2022年一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》精講講義

1Z101000建設(shè)工程基本法律知識考查分值：29-34

20212020201920182017

1Z201010法律體系22222

1Z201020法人制度11111

12201030代理制度22221

1Z201040物權(quán)制度44434

1Z201050債權(quán)制度45442

1Z201060知識產(chǎn)權(quán)制度22224

1Z201070擔(dān)保制度44455

1Z201080保險制度23332

1Z201090稅收制度6866

1Z201100法律責(zé)任制度33133

1Z201010建設(shè)工程法律體系

一、法的形式

法律形式名稱特征制訂單位

憲法憲法全國人大

法律**法(民法典)全國人大及常委會

行政法規(guī)**條例國務(wù)院

部門規(guī)章規(guī)定、辦法、實施細(xì)則國務(wù)院各部委

地方性法規(guī)**(地)省級、市級人大及常委會

自治條例**條例自治州、縣人大及常委

單行條例

地方政府**(地)省級和市級人民政府

規(guī)章標(biāo)規(guī)定、辦法、實施細(xì)則

法的形式是指法律創(chuàng)制方式和外部表現(xiàn)形式。

(1)法律規(guī)范創(chuàng)制機關(guān)的性質(zhì)及級別；

(2)法律規(guī)范的外部表現(xiàn)形式；

(3)法律規(guī)范的效力等級；

(4)法律規(guī)范的地域效力。

在我國，習(xí)慣法、宗教法、判例不是法的形式。國際條約是我國法的形式。

[1]從法的形式來看，《招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》屬于()。

A.法律B.行政法規(guī)C.地方性法規(guī)D.地方政府規(guī)章

答案：B

二、不同法的形式的制定：

設(shè)區(qū)的市人大或常委會可對城鄉(xiāng)建設(shè)與管理、環(huán)境保護(hù)、歷史文化保護(hù)等方面制定地方性法規(guī)。

設(shè)區(qū)的市、自治州的人民政府制定地方政府規(guī)章，限于城鄉(xiāng)建設(shè)與管理、環(huán)境保井、歷史文化保護(hù)等方面的事項。

地方政府規(guī)章地方性法規(guī)

省級：直接制定直接制定

省、自治區(qū)、直轄市

市級：直接制定報省級人大常委會4個月內(nèi)

設(shè)區(qū)的市、自治州批準(zhǔn)

縣級：自治縣一

三、只能制定法律的事項：兩大類

(1)國家主權(quán)的事項；(2)各級人民代表大會、人民政府、人民法院和人民檢察院的產(chǎn)生、組織和職權(quán);

(3)民族區(qū)域自治制度、特別行政區(qū)制度、基層群眾自治制度；(4)犯罪和刑罰；

(6)稅和的設(shè)立、稅率的確定和^收征收管理等稅收基本制度：(8)民事基本制度：

(9)基本經(jīng)濟制度以及財政、海關(guān)、金融和外貿(mào)的基本制度；(10)訴訟和仲裁制度。

(5)對公民政治權(quán)利的剝奪、限制人身自由的強制措施和處罰；(7)對非國有財產(chǎn)的征收;

第一類：國家層面管理制度、涉及金錢的制度、

第二類：公民政治人身權(quán)利及非國有財產(chǎn)征收

[2]根據(jù)《立法法》，下列事項中必須由法律規(guī)定的是()。

A.稅率的確定B.環(huán)境保護(hù)C.歷史文化保護(hù)D.增加施工許可證的申請條件

答案：A

四、法的效力層級&法的沖突處理

1.上位法優(yōu)于下位法2.特別法優(yōu)于一般法3.新法優(yōu)于舊法

[31關(guān)于法的效力層級的說法，錯誤的有

A.憲法具有最高的法律效力

B.法律之間對同一事項的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由全國人民代表大會常務(wù)

委員會裁決

C.行政法規(guī)的法律效力僅次于憲法

D.省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的地方性法規(guī)，報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國

務(wù)院備案

答案：C

五、法的形式備案

法律形式備案

憲法、法律一

行政法規(guī)全國人大常委

部門規(guī)章國務(wù)院

地方性法規(guī)自治條例單行條例全國人大常委+國務(wù)院

(市級由省級報送，有變通說明)

省級政府規(guī)章國務(wù)院+省級人大常委

市級國務(wù)院+省級人大常委

政府規(guī)章省政府+市級人大常委

六、建設(shè)民事商事法律關(guān)系的特點：

主體之間的民事商事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系;

平等主體之間的關(guān)系；

主要是財產(chǎn)關(guān)系（也有人身關(guān)系）；

保障措施具有補償性和財產(chǎn)性，以財產(chǎn)補償為主要內(nèi)容。

[1]關(guān)于建設(shè)活動中的民事商事法律關(guān)系的說法，正確的是0。

A.建設(shè)活動中的民事商事法律關(guān)系不是平等主體之間的關(guān)系

B.建設(shè)活動中的民事商事關(guān)系主要是非財產(chǎn)關(guān)系

C.懲罰性責(zé)任是建設(shè)活動中的民事商事關(guān)系的主要責(zé)任形式

D.在建設(shè)活動中，建設(shè)單位與施工企業(yè)之間的合同關(guān)系屬于民事商事法律關(guān)系

答案：D

1Z201020建設(shè)工程法人制度

法人是建設(shè)工程活動中最主要的主體。

《民法典》規(guī)定，法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織一

法人不是人。

一、法人應(yīng)當(dāng)具備的條件

（1）依法成立；它的產(chǎn)生必須經(jīng)過法定的程序。

（2）有自己的名稱、組織機構(gòu)、住所（法人以它的主要辦事機構(gòu)所在地為住所）、財產(chǎn)或者經(jīng)費（物質(zhì)基礎(chǔ)）；

