2024年房屋建筑工程施工合作合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑工程施工合作合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱工程的含義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程基本情況2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程主要建設(shè)內(nèi)容第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條工期與進(jìn)度4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃4.4工期延誤的處理第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工準(zhǔn)備6.2施工組織與管理6.3施工安全6.4環(huán)境保護(hù)第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1提供施工條件7.2辦理相關(guān)手續(xù)7.3協(xié)助乙方解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題第八條變更與調(diào)整8.1合同變更的條件8.2合同調(diào)整的程序8.3變更與調(diào)整的費(fèi)用處理第九條違約責(zé)任9.1乙方違約的情形與責(zé)任9.2甲方違約的情形與責(zé)任9.3不可抗力事件的影響及處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3違約泄露保密信息的處理第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止情形第十三條其他條款13.1合同的組成部分13.2通知與送達(dá)13.3合同的修訂第十四條附則14.1合同簽訂日期14.2合同編號(hào)14.3合同有效期限第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱：×××城市×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：×××城市×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方全稱：×××建筑工程有限公司，住所地：×××城市×××街道×××號(hào)。1.3合同所稱工程的含義本合同所稱工程為：×××城市×××地塊住宅項(xiàng)目，工程地點(diǎn)位于×××城市×××街道×××號(hào)，工程規(guī)模為平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等建設(shè)內(nèi)容。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程基本情況工程基本情況如下：（1）工程名稱：×××城市×××地塊住宅項(xiàng)目（2）工程地點(diǎn)：×××城市×××街道×××號(hào)（3）工程規(guī)模：平方米（4）工程主要建設(shè)內(nèi)容：住宅樓、配套設(shè)施等2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為×××城市×××街道×××號(hào)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等建設(shè)內(nèi)容。2.4工程主要建設(shè)內(nèi)容工程主要建設(shè)內(nèi)容包括住宅樓、配套設(shè)施等。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)約為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），具體金額以附件《工程量清單》為準(zhǔn)。3.2付款方式合同付款方式采用按工程進(jìn)度分階段付款。具體付款節(jié)點(diǎn)及比例如下：（1）工程開(kāi)工后一個(gè)月內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到一半時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下支付。3.3付款進(jìn)度付款進(jìn)度按照工程實(shí)際完成情況及質(zhì)量情況進(jìn)行審核，符合付款條件時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同履行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致工程成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。具體調(diào)整方式按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第八條變更與調(diào)整8.1合同變更的條件除非法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，或者雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同調(diào)整的程序任何一方提出合同變更或調(diào)整的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或調(diào)整的理由及具體內(nèi)容。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在14日內(nèi)回復(fù)是否同意變更或調(diào)整。雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.3變更與調(diào)整的費(fèi)用處理因變更或調(diào)整產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由變更或調(diào)整的責(zé)任方承擔(dān)。若雙方共同承擔(dān)，則按雙方商定的比例分擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約的情形與責(zé)任（1）未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自變更工程內(nèi)容或擴(kuò)大工程規(guī)模；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。具體違約責(zé)任按雙方約定及法律規(guī)定執(zhí)行。9.2甲方違約的情形與責(zé)任（1）未按合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)；（2）未按合同約定提供施工條件或協(xié)助乙方解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。具體違約責(zé)任按雙方約定及法律規(guī)定執(zhí)行。9.3不可抗力事件的影響及處理不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并盡最大努力減輕損失。根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行影響程度，雙方協(xié)商決定是否變更或解除合同，或相應(yīng)延長(zhǎng)合同履行期限。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息指合同履行過(guò)程中雙方接觸的、不為公眾所知悉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、商業(yè)計(jì)劃等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。11.3違約泄露保密信息的處理泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償額按泄露信息的價(jià)值及修復(fù)措施的費(fèi)用確定。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3合同終止情形（1）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求做好工程交付和資料移交工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他條款13.1合同的組成部分本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前雙方的口頭或書(shū)面協(xié)議。13.2通知與送達(dá)雙方通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。通知發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)的通訊地址，視為送達(dá)。13.3合同的修訂合同的修訂應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條附則14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。14.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)___________。14.3合同有效期限本合同自簽字或蓋章之日起至合同終止之日止有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量及其價(jià)格，作為合同總價(jià)的基礎(chǔ)。附件二：《施工圖紙》包含工程項(xiàng)目的詳細(xì)施工圖紙，指導(dǎo)乙方的施工工作。附件三：《施工組織設(shè)計(jì)》詳細(xì)描述乙方的施工計(jì)劃、施工方法、人員配置等。附件四：《施工安全計(jì)劃》列出乙方施工過(guò)程中的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。附件五：《環(huán)境保護(hù)計(jì)劃》詳細(xì)描述乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)措施。附件六：《質(zhì)量保證書(shū)》承諾乙方施工的工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。附件七：《付款申請(qǐng)表》用于乙方申請(qǐng)付款時(shí)填寫(xiě)，詳細(xì)記錄工程進(jìn)度和付款情況。附件八：《變更申請(qǐng)表》用于申請(qǐng)合同變更時(shí)填寫(xiě)，詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容和理由。附件九：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件十：《損失計(jì)算公式》詳細(xì)列出損失賠償?shù)挠?jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更工程內(nèi)容或擴(kuò)大工程規(guī)模。3.甲方未按合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。4.甲方未按合同約定提供施工條件或協(xié)助乙方解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.雙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同附件九的《違約金計(jì)算公式》計(jì)算。2.損失賠償：按照合同附件十的《損失計(jì)算公式》計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照附件九的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返修，并按照附件十的損失計(jì)算公式計(jì)算損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.合同總價(jià)：本合同總價(jià)約為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），具體金額以附件《工程量清單》為準(zhǔn)。4.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量及其價(jià)格，作為合同總價(jià)的基礎(chǔ)。5.施工圖紙：包含工程項(xiàng)目的詳細(xì)施工圖紙，指導(dǎo)乙方的施工工作。6.施工組織設(shè)計(jì)：詳細(xì)描述乙方的施工計(jì)劃、施工方法、人員配置等。7.施工安全計(jì)劃：列出乙方施工過(guò)程中的