工業(yè)園區(qū)租賃合同協(xié)議書樣本

合同編號：__________工業(yè)園區(qū)租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物描述1.1甲方出租的工業(yè)園區(qū)位于_______（詳細(xì)地址），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2租賃物包括：_______（列舉租賃物，如廠房、辦公樓、倉儲設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)和甲方提供的設(shè)施，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用或正常老化導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明已為租賃物及自身財(cái)產(chǎn)購買了保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意，提前解除合同應(yīng)書面通知對方，提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）租賃物描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，如有變更，應(yīng)及時(shí)辦理合同變更手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，以免影響租賃物的安全及自身權(quán)益。（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（5）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期支付情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金責(zé)任。（6）乙方應(yīng)按照約定為租賃物及自身財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)期間內(nèi)的保險(xiǎn)有效性。（7）提前解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并按照約定支付違約金。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同時(shí)發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.民事行為能力：是指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力，分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。4.租賃物：是指出租人出租的財(cái)產(chǎn)，包括房屋、土地、設(shè)備、物品等。5.租金：是指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。6.滯納金：是指逾期支付租金等款項(xiàng)時(shí)，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定支付的違約金。7.保險(xiǎn)：是指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對保險(xiǎn)標(biāo)的在保險(xiǎn)期間內(nèi)因保險(xiǎn)事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的一種商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移方式。8.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。9.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等手段，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為生產(chǎn)企業(yè)，需在工業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)活動。補(bǔ)充條款：鑒于乙方的生產(chǎn)活動可能產(chǎn)生噪音、廢水、廢氣等，甲方要求乙方在租賃物內(nèi)采取有效措施，確保不會對周邊環(huán)境造成污染和影響。同時(shí)，乙方需按照我國相關(guān)環(huán)保法規(guī)，對產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合法處理。2.應(yīng)用場合：乙方租賃園區(qū)內(nèi)廠房用于開設(shè)商場。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，但要求乙方在租賃期間，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和外觀。乙方需保證商場的經(jīng)營活動不會對園區(qū)內(nèi)的其他企業(yè)產(chǎn)生不良影響。3.應(yīng)用場合：乙方租賃園區(qū)內(nèi)辦公區(qū)用于設(shè)立公司總部。補(bǔ)充條款：甲方提供辦公區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括空調(diào)、電梯、照明等。乙方需合理使用這些設(shè)施設(shè)備，如有損壞，需按市價(jià)賠償。同時(shí)，乙方不得在辦公區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。4.應(yīng)用場合：乙方租賃園區(qū)內(nèi)倉儲設(shè)施用于儲存危險(xiǎn)品。補(bǔ)充條款：乙方需在租賃物內(nèi)嚴(yán)格遵守危險(xiǎn)品儲存的相關(guān)規(guī)定，確保儲存設(shè)施的安全。同時(shí)，乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后立即向甲方提供危險(xiǎn)品儲存許