（3）能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任：法人以其全部財產(chǎn)獨立承擔(dān)民事責(zé)任。

（4）有法定代表人（自然人）：法定代表人以法人名義從事的民事活動，其法律后果由法人承受。法人承擔(dān)民事責(zé)

任后，依照法律或者法人章程的規(guī)定，可以向有過錯的法定代表人追償。法人章程或者法人權(quán)利機構(gòu)對法定代表

人的限制，不得對抗善意相對人。

【1】某施工企業(yè)是法人，關(guān)于該施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備條件的說法，正確的是（）。

A.該施工企業(yè)能夠自然產(chǎn)生B.該施工企業(yè)能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任

C.該施工企業(yè)的法定代表人是法人D.該施工企業(yè)不必有自己的住所、財產(chǎn)

答案：B

二、法人的分類

名稱定義分類

營利法人取得利潤并有限責(zé)任、股份有限公司、

分配給股東其他企業(yè)法人

非營利法人公益非營利目的事業(yè)單位、社會團(tuán)體、

不分配利潤基金會、社會服務(wù)機構(gòu)

特別法人機關(guān)法人農(nóng)村集體經(jīng)濟組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟組織

法人基層群眾性自治組織法人

二、法人的分類

名禰成立條件

營利法人依法登記成立

營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期

非營利法人事業(yè)單位依法登記或不登記，不登記的成立之日

特別法人有獨立經(jīng)費的機關(guān)和承擔(dān)行政職能的法定機構(gòu)從成立之日起，具

有機關(guān)法人資格。

三、法人在建設(shè)工程中的地位和作用

1）施工單位、勘察設(shè)計單位、監(jiān)理單位通常是具有法人資格的組織。建設(shè)單位一般也應(yīng)當(dāng)具有法人資格。

2）法人在建設(shè)工程中的地位，表現(xiàn)在其具有民事權(quán)利能力和民事行為能力。

3）法人是建設(shè)工程中的基本主體。

4）確立了建設(shè)領(lǐng)域國有企業(yè)的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的分離。

[2]關(guān)于法人在建設(shè)工程中的地位的說法，正確的是（）。

A.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)具備法人資格B.建設(shè)工程中的法人可以不具有民事行為能力

C,非營利法人可以成為建設(shè)單位D,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)獨立承擔(dān)民事責(zé)任

答案：C

四、企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系

1.項目經(jīng)理部不具備法人資格，而是施工企業(yè)根據(jù)建設(shè)工程施工項目而組建的非常設(shè)的下屬機構(gòu)；施工企業(yè)應(yīng)

當(dāng)明確項目經(jīng)理部的職責(zé)、任務(wù)和組織形式。

2.項目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在工程施工項目上的管理者；是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)。

3.每一個施，項目上必須有一個項目經(jīng)埋（不一定有項目經(jīng)埋部）；

對于大中型施工項目，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)立項目經(jīng)理部；

小型施工項目，可以由施工企業(yè)根據(jù)實際情況選擇適當(dāng)?shù)墓芾矸绞健?/p>

4.項目經(jīng)理部和項目經(jīng)理的執(zhí)業(yè)行為法律后果都由其企業(yè)法人承擔(dān)。

項目經(jīng)理部沒有按照合同約定完成施工任務(wù)，則應(yīng)由施工企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任；項目經(jīng)理簽字的材料款，如果不按

時支付，材料供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)以施工企業(yè)為被告提起訴訟。

補充：分公司不具備法人資格，責(zé)任由總公司承擔(dān)；子公司為獨立法人，責(zé)任獨立承擔(dān)。

[3]關(guān)于施工企業(yè)項目經(jīng)理部的說法，正確的是（）。

A.項目經(jīng)理部不具有獨立法人資格B.項目經(jīng)理部是施工企業(yè)的下屬子公司

C.項目經(jīng)理部是常設(shè)機構(gòu)D.項目經(jīng)理部能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任

答案：A

1Z201030建設(shè)工程代理制度

一、代理的特征

代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為，被代理人對代理人的行為承擔(dān)民事責(zé)任。

應(yīng)當(dāng)由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

被代理人

第三_人

代理人

才目出r人

（1）代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為；代理人有獨立進(jìn)行意思表示的權(quán)利。

（2）代理人一般應(yīng)該以被代理人的名義實施代理行為；

（3）代理行為必須是具有法律意義的行為；能夠產(chǎn)生法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，產(chǎn)生法律后果的行為。

（4）代理行為的法律后果歸屬于被代理人；

【1】關(guān)丁代理的說法，正確的是0。

A.代理人實施代理行為時有獨立進(jìn)行意思表示的權(quán)利

B.代理人知道代理事項違法仍然實施代理行為，其代理行為后果由被代理人承擔(dān)

C.代理人完全履行職責(zé)造成被代理人損害的，代理人對該代理行為承擔(dān)民事責(zé)任

D.代理人可以對被代理人的任何民事法律行為進(jìn)行代理

答案：A

二、代理的分類

委托代理：“意定代理”“任意代理”；有多個代理人時，共同行使代理權(quán)，另有約定的除外；

法定代理：《民法典》規(guī)定，無民事行為能力、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是其法定代理人。

三、建設(shè)工程代理行為的設(shè)立

（一）不得委托代理的建設(shè)工程活動

建設(shè)工程的承包活動不得委托代理，但是招標(biāo)、材料設(shè)備采購、訴訟等都可以委托代理。

（二）一般代理行為無法定的資格要求

下列人員可以被委托為訴訟代理人：律師、基層法律服務(wù)工作者；當(dāng)事人的近親屬或者工作人員；

當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會團(tuán)體推薦的公民。

（三）民事法律行為的委托代理

民事法律行為的委托代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式。由法律規(guī)定的按照規(guī)定。

