2024年房產(chǎn)租約買賣3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)租約買賣本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2租約定義1.3買賣定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3房租調整3.4損壞賠償4.買賣條款4.1買賣雙方4.2買賣價格4.3付款方式4.4交房時間5.交付與接收5.1交付條件5.2接收條件5.3交付程序6.使用與維護6.1使用規(guī)范6.2維護責任6.3裝修限制7.保險與風險7.1保險責任7.2風險承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所稱房產(chǎn)，指位于（具體地址）的房屋及其附屬設施，包括但不限于土地、建筑物、設備、家具等。1.2租約定義本合同所稱租約，指出租方將房產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。1.3買賣定義本合同所稱買賣，指買賣雙方就房產(chǎn)的轉讓達成一致，買方支付相應對價，取得房產(chǎn)所有權的協(xié)議。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：（具體地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：（具體面積）平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權屬房產(chǎn)權屬：出租方享有完全產(chǎn)權，無任何權利負擔。3.租賃條款3.1租賃期限租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計（租賃年數(shù)）年。3.2租金及支付方式租金：（具體金額）元/月，每月（具體日期）前支付。3.3房租調整如市場租金水平發(fā)生變化，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進行調整。3.4損壞賠償租賃期間，如因承租方原因造成房產(chǎn)損壞，承租方應負責修復或賠償。4.買賣條款4.1買賣雙方賣方：（賣方全稱）買方：（買方全稱）4.2買賣價格買賣價格：（具體金額）元，買方一次性支付。4.3付款方式買方應在合同簽訂后（具體日期）內將全部款項支付至賣方指定的賬戶。4.4交房時間賣方應在（具體日期）前將房產(chǎn)交付給買方。5.交付與接收5.1交付條件房產(chǎn)交付時應具備合法合規(guī)的房產(chǎn)證照，且不存在任何權利瑕疵。5.2接收條件買方在收到房產(chǎn)證照和交付文件后，應于（具體日期）內完成接收手續(xù)。5.3交付程序賣方應在（具體日期）前將房產(chǎn)證照、交付文件等交給買方。6.使用與維護6.1使用規(guī)范買方應按照房產(chǎn)用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構或用途。6.2維護責任房產(chǎn)的日常維護由買方負責，賣方在交付時已確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出租方未按約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在權利瑕疵。8.1.2承租方未按約定支付租金，或使用房產(chǎn)造成損壞未及時修復或賠償。8.1.3買方未按約定支付購房款。8.1.4賣方未按約定交付房產(chǎn)證照或交付文件。8.2違約責任8.2.1出租方違約，應向承租方支付違約金，違約金為未交付房產(chǎn)期間租金的（具體比例）。8.2.2承租方違約，應向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的（具體比例）。8.2.3買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為購房款總額的（具體比例）。8.2.4賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為購房款總額的（具體比例）。8.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機構）仲裁。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為（具體仲裁機構）。9.3爭議解決程序爭議雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議，如協(xié)商不成，應按照爭議解決機構的規(guī)定提交仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同因不可抗力無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.2.2合同因一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)，非違約方有權解除合同。10.3解除條件合同解除的條件應具體、明確，并在合同中列明。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1租賃期限屆滿或買賣雙方完成房產(chǎn)交付，合同終止。11.2.2合同因解除而終止。12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行，通過（具體方式，如：郵寄、傳真、電子郵件等）送達。12.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證照、交付文件等，與本合同具有同等法律效力。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為（具體地點），由有管轄權的人民法院管轄。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自（具體日期）起簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式協(xié)助而介入合同關系的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1中介方中介方指受甲乙雙方委托，提供房產(chǎn)租賃或買賣中介服務的機構或個人。15.2.2專業(yè)服務機構專業(yè)服務機構指提供房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計等專業(yè)服務的機構。15.2.3其他第三方其他第三方指除中介方和專業(yè)服務機構以外的其他可能介入合同的第三方。