2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同的傭金分配3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同的傭金分配本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.2銷售代理范圍2.3銷售目標(biāo)3.傭金分配方式3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算公式3.3傭金支付方式3.4傭金支付時(shí)間4.傭金結(jié)算4.1結(jié)算周期4.2結(jié)算程序4.3結(jié)算憑證5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情12.2附件二：傭金分配明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同修改14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同簽訂日期_______年_______月_______日2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地址：_______項(xiàng)目類型：_______2.2銷售代理范圍包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、廣告推廣、客戶接待、合同簽訂等。2.3銷售目標(biāo)預(yù)計(jì)銷售面積：_______平方米預(yù)計(jì)銷售金額：_______元3.傭金分配方式3.1傭金比例乙方傭金比例為銷售金額的_______%。3.2傭金計(jì)算公式傭金=銷售金額×傭金比例3.3傭金支付方式傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。3.4傭金支付時(shí)間每月_______日前支付上一個(gè)月的傭金。4.傭金結(jié)算4.1結(jié)算周期每月結(jié)算一次。4.2結(jié)算程序乙方在每月_______日前將傭金結(jié)算申請(qǐng)?zhí)峤患追剑追皆谑盏缴暾?qǐng)后_______日內(nèi)完成審核并支付傭金。4.3結(jié)算憑證甲方支付傭金時(shí)，乙方應(yīng)提供銷售合同、發(fā)票等有效憑證。5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理費(fèi)用為銷售金額的_______%。5.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間每月_______日前支付上一個(gè)月的代理費(fèi)用。6.責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方開展銷售工作，提供必要的支持和協(xié)助。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定開展銷售代理工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方及購(gòu)房者的合法權(quán)益。6.3雙方共同責(zé)任6.3.1雙方應(yīng)共同努力，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.3.2雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)就尚未履行的部分進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后按協(xié)商結(jié)果處理；9.3.3雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的善后事宜。10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)。10.3終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)相互返還已提供的服務(wù)或物品；10.3.3雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以終止合同的影響。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期_______年_______月_______日12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情12.2附件二：傭金分配明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過_______方式送達(dá)，送達(dá)日期以收到日期為準(zhǔn)。13.3合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2雙方同意引入第三方作為擔(dān)保人或保證人；15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同中承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)與其提供的服務(wù)或協(xié)助相對(duì)應(yīng)；15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的重要性、潛在風(fēng)險(xiǎn)以及合同金額等因素綜合確定。16.2第三方責(zé)任限額的約定16.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；16.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同金額的_______%。17.第三方權(quán)利17.1第三方享有根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任與甲方對(duì)合同履行的責(zé)任是獨(dú)立的；18.1.2第三方在履行合同過程中，甲方應(yīng)給予必要的配合和支持。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任與乙方對(duì)合同履行的責(zé)任是獨(dú)立的；18.2.2第三方在履行合同過程中，乙方應(yīng)給予必要的配合和支持。19.第三方介入的程序19.1第三方的引入19.1.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定引入第三方的具體事宜；19.1.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同標(biāo)的、合同期限、合同金額等。19.2第三方的確認(rèn)19.2.1第三方應(yīng)在收到合同信息后_______日內(nèi)確認(rèn)是否接受合同；19.2.2第三方確認(rèn)接受合同后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)通知第三方終止介入事宜；20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后_______日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接和清理。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估；21.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。說明：該附件用于甲方向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的全面信息，以便乙方進(jìn)行銷售代理。2.附件二：傭金分配明細(xì)表詳細(xì)要求：列出傭金分配的具體比例、計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息。說明：該附件用于明確甲乙雙方在銷售過程中的傭金分配方案。