洪湖房產(chǎn)買賣合同范例

洪湖房產(chǎn)買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于洪湖市__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于洪湖市__________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證編號(hào)：__________；

（2）房產(chǎn)地址：__________；

（3）建筑面積：__________平方米；

（4）房產(chǎn)用途：__________；

（5）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

（6）土地使用權(quán)類型：__________；

（7）土地使用權(quán)年限：__________；

（8）房屋所有權(quán)證書：__________；

（9）其他相關(guān)證明文件：__________。

1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等法律障礙，且無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠款。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整，作為本合同的預(yù)付款。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

2.4乙方支付房款的方式為：__________。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。

4.2乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向洪湖市人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪圖；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為擔(dān)保人，就甲方將位于洪湖市__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交易背景

1.1甲方同意將其擁有的位于洪湖市__________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證編號(hào)：__________；

（2）房產(chǎn)地址：__________；

（3）建筑面積：__________平方米；

（4）房產(chǎn)用途：__________；

（5）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

（6）土地使用權(quán)類型：__________；

（7）土地使用權(quán)年限：__________；

（8）房屋所有權(quán)證書：__________；

（9）其他相關(guān)證明文件：__________。

1.2甲方為保證交易順利進(jìn)行，特引入丙方作為擔(dān)保人，丙方承諾在本合同約定的條件下，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整，作為本合同的預(yù)付款。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

2.4乙方支付房款的方式為：__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同約定的條件下，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房款總額的__________%。

3.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任僅限于乙方未按約定支付房款的情況，不涉及其他違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利及權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房款，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助。

4.3甲方有權(quán)在交易完成后，要求乙方將房產(chǎn)證等文件交付給自己。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

5.2乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，如因自身原因?qū)е逻^戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方不得將本合同約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.4乙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息有誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向洪湖市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪圖；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件；

6.其他相關(guān)證明文件。

第三方丙方的介入，旨在為交易雙方提供安全保障，確保交易順利進(jìn)行。甲方的權(quán)益得到充分保障，通過引入擔(dān)保機(jī)制，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方的責(zé)權(quán)利得到優(yōu)先考慮，確保其在交易中的主導(dǎo)地位。乙方在享受購房權(quán)益的同時(shí)，也受到違約責(zé)任及限制條款的約束，保障了甲方的合法權(quán)益。本次合同的設(shè)計(jì)，旨在實(shí)現(xiàn)甲乙雙方利益的平衡，確保交易的安全與公平。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資機(jī)構(gòu)）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為融資機(jī)構(gòu)，就甲方將位于洪湖市__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，并引入丙方提供融資服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交易背景

1.1甲方同意將其擁有的位于洪湖市__________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證編號(hào)：__________；

（2）房產(chǎn)地址：__________；

（3）建筑面積：__________平方米；

（4）房產(chǎn)用途：__________；

（5）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

（6）土地使用權(quán)類型：__________；

（7）土地使用權(quán)年限：__________；

（8）房屋所有權(quán)證書：__________；

（9）其他相關(guān)證明文件：__________。

1.2乙方因資金需求，向丙方申請(qǐng)融資，丙方同意為乙方的購房資金提供貸款服務(wù)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整，作為本合同的預(yù)付款。

2.3乙方應(yīng)在丙方貸款批準(zhǔn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

2.4乙方支付房款的方式為：__________。

三、丙方融資服務(wù)

3.1丙方同意為乙方的購房資金提供貸款，貸款金額為房款總額的__________%，貸款期限為__________年。

3.2乙方需按照丙方規(guī)定的貸款利率和還款方式，按時(shí)還款。

3.3丙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行貸后管理，確保貸款資金的使用符合約定。

四、乙方的權(quán)利及權(quán)益

4.1乙方有權(quán)在丙方貸款批準(zhǔn)后，按約定時(shí)間支付房款，甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)。

4.2乙方在貸款期間，如因個(gè)人原因需要提前還款，有權(quán)向丙方提出申請(qǐng)。

4.3乙方有權(quán)在貸款期間，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等合法使用行為。

4.4乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)信息有誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。

5.2甲方在交易過程中，如因自身原因?qū)е逻^戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方不得在交易完成后，單方面改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

5.4甲方不得在貸款期間，單方面解除合同或要求乙方提前償還貸款。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向洪湖市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪圖；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方貸款合同；

6.其他相關(guān)證明文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其作為買受人的