學校物業(yè)維修服務(wù)合同

合同編號：__________甲方（委托方）：_______學校乙方（受托方）：_______物業(yè)服務(wù)公司一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責甲方學校物業(yè)的維修服務(wù)，包括但不限于：（1）建筑物及附屬設(shè)施的日常維護、維修；（2）供電、供水、供暖系統(tǒng)的維修保養(yǎng)；（3）校園環(huán)境的綠化、保潔；（4）學校安全保衛(wèi)工作；（5）其他與物業(yè)相關(guān)的維修服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方學校的實際需求，制定詳細的維修服務(wù)方案，并報甲方審批。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，即從____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方提供維修服務(wù)，應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商簽訂新的服務(wù)合同。三、服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準、規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)維修服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，定期對維修服務(wù)質(zhì)量進行自查、自評，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。3.3乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時解決甲方及師生提出的維修服務(wù)問題。四、服務(wù)費用4.1本合同的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2服務(wù)費用支付方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費用的____%；（2）服務(wù)期間，乙方按月向甲方提供維修服務(wù)費用明細，甲方按實際發(fā)生費用支付乙方；（3）合同期滿后，甲方根據(jù)乙方實際提供的維修服務(wù)情況，支付或退還乙方服務(wù)費用。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)幕信息等，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同期滿之日止。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方如未能按約定時間、質(zhì)量完成維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并按實際損失向甲方支付賠償金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______學校乙方（受托方）：_______物業(yè)服務(wù)公司簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)詳細列出乙方需要提供的維修服務(wù)項目，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容的理解和執(zhí)行一致。2.服務(wù)期限：合同期限應(yīng)明確，如有續(xù)約條款，應(yīng)詳細說明續(xù)約條件和時間。3.服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)達到約定的服務(wù)標準，甲方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。4.服務(wù)費用：費用支付方式和時間應(yīng)明確，確保乙方按時獲得服務(wù)報酬。5.保密條款：雙方應(yīng)嚴格保密合同相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任。6.違約責任：雙方應(yīng)明確違約行為的處理方式，包括違約金的支付和損失賠償?shù)挠嬎恪?.爭議解決：約定解決爭議的方式和地點，確保在發(fā)生爭議時能夠高效、公正地解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除和終止等行為的法律。2.物業(yè)管理條例：指《物業(yè)管理條例》，是規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。3.維修服務(wù)：指對物業(yè)設(shè)施進行保養(yǎng)、修繕和維護的活動，以確保物業(yè)的正常使用和功能。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密的義務(wù)。5.違約金：指當一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.損失賠償：指當一方違約導致對方遭受經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)承擔的賠償責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.學校重要活動期間：在學校舉辦重要活動（如開學典禮、畢業(yè)典禮等）期間，乙方應(yīng)增加保潔和安保力度，確?；顒訄龅氐男l(wèi)生和安全。補充條款：在甲方提前通知乙方有重要活動期間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，增加相應(yīng)的人力和物力投入，確?；顒禹樌M行。2.自然災害或緊急情況：遇自然災害或緊急情況（如臺風、火災等），乙方應(yīng)立即采取措施保障學校人員和財產(chǎn)的安全。補充條款：乙方應(yīng)有應(yīng)對自然災害或緊急情況的預案，并在預案中明確乙方的責任和行動步驟。3.學校裝修或改造工程：在學校進行裝修或改造工程期間，乙方應(yīng)負責相關(guān)的維修服務(wù)，并確保工程順利進行。補充條款：在甲方進行裝修或改造工程期間，乙方應(yīng)提供相關(guān)的維修服