3.附件三：合同簽訂地法律、法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：列出合同簽訂地相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，確保合同的合法性和有效性。說明：該附件用于確保合同內(nèi)容符合當(dāng)?shù)胤?、法?guī)和政策要求。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等信息。說明：該附件用于明確第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁或調(diào)解規(guī)則等文件。說明：該附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。6.附件六：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括銷售合同、發(fā)票、付款憑證等文件。說明：該附件用于記錄合同履行過程中的各項(xiàng)交易和支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。1.2乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方利益受損。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，影響合同履行。1.4雙方未按合同約定支付傭金或代理費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于賠償乙方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于賠償甲方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失，包括但不限于賠償甲乙雙方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.4雙方違約責(zé)任：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方損失，包括但不限于賠償對(duì)方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無法在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，乙方損失了潛在的銷售機(jī)會(huì)和收入。甲方應(yīng)賠償乙方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，如銷售額的_______%。3.2乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方未能實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。乙方應(yīng)賠償甲方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，如銷售額的_______%。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同金額的_______%。3.4雙方未按合同約定支付傭金或代理費(fèi)用，導(dǎo)致對(duì)方利益受損。違約方應(yīng)賠償守約方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于未支付款項(xiàng)的_______%。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同的傭金分配1本合同目錄一覽1.傭金分配原則與標(biāo)準(zhǔn)1.1傭金計(jì)算公式1.2傭金比例1.3傭金計(jì)算時(shí)間范圍2.傭金支付方式2.1支付時(shí)間2.2支付方式2.3支付賬戶3.傭金扣款事項(xiàng)3.1扣款原因3.2扣款比例3.3扣款方式4.傭金爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議處理方式4.2爭(zhēng)議處理期限4.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用5.傭金分配責(zé)任5.1代理方責(zé)任5.2房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任6.傭金分配變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更通知7.傭金分配保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的傭金分配9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1傭金分配明細(xì)表14.2傭金支付憑證14.3合同簽署頁第一部分：合同如下：1.傭金分配原則與標(biāo)準(zhǔn)1.1傭金計(jì)算公式本合同約定的傭金計(jì)算公式為：傭金=銷售額×傭金比例，其中銷售額指代理方在合同期間內(nèi)實(shí)際完成的房地產(chǎn)銷售金額。1.2傭金比例本合同的傭金比例為銷售額的3%，具體比例可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。1.3傭金計(jì)算時(shí)間范圍傭金計(jì)算時(shí)間范圍為自本合同生效之日起至合同終止之日止。2.傭金支付方式2.1支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為每季度末一個(gè)工作日，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日。2.2支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由代理方在支付前通知房地產(chǎn)開發(fā)商。2.3支付賬戶傭金支付賬戶為房地產(chǎn)開發(fā)商指定的銀行賬戶，代理方應(yīng)保證賬戶信息的準(zhǔn)確性。3.傭金扣款事項(xiàng)3.1扣款原因傭金扣款原因包括但不限于：代理方違反合同約定、代理方提供虛假銷售數(shù)據(jù)、傭金計(jì)算錯(cuò)誤等。3.2扣款比例傭金扣款比例為實(shí)際應(yīng)得傭金的10%，具體扣款比例可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。3.3扣款方式傭金扣款方式與傭金支付方式相同，即銀行轉(zhuǎn)賬。4.傭金爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議處理方式傭金爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.2爭(zhēng)議處理期限爭(zhēng)議處理期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)，如雙方未能達(dá)成一致意見，可提交仲裁或訴訟解決。4.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用爭(zhēng)議處理費(fèi)用由提出爭(zhēng)議方承擔(dān)，除非仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)另有判決。5.傭金分配責(zé)任5.1代理方責(zé)任代理方應(yīng)保證提供的銷售數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因代理方原因?qū)е聜蚪鹩?jì)算錯(cuò)誤，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照約定支付傭金，如因房地產(chǎn)開發(fā)商原因?qū)е聜蚪鹬Ц堆舆t，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.