15.3第三方責任15.3.1中介方責任中介方應按照甲乙雙方的委托，提供真實、準確的服務，并保證其服務的合法性。15.3.2專業(yè)服務機構責任專業(yè)服務機構應按照行業(yè)標準提供專業(yè)服務，確保其出具的報告或意見的真實性和有效性。15.3.3其他第三方責任其他第三方應按照其提供服務的性質和范圍，承擔相應的責任。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1甲乙雙方同意中介方介入合同關系，應與中介方簽訂中介服務合同。16.1.2中介服務合同應明確中介方的權利、義務和責任。16.1.3中介方應在甲乙雙方授權的范圍內行事，不得超越授權范圍。16.2專業(yè)服務機構介入16.2.1甲乙雙方同意專業(yè)服務機構介入合同關系，應與專業(yè)服務機構簽訂服務合同。16.2.2服務合同應明確專業(yè)服務機構的服務內容、費用和責任。16.2.3專業(yè)服務機構應在甲乙雙方授權的范圍內提供服務。16.3其他第三方介入16.3.1其他第三方介入合同關系，應與甲乙雙方簽訂相應合同。16.3.2合同應明確其他第三方的責任、義務和權利。17.第三方責任限額17.1中介方責任限額中介方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務合同約定的責任限額。17.2專業(yè)服務機構責任限額專業(yè)服務機構因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過服務合同約定的責任限額。17.3其他第三方責任限額其他第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過雙方與第三方簽訂合同約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1中介方與甲乙雙方中介方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在權利義務關系，其權利義務僅限于中介服務合同。18.2專業(yè)服務機構與甲乙雙方專業(yè)服務機構與甲乙雙方之間不存在權利義務關系，其權利義務僅限于服務合同。18.3其他第三方與甲乙雙方其他第三方與甲乙雙方之間不存在權利義務關系，其權利義務僅限于雙方與第三方簽訂的合同。19.第三方介入的合同履行19.1中介方介入中介方介入后，甲乙雙方應按照本合同和中介服務合同的約定履行各自義務。19.2專業(yè)服務機構介入服務機構介入后，甲乙雙方應按照本合同和服務合同的約定履行各自義務。19.3其他第三方介入其他第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和與第三方簽訂的合同約定履行各自義務。20.第三方介入的合同變更20.1中介方介入中介方介入后，如需變更本合同內容，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.2專業(yè)服務機構介入服務機構介入后，如需變更本合同內容，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.3其他第三方介入其他第三方介入后，如需變更本合同內容，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證照要求：提供房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等合法證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬和合法性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告應包括房產(chǎn)的市場價值、評估方法等。說明：用于確定房產(chǎn)的買賣價格。3.法律意見書要求：由具有律師執(zhí)業(yè)資格的律師出具，意見書應包括合同合法性分析、風險提示等。說明：用于確保合同條款的合法性和風險可控性。4.交付文件要求：包括房產(chǎn)交接清單、維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：用于記錄房產(chǎn)交付時的狀態(tài)和后續(xù)維護責任。5.買賣合同要求：買賣雙方簽訂的正式買賣合同，應包括房產(chǎn)信息、買賣價格、付款方式等。說明：用于明確買賣雙方的權利義務。6.租賃合同要求：出租方與承租方簽訂的正式租賃合同，應包括房產(chǎn)信息、租金、租賃期限等。說明：用于明確租賃雙方的權利義務。7.中介服務合同要求：甲乙雙方與中介方簽訂的合同，應包括中介服務內容、費用、責任等。說明：用于明確中介方的權利義務。8.專業(yè)服務合同要求：甲乙雙方與專業(yè)服務機構簽訂的合同，應包括服務內容、費用、責任等。說明：用于明確專業(yè)服務機構的服務內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定交付房產(chǎn)房產(chǎn)存在權利瑕疵未按約定收取租金故意隱瞞房產(chǎn)信息違反合同約定的使用限制2.承租方違約行為未按約定支付租金故意損壞房產(chǎn)未按約定使用房產(chǎn)非法轉租或轉借房產(chǎn)違反合同約定的使用限制3.買方違約行為未按約定支付購房款故意隱瞞房產(chǎn)信息未按約定接收房產(chǎn)違反合同約定的付款方式4.賣方違約行為未按約定交付房產(chǎn)房產(chǎn)存在權利瑕疵故意隱瞞房產(chǎn)信息違反合同約定的交付時間違約責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償。違約金金額應根據(jù)合同約定或市場慣例確定。嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：出租方未按約定交付房產(chǎn)，導致承租方無法按時入住，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。