2024二手房交易分期付款協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易分期付款協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1二手房1.2交易1.3分期付款1.4協(xié)議1.5甲方1.6乙方1.7首付款1.8尾款1.9房產(chǎn)證1.10契稅1.11過(guò)戶費(fèi)1.12銀行貸款2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.分期付款方式3.1首付款金額3.2首付款支付時(shí)間3.3尾款金額3.4尾款支付時(shí)間4.付款條件4.1甲方支付首付款的條件4.2乙方辦理房產(chǎn)證的條件4.3乙方支付尾款的條件5.付款責(zé)任5.1甲方未按時(shí)支付首付款的責(zé)任5.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)證的責(zé)任5.3乙方未按時(shí)支付尾款的責(zé)任6.貸款辦理6.1甲方貸款申請(qǐng)條件6.2乙方協(xié)助貸款辦理的責(zé)任6.3貸款審批結(jié)果的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.房產(chǎn)證過(guò)戶7.1乙方辦理房產(chǎn)證的時(shí)間限制7.2房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.3房產(chǎn)證過(guò)戶流程8.交易稅費(fèi)8.1契稅支付責(zé)任8.2過(guò)戶費(fèi)支付責(zé)任9.房屋交付9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋交付條件10.合同的解除和終止10.1甲方未按時(shí)支付首付款的解除條件10.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)證的解除條件10.3乙方未按時(shí)支付尾款的解除條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1雙方協(xié)商解決12.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解12.3向人民法院提起訴訟13.其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)13.3戶口遷移責(zé)任14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1二手房本合同所稱二手房，是指甲方持有的，位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋戶型】房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2交易本合同所稱交易，是指甲方將其持有的二手房出售給乙方，乙方購(gòu)買該二手房的行為。1.3分期付款本合同所稱分期付款，是指乙方按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，分兩次向甲方支付房款的行為。1.4協(xié)議本合同所稱協(xié)議，是指甲乙雙方就二手房交易事宜達(dá)成的，具有法律效力的書面文件。1.5甲方本合同所稱甲方，是指持有二手房的賣方，姓名/名稱：【甲方姓名/名稱】，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】。1.6乙方本合同所稱乙方，是指購(gòu)買二手房的買方，姓名/名稱：【乙方姓名/名稱】，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【乙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】。1.7首付款本合同所稱首付款，是指乙方在簽署本合同之日起【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付的房款的一部分，首付款金額為【首付款金額】。1.8尾款本合同所稱尾款，是指乙方在辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)完成后【尾款支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付的剩余房款，尾款金額為【尾款金額】。1.9房產(chǎn)證本合同所稱房產(chǎn)證，是指用以證明甲方對(duì)二手房享有所有權(quán)的證書，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。1.10契稅本合同所稱契稅，是指根據(jù)中國(guó)法律、法規(guī)規(guī)定，乙方在購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.11過(guò)戶費(fèi)本合同所稱過(guò)戶費(fèi)，是指根據(jù)中國(guó)法律、法規(guī)規(guī)定，乙方在辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)時(shí)應(yīng)繳納的費(fèi)用。1.12銀行貸款本合同所稱銀行貸款，是指乙方為購(gòu)買二手房，向銀行申請(qǐng)的貸款。第二條房屋基本情況2.1房屋位置二手房位于【房屋地址】，具體位置以房產(chǎn)證標(biāo)明的位置為準(zhǔn)。2.2房屋面積二手房的建筑面積為【房屋面積】平方米，具體面積以房產(chǎn)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。2.3房屋戶型二手房的戶型為【房屋戶型】，具體戶型以房產(chǎn)證標(biāo)明的戶型為準(zhǔn)。2.4房屋現(xiàn)狀二手房現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，具體現(xiàn)狀以乙方實(shí)地查看的狀況為準(zhǔn)。第三條分期付款方式3.1首付款金額乙方向甲方支付的首付款金額為人民幣【首付款金額】元。3.2首付款支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽署之日起【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付首付款。3.3尾款金額乙方向甲方支付的尾款金額為人民幣【尾款金額】元。3.4尾款支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)完成后【尾款支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付尾款。第四條付款條件4.1甲方支付首付款的條件甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付首付款。4.2乙方辦理房產(chǎn)證的條件乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【房產(chǎn)證辦理時(shí)間】?jī)?nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。4.3乙方支付尾款的條件乙方應(yīng)在房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)完成后【尾款支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付尾款。第五條付款責(zé)任5.1甲方未按時(shí)支付首付款的責(zé)任甲方未按時(shí)支付首付款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額向乙方支付違約金。5.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)證的責(zé)任乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)按照遲延辦理的天數(shù)向甲方支付違約金。5.3乙方未按時(shí)支付尾款的責(zé)任乙方未按時(shí)支付尾款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額向甲方支付違約金。第六條貸款辦理6.1甲方貸款申請(qǐng)條件甲方同意乙方或其指定的銀行代為辦理銀行貸款手續(xù)，甲方應(yīng)按照乙方的要求提供必要的貸款申請(qǐng)資料。