格式化的房屋贈(zèng)與合同范本示例

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________合同簽訂地點(diǎn)：__________甲方（贈(zèng)與方）：法定代表人（或自然人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈(zèng)方）：法定代表人（或自然人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其名下的房屋贈(zèng)與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈(zèng)與合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑總面積：_______平方米。1.2房屋規(guī)劃用途：_______。1.3房屋目前現(xiàn)狀：_______。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方保證其對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓情形。2.2甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋贈(zèng)與的法律法規(guī)規(guī)定，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定接受贈(zèng)與，并承擔(dān)贈(zèng)與房屋后續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)及維修、物業(yè)管理等費(fèi)用。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，甲方可負(fù)責(zé)整改。3.3房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)及登記4.1贈(zèng)與房屋的所有權(quán)自過(guò)戶登記完成后歸乙方所有。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。4.3過(guò)戶登記所需相關(guān)文件，甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供，并積極配合。第五條贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂至房屋過(guò)戶登記期間的房產(chǎn)稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶登記后的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同贈(zèng)與房屋市場(chǎng)價(jià)值的_______%。6.2若甲方在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)未履行交付房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記完成之日終止。甲方（贈(zèng)與方）：__________乙方（受贈(zèng)方）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲方對(duì)贈(zèng)與房屋享有完全的所有權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓情形。2.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋贈(zèng)與的法律法規(guī)規(guī)定，如房產(chǎn)稅、土地增值稅等。3.乙方應(yīng)按照合同約定接受贈(zèng)與，并承擔(dān)贈(zèng)與房屋后續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)及維修、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供過(guò)戶登記所需相關(guān)文件，并積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。5.注意違約責(zé)任，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約金。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬問(wèn)題而產(chǎn)生的糾紛。3.債務(wù)糾紛：指因債務(wù)人未履行債務(wù)而產(chǎn)生的糾紛。4.法律法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓情形：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋所有權(quán)人在一定條件下不得轉(zhuǎn)讓房屋的情形。5.房產(chǎn)稅：指對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)價(jià)值征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。6.土地增值稅：指在土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，對(duì)轉(zhuǎn)讓者因土地價(jià)值增值而取得的收入征收的一種稅。7.過(guò)戶登記：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或者其他權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。10.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。11.契稅：指在土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，對(duì)受讓方應(yīng)支付的稅費(fèi)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，父母在贈(zèng)與房產(chǎn)后仍保留對(duì)該房產(chǎn)的居住權(quán)，直到他們?nèi)ナ阑蛲夥艞壘幼?quán)。2.贈(zèng)與房產(chǎn)用于慈善目的：如果贈(zèng)與的房產(chǎn)是為了某個(gè)慈善目的，比如設(shè)立一個(gè)基金會(huì)或者用作公益設(shè)施，合同中可以增加一條規(guī)定，確保贈(zèng)與的房產(chǎn)只能用于指定的慈善目的，不得用于其他用途。3.贈(zèng)與房產(chǎn)給員工：如果是為了獎(jiǎng)勵(lì)員工的貢獻(xiàn)，合同中可以增加一條規(guī)定，員工在接受贈(zèng)與的房產(chǎn)后，如果在一定年限內(nèi)離職，則需要