2024年房產(chǎn)融資中介協(xié)議標準文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)融資中介協(xié)議標準文本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議的目的和范圍2.房產(chǎn)融資條件2.1房產(chǎn)概述2.2融資需求2.3融資額度2.4融資利率2.5融資期限3.房產(chǎn)評估與價值3.1房產(chǎn)評估3.2房產(chǎn)價值確認3.3評估報告的使用4.融資申請流程4.1申請?zhí)峤?.2資料審查4.3融資審批4.4簽訂融資合同4.5放款與還款5.房產(chǎn)抵押與擔保5.1抵押物的設定5.2抵押權的登記與轉(zhuǎn)讓5.3擔保人的責任6.費用與支出6.1融資相關費用6.2房產(chǎn)評估費用6.3其他相關費用7.違約責任7.1融資方的違約7.2融資方的權利7.3借款方的違約7.4借款方的權利8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3法律適用9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務10.3例外情況11.第三方受益人11.1第三方受益人的權益11.2第三方受益人的責任12.保險條款12.1保險的種類與范圍12.2保險的辦理與續(xù)期12.3保險事故的處理13.其他條款13.1風險提示13.2合同的簽字蓋章13.3附件14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管14.3合同的傳遞第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋甲方：（甲方全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（乙方全稱）地址：聯(lián)系方式：1.2協(xié)議雙方甲方為房產(chǎn)所有人，乙方為融資中介機構(gòu)。1.3協(xié)議的目的和范圍甲乙雙方同意，乙方作為融資中介機構(gòu)，為甲方提供房產(chǎn)融資的相關服務，包括但不限于融資咨詢、融資方案設計、融資協(xié)調(diào)及跟進等。第二條房產(chǎn)融資條件2.1房產(chǎn)概述甲方向乙方提供的房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)類型：房產(chǎn)估值：2.2融資需求甲方希望通過本次融資獲得的總?cè)谫Y額度為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于【】用途。2.3融資額度乙方根據(jù)甲方的房產(chǎn)估值及融資需求，同意為甲方提供最高額度為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）的融資服務。2.4融資利率本次融資的利率為【】%（年化利率），具體利率以乙方向甲方提供的融資方案為準。2.5融資期限本次融資的期限為【】年，自融資放款之日起計算。第三條房產(chǎn)評估與價值3.1房產(chǎn)評估甲方同意配合乙方進行房產(chǎn)評估，并按照乙方的要求提供相關資料。3.2房產(chǎn)價值確認乙方應根據(jù)房產(chǎn)評估報告，確認甲方的房產(chǎn)價值，并據(jù)此確定融資額度。3.3評估報告的使用評估報告僅為本次融資之目的，不得用于其他用途。第四條融資申請流程4.1申請?zhí)峤患追綉凑找曳降囊筇峤蝗谫Y申請，并提供完整、真實的資料。4.2資料審查4.3融資審批乙方在收到完整資料后【】個工作日內(nèi)完成融資審批。4.4簽訂融資合同融資審批通過后，甲乙雙方簽訂融資合同，明確雙方的權利和義務。4.5放款與還款乙方按照融資合同約定的放款方式將融資款項劃撥給甲方，甲方按照融資合同約定的還款計劃進行還款。第五條房產(chǎn)抵押與擔保5.1抵押物的設定甲方同意將本協(xié)議第二條所述房產(chǎn)設定為融資合同的抵押物。5.2抵押權的登記與轉(zhuǎn)讓甲方應按照乙方的要求辦理抵押權登記手續(xù)，并保證抵押權的有效性和優(yōu)先權。5.3擔保人的責任如融資合同中約定擔保人，擔保人應承擔相應的擔保責任。第六條費用與支出6.1融資相關費用甲方應按照融資合同的約定支付融資相關費用。6.2房產(chǎn)評估費用房產(chǎn)評估費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)評估機構(gòu)收費標準確定。6.3其他相關費用其他相關費用包括但不限于抵押登記費、律師費、保險費等，由甲方承擔。第七條違約責任7.1融資方的違約甲方違反融資合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2融資方的權利乙方因甲方違約而產(chǎn)生的損失，有權向甲方追償。