及時(shí)向物業(yè)使用方報(bào)告檢查結(jié)果。6.2物業(yè)使用方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1物業(yè)使用方有權(quán)了解物業(yè)的檢查情況。6.2.2物業(yè)使用方有義務(wù)配合物業(yè)管理方進(jìn)行檢查，并按照檢查報(bào)告的要求進(jìn)行整改。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未按照約定時(shí)間完成檢查。9.1.2物業(yè)使用方未按照約定提供資料或配合檢查。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密責(zé)任10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起三年。11.合同期限11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。11.2.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期一年。12.合同變更12.1變更方式12.1.1合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式。12.2變更生效條件12.2.1合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議均為雙方真實(shí)意愿的表示。14.2.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中物業(yè)管理方、物業(yè)使用方之外的，經(jīng)雙方同意介入合同履行的任何個(gè)人、單位或組織。15.1.2第三方可以是評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、咨詢(xún)顧問(wèn)等，具體根據(jù)合同需要確定。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：15.2.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展工作。15.3.1.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和物業(yè)使用方提供必要的工作條件和信息。15.3.2第三方義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其工作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。15.3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與物業(yè)管理方15.4.1.1第三方接受物業(yè)管理方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、評(píng)估等。15.4.1.2物業(yè)管理方對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)，并承擔(dān)第三方工作成果的驗(yàn)收責(zé)任。15.4.2第三方與物業(yè)使用方15.4.2.1第三方應(yīng)尊重物業(yè)使用方的合法權(quán)益，不得干涉物業(yè)使用方正常使用物業(yè)。15.4.2.2物業(yè)使用方應(yīng)配合第三方的檢查工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1物業(yè)管理方和物業(yè)使用方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.2雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事宜，并約定介入的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由物業(yè)管理方和物業(yè)使用方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。16.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。16.3第三方介入的合同變更16.3.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。16.3.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由物業(yè)管理方和物業(yè)使用方通過(guò)協(xié)商解決。17.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)查驗(yàn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含物業(yè)的各個(gè)組成部分，如主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等，以及對(duì)應(yīng)的檢查標(biāo)準(zhǔn)和檢查結(jié)果。說(shuō)明：物業(yè)查驗(yàn)清單是檢查報(bào)告的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)記錄檢查過(guò)程中的發(fā)現(xiàn)和問(wèn)題。2.附件二：物業(yè)檢查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括檢查日期、檢查人員、檢查結(jié)果、存在的問(wèn)題、整改建議等內(nèi)容。說(shuō)明：檢查報(bào)告是物業(yè)查驗(yàn)的最終成果，應(yīng)作為雙方后續(xù)工作的依據(jù)。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以書(shū)面形式確認(rèn)變更。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)，應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益。5.附件五：違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含違約行為、違約時(shí)間、違約后果、責(zé)任認(rèn)定等內(nèi)容。說(shuō)明：違約責(zé)任證明是認(rèn)定違約責(zé)任的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄違約事實(shí)。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保障雙方商業(yè)秘密的重要文件，應(yīng)確保信息不被泄露。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按照約定時(shí)間完成檢查。違約方未按照約定提供資料或配合檢查。違約方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違約方未按照檢查報(bào)告的要求進(jìn)行整改。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)受損害方造成的損失進(jìn)行賠償。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)檢查，導(dǎo)致物業(yè)使用方無(wú)法及時(shí)了解物業(yè)狀況，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)使用方因此遭受的損失。