6.2乙方協(xié)助貸款辦理的責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理銀行貸款第八條房產(chǎn)證過(guò)戶8.1乙方辦理房產(chǎn)證的時(shí)間限制乙方應(yīng)在本合同簽署之日起【房產(chǎn)證辦理時(shí)間】?jī)?nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。8.2房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、過(guò)戶費(fèi)等，由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。8.3房產(chǎn)證過(guò)戶流程（1）乙方提交房產(chǎn)證過(guò)戶申請(qǐng)材料；（2）相關(guān)部門審核材料，符合條件的予以登記；（3）乙方繳納稅費(fèi)；（4）相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)；（5）乙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。第九條交易稅費(fèi)9.1契稅支付責(zé)任乙方應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，繳納契稅。9.2過(guò)戶費(fèi)支付責(zé)任乙方應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，繳納過(guò)戶費(fèi)。第十條房屋交付10.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)完成后【房屋交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。10.2房屋交付條件（1）房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)已完成；（2）乙方已支付全部房款；（3）甲方已履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條合同的解除和終止11.1甲方未按時(shí)支付首付款的解除條件甲方未按時(shí)支付首付款的，乙方有權(quán)解除本合同。11.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)證的解除條件乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)證的，甲方有權(quán)解除本合同。11.3乙方未按時(shí)支付尾款的解除條件乙方未按時(shí)支付尾款的，甲方有權(quán)解除本合同。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)當(dāng)按照違約情形承擔(dān)違約責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)當(dāng)按照違約情形承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方協(xié)商解決雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解雙方協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心等相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。13.3向人民法院提起訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件任何一方不得單方面修改或解除本合同。如需修改或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除條件除本合同第十一條、第十二條、第十四條規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋平面圖附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：首付款支付憑證附件5：尾款支付憑證附件6：房產(chǎn)證過(guò)戶申請(qǐng)表附件7：契稅繳納憑證附件8：過(guò)戶費(fèi)繳納憑證附件9：銀行貸款合同附件10：房產(chǎn)證復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：附件1應(yīng)為一式兩份，一份由甲方持有，一份由乙方持有。房屋所有權(quán)證應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、污損。2.房屋平面圖：附件2應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸及結(jié)構(gòu)。平面圖應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)證。3.房屋現(xiàn)狀照片：附件3應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的照片，以直觀展示房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、真實(shí)，不得有任何篡改。4.首付款支付憑證：附件4應(yīng)為一式兩份，一份由甲方持有，一份由乙方持有。首付款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.尾款支付憑證：附件5應(yīng)為一式兩份，一份由甲方持有，一份由乙方持有。尾款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.房產(chǎn)證過(guò)戶申請(qǐng)表：附件6應(yīng)由乙方填寫，并提交給相關(guān)部門。房產(chǎn)證過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)包括甲乙雙方的個(gè)人信息、房屋信息等。7.契稅繳納憑證：附件7應(yīng)為一式兩份，一份由乙方持有，一份由稅務(wù)部門持有。契稅繳納憑證應(yīng)包括稅款金額、繳納時(shí)間等。8.過(guò)戶費(fèi)繳納憑證：附件8應(yīng)為一式兩份，一份由乙方持有，一份由相關(guān)部門持有。過(guò)戶費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括費(fèi)款金額、繳納時(shí)間等。9.銀行貸款合同：附件9應(yīng)由乙方與銀行簽訂。銀行貸款合同應(yīng)包括貸款金額、還款期限、利率等信息。10.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件10應(yīng)為一式兩份，一份由甲方持有，一份由乙方持有。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、污損。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付首付款。2.乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)證。3.乙方未按時(shí)支付尾款。4.甲方未按照合同約定交付房屋。5.乙方未按照合同約定支付房款。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付首付款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額向乙方支付違約金。2.乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)按照遲延辦理的天數(shù)向甲方支付違約金。3.乙方未按時(shí)支付尾款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額向甲方支付違約金。4.甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付的時(shí)間向乙方支付違約金。5.乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的時(shí)間向甲方支付違約金。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約情形承擔(dān)違約責(zé)任。7.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約情形承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的【百分比】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋。2.交易：指甲方