7.3借款方的違約如甲方為借款方，乙方違反融資合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.4借款方的權利如甲方為借款方，乙方因違約而產(chǎn)生的損失，有權向甲方追償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應選定【】仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關的所有未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、財務數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密義務甲乙雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3例外情況法律法規(guī)要求披露的、法院或行政機關要求披露的、為確保甲乙雙方合法權益而必須披露的保密信息除外。第十條第三方受益人10.1第三方受益人的權益如本協(xié)議中存在第三方受益人，甲方和乙方應確保第三方受益人的權益得到保障。10.2第三方受益人的責任第三方受益人應對甲方和乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的損失承擔責任。第十一條保險條款11.1保險的種類與范圍甲方應按照乙方的要求辦理房產(chǎn)保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。11.2保險的辦理與續(xù)期甲方應在融資放款前辦理完畢保險手續(xù)，并保證保險期限覆蓋融資期限。保險續(xù)期時，甲方應提前【】個工作日通知乙方。11.3保險事故的處理發(fā)生保險事故時，甲方應立即通知乙方，并按照保險合同的約定進行理賠。第十二條其他條款12.1風險提示甲方和乙方應在簽訂本協(xié)議前，充分了解和評估房產(chǎn)融資相關的風險。12.2合同的簽字蓋章本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.3附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、融資方案、還款計劃等。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更本協(xié)議的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.3合同的終止本協(xié)議終止的情形包括但不限于：融資期限屆滿、甲方提前還款、甲乙雙方協(xié)商一致解除等。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管甲乙雙方應妥善保管本協(xié)議，并確保本協(xié)議的安全。14.3合同的傳遞本協(xié)議的傳遞應通過可靠的方式，確保甲乙雙方及時收到。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：房產(chǎn)評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應包括房產(chǎn)的基本信息、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等內(nèi)容。評估報告的有效期為【】個月，自報告出具之日起計算。附件二：融資方案詳細要求和說明：融資方案應包括融資額度、融資利率、融資期限、還款計劃等內(nèi)容。融資方案應由乙方根據(jù)甲方的融資需求和房產(chǎn)情況制定，并經(jīng)甲方確認。附件三：還款計劃詳細要求和說明：還款計劃應詳細列出甲方每次還款的金額、還款日期、還款方式等信息。還款計劃應根據(jù)融資合同的約定的還款期限和利率制定。附件四：抵押登記證明詳細要求和說明：抵押登記證明應由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明甲方已按照乙方的要求將房產(chǎn)設定為抵押物，并辦理了抵押登記手續(xù)。附件五：保險單據(jù)詳細要求和說明：保險單據(jù)應包括房產(chǎn)保險合同、保險費收據(jù)等。保險單據(jù)應證明甲方已按照乙方的要求辦理了房產(chǎn)保險，并保證保險期限覆蓋融資期限。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照融資合同的約定按時還款或提前還款。2.甲方未按照乙方的要求提供完整、真實的資料。3.甲方未按照融資合同的約定使用融資資金。4.乙方未按照融資合同的約定放款或還款。5.乙方未按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)。違約責任認定標準：1.甲方違約的，應按照融資合同的約定支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約的，應按照融資合同的約定支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果甲方未按照融資合同的約定按時還款，乙方有權按照合同約定的違約金計算方式向甲方追償違約金，并有權要求甲方支付因違約產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于【】的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設施。2.融資：指甲方通過本協(xié)議向乙方申請的貸款資金。3.融資合同：指甲乙雙方簽訂的關于融資的書面協(xié)議。4.抵押物：指甲方用于擔保融資的房產(chǎn)。5.抵押權：指乙方