[2]關(guān)于建設(shè)工程中代理的說法，正確的有（）。

A.建設(shè)工程合同訴訟只能是委托律師代理

B.建設(shè)工程中同一事項有數(shù)個代理人時，必須指定首席代理人

C.建設(shè)工程中承包活動不得委托代埋，但是可以法定代埋

D.建設(shè)工程中招標(biāo)活動不得法定代理，但是可以委托代理

答案：D

四、委托代理終止

（1）代理期限屆滿或者代理事務(wù)完成；

（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；單方取消或辭去不算違約，但應(yīng)承擔(dān)損失責(zé)任。

（3）代理人喪失民事行為能力；（4）代理人或者被代理人死亡；

（5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。

五、轉(zhuǎn)托他人的代理行為

破代理人

體人）

轉(zhuǎn)委托代理經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的，被代理人可以就代理事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人；

代理人僅就第三人的選任以及對第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。

轉(zhuǎn)委托代理未經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的，代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任，但是在緊急情況下代

理人為了維護(hù)被代理人的利益需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的除外。

六、無權(quán)代理殛見代理

（一）無權(quán)代理（無權(quán)，效力待定）

行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍以被代理人名義實施代理。

經(jīng)追認(rèn)有效，不追認(rèn)無效。（無權(quán)代理不是無效，而是效力待定）

被代理人

第三人

代理人

相對人

被代理人予以追認(rèn)，則無權(quán)代理可轉(zhuǎn)化為有權(quán)代理；

不予追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力，則無權(quán)代理人需承擔(dān)給被代理人和善意相對人造成的損失。

（二）表見代理（無權(quán)，但有效）

被代理人

構(gòu)成要件：（1）須存在足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實或理由。（2）須本人存在過失。（3）須相對人為

善意—不知情。

（行為人持有由本人發(fā)出的委任狀、已加蓋公章的空白合同書或者有顯示本人向行為人授予代理權(quán)的通知函告

等證明類文件。）

表見代理對本人產(chǎn)生有權(quán)代理的效力（依然為特殊的無權(quán)代理，但是效力為有效）。本人在承擔(dān)表見代理行為所

產(chǎn)生的責(zé)任后，可以向無權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失。

知道他人以本人名義實施民事行為不作否認(rèn)表示的視為同意，責(zé)任由本人承擔(dān)。一默示授權(quán)

[3]關(guān)于表見代理的說法，正確的是（）。

A.表見代理屬于無權(quán)代理,對本人不發(fā)生法律效力

B.本人承擔(dān)表見代理產(chǎn)生的賁任后，可以向無權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失

C.表見代理中，由行為人和本人承擔(dān)連帶責(zé)任

D.第三人明知行為人無代理權(quán)仍與之實施民事行為,構(gòu)成表見代理

答案：B

七、代理的法律責(zé)任

代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

代理人和相對人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和相對人負(fù)連帶責(zé)任。

相對人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由相

對人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。

代理人知道被委托代理的事項違法仍然進(jìn)行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對

的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。

【4】代理人知道或者應(yīng)當(dāng)知道代理事項違法，仍然實施代理行為，關(guān)于違法代理責(zé)任承擔(dān)的說法，正確的是

A.僅由被代理人承擔(dān)責(zé)任B.僅由代理人承擔(dān)責(zé)任

C.由被代理人和代理人按過錯承擔(dān)按份責(zé)任D.由被代理人和代理人承擔(dān)連帶責(zé)任

答案：D

1Z201040建設(shè)工程物權(quán)制度

一、物權(quán)的種類

物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

不動產(chǎn)，是指土地以及房屋、林木等地上定著物。

動產(chǎn)是指不動產(chǎn)以外的物。

物權(quán)特征：支配權(quán)；絕對權(quán)；財產(chǎn)權(quán)；排他性。

（一）所有權(quán)

所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

所有權(quán)是物權(quán)中最重要也最完全的一種權(quán)利。

占有權(quán)是行使物的使用權(quán)的前提條件；

使用權(quán)是所有人所享有的一項獨立權(quán)能；

收益往往是因為使用而產(chǎn)生的，但收益權(quán)本身是一項獨立權(quán)能，而使用權(quán)并不能包括收益權(quán).

處分權(quán)決定著物的歸屬，是所有人的最基本的權(quán)利，是所有權(quán)內(nèi)容的核心。

【1】關(guān)于所有權(quán)的說法，正確的有0。

A.財產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能包括占有權(quán)，使用權(quán)，收益權(quán)，處分權(quán)

B.收益因使用而產(chǎn)生，因此要享有收益權(quán)，必須享有使用權(quán)

C.占有權(quán)只能由所有人享有的

D.處分權(quán)是所有權(quán)最基本的權(quán)利，是所有權(quán)內(nèi)容的核心

E.使用權(quán)是所有人所享有的一項獨立權(quán)能

答案：ADE

（二）用益物權(quán)

權(quán)利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。

包括：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、居住權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。

（只有地役權(quán)以合同生效為準(zhǔn)，其他四個都以登記為準(zhǔn)）

（三）擔(dān)保物權(quán)

權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)

利。

二、土地所有權(quán)

（1）國家所有的由國務(wù)院代表國家行使。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織實行家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體

制。

（2）耕地承包經(jīng)營期限為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年。承包期限屆滿,

由土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。

（3）國家實行土地用途管制制度。根據(jù)用途土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合

理利用土地，不得改變土地用途，需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。

（4）歸屬：

城市的土地、無居民海島、礦藏、水流、海域?qū)儆趪宜校?/p>

法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等屬于農(nóng)民集體所有；

[2]關(guān)于土地所有權(quán)的說法，正確的有（）。

A.城市的土地歸國家所有B.無居民海島屬于農(nóng)民集體所有

C.耕地承包經(jīng)營期限為30年D.林地的承包期為30年至70年

E.草原屬于農(nóng)民集體所有

答案：ACD

（二）建設(shè)用地使用權(quán)