示例二：物業(yè)使用方未配合第三方進(jìn)行檢查，導(dǎo)致檢查工作受阻，物業(yè)使用方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付第三方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例三：第三方泄露物業(yè)使用方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)使用方因此遭受的損失。全文完。2024年新物業(yè)查驗(yàn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.協(xié)議雙方的基本信息1.2.物業(yè)的基本情況1.3.檢查范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1.檢查時(shí)間及地點(diǎn)2.2.檢查人員的資格及職責(zé)2.3.檢查工具及設(shè)備3.1.檢查內(nèi)容的詳細(xì)描述3.2.檢查記錄及報(bào)告3.3.檢查結(jié)果的處理4.1.問(wèn)題的整改期限及要求4.2.整改責(zé)任的承擔(dān)4.3.整改效果的確認(rèn)5.1.費(fèi)用承擔(dān)及支付方式5.2.費(fèi)用結(jié)算及發(fā)票5.3.費(fèi)用爭(zhēng)議的處理6.1.違約責(zé)任及賠償6.2.不可抗力事件的處理6.3.爭(zhēng)議解決方式7.1.協(xié)議的生效、變更及終止7.2.協(xié)議的解除條件7.3.協(xié)議解除后的處理8.1.保密條款8.2.通知方式及送達(dá)8.3.協(xié)議的附件及補(bǔ)充9.1.協(xié)議的簽署及生效9.2.協(xié)議的備案及登記9.3.協(xié)議的份數(shù)及保管10.1.其他約定事項(xiàng)10.2.協(xié)議的爭(zhēng)議解決10.3.協(xié)議的解釋11.1.協(xié)議的生效日期11.2.協(xié)議的適用法律11.3.協(xié)議的管轄法院12.1.協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督12.2.協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.3.協(xié)議的終止與解除13.1.協(xié)議的履行與實(shí)施13.2.協(xié)議的變更與修改13.3.協(xié)議的終止與解除14.1.協(xié)議的附件及補(bǔ)充文件14.2.協(xié)議的生效條件14.3.協(xié)議的解除條件第一部分：合同如下：1.1.協(xié)議雙方的基本信息1.1.甲方（物業(yè)方）名稱(chēng)：________________________1.2.甲方（物業(yè)方）法定代表人：________________________1.3.甲方（物業(yè)方）地址：________________________1.4.乙方（業(yè)主方）名稱(chēng)：________________________1.5.乙方（業(yè)主方）法定代表人：________________________1.6.乙方（業(yè)主方）地址：________________________2.1.物業(yè)的基本情況2.1.物業(yè)名稱(chēng)：________________________2.2.物業(yè)地址：________________________2.3.物業(yè)類(lèi)型：________________________2.4.物業(yè)建筑面積：________________________2.5.物業(yè)配套設(shè)施：________________________3.1.檢查范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1.檢查范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化環(huán)境等。3.2.檢查標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)。4.1.檢查時(shí)間及地點(diǎn)4.1.檢查時(shí)間：____年____月____日____時(shí)____分至____年____月____日____時(shí)____分。4.2.檢查地點(diǎn)：________________________5.1.檢查人員的資格及職責(zé)5.1.檢查人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)及技能，并持有相關(guān)資格證書(shū)。5.2.檢查人員職責(zé)包括：現(xiàn)場(chǎng)檢查、記錄、拍照、整理報(bào)告等。6.1.檢查內(nèi)容的詳細(xì)描述6.1.房屋結(jié)構(gòu)：檢查墻體、地面、頂棚等是否存在裂縫、滲漏等問(wèn)題。6.2.設(shè)施設(shè)備：檢查供水、供電、供暖、供氣等設(shè)備是否正常運(yùn)行。6.3.公共區(qū)域：檢查電梯、樓道、停車(chē)場(chǎng)等公共區(qū)域是否整潔、安全。6.4.綠化環(huán)境：檢查綠化帶、花草樹(shù)木等是否生長(zhǎng)良好，有無(wú)病蟲(chóng)害。7.1.問(wèn)題的整改期限及要求7.1.對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到整改通知后____日內(nèi)完成整改。7.2.整改要求：整改措施應(yīng)合理、有效，確保問(wèn)題得到徹底解決。8.1.費(fèi)用承擔(dān)及支付方式8.1.1.檢查費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于檢查人員的勞務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。8.1.2.檢查費(fèi)用應(yīng)在檢查前由甲方支付給乙方。8.1.3.檢查費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成支付。9.1.違約責(zé)任及賠償9.1.1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。9.1.3.如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.1.不可抗力事件的處理10.1.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.1.2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。10.1.3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1.協(xié)議的生效、變更及終止12.1.1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2.協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.3.本協(xié)議因任何原因終止，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并妥善處理遺留問(wèn)題。13.1.協(xié)議的解除條件13.1.1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.1.2.如本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。14.1.協(xié)議的附件及補(bǔ)充文件14.1.1.