2024年房產(chǎn)作為擔(dān)保的個人借款協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)作為擔(dān)保的個人借款協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條房產(chǎn)作為擔(dān)保的具體情況2.1房產(chǎn)的描述2.2房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房產(chǎn)的評估與價值第三條借款的金額與用途3.1借款的金額3.2借款的用途3.3借款的支付方式第四條借款的期限與還款方式4.1借款的期限4.2還款的方式4.3逾期還款的處理第五條房產(chǎn)擔(dān)保的具體效力5.1借款人未按期還款時，貸款人可采取的措施5.2借款人按期還款后，房產(chǎn)擔(dān)保的解除5.3房產(chǎn)的處置權(quán)歸屬第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止第九條違約責(zé)任9.1借款人違約的處理9.2貸款人違約的處理第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議的訴訟管轄第十一條合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證復(fù)印件13.3貸款人授權(quán)書第十四條合同的簽字蓋章頁14.1借款人簽字蓋章14.2貸款人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指在此借款協(xié)議中，向貸款人申請借款并以其名下房產(chǎn)作為擔(dān)保的個人。1.2貸款人的定義貸款人是指在此借款協(xié)議中，向借款人提供借款并接受房產(chǎn)作為擔(dān)保的金融機構(gòu)。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間的關(guān)系是基于借款協(xié)議建立的借貸關(guān)系。借款人同意以其名下房產(chǎn)作為擔(dān)保，貸款人同意在借款人按期還款的情況下，向其提供借款。第二條房產(chǎn)作為擔(dān)保的具體情況2.1房產(chǎn)的描述借款人的名下房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。2.2房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移借款人同意，在借款期間，房產(chǎn)的所有權(quán)歸貸款人所有。借款人應(yīng)在借款到期后按約定還款，否則貸款人有權(quán)依法處置該房產(chǎn)。2.3房產(chǎn)的評估與價值借款人同意，在簽訂借款協(xié)議前，將房產(chǎn)進行評估，并以評估價值作為借款的擔(dān)保。房產(chǎn)的評估價值為元。第三條借款的金額與用途3.1借款的金額借款人向貸款人申請借款的金額為元。3.2借款的用途借款人同意將借款用于用途，并承諾在借款到期前將借款用于合法用途。3.3借款的支付方式借款人同意，貸款人可以將借款直接支付至借款人的銀行賬戶。第四條借款的期限與還款方式4.1借款的期限借款的期限為年，自借款發(fā)放之日起計算。4.2還款的方式4.3逾期還款的處理若借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)依法處置房產(chǎn)。第五條房產(chǎn)擔(dān)保的具體效力5.1借款人未按期還款時，貸款人可采取的措施借款人未按期還款的，貸款人有權(quán)依法處置房產(chǎn)，以償還借款本金及利息。5.2借款人按期還款后，房產(chǎn)擔(dān)保的解除借款人按期還款的，貸款人應(yīng)向借款人出具房產(chǎn)擔(dān)保解除證明，并將房產(chǎn)所有權(quán)歸還給借款人。5.3房產(chǎn)的處置權(quán)歸屬借款人同意，在借款期間，房產(chǎn)的處置權(quán)歸貸款人所有。借款人不得未經(jīng)貸款人同意，對房產(chǎn)進行買賣、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照約定的用途使用借款，并按照約定的方式還款。6.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按期還款，并保證在借款期間房產(chǎn)的所有權(quán)歸貸款人所有。借款人不得未經(jīng)貸款人同意，對房產(chǎn)進行買賣、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更借款協(xié)議的任何變更，需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的終止（1）借款人按期還款，貸款人出具房產(chǎn)擔(dān)保解除證明，并將房產(chǎn)所有權(quán)歸還給借款人；（2）借款人提前還款，且貸款人同意終止協(xié)議；（3）法律、法規(guī)另有規(guī)定或者雙方另有約定。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約的處理借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并按照逾期天數(shù)支付滯納金。逾期利息和滯納金的計算方式按照雙方約定的利率和計算方法執(zhí)行。9.2貸款人違約的處理貸款人未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的計算方式按照雙方約定的計算方法執(zhí)行。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式借款協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的訴訟管轄爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期借款協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止日期借款協(xié)議在借款人按期還款，貸款人出具房產(chǎn)擔(dān)保解除證明，并將房產(chǎn)所有權(quán)歸還給借款人之后終止。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定（1）借款人同意，在借款期間，不得以任何方式處分房產(chǎn)，包括但不限于買賣、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押；（2）貸款人同意，在借款人按期還款的情況下，不得干預(yù)借款人對房產(chǎn)的正常使用和處置；（3）借款協(xié)議的任何修改和補充，均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為借款協(xié)議的附件之一。13.2借款人身份證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含借款人身份證的復(fù)印件，作為借款協(xié)議的附件之一。13.3貸款人授權(quán)書本協(xié)議附件中包含貸款人的授權(quán)書，作為借款協(xié)議的附件之一。第十四條合同的簽字蓋章頁本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽字蓋章頁為本協(xié)議的附件。借款人（蓋章）：貸款人（蓋章）：見證人（蓋章）：簽訂日期：2024年第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際房產(chǎn)情況一致。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為借款協(xié)議的附件，用于證明借款人名下房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：借款人身份證復(fù)印件詳細要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。身份證上的信息應(yīng)與實際身份信息一致。附件說明：借款人身份證復(fù)印件作為借款協(xié)議的附件，用于證明借款人的身份信息。附件三：貸款人授權(quán)書詳細要求：貸款人授權(quán)書應(yīng)由貸款人簽字或蓋章，并注明授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件說明：貸款人授權(quán)書作為借款協(xié)議的附件，用于證明貸款人已授權(quán)相關(guān)人員處理與借款協(xié)議相關(guān)的事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未按期還款2.借款人未經(jīng)貸款人同意，對房產(chǎn)進行買賣、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押3.貸款人未按約定提供借款違約責(zé)任認定：1.借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并按照逾期天數(shù)支付滯納金。逾期利息和滯納金的計算方式按照雙方約定的利率和計算方法執(zhí)行。示例說明：若借款人逾期還款10天，則需支付逾期利息和滯納金，具體金額根據(jù)約定的利率和計算方法計算。2.借款人未經(jīng)貸款人同意，對房產(chǎn)進行買賣、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押的，貸款人有權(quán)依法處置房產(chǎn)，以償還借款本金及利息。示例說明：借款人未經(jīng)貸款人同意，將房產(chǎn)出售給第三方，貸款人有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，以償還借款本金及利息。3.貸款人未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的計算方式按照雙方約定的計算方法執(zhí)行。示例說明：若貸款人未按約定提供借款，則需向借款人支付違約金，具體金額根據(jù)約定的計算方法計算。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指在此借款協(xié)議中，向貸款人申請借款并以其名下房產(chǎn)作為擔(dān)保的個人。2.貸款人：指在此借款協(xié)議中，向借款人提供借款并接受房產(chǎn)作為