房產(chǎn)抵押過戶合同范例

房產(chǎn)抵押過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）設定抵押權，并向乙方提供抵押擔保事宜，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.抵押房產(chǎn)的坐落地址：__________

2.抵押房產(chǎn)的建筑面積：__________

3.抵押房產(chǎn)的用途：__________

4.抵押房產(chǎn)的土地使用權類型：__________

5.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證號：__________

二、抵押權的基本情況

1.甲方自愿將其名下抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方履行債務的擔保。

2.乙方取得抵押房產(chǎn)的抵押權，抵押權自抵押登記之日起生效。

3.抵押期間，抵押房產(chǎn)的所有權歸甲方所有，但乙方有權在甲方違反本合同約定或出現(xiàn)下列情形之一時，依法行使抵押權：

（1）甲方未按約定履行債務；

（2）甲方轉讓抵押房產(chǎn)未經(jīng)乙方書面同意；

（3）抵押房產(chǎn)因故被查封、扣押、沒收或被征收；

（4）抵押房產(chǎn)因故滅失或被毀損，且甲方未在合理期限內(nèi)提供其他擔保；

（5）其他依法應當行使抵押權的情形。

三、抵押擔保的范圍

1.甲方以其抵押房產(chǎn)為乙方提供的擔保，擔保范圍包括但不限于：

（1）甲方因履行本合同而產(chǎn)生的債務本金、利息、違約金、賠償金等；

（2）乙方為實現(xiàn)抵押權而支出的合理費用；

（3）其他依法應當由甲方承擔的債務。

2.抵押擔保的范圍自抵押登記之日起生效。

四、抵押登記

1.甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向抵押房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)。

2.甲方應保證抵押登記手續(xù)的辦理符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并及時將抵押登記證明文件交付乙方。

五、抵押期間的管理與使用

1.抵押期間，甲方應妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自處分、出租、抵押或轉讓抵押房產(chǎn)。

2.甲方應按照本合同的約定，承擔抵押房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護等責任。

3.乙方有權在必要時對抵押房產(chǎn)進行實地查驗，甲方應予以配合。

六、抵押權的實現(xiàn)

1.甲方未能按約定履行債務，乙方有權依法行使抵押權。

2.乙方行使抵押權的方式包括但不限于：

（1）要求甲方提前清償債務；

（2）將抵押房產(chǎn)折價、拍賣或變賣，以所得價款優(yōu)先受償；

（3）其他依法可以采取的方式。

3.乙方行使抵押權時，應依法通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)履行債務。

七、違約責任

1.甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方未按本合同的約定行使抵押權，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件；

2.抵押房產(chǎn)的測繪圖紙；

3.雙方身份證復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（第三方擔保機構）：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）設定抵押權，并由丙方提供第三方擔保事宜，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.抵押房產(chǎn)的坐落地址：__________

2.抵押房產(chǎn)的建筑面積：__________

3.抵押房產(chǎn)的用途：__________

4.抵押房產(chǎn)的土地使用權類型：__________

5.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證號：__________

二、第三方擔保的基本情況

1.丙方自愿為甲方的抵押房產(chǎn)提供第三方擔保，擔保范圍包括但不限于甲方因履行債務而產(chǎn)生的債務本金、利息、違約金、賠償金等。

2.丙方擔保方式為連帶責任擔保，即甲方未能履行債務時，丙方承擔連帶清償責任。

三、甲方的責權利

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，對抵押房產(chǎn)進行充分的盡職調(diào)查，確保抵押房產(chǎn)的合法性和安全性。

2.甲方有權要求乙方在抵押期間，不得擅自使用、處分抵押房產(chǎn)，不得影響甲方的正常居住和使用。

3.甲方有權在抵押期間，要求乙方對抵押房產(chǎn)進行定期檢查和維護，確保抵押房產(chǎn)的價值保持穩(wěn)定。

4.甲方有權要求乙方在實現(xiàn)抵押權時，優(yōu)先考慮甲方償還債務后的剩余款項，用于修復或恢復抵押房產(chǎn)的價值。

四、乙方的責權利

1.乙方有權要求甲方按照約定履行債務，并在甲方違約時，依法行使抵押權。

2.乙方有權要求丙方在甲方違約時，按照擔保合同約定承擔連帶清償責任。

五、丙方的責權利

1.丙方有權要求甲方提供必要的資料和文件，以證明甲方履行債務的能力。

2.丙方有權要求乙方在實現(xiàn)抵押權時，優(yōu)先考慮丙方的擔保責任。

3.丙方有權在甲方履行債務后，要求乙方退還因擔保產(chǎn)生的合理費用。

六、違約責任及限制條款

1.若乙方違反本合同約定，未按約定履行債務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.若丙方違反擔保合同約定，未履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.乙方在實現(xiàn)抵押權時，應優(yōu)先考慮甲方的權益，不得損害甲方其他合法權益。

4.乙方不得將抵押權轉讓給第三方，未經(jīng)甲方同意，不得設定抵押權質押權。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件；

2.抵押房產(chǎn)的測繪圖紙；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方擔保合同；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于增強甲方的擔保能力，降低乙方的風險，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的合法權益，確保在抵押期間甲方對抵押房產(chǎn)的控制權，并在實現(xiàn)抵押權時，優(yōu)先考慮甲方的利益。通過本合同，甲乙丙三方明確了各自的權益和責任，有利于維護各方合法權益，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（第三方擔保機構）：__________

鑒于甲方因資金周轉需要，向乙方借款人民幣__________元（大寫：__________），并以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）設定抵押擔保，同時丙方愿意為甲方的債務提供第三方擔保，為保證甲乙丙三方的合法權益，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、借款及抵押擔保的基本情況

1.甲方因資金需求，向乙方借款人民幣__________元。

2.甲方同意以其名下抵押房產(chǎn)作為借款的抵押擔保。

3.丙方同意為甲方的借款提供第三方擔保，擔保金額為人民幣__________元。

二、丙方的責權利

1.丙方作為第三方擔保機構，承諾在甲方無法按時償還借款時，承擔相應的擔保責任。

2.丙方有權要求甲方提供相關財務狀況和還款能力證明，以確保其擔保的安全性。

3.丙方有權在甲方違約時，直接向乙方支付擔保金額，并有權向甲方追償。

三、乙方的責權利

1.乙方有權要求甲方按照約定的借款用途使用借款。

2.乙方有權在甲乙雙方約定的還款期限到期時，要求甲方償還借款本息。

3.乙方有權在甲方違約或無法償還借款時，行使抵押權，處置抵押房產(chǎn)以實現(xiàn)債權。

4.乙方有權要求丙方按照擔保合同約定履行擔保義務，并在丙方違約時，要求丙方承擔相應的法律責任。

四、甲方的責權利

1.甲方有權按照約定的借款用途使用借款。

2.甲方應在約定的還款期限內(nèi)，按時償還借款本息。

3.甲方應在乙方要求時，提供其財務狀況和還款能力證明。

五、違約責任及限制條款

1.若甲方未按約定償還借款，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權提前收回借款。

2.若甲方未按約定使用借款，乙方有權要求甲方立即停止使用，并有權要求甲方賠償因此造成的損失。

3.若丙方未按擔保合同約定履行擔保義務，乙方有權要求丙方承擔違約責任，并有權直接向甲方追償。

4.甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉讓、出租、抵押或處分抵押房產(chǎn)。

5.乙方在行使抵押權時，應優(yōu)先保障乙方的債權實現(xiàn)，不得損害甲方的其他合法權益。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件；

2.抵押房產(chǎn)的測繪圖紙；

3.