空間只能在國家所有的地表、地上或地下分別設(shè)立

設(shè)立時間登記時生效；建設(shè)用地使用權(quán)證書

方式出讓（買）/劃撥（給）（招標(biāo)、拍賣屬于出讓）

合同形式必須書面（轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押）

使用期限當(dāng)事人約定（不超過剩余期限）

流轉(zhuǎn)

變更變更登記

附著物（應(yīng)當(dāng)）一并處分

自動續(xù)期；續(xù)期費用的繳納或者減免依照法律、行政法

住宅

續(xù)期規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅依法律辦理

消滅出讓人應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記

[3]關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)說法，正確的是（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)方式包括轉(zhuǎn)讓和互換，不包括出資、贈與或者抵押

B,建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立合同

C.當(dāng)事人不得約定流轉(zhuǎn)后的建設(shè)用地使用權(quán)期限

D.建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)時，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施不隨之處分

答案：B

（三）地役權(quán)一一借道、借光合同

房老師

房老師

年

房

老

師

20

萬

1.地役權(quán)，是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。

他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。

2.設(shè)立地役權(quán)，應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立地役權(quán)合同，自地役權(quán)合同生效時設(shè)立；

地役權(quán)可以登記，但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人；

3.土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有

權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。

4.需役地轉(zhuǎn)讓涉及地役權(quán)的，受讓人同時享有地役權(quán)。

供役地轉(zhuǎn)讓涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對受讓人具有約束力。

[4]關(guān)于地役權(quán)的說法，正確的是（）。

A.設(shè)立地役權(quán)的目的是利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益

B.地役權(quán)按照行政主管部門的決定設(shè)立

C,地役權(quán)自登記時設(shè)立

D.地役權(quán)不得和宅基地使用權(quán)設(shè)立在同一土地上

答案：A

三、物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓

依法登記，未經(jīng)登記不發(fā)生效力；

要求

法律另有規(guī)定的除外。

記載于不動產(chǎn)登記簿時

不動產(chǎn)生效時間

（自然資源所有權(quán)可不用登記）

物權(quán)

辦理機構(gòu)不動產(chǎn)所在地

合同成立時即生效

合同效力

合同效力不受物權(quán)是否登記影響

動產(chǎn)以交付、占有為公示手段

生效時間

物權(quán)自交付時生效；

[5]當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)七和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,

關(guān)于合同效力的說法，正確的有（）。

A.自合同成立時生效B.自辦理物權(quán)登記時生效

C.未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力D.未辦理物權(quán)登記的，合同效力待定

E.合同生效，并且當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力

答案：AC

四、物權(quán)保護(hù)

規(guī)定物的侵害保護(hù)方式

物權(quán)的歸屬、內(nèi)容爭議請求確認(rèn)權(quán)利

具

無權(quán)占有請求返還原物

體

妨害物權(quán)請求排除妨礙

規(guī)

可能妨礙物權(quán)（未發(fā)生）請求消除危險

定

造成損毀請求修理、重做、更換、恢復(fù)原狀

一般

可以單獨適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。

規(guī)定

1Z301050建設(shè)工程債權(quán)制度

一、債的概念

（1）債是特定當(dāng)事人之間的法律關(guān)系。

債權(quán)人只能向特定的人主張自己的權(quán)利，債務(wù)人也只需向享有該項權(quán)利的特定人履行義務(wù)。

（2）債權(quán)是權(quán)利人請求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利。

（3）債的內(nèi)容，是指債的主體雙方間的權(quán)利與義務(wù)。

對于支付工程款，建設(shè)單位是債務(wù)人，施工單位是債權(quán)人；

對于完成施工任務(wù)，建設(shè)單位是債權(quán)人，施工單位是債務(wù)人。

4）債的相對性：主體相對性內(nèi)容相對性責(zé)任相對性

[1]關(guān)于債的說法，正確的是（）。

A.債的內(nèi)容是債的主體之間的權(quán)利義務(wù)B.債權(quán)人是特定的，債務(wù)人是不特定的

C.債權(quán)是權(quán)利人請求義務(wù)人為一定行為的權(quán)利D.債的客體具有相對性

答案：A

二、債的產(chǎn)生根據(jù)

（一）合同之債一合同引起債的關(guān)系，是債發(fā)生的最主要、最普遍的依據(jù)。

（二）侵權(quán)之債一公民或法人沒有法律依據(jù)而侵害他人的財產(chǎn)權(quán)利或人身權(quán)利的行為。侵權(quán)行為人和被侵權(quán)人之

間形成債的關(guān)系。

建筑物、構(gòu)筑物或者具他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施_L單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位

與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人

追償。區(qū)所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的,

由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

施工噪聲等擾民，可能對工地附近的居民構(gòu)成侵權(quán)。

【2】某建筑物倒塌造成他人損害，由建設(shè)單位與施工企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任。該種債的產(chǎn)生依據(jù)是（）。

A.合同B.無因管理C.不當(dāng)?shù)美鸇.侵權(quán)

答案：D

（三）無因管理之債（見義勇為）

未受他人委托，也無法律上的義務(wù)，為避免他人利益受損失而自愿為他人管理事務(wù)或提供服務(wù)的事實行為。

管理人可以請求受益人償還因管理事務(wù)而支出的必要費用；管理人因管理事務(wù)受到損失的，可以請求受益人給予

適當(dāng)補償。

（四）不當(dāng)?shù)美畟〒p人利己，意外之財）

沒有法律根據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為。

受損失的人可以請求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外：

（1）為履行道德義務(wù)進(jìn)行的給付；（2）債務(wù)到期之前的清償；（3）明知無給付義務(wù)而進(jìn)行的債務(wù)清償。

《民法典》將無因管理和不當(dāng)?shù)美袨闇?zhǔn)合同。

【3】某施工企業(yè)與甲訂立了材料買賣合同，卻誤將貨款支付給乙，隨后該施工企業(yè)向乙索款，并支付給甲。關(guān)