買方未按約定支付購房款，賣方可以要求買方支付違約金，并解除合同，買方應承擔因違約造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)租約買賣1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)結構1.1.4房產(chǎn)用途1.1.5房產(chǎn)權屬證明1.2租約買賣雙方基本信息1.2.1甲方（賣方）基本信息1.2.2乙方（買方）基本信息1.3租約買賣雙方權利義務1.3.1甲方權利義務1.3.2乙方權利義務1.4房產(chǎn)租賃期限1.4.1租賃開始日期1.4.2租賃結束日期1.4.3租賃期限續(xù)約1.5租金及支付方式1.5.1租金金額1.5.2支付方式1.5.3付款時間1.6房產(chǎn)交付及驗收1.6.1交付時間1.6.2驗收標準1.6.3驗收程序1.7房產(chǎn)維修及保養(yǎng)1.7.1甲方維修責任1.7.2乙方維修責任1.7.3維修費用承擔1.8房產(chǎn)保險1.8.1甲方投保責任1.8.2乙方投保責任1.9房產(chǎn)稅費承擔1.9.1稅費種類1.9.2承擔方式1.10合同解除及違約責任1.10.1合同解除條件1.10.2違約責任1.11爭議解決方式1.11.1爭議解決途徑1.11.2爭議解決方式1.12合同生效及終止1.12.1合同生效條件1.12.2合同終止條件1.13合同附件1.13.1房產(chǎn)權屬證明復印件1.13.2房產(chǎn)租賃合同復印件1.13.3其他相關文件1.14合同簽署及生效日期1.14.1簽署日期1.14.2生效日期第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.1.2房產(chǎn)面積：100平方米1.1.3房產(chǎn)結構：多層住宅1.1.4房產(chǎn)用途：住宅1.1.5房產(chǎn)權屬證明：房產(chǎn)證號：X1.2租約買賣雙方基本信息1.2.1甲方（賣方）基本信息：姓名：身份證號系電話：1381.2.2乙方（買方）基本信息：姓名：身份證號系電話：13956781.3租約買賣雙方權利義務1.3.1甲方權利義務：甲方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬爭議。甲方應將房產(chǎn)完好無損地交付給乙方。甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3.2乙方權利義務：乙方應按照約定支付購房款。乙方應按照約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構。乙方應按時支付相關稅費。1.4房產(chǎn)租賃期限1.4.1租賃開始日期：2024年1月1日1.4.2租賃結束日期：2024年12月31日1.4.3租賃期限續(xù)約：雙方可協(xié)商續(xù)約。1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：人民幣10萬元/年1.5.2支付方式：乙方應于每年1月1日前一次性支付全年租金。1.5.3付款時間：每年的1月1日1.6房產(chǎn)交付及驗收1.6.1交付時間：2024年1月1日1.6.2驗收標準：房產(chǎn)交付時，應保持房屋及附屬設施完好，符合合同約定的使用條件。1.6.3驗收程序：乙方在收到房產(chǎn)后7日內進行驗收，如有異議應及時通知甲方。1.7房產(chǎn)維修及保養(yǎng)1.7.1甲方維修責任：房屋主體結構、配套設施等由甲方負責維修。1.7.2乙方維修責任：房屋內部設施、裝修等由乙方負責維修。1.7.3維修費用承擔：維修費用由責任方承擔。1.8房產(chǎn)保險1.8.1甲方投保責任：甲方應購買房屋財產(chǎn)保險，并將乙方列為受益人。1.8.2乙方投保責任：乙方應購買個人財產(chǎn)保險。1.9房產(chǎn)稅費承擔1.9.1稅費種類：契稅、印花稅等。1.9.2承擔方式：稅費由買方承擔。8.房產(chǎn)保險8.1甲方投保責任：甲方應在合同簽訂之日起30日內，向保險公司投保房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋市場價值的80%，并將乙方列為第一受益人。8.2乙方投保責任：乙方應在合同簽訂之日起30日內，向保險公司投保個人財產(chǎn)保險，保險金額不低于個人財產(chǎn)價值的100%。8.3保險費用：保險費用由投保方承擔，保險合同副本應提交給對方。9.房產(chǎn)稅費承擔9.1稅費種類：契稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅等。9.2承擔方式：除法律規(guī)定應由賣方承擔的稅費外，其他稅費由買方承擔。10.合同解除及違約責任一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。10.2違約責任：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1房產(chǎn)權屬證明復印件13.2房產(chǎn)租賃合同復印件13.3其他相關文件：包括但不限于房屋租賃清單、維修保養(yǎng)記錄等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督合同履行或者提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。房產(chǎn)交易的中介服務；房產(chǎn)價值的評估；合同履行的監(jiān)督與協(xié)調；法律咨詢與爭議解決；房產(chǎn)維修與保養(yǎng)的監(jiān)督。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：甲乙雙方應就第三方介入達成一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2第三方選定：甲乙雙方共同選定第三方，或者由一方提出，另一方同意。16.3《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂：第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權利義務。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：根據(jù)合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨立行使監(jiān)督、協(xié)調等職責；收取合同約定的服務費用；在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為，有權要求違約方糾正。17.2第三方義務：嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀地履行職責；對合同履行過程中獲取的信息保密；按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，及時向甲乙雙方報告工作情況。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失時，應承擔的責任限額。18.2責任限額確定：第三方責任限額應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定確定，或由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3責任承擔：第三方責任限額內，由第三方承擔相應責任；超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責，應按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，保障甲方的合法權益。