農村個人購房協(xié)議書樣式

合同編號：__________農村個人購房協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。1.2房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，共有_______間房間。1.3房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起_______日內，將房屋交易價格支付給甲方。支付方式為：_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽署后_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的家具、家電等附屬設施一并交付給乙方。第四條權利與義務4.1甲方保證對所出售的房屋享有完全的所有權，不存在任何債務糾紛和法律爭議。4.2乙方購買房屋后，享有對該房屋的居住、使用、收益和處分權。4.3乙方購買房屋后，應按照農村住房管理的相關規(guī)定，合法使用和維護房屋。4.4乙方購買房屋后，應承擔房屋的日常維修和保養(yǎng)責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3乙方未按照約定時間支付房屋交易價格的，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對所出售的房屋享有完整的所有權，不存在任何債務糾紛和法律爭議。2.乙方在購買房屋后，應按照農村住房管理的相關規(guī)定，合法使用和維護房屋。3.乙方在購買房屋后，應承擔房屋的日常維修和保養(yǎng)責任。4.雙方在履行協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方未按照約定時間交付房屋，應支付違約金。2.若乙方未按照約定時間支付房屋交易價格，應支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指所有人依法對物享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.債務糾紛：指因債務人未履行債務而產生的糾紛。3.法律爭議：指雙方對法律關系的性質、內容或法律事實的認識不一致，導致無法履行合同義務。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.管轄權：指法院對一定范圍內的民事案件具有審判權。特殊應用場合：1.親子購房：假設房屋由父母出售，子女購買，可能需要考慮遺產繼承、共有財產等問題。在這種情況下，可以增加一條關于遺產繼承的條款，明確子女的繼承權。2.投資購房：如果買方購買房屋是為了出租或投資，可能需要考慮租金收益、房屋升值等問題?？梢栽黾右粭l關于租金分配的條款，明確買方有權獲得租金收益。3.離婚購房：假設房屋由離婚雙方共同出售，需要明確分割比例、財產分配等問題?？梢栽黾右粭l關于財產分割的條款，明確雙方的權益。4.贈與購房：如果房屋是由親屬贈與給買方，需要考慮贈與合同、贈與條件等問題?？梢栽黾右粭l關于贈與條件的條款，明確贈與方的義務。5.房屋翻新：如果買方購買房屋后打算進行翻新或重建，需要考慮施工安全、工期等問題?？梢栽黾右粭l關于施工安全的條款，明確施工方的責任。附件列表：1.房屋所有權證復印