于該案中施工企業(yè)、甲和乙之間債發(fā)生根據(jù)正確的（）。

A.施工企業(yè)與甲之間形成合同之債B.甲、乙之間不存在債的關(guān)系

C.乙與施工企業(yè)之間形成不當(dāng)?shù)美畟鵇.施工企業(yè)與乙之間形成合同之債

E.乙與施工企業(yè)之間形成無因管理之債

答案：ABC

1Z301060建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度

一、知識產(chǎn)權(quán)的法律特征

（-）《吳法典》的規(guī)定，知識產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人依法就下列客體享有的專有的權(quán)利：

（1）作品；（2）發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計；（3）商標(biāo)；（4）地理標(biāo)志；（5）商業(yè)秘密；

（6）集成電路布圖設(shè)計；（7）植物新品種。

（二）特征--無形財產(chǎn)

財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性：知識產(chǎn)權(quán)特有屬性。

專有性：絕對排他性，類似于物權(quán)；

地域性：不同國家規(guī)定不同。有形財產(chǎn)沒有地域性。

期限性：有形財產(chǎn)沒有期限性。

【1】關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)法律特征的說法，正確的是（）。

A.知識產(chǎn)權(quán)僅在法律規(guī)定的期限內(nèi)受到法律保護(hù)B.知識產(chǎn)權(quán)不具有財產(chǎn)權(quán)屬性

C.知識產(chǎn)權(quán)不具有絕對的排他性D.知識產(chǎn)權(quán)不受地域的限制

答案：A

二、專利權(quán)

知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)期限計算起點生效日

專發(fā)明專利20年自申請之日起公告之日

利實用新型10年

權(quán)外觀設(shè)計15年

發(fā)明專利新穎性、創(chuàng)造性、實用性

實用新型

外觀設(shè)計新穎性、富有美感、適于工業(yè)應(yīng)用

【2】關(guān)于專利權(quán)期限的說法，正確的是0。

A.發(fā)明專利權(quán)和實用新型專利權(quán)的期限為2。年

B.外觀設(shè)計專利權(quán)的期限為10年

C.專利申請文件是郵寄的，以國務(wù)院專利行政主管部門收到之日為申請日

D.專利權(quán)的有效期自授予之日起計算

答案：B

申請專利的發(fā)明創(chuàng)造在申請日前6個月內(nèi)，有下列情形之一的，不喪失新穎性：

①在中國政府主辦或者承認(rèn)的匡際展覽會上首次展出的；

②在規(guī)定的學(xué)術(shù)會議或者技術(shù)會議上首次發(fā)表的；

③他人未經(jīng)申請人同意而泄露其內(nèi)容的。

三、商標(biāo)權(quán)

(1)商標(biāo)可以分為商品商標(biāo)和服務(wù)商標(biāo)兩大類。

商標(biāo)專用權(quán)使用人應(yīng)當(dāng)向商標(biāo)局申請商標(biāo)注冊，未經(jīng)核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)不受商標(biāo)法保護(hù)。不以使用為目的的惡意商

標(biāo)注冊申請，應(yīng)當(dāng)予以駁回。

商標(biāo)權(quán)有效期10年自核準(zhǔn)注冊之日起

期滿前12個月內(nèi)申請續(xù)展6個月寬限期

每次續(xù)展為10年

(2)商標(biāo)專用權(quán)只有財產(chǎn)權(quán)，商標(biāo)設(shè)計者的人身權(quán)受到《著作權(quán)法》保護(hù)。商標(biāo)專用權(quán)包括使用權(quán)和禁止權(quán)兩個

方面。

(3)商標(biāo)專用權(quán)包括使用權(quán)和禁止權(quán)兩個方面。

(4)注冊商標(biāo)需要改變其標(biāo)志的，應(yīng)當(dāng)重新提出注冊申請；需要變更注冊人名義、地址或者其他注冊事項的，應(yīng)

當(dāng)提出變更申請。

(5)轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)共同向商標(biāo)局提出申請。商標(biāo)專用權(quán)人可以將商標(biāo)連同企業(yè)或者商譽

同時轉(zhuǎn)讓，也可以將商標(biāo)單獨轉(zhuǎn)讓。

[3]關(guān)于商標(biāo)的說法，正確的是()。

A.商標(biāo)專用權(quán)的內(nèi)容包括財產(chǎn)權(quán)和商標(biāo)設(shè)計者的人身權(quán)B.商標(biāo)專用權(quán)的保護(hù)對象包括未經(jīng)核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)

C.注冊商標(biāo)的有效期自提出申請之日起計算D.商標(biāo)專用權(quán)包括使用權(quán)和禁止權(quán)兩個方面

答案：D

四、著作權(quán)

(1)作者及其他著作權(quán)人依法對文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品所享有的專有權(quán)。在我國，著作權(quán)等同于版權(quán)。在特定情

況卜，國家也可以成為著作權(quán)的主體。

(2)單位作品：由法人或者非法人組織主持：代表法人或者非法人組織意志創(chuàng)作，并由法人或者非法人組織承擔(dān)

責(zé)任的作品，法人或者非法人組織視為作者。如招標(biāo)文件、投標(biāo)文件。單位作品的著作權(quán)完全歸單位所有。

(3)職務(wù)作品的著作權(quán)由作者(自然人)享有，但法人或者非法人組織有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用。作品完成