甲方對第三方的行為承擔責任，除非第三方存在故意或重大過失。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負責，應按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，保障乙方的合法權益。乙方對第三方的行為承擔責任，除非第三方存在故意或重大過失。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均有義務，應確保合同履行順利進行。甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；第三方因故無法繼續(xù)履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明復印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復印件，內容應清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)權屬的合法性。2.房產(chǎn)租賃合同復印件要求：提供租賃合同的復印件，內容應完整，包括租賃期限、租金等關鍵信息。說明：用于證明租賃關系的存在。3.房產(chǎn)價值評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應詳細說明評估方法、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。4.買賣雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復印件，內容應完整，加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內容應明確第三方介入的范圍、權利義務、責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。6.付款憑證要求：提供支付租金或購房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款行為的發(fā)生。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等，由維修保養(yǎng)方簽字確認。說明：用于證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。8.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費繳納的憑證，如發(fā)票、繳款單等。說明：用于證明稅費已繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。乙方未按約定支付租金或購房款。甲方或乙方擅自改變房產(chǎn)結構或用途。甲方或乙方未按約定進行維修保養(yǎng)。甲方或乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應支付乙方違約金，違約金按每日租金的1%計算。乙方未按約定支付租金或購房款，應向甲方支付違約金，違約金按應付款項的1%計算。甲方或乙方擅自改變房產(chǎn)結構或用途，應恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。甲方或乙方未按約定進行維修保養(yǎng)，應承擔維修保養(yǎng)費用，并賠償對方因此遭受的損失。甲方或乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣1000元。乙方未在合同約定的付款日期前支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為人民幣10000元。全文完。2024年房產(chǎn)租約買賣2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同標的房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)租賃及買賣的基本條款2.1房產(chǎn)租賃期限2.2房產(chǎn)買賣價格2.3交付方式2.4付款方式2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)租賃及買賣的權益與義務3.1甲方權益與義務3.2乙方權益與義務4.房產(chǎn)租賃及買賣的稅費及費用4.1稅費承擔4.2其他費用承擔5.房產(chǎn)租賃及買賣的違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.房產(chǎn)租賃及買賣的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.房產(chǎn)租賃及買賣的終止與解除7.1房產(chǎn)租賃及買賣的終止7.2房產(chǎn)租賃及買賣的解除8.房產(chǎn)租賃及買賣的不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件的處理9.房產(chǎn)租賃及買賣的其他約定事項9.1房產(chǎn)租賃及買賣的其他約定9.2附件及補充條款10.合同的生效、變更、解除與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.合同的附件及補充材料11.1附件一：房產(chǎn)租賃合同11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：房產(chǎn)租賃及買賣的附件材料12.合同的簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同的保管與送達13.1合同保管13.2合同送達14.合同的附件及補充材料14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)買賣合同14.3附件三：房產(chǎn)租賃及買賣的附件材料第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________1.3合同標的房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)性質：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)證號：__________第二條房產(chǎn)租賃及買賣的基本條款2.1房產(chǎn)租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2房產(chǎn)買賣價格買賣價格：人民幣____元整。2.3交付方式交付方式：甲方應于合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方。