本協(xié)議附件包括但不限于：檢查報(bào)告、整改記錄、費(fèi)用支付憑證等。14.1.2.本協(xié)議補(bǔ)充文件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方的定義15.1.1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲、乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.1.第三方的介入條件16.1.1.第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。16.1.2.第三方的介入應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，且在必要時(shí)。17.1.第三方的選任17.1.1.第三方的選任由甲、乙雙方共同協(xié)商確定。17.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。18.1.第三方的職責(zé)18.1.1.第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2.第三方的職責(zé)包括但不限于：鑒定、評(píng)估、監(jiān)理、調(diào)解等。19.1.第三方的權(quán)利19.1.1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。19.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出建議和意見(jiàn)。20.1.第三方的義務(wù)20.1.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.1.2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。21.1.第三方的責(zé)任限額21.1.1.第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。21.1.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。22.1.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂22.1.1.第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。22.1.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。23.1.第三方介入的費(fèi)用23.1.1.第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由甲、乙雙方在合同中約定。23.1.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。24.1.第三方介入的期限24.1.1.第三方介入的期限由甲、乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。24.1.2.第三方介入期限屆滿(mǎn)，第三方應(yīng)向甲、乙雙方提交書(shū)面報(bào)告。25.1.第三方介入的終止a)第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合要求；b)第三方存在重大違法行為；c)第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的。25.1.2.第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并妥善處理遺留問(wèn)題。26.1.第三方介入與其他各方的劃分26.1.1.第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠全面了解情況。26.1.2.第三方介入與其他各方的劃分應(yīng)明確，避免產(chǎn)生責(zé)任不清、權(quán)益受損的情況。27.1.第三方介入的后續(xù)處理27.1.1.第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)按照第三方提交的報(bào)告進(jìn)行處理。27.1.2.如需進(jìn)一步處理，甲、乙雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)其他第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方（物業(yè)方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：用于證明甲方具有合法的物業(yè)管理資格。2.附件二：乙方（業(yè)主方）身份證明復(fù)印件說(shuō)明：用于證明乙方具有合法的身份。3.附件三：物業(yè)基本狀況說(shuō)明書(shū)說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的基本情況，包括但不限于建筑年代、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。4.附件四：檢查報(bào)告說(shuō)明：由第三方檢查人員根據(jù)檢查結(jié)果編寫(xiě)的詳細(xì)報(bào)告，包括檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改建議等。5.附件五：整改記錄說(shuō)明：記錄乙方整改過(guò)程中采取的措施、整改效果等。6.附件六：費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：證明費(fèi)用已按照約定支付。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供檢查所需資料或配合檢查。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)___元。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致檢查無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成整改。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)___元。示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成對(duì)漏水問(wèn)題的整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在檢查過(guò)程中未能發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_(kāi)___元。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付檢查費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年新物業(yè)查驗(yàn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱(chēng)2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類(lèi)型3.檢查范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1檢查范圍3.2檢查標(biāo)準(zhǔn)4.檢查時(shí)間與方式4.1檢查時(shí)間安排4.2檢查方式說(shuō)明5.檢查人員與職責(zé)5.1檢查人員資質(zhì)5.2職責(zé)分配6.