兩年內(nèi)，未經(jīng)單位同意，作者不得許可第三人以與單位使用的相同方式使用該作品。

(4)主要是利用法人或者非法人組織的物質(zhì)技術(shù)條件創(chuàng)作，并由法人或者非法人組織承擔(dān)責(zé)任的工程設(shè)計圖、產(chǎn)

品設(shè)計圖、地圖、示意圖、計算機軟件等職務(wù)作品，著作權(quán)由法人或非法人組織享有。法人或非法人組織可以給

予作者獎勵。

(5)受委托創(chuàng)作的作品著作權(quán)的歸屬由委托人和受托人通過合同約定。合同未仕明確約定或者沒有訂立合同的，

著作權(quán)屬于受托人。

比如建設(shè)單位和設(shè)計單位，關(guān)于施工設(shè)計圖紙的著作權(quán)。

[4]某設(shè)計院指派本院工程師張某為建設(shè)單位設(shè)計住宅樓，設(shè)計合同中沒有約定設(shè)計圖著作權(quán)的歸屬，該設(shè)計

圖的著作權(quán)屬于0。

A.張某B.設(shè)計院C.建設(shè)單位D.建設(shè)單位和設(shè)計院共同所有

答案：B

（6）保護(hù)期

作者的署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)的保護(hù)期不受限制。

自然人作者終身及死后50年；合作創(chuàng)作，最后一個作者死后第50年12月31日；

法人享有著作權(quán)的作品，發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報酬權(quán)保護(hù)期都是50年。發(fā)表權(quán)截止于作品創(chuàng)作完成后第50

年的12月310：使用權(quán)和獲得報酬權(quán)截止于作品首次發(fā)表后第50年的12月31日（創(chuàng)作完成5。年內(nèi)未發(fā)表，

不再受保護(hù)）。

五、計算機軟件著作權(quán)

（1）軟件著作權(quán)屬于軟件開發(fā)者，在軟件上署名的自然人、法人或者其他組織為開發(fā)者。

（2）由兩個以上的自然人、法人或者其他組織合作開發(fā)的軟件，其著作權(quán)的歸屬由合作開發(fā)者簽訂書面合同約

定。

（3）由國家機關(guān)下達(dá)任務(wù)開發(fā)的軟件，著作權(quán)的歸屬與行使由項目任務(wù)書或者合同規(guī)定；項目任務(wù)書或者合同

中未作明確規(guī)定的，軟件著作權(quán)由接受任務(wù)的法人或者其他組織享有。

（4）保護(hù)期限與著作權(quán)相同。

[5]關(guān)于計算機軟件著作權(quán)的說法，正確的是（）。

A.自然人的軟件著作權(quán)保護(hù)期為自然人終生

B.如無相反證據(jù)證明，在軟件上署名的自然人、法人或者其他組織為開發(fā)者

C.接受他人委托開發(fā)的軟件，其著作權(quán)由委托人享有

D.法人的軟件著作權(quán)，保護(hù)期為30年

答案：B

六、專利權(quán)的保護(hù)

建設(shè)工程發(fā)明或者實用新型專利權(quán)的保護(hù)范圍以其權(quán)利要求的內(nèi)容為準(zhǔn)，說明書及附圖可以用于解釋權(quán)利要求的

內(nèi)容。

外觀設(shè)計專利權(quán)的保護(hù)范圍以表示在圖片或者照片中的該產(chǎn)品的外觀設(shè)計為準(zhǔn)，簡要說明可以用于解釋圖片或者

照片所表示的該產(chǎn)品的外觀設(shè)計。

七、建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)民事責(zé)任

賠償損失數(shù)額確定（有順序，只能依次決定其一）

權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實際損失；侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益；參照該知識產(chǎn)權(quán)許可使用費的倍數(shù)合理確定；

人民法院確定一定數(shù)額的賠償。賠償數(shù)額包括權(quán)利人為制止侵權(quán)行為所支付的合理費用。

1Z301070建設(shè)工程擔(dān)保制度

一、擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定

（1）《民法典》規(guī)定，債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其

他法律的規(guī)定設(shè)定擔(dān)保。擔(dān)保分為五種方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。

（2）擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效，另有約定的按約定。

（3）第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。

二、保證合同的方式和責(zé)任

（一）保證合同

1.保證合同是為保障債權(quán)的實現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形

時，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。

2.保證合同的內(nèi)容一般包括被保證的主債權(quán)的種類、數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限，保證的方式、范圍和期間

等條款。

（二）保證方式

1.保證的方式：一般保證；連帶責(zé)任保證。

保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，為一般保證。

2.一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，有權(quán)

拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任，但是有下列情形之一的除外：

（1）債務(wù)人下落不明，且無財產(chǎn)可供執(zhí)行：

（2）人民法院己經(jīng)受理債務(wù)人破產(chǎn)案件；

（3）債權(quán)人有證據(jù)證明債務(wù)人的財產(chǎn)不足以履行全部債務(wù)或者喪失履行債務(wù)能力；

（4）保證人書面表示放棄本款規(guī)定的權(quán)利。

下落不明無財產(chǎn)，法院受理其破產(chǎn)；書面放棄本權(quán)利，證據(jù)證明不能還。

（三）保證人資格

（1）機關(guān)法人不得為保證人，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或國際經(jīng)濟組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。

（2）以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。

（四）保證責(zé)任

1.保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。

當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

2.保證期間有約定的按約定；約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時屆滿的，視為沒

有約定；未約定的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之口起6個月。

債權(quán)人與債務(wù)人對主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權(quán)人請求債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期

屆滿之日起計算。

3.轉(zhuǎn)讓：

1）保證期間，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓全部或者部分債權(quán)，未通知保證人的，該轉(zhuǎn)讓對保證人不發(fā)生效力。

