學校食堂菜市場租賃合同

學校食堂菜市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有學校食堂菜市場的所有權和經營管理權，乙方愿意租賃甲方學校食堂菜市場經營場所，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場所及面積1.1乙方租賃甲方的學校食堂菜市場經營場所，面積為__________平方米。1.2乙方租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃費用2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/月，總計__________元/月。2.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金標準及支付方式雙方另行協(xié)商確定。第三條經營范圍及條件3.1乙方在租賃期內從事經營活動，應遵守國家法律法規(guī)，不得經營國家明令禁止的商品和服務。3.2乙方在經營過程中應保證食品安全，符合食品安全法規(guī)要求，確保消費者權益。3.3乙方應維護租賃場所的整潔和秩序，不得損壞租賃場所的設施設備。第四條甲方權利義務4.1甲方應保證租賃場所的安全和正常使用，確保乙方正常經營。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)，提供必要的經營條件。4.3租賃期滿后，甲方應按照合同約定及時退還乙方履約保證金。第五條乙方權利義務5.1乙方應按約定支付租金，遵守租賃場所的管理規(guī)定。5.2乙方應在租賃期內自行承擔經營風險，如有違法行為，由乙方承擔相應法律責任。5.3租賃期滿后，乙方應按照合同約定辦理退租手續(xù)，交還租賃場所。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，確需變更或解除的，應書面協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.學校食堂菜市場租賃合同2.租賃場所平面圖3.食品安全法規(guī)及相關標準4.經營范圍審批文件5.租賃場所設施設備清單6.乙方經營計劃書7.甲方提供的相關服務和支持明細二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場所，或提供的租賃場所不符合合同約定。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)。3.甲方提前解除合同或變更合同內容未經乙方同意。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未遵守租賃場所的管理規(guī)定，導致租賃場所受損。6.乙方經營范圍不符合國家法律法規(guī)，或經營國家明令禁止的商品和服務。7.乙方在租賃期滿后未按照合同約定辦理退租手續(xù)，交還租賃場所。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有學校食堂菜市場所有權和經營管理權的甲方。2.承租方：指租賃甲方學校食堂菜市場經營場所的乙方。3.租金：指乙方按月向甲方支付的費用，用于租賃甲方的學校食堂菜市場經營場所。4.租賃期限：指乙方租賃甲方學校食堂菜市場經營場所的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.食品安全法規(guī)：指國家相關部門制定的關于食品安全的法律法規(guī)。7.經營范圍：指乙方在租賃期內允許從事的經營活動范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場所或設施設備不符合合同約定。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內整改或提供符合合同約定的場所和設施。2.問題：乙方經營活動中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：乙方應立即停止違法行為，并根據法律法規(guī)承擔相應責任。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權解除合同。4.問題：租賃期滿后，乙方未按照合同約定辦理退租手續(xù)，交還租賃場所。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內辦理退租手續(xù)，交還租賃場所，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.學校食堂菜市場租賃方與