傭金分配變更6.1變更條件傭金分配變更條件為雙方協(xié)商一致，或因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е聜蚪鸱峙湫枵{(diào)整。6.2變更程序傭金分配變更程序?yàn)椋阂环教岢鲎兏?qǐng)求，另一方確認(rèn)同意，雙方簽署變更協(xié)議。6.3變更通知傭金分配變更通知應(yīng)于變更協(xié)議簽署后3個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。8.合同解除與終止8.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。8.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。8.3解除后的傭金分配9.合同生效與終止9.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為簽署日期。9.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。9.4終止程序合同終止程序與解除程序相同。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付傭金；（2）未按約定提供銷售數(shù)據(jù)；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定具體賠償金額。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。12.2合同附件本合同附件包括但不限于傭金分配明細(xì)表、傭金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由代理方和房地產(chǎn)開發(fā)商的法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為雙方協(xié)商一致確定的地點(diǎn)。14.合同附件14.1傭金分配明細(xì)表傭金分配明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明每筆銷售的傭金計(jì)算過程和結(jié)果，由雙方共同確認(rèn)。14.2傭金支付憑證傭金支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、賬戶信息等，由雙方各自保存。14.3合同簽署頁合同簽署頁應(yīng)包含雙方簽署人姓名、職務(wù)、日期等信息，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方的定義第三方在本合同中指受甲乙雙方委托或邀請(qǐng)，提供與本合同相關(guān)的服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或不當(dāng)行為造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和便利。16.3義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的程序17.1委托程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可委托第三方介入合同履行，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。17.2通知程序甲乙雙方應(yīng)在委托第三方介入后及時(shí)通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和委托協(xié)議。17.3配合程序甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方作為委托方，對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中與乙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，乙方作為被協(xié)助方，對(duì)第三方的服務(wù)效果和傭金分配有監(jiān)督權(quán)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)獨(dú)立的法律責(zé)任，不因甲乙雙方的約定而免除或減輕其責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，或根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在合同履行過程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方介入的傭金分配20.1傭金分配原則第三方介入后的傭金分配原則按照本合同約定的傭金分配原則執(zhí)行。20.2傭金分配比例第三方介入后的傭金分配比例可根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和價(jià)值進(jìn)行調(diào)整，具體比例由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和金額，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定或選擇。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.傭金分配明細(xì)表要求：詳細(xì)列明每筆銷售的傭金計(jì)算過程和結(jié)果，包括銷售額、傭金比例、傭金金額等。說明：傭金分配明細(xì)表用于記錄和證明傭金計(jì)算的準(zhǔn)確性和透明性。2.傭金支付憑證要求：包含支付時(shí)間、金額、賬戶信息、收款人信息等。說明：傭金支付憑證作為傭金支付的有效證明，應(yīng)由支付方和收款方分別保存。3.合同簽署頁要求：包含雙方簽署人姓名、職務(wù)、日期、簽字或蓋章。說明：合同簽署頁是合同生效的標(biāo)志，證明雙方已正式簽署合同。4.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方委托協(xié)議是第三方介入合同履行的依據(jù)，確保第三方職責(zé)明確。5.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生及影響的文件或證據(jù)。說明：不可抗力證明用于證明合同履行受阻的原因，減輕或免除責(zé)任。6.違約通知要求：明確違約事實(shí)、違約方、違約行為及違約責(zé)任等。說明：違約通知是違約方收到違約通知后采取相應(yīng)措施的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付傭金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的10%。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.提供虛假銷售數(shù)據(jù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于實(shí)際損失和預(yù)期利益。示例：乙方提供虛假銷售數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方停止泄露并賠償損失。4.未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)未履行義務(wù)的程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按約定提供銷售數(shù)據(jù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.未經(jīng)同意擅自變更合同責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更合同條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同的傭金分配2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.