保證人與債權(quán)人約定禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人未經(jīng)保證人書面同意轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，保證人對受讓人不再承擔(dān)保證責(zé)任。

2）債權(quán)人未經(jīng)保證人書面同意，允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)移的債務(wù)不再承擔(dān)

保證責(zé)任，但是債權(quán)人和保證人另有約定的除外。

第三人加入債務(wù)的，保證人的保證責(zé)任不受影響。

3）債權(quán)人和債務(wù)人未經(jīng)保證人書面同意，協(xié)商變更主債權(quán)債務(wù)合同內(nèi)容，減輕債務(wù)的，保證人仍對變更后的債

務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任；加重債務(wù)的，保證人對加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。

4）債權(quán)人和債務(wù)人變更主債權(quán)債務(wù)合同的履行期限，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間不受影響。

[1]甲乙雙方簽訂買賣合同，約定了具體的付款時間。丙為乙的債務(wù)提供保證，但擔(dān)保合同未約定保證方式及

保證期間。關(guān)于該保證合同的說法，正確的有（）0

A.保證期間與買賣合同的履行期限相同

B.丙的保證方式為連帶責(zé)任保證

C.保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月內(nèi)

D.甲在保證期內(nèi)將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁，并通知了丙，丙不再承擔(dān)保證責(zé)任

E.甲在保證期間未要求丙承擔(dān)保證責(zé)任，則丙免除保證責(zé)任

答案：CE

三、抵押權(quán)（不轉(zhuǎn)移占有）

（一）抵押的法律概念

《民法典》的規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)

人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

提供抵押財產(chǎn)的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，

提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)（抵押物）。

（二）抵押物

可以抵押

不動產(chǎn)抵押權(quán)?建筑物和其他土地附著物

登記設(shè)立?建設(shè)用地使用權(quán)

?海域使用權(quán)

?正在建造的建筑物

動產(chǎn)抵押權(quán)?生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品

合同生效設(shè)立?正在建造的船舶、航空器

（未經(jīng)登記不得對抗善意第三人）?交通運輸工具

（二）抵押物

不得抵押

土地所育權(quán)；

宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，法律規(guī)定可以抵押的除外；

學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療工生設(shè)施和其他公益設(shè)施；

所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；

依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);________________________________________________________________

【2】根據(jù)《民法典》，下列各項財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自登記時設(shè)立的有（）。

A.交通運輸工具B.建筑物

C.生產(chǎn)設(shè)備、原材料D.海域使用權(quán)E.建設(shè)用地使用權(quán)

答案：BDE

（三）抵押的效力

抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。雙方可以約定。

抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價值。

抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。

抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求

抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。

轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

（四）抵押權(quán)的實現(xiàn)

（1）債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)

折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

（2）未能達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照

市場價格。

（3）同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的償還：

1）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序；

2）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；

3）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照上述規(guī)定。

四、質(zhì)權(quán)（必須轉(zhuǎn)移占有）

1.質(zhì)權(quán)是一種約定的擔(dān)保物權(quán)，以轉(zhuǎn)移占有為特征。

債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人（質(zhì)押人），移交的動產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)物。

2.質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。權(quán)利質(zhì)押是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人或辦理

出質(zhì)登記的擔(dān)保。

3.可以質(zhì)押的權(quán)利包括：（1）匯票、本票、支票；（2）債券、存款單；（3）倉單、提單；

（4）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（5）可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；

（6）現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款。

【3】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利中，可以質(zhì)押的是（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)B.支票C.債券

D.可以轉(zhuǎn)讓的專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)E.現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款

答案：BCDE

五、留置

《民法典》規(guī)定，留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期限；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)

人應(yīng)當(dāng)紿債務(wù)人60日以上履行債務(wù)的期限，但是鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。

留置權(quán)人有義務(wù)妥善保管留置物。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或任。

六、定金

《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定

金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同自實際交付時成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20愴超過部分不產(chǎn)生定金的效力。

實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額（以實際交付為準(zhǔn)）。

給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同日的的，無權(quán)請求返還定金；

收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金（雙倍有效

定金部分）。

X既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方只能在違約金條款或者定金條款中二選一。

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[4]某施工單位向A工廠定制預(yù)制構(gòu)件，合同金額為200萬元，施工企業(yè)向A工廠支付定金50萬元。A工廠無

法履行合同，施工企業(yè)可以要求A工廠返還最多（）萬元。

A.50B.100C.90D.80

答案：C

【5】某施工單位向A工廠定制預(yù)制構(gòu)件，合同金額為200萬元，雙方約定違約金為80萬，施工企業(yè)向A工廠支

付定金50萬元。A工廠無法履行合同，施工企業(yè)可以要求A工廠返還最多（）萬元。

A.80B.130C.90D.160

答案：B

1Z301080建設(shè)工程保險制度

一、保險概念和索賠

（一）人身保險

保險人（保險公司）

一

交

保

保

險

合

險

同

費

投欲保障人（財產(chǎn)險或人身險）

受益人（人身險）

人身保險合同，投保人丁合同成立后，可以向保險人一次支付全部保險贄，也可以按照合同規(guī)定分期支付保險贄。

人身保險的受益人由被保險人或者投保人指定。

人身保險包括人壽保險、傷害保險、健康保險三種。保險人對人壽保險的保險費，不得用訴訟方式要求投保人支

付。

【1】關(guān)于人身保險合同的說法，正確的是（）。

A.人身保險合同只能由被保險人與保險人訂立B.被保險人不能是受益人

C.受益人可以由被保險人指定D.投保人不能是被保險人

答案：C

（二）財產(chǎn)保險

在財產(chǎn)保險合同中，保險合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知保險人，經(jīng)保險人同意繼續(xù)承保后，依法轉(zhuǎn)讓合同。