2.4付款方式付款方式：乙方應在合同約定的付款日期前支付全部房款。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：民用住宅。第三條房產(chǎn)租賃及買賣的權益與義務3.1甲方權益與義務甲方的權益：享有房產(chǎn)買賣所得款項。甲方的義務：保證房產(chǎn)的合法性、完整性，并按時交付房產(chǎn)。3.2乙方權益與義務乙方的權益：享有房產(chǎn)租賃權，在租賃期限內擁有房產(chǎn)的使用權。乙方的義務：按時支付房款，遵守租賃合同約定的各項條款。第四條房產(chǎn)租賃及買賣的稅費及費用4.1稅費承擔稅費由買賣雙方各自承擔。4.2其他費用承擔合同約定的其他費用由各自承擔。第五條房產(chǎn)租賃及買賣的違約責任5.1甲方違約責任甲方未按時交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。5.2乙方違約責任乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。第六條房產(chǎn)租賃及買賣的爭議解決6.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構爭議解決機構：__________仲裁委員會。第七條房產(chǎn)租賃及買賣的終止與解除7.1房產(chǎn)租賃及買賣的終止1.租賃期滿，合同自動終止。2.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2房產(chǎn)租賃及買賣的解除1.甲方違約，乙方有權解除合同。2.乙方違約，甲方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。7.3解除合同的生效合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。第八條房產(chǎn)租賃及買賣的不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。8.2不可抗力事件的處理1.發(fā)生不可抗力事件，當事人應立即通知對方。2.當事人應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。4.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。第九條房產(chǎn)租賃及買賣的其他約定事項9.1房產(chǎn)租賃及買賣的其他約定1.甲方應保證房產(chǎn)質量符合國家標準。2.乙方在租賃期限內不得擅自改變房產(chǎn)結構。3.乙方應愛護房產(chǎn)，不得損壞房產(chǎn)設施。9.2附件及補充條款1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)買賣合同等。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、變更、解除與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更1.合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.合同變更部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除1.發(fā)生合同約定的解除情形，任何一方均有權解除合同。2.合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。10.4合同終止1.合同期滿或解除后，合同終止。2.合同終止后，雙方應相互清理債權債務。第十一條合同的附件及補充材料11.1附件一：房產(chǎn)租賃合同11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：房產(chǎn)租賃及買賣的附件材料第十二條合同的簽署與生效日期12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十三條合同的保管與送達13.1合同保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同送達1.合同簽署后，甲方應將合同副本送達乙方。2.合同送達方式：__________第十四條合同的附件及補充材料14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)買賣合同14.3附件三：房產(chǎn)租賃及買賣的附件材料1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件2.房產(chǎn)租賃登記證明3.合同雙方的身份證明文件4.其他相關材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估房產(chǎn)價值、監(jiān)理工程進度、提供法律咨詢等。2.第三方介入的具體事項和內容應在合同中明確約定。16.甲乙雙方的額外條款16.1甲方責任1.甲方應保證提供第三方所需的所有資料真實、完整。2.甲方應配合第三方完成其職責范圍內的工作。16.2乙方責任1.乙方應配合第三方完成其職責范圍內的工作。2.乙方應向第三方提供必要的訪問和便利，以便其履行職責。17.第三方的責權利17.1責任1.第三方應按照合同約定履行職責，對因其過錯導致的損失承擔相應的責任。2.第三方應遵守國家法律法規(guī)和相關行業(yè)規(guī)范。17.2權利1.第三方有權要求甲方和乙方提供履行職責所需的信息和資料。2.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。17.3義務1.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成工作。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義本合同所稱責任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的最大賠償責任。18.2責任限額的約定1.第三方的責任限額為本合同標的房產(chǎn)價值的_____%。2.第三方在履行合同過程中因過錯導致甲方或乙方遭受損失，其賠償總額不超過責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系1.第三方與甲方之間是委托與被委托的關系。2.甲方應向第三方支付約定的服務費用。19.2第三方與乙方的關系1.第三方與乙方之間是服務與被服務的關系。2.乙方應向第三方提供必要的協(xié)助和便利。19.3第三方與合同雙方的關系1.第三方是合同雙方的共同合作方，其職責是協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項