2024商鋪店面房屋出租合同(合同范本)

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1出租房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2乙方承租的房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及保管5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房產(chǎn)從事違法活動。5.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實準(zhǔn)確，如地址、聯(lián)系方式等。如發(fā)生信息變更，應(yīng)及時通知對方。解決辦法：如有信息變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。2.租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵條款應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解，確保無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時與對方溝通，尋求解答。在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的意見。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，如有損壞，按市價賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房產(chǎn)從事違法活動。解決辦法：乙方應(yīng)自覺遵守法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，擁有出租房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指承租方，租賃甲方出租房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.出租房產(chǎn)：指甲方擁有并出租給他人的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指乙方租賃甲方出租房產(chǎn)的期限，自簽訂合同之日起至合同約定終止之日起的期間。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的用于使用和保管出租房產(chǎn)的對價。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及國務(wù)院部委制定的規(guī)章等。9.解除合同：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。應(yīng)用場合：1.商鋪店面租賃：適用于商鋪店面的出租方和承租方之間簽訂的租賃合同。2.房屋出租：適用于個人或企業(yè)出租其擁有的房屋給承租方使用的情況。3.辦公場地租賃：適用于辦公樓、寫字間的出租方和承租方之間的租賃合同。4.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)物業(yè)的出租方和承租方之間的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的正常磨損之外的維修責(zé)任歸屬。3.變更條款：如合同一方需變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對方。4.保險責(zé)任：乙方是否需要為租賃的房產(chǎn)購買保險，以及保險賠償?shù)姆秶拖拗啤?.提前終止合同：約定在合同期限內(nèi)，雙方是否可以提前終止合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.租賃房產(chǎn)