財產(chǎn)保險合同的有效期內(nèi)，保險標(biāo)的的危險程度顯著增加的，被保險人應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時通知保險人，保險

人可以按照合同約定增加保險費或者解除合同。

【2】在財產(chǎn)保險合同有效期內(nèi)，保險標(biāo)的物危險程度顯著增加的，被保險人應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時通知保險人,

保險人可以按照合同約定提出的權(quán)利主張是（）。

A.減少保險費

B.增加保險費，但無權(quán)解除合同

C.增加保險費或者解除合同

D.中止保險合同

答案：C

(三)保險索賠

1.投保人進(jìn)行保險索賠須提供必要的有效的證明；

投保人在日常管理中應(yīng)當(dāng)注意證據(jù)的收集和保存。當(dāng)保險事件發(fā)生后重應(yīng)注意證據(jù)收集/有時還需要有關(guān)部門的

證明。

2.投保人等應(yīng)當(dāng)及時提出保險索賠；

3.計算損失大小。

財產(chǎn)雖然沒有全部毀損或者滅失,但其損壞程度已達(dá)到無法修理,或者雖然能夠修理但修理費將超過賠償金額的,

也應(yīng)當(dāng)按照全損進(jìn)行索賠。一個建設(shè)工程項目同時由多家保險公司承保，則應(yīng)當(dāng)按照約定的比例分別向不同的保

險公司提出索賠要求。

【3】關(guān)于保險索賠的說法，正確的是()。

A.保險事故發(fā)生前，索賠時僅需被保險人向保險人提供與確認(rèn)保險事故有關(guān)的證明和資料。

B.保險單上載明保險財產(chǎn)沒有全部損失，但其損壞程度已無法修理，只能按照部分損壞進(jìn)行索賠。

C.保險事故發(fā)生后應(yīng)當(dāng)及時通知保險人。

D.如果一個建設(shè)工程項目同時由多家保險人承保，則應(yīng)當(dāng)平均分配賠償金額。

答案：C

二、一切險保險費任

1.建筑工程、安裝工程一切險往往加保第三者責(zé)任險。

第三者責(zé)任險是指在保險有效期內(nèi)因在施工工地上發(fā)生意外事故造成在施工工地及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡

或財產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險人承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

2.發(fā)包人應(yīng)投保建筑工程一切險或安裝工程一切險；發(fā)包人委托承包人投保的，因投保產(chǎn)生的保險費和其他相

關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)。

3.所有在工程進(jìn)行期間，對該項工程承擔(dān)一定風(fēng)險的有關(guān)各方，均可作為被保險人，包括：業(yè)主或工程所有人；

承包商或者分包商；技術(shù)顧問，包括業(yè)主聘用的建筑師、工程師及其他專業(yè)顧問。

4.只保自然災(zāi)害或意外事故引起的損失；

(1)自然災(zāi)害，地震、海嘯、暴雨、地面下陷下沉等不可抗力破壞力強大的自然現(xiàn)象；

(2)意外事故，不可預(yù)料的以及被保險人無法控制的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸。

5.除外責(zé)任：設(shè)計錯誤材料缺陷、盤點損失、自然磨損、物質(zhì)本身變化、自燃等、非外力機械失靈、各種資料

票據(jù)文件損失、保險期限以外的損失、超負(fù)荷短路等造成的電氣設(shè)備損失。

6.在保險期限內(nèi)，保險人經(jīng)濟賠償最高賠償責(zé)任不得超過本保險單明細(xì)表中列明的累計賠償限額。

下列損失中，屬丁建筑工程一切險除外責(zé)任的是O。

A.火災(zāi)和爆炸造成的損失

B.冰雹、地面下陷下沉造成的損失

C.非外力引起的機械或者電氣裝置的本身損失

D.地震、海嘯、龍卷風(fēng)造成的損失

答案：C

三、保險期限的認(rèn)定

四、安裝工程試車考核期

安裝工程一切險的保險期內(nèi)，一般應(yīng)包括一個試車考核期。安裝工程一切險對考核期的保險責(zé)任一般不超過3

個月，若超過3個月，應(yīng)另行加收保險費。

安裝工程一切險對于舊機器設(shè)備不負(fù)考核期的保險責(zé)任，也不承擔(dān)其維修期的保險責(zé)任?！?】【5】關(guān)于安裝工程

一切險保險期限的說法，正確的是（）。

A.安裝工程一切險對舊機器設(shè)備僅負(fù)有考核期的保險責(zé)任，不承擔(dān)維修期的保險責(zé)任

B.安裝工程一切險的保險期內(nèi)，一般應(yīng)當(dāng)包括兩個試車考核期

C.安裝工程一切險的保險責(zé)任自保險工程在工地動工或者用于保險工程的材料、設(shè)備運抵工地之時起始

D.安裝工程一切險對考核期的保險責(zé)任一般不超過1個月

答案：C

五、保險代理人和保險經(jīng)紀(jì)人

保險代理人是根據(jù)保險人的委托，向保險人收取傭金，并在保險人授權(quán)的范圍內(nèi)代為辦理保險業(yè)務(wù)的機構(gòu)或者個

人。

保險代理人就像是站在一個特定產(chǎn)品前的專職推銷員。

保險經(jīng)紀(jì)人是基于投保人的利益，為投保人與保險人訂立保險合同提供中介服務(wù)，并依法收取傭金的機構(gòu)。

保險經(jīng)紀(jì)人是幫助顧客選購產(chǎn)品的秘書或顧問。

1Z301090建設(shè)工程稅收制度

一、企業(yè)所得稅

（一）納稅人

企業(yè)分為居民企業(yè)和非居民企業(yè)。

居民企業(yè)，是指依法在中國境內(nèi)成立，或者依照外國法律成立但實際管理機構(gòu)在中國境內(nèi)的企業(yè)。

非居