檢查結(jié)果處理6.1檢查結(jié)果確認(rèn)6.2問(wèn)題整改要求7.檢查費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用計(jì)算方式7.2支付方式與時(shí)間8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同續(xù)簽與終止11.1續(xù)簽條件11.2終止條件12.合同附件12.1附件清單12.2附件說(shuō)明13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3法律適用14.合同簽署與見(jiàn)證14.1簽署日期14.2簽署人員14.3見(jiàn)證單位第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“物業(yè)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“查驗(yàn)”指乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀及是否存在質(zhì)量問(wèn)題；（3）“檢查報(bào)告”指乙方在查驗(yàn)過(guò)程中制作的，記載檢查結(jié)果及建議的書(shū)面文件；（4）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱(chēng)本物業(yè)名稱(chēng)為[具體名稱(chēng)]。2.2物業(yè)位置本物業(yè)位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度]。2.3物業(yè)面積本物業(yè)總建筑面積為[具體面積]平方米，其中住宅面積為[住宅面積]平方米，其他面積為[其他面積]平方米。2.4物業(yè)類(lèi)型本物業(yè)類(lèi)型為[具體類(lèi)型]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第三條檢查范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1檢查范圍本次查驗(yàn)范圍為甲方提供的物業(yè)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。3.2檢查標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）設(shè)施設(shè)備完好、功能正常；（3）公共區(qū)域衛(wèi)生、整潔；（4）消防設(shè)施齊全、有效。第四條檢查時(shí)間與方式4.1檢查時(shí)間安排查驗(yàn)時(shí)間定于[具體日期]，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.2檢查方式說(shuō)明查驗(yàn)采取現(xiàn)場(chǎng)勘查、查閱資料、詢(xún)問(wèn)相關(guān)人員等方式進(jìn)行。第五條檢查人員與職責(zé)5.1檢查人員資質(zhì)乙方委派具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的檢查人員進(jìn)行查驗(yàn)。5.2職責(zé)分配（2）甲方提供必要的協(xié)助，確保查驗(yàn)工作的順利進(jìn)行。第六條檢查結(jié)果處理6.1檢查結(jié)果確認(rèn)乙方在查驗(yàn)完成后，將檢查結(jié)果及時(shí)通知甲方，并由雙方共同確認(rèn)。6.2問(wèn)題整改要求對(duì)于查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成整改，并向乙方報(bào)送整改報(bào)告。第七條檢查費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用計(jì)算方式查驗(yàn)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工、交通、材料等費(fèi)用計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式與時(shí)間查驗(yàn)費(fèi)用由甲方在查驗(yàn)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為界定（1）甲方未按約定時(shí)間提供物業(yè)或提供的信息與實(shí)際情況不符；（2）乙方未按約定時(shí)間完成查驗(yàn)或查驗(yàn)結(jié)果不真實(shí)；（3）任何一方未按約定履行支付義務(wù)；（4）任何一方未按約定履行整改義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方的違約行為，對(duì)方有權(quán)要求其立即采取補(bǔ)救措施，并賠償因此造成的損失。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。賠償方式可為貨幣支付或?qū)嵨镅a(bǔ)償。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同續(xù)簽與終止11.1續(xù)簽條件如雙方同意，可在合同到期前協(xié)商續(xù)簽。11.2終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1附件清單（1）物業(yè)資料清單；（2）查驗(yàn)報(bào)告；（3）整改報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。12.2附件說(shuō)明附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等；（2）通知送達(dá)日期以收件人簽收日期或發(fā)送日期后[具體天數(shù)]日計(jì)算。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同簽署與見(jiàn)證14.1簽署日期本合同于[具體日期]簽署。14.2簽署人員甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]14.3見(jiàn)證單位[見(jiàn)證單位名稱(chēng)]見(jiàn)證人：[姓名]見(jiàn)證日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、中介或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類(lèi)型（1）專(zhuān)業(yè)查驗(yàn)機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問(wèn)；（3）財(cái)務(wù)顧問(wèn)；（4）工程監(jiān)理；（5）其他中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如遇到專(zhuān)業(yè)性問(wèn)題，可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入；（2）甲乙雙方共同確定第三方，并通知對(duì)方；（3）第三方接受邀請(qǐng)，并與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)[具體金額]。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行服務(wù)協(xié)議。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方的責(zé)任和義務(wù)，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方