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農(nóng)村土地使用權(quán)贈與合同合同編號:__________贈與人:姓名/名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________受贈人:姓名/名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系電話:__________________第一條土地使用權(quán)概述1.1贈與人擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)位于______省______市______縣(區(qū))______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村,土地使用權(quán)證號:______。1.2該土地使用權(quán)面積為______平方米,土地用途為______。第二條贈與條件2.1受贈人同意接受贈與人贈與的土地使用權(quán),并承諾按照本合同約定使用和保管該土地。2.2受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),向贈與人支付土地過戶手續(xù)費用,費用為______元。第三條土地使用權(quán)的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),將土地使用權(quán)證及相關(guān)資料交付給受贈人。3.2受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),到相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),將土地使用權(quán)過戶至其名下。第四條土地使用權(quán)的保管和使用4.1受贈人應(yīng)按照土地使用權(quán)證記載的土地用途,合理使用土地,不得擅自改變土地用途。4.2受贈人應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證及相關(guān)資料,如發(fā)生丟失、損壞等情況,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3受贈人在使用土地過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得損害他人合法權(quán)益。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2有下列情形之一的,本合同終止:(1)贈與人和受贈人協(xié)商一致解除本合同;(2)贈與人依法收回土地使用權(quán);(3)受贈人不履行本合同約定的義務(wù),贈與人要求解除本合同;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同總價款的______%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______年。8.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈與人(蓋章):受贈人(蓋章):簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.贈與人身份證明文件2.受贈人身份證明文件3.農(nóng)村土地使用權(quán)證4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)費用支付憑證5.土地使用權(quán)變更登記申請表6.合同簽字(或蓋章)頁二、違約行為及認定:1.贈與人未按約定時間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)資料2.受贈人未按約定時間支付土地過戶手續(xù)費用3.受贈人未按約定用途使用土地,擅自改變土地用途4.受贈人未妥善保管土地使用權(quán)證及相關(guān)資料,造成丟失、損壞等情況5.受贈人違反國家法律法規(guī),損害他人合法權(quán)益三、法律名詞及解釋:1.贈與:指贈與人無償將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。2.受贈人:接受贈與的一方,在本合同中指承諾接受贈與并按照約定使用和保管土地的一方。3.農(nóng)村土地使用權(quán):指農(nóng)村集體土地使用權(quán),包括土地承包經(jīng)營權(quán)、土地使用權(quán)等。4.土地使用權(quán)證:證明土地使用權(quán)人對其土地享有使用、收益和處分的權(quán)利的法律憑證。5.過戶手續(xù)費用:指土地使用權(quán)過戶過程中所需支付的相關(guān)費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.贈與人未按約定時間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)資料:解決辦法:受贈人可以與贈與人協(xié)商延長時間交付,或要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任。2.受贈人未按約定時間支付土地過戶手續(xù)費用:解決辦法:贈與人可以與受贈人協(xié)商延長時間支付,或要求受贈人承擔(dān)違約責(zé)任。3.受贈人未按約定用途使用土地,擅自改變土地用途:解決辦法:贈與人可以要求受贈人恢復(fù)原狀,或要求受贈人承擔(dān)違約責(zé)任。4.受贈人未妥善保管土地使用權(quán)證及相關(guān)資料,造成丟失、損壞等情況:解決辦法:受贈人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,賠償贈與人損失。5.受贈人違反國家法律法規(guī),損害他人合法權(quán)益:解決辦法:受贈人應(yīng)
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