傭金分配原則2.1傭金計(jì)算方式2.2傭金支付條件2.3傭金支付時(shí)間3.傭金分配比例3.1甲方傭金比例3.2乙方傭金比例3.3傭金分配比例調(diào)整4.傭金結(jié)算與支付4.1結(jié)算方式4.2支付方式4.3支付賬戶5.傭金調(diào)整與核減5.1調(diào)整條件5.2核減條件5.3調(diào)整與核減程序6.傭金爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決期限7.傭金支付責(zé)任7.1甲方支付責(zé)任7.2乙方支付責(zé)任7.3支付責(zé)任追究8.傭金相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)支付9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約責(zé)任追究11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.3變更與補(bǔ)充程序12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指“傭金”是指乙方（房地產(chǎn)銷售代理方）在完成甲方（委托方）委托的銷售任務(wù)后，按照約定的比例從銷售收益中提取的報(bào)酬。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)中的傭金分配方式、支付條件及責(zé)任，以確保雙方權(quán)益的公平與合理。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.傭金分配原則2.1傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算公式為：傭金=銷售總額×傭金比例。2.2傭金支付條件傭金支付條件包括但不限于：銷售合同簽訂、房屋交付、交易資金到賬等。2.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為自滿足支付條件之日起的[具體時(shí)間]，如遇節(jié)假日或法定休息日，則順延至第一個(gè)工作日。3.傭金分配比例3.1甲方傭金比例甲方傭金比例為銷售總額的[具體百分比]%。3.2乙方傭金比例乙方傭金比例為銷售總額的[具體百分比]%。3.3傭金分配比例調(diào)整未經(jīng)雙方書面同意，傭金分配比例不得擅自調(diào)整。4.傭金結(jié)算與支付4.1結(jié)算方式傭金結(jié)算采用一次性結(jié)算方式。4.2支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方在合同中約定。4.3支付賬戶乙方應(yīng)在合同簽訂前提供有效的銀行賬戶信息，以確保傭金及時(shí)到賬。5.傭金調(diào)整與核減5.1調(diào)整條件在滿足合同約定的條件下，如市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)傭金進(jìn)行調(diào)整。5.2核減條件5.3調(diào)整與核減程序調(diào)整與核減程序需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并按照合同約定的比例進(jìn)行。6.傭金爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。6.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過[具體時(shí)間]。7.傭金支付責(zé)任7.1甲方支付責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付傭金。7.2乙方支付責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付甲方傭金。7.3支付責(zé)任追究任何一方未按照合同約定履行支付責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.傭金相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)傭金相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算。8.3稅費(fèi)支付乙方應(yīng)在收到傭金后[具體時(shí)間]內(nèi)，自行完成稅費(fèi)的計(jì)算和支付。9.合同解除與終止9.1解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。9.2解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起[具體時(shí)間]后生效。9.3終止條件合同終止條件與解除條件相同。9.4終止程序合同終止程序與解除程序相同。10.合同違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付傭金、未履行銷售代理義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究需按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件合同變更需符合法律法規(guī)，并經(jīng)雙方書面同意。11.2補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.3變更與補(bǔ)充程序變更與補(bǔ)充程序需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起[具體時(shí)間]后生效。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。12.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過[具體時(shí)間]。13.合同生效與終止13.1生效條件合同生效需雙方簽字蓋章，并自合同簽訂之日起[具體時(shí)間]后生效。13.2生效時(shí)間合同自生效之日起至2024年[具體日期]止。13.3終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期滿、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。13.4終止時(shí)間合同終止時(shí)間與合同期滿時(shí)間相同。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于銷售代理協(xié)議、傭金結(jié)算表等。14.2合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲取合同履行過程中的必要信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)協(xié)助。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其行為不違反合同目的，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需書面提出第三方介入申請(qǐng)，并說明介入的原因、目的及預(yù)期效果。17.2介入同意甲乙雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.3介入實(shí)施一旦第三方介入獲得甲乙雙方同意，第三方應(yīng)立即介入，并按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)。18.甲乙方增加的額外條款18.1介入費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的比例承擔(dān)。18.2介入期限第三方介入期限不得超過[具體時(shí)間]，如需延長(zhǎng)，需經(jīng)甲乙雙方一致同意。18.3介入結(jié)果第三方介入結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并提交甲乙雙方。19.第三方責(zé)任限額