2024年度龍湖地產(chǎn)新房改造施工合同帶眉腳

PAGEPAGE20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGEPAGERESUMERESUME2024年度龍湖地產(chǎn)新房改造施工合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：龍湖地產(chǎn)1.2乙方：施工單位1.3丙方：監(jiān)理單位第二條施工內(nèi)容與范圍2.1施工項(xiàng)目：2024年度龍湖地產(chǎn)新房改造施工2.2施工范圍：包括但不限于房屋內(nèi)部改造、水電改造、防水工程、墻面裝修等第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)：人民幣【】元3.2支付方式：分期支付3.3支付時(shí)間：根據(jù)施工進(jìn)度分階段支付第四條施工進(jìn)度與工期4.1施工期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止4.2施工進(jìn)度：按照甲方提供的施工計(jì)劃進(jìn)行第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量：符合國家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行第六條施工安全與環(huán)保6.1施工安全：乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，防止安全事故的發(fā)生6.2環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保第七條監(jiān)理職責(zé)與要求7.1監(jiān)理職責(zé)：丙方對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全7.2監(jiān)理要求：丙方應(yīng)具備相關(guān)監(jiān)理資質(zhì)，按照甲方要求進(jìn)行監(jiān)理工作第八條合同變更與解除8.1合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.2合同解除：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商解除合同第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付工程款、未按約定完成施工等9.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償對方損失第十條爭議解決方式10.1爭議解決：雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2仲裁：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁第十一條合同生效與終止11.1合同生效：自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止：合同約定的施工期限屆滿或者提前解除合同的，合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2管轄法院：合同簽訂地人民法院第十四條其他條款14.1合同附件：包括但不限于施工圖紙、施工方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________第二條施工內(nèi)容與范圍（1）房屋內(nèi)部改造：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板維修等；（2）水電改造：包括但不限于電路改造、給排水系統(tǒng)改造等；（3）防水工程：包括但不限于衛(wèi)生間、廚房、屋頂?shù)葏^(qū)域的防水處理；（4）墻面裝修：包括但不限于墻面刷漆、壁紙粘貼、裝飾墻等；（5）其他工程：包括但不限于門窗更換、樓梯翻新、家具安裝等。2.2施工范圍：施工項(xiàng)目所涉及的房屋及配套設(shè)施設(shè)備。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)：人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.2支付方式：甲方按照施工進(jìn)度分階段支付乙方施工款項(xiàng)。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)【】%；（2）施工進(jìn)度達(dá)到【】%后，甲方支付乙方合同總價(jià)【】%；（3）施工完成后，甲方支付乙方合同總價(jià)【】%。3.3支付時(shí)間：甲方根據(jù)乙方提交的進(jìn)度報(bào)告及丙方出具的監(jiān)理報(bào)告，按照約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條施工進(jìn)度與工期4.1施工期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.2施工進(jìn)度：乙方按照甲方提供的施工計(jì)劃進(jìn)行施工。如乙方因故不能按照計(jì)劃施工，應(yīng)提前【】天向甲方申請調(diào)整施工計(jì)劃。第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方按照甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工驗(yàn)收。如甲方對施工質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由丙方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。第六條施工安全與環(huán)保6.1施工安全：乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，防止安全事故的發(fā)生。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置安全警示標(biāo)志，并根據(jù)施工項(xiàng)目采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。6.2環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保。乙方應(yīng)在施工過程中采取有效措施，減少對周邊環(huán)境的污染。第七條監(jiān)理職責(zé)與要求7.1監(jiān)理職責(zé)：丙方對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。丙方應(yīng)對乙方施工過程中的問題提出整改意見，并及時(shí)向甲方報(bào)告。7.2監(jiān)理要求：丙方應(yīng)具備相關(guān)監(jiān)理資質(zhì)，按照甲方要求進(jìn)行監(jiān)理工作。丙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，對施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全問題進(jìn)行說明。第八條合同變更與解除8.1合同變更：本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章生效。（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方違約嚴(yán)重，對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付工程款、未按約定完成施工等。9.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償對方損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決：雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.2仲裁：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：合同約定的施工期限屆滿或者提前解除合同的，合同終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同附件：包括但不限于施工圖紙、施工方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.4合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、檢測方等。第二條第三方介入的情形（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的問題；（2）監(jiān)理方對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（3）審計(jì)方對合同履行過程中的財(cái)務(wù)收支進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全；（4）檢測方對施工質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保施工成果符合國家標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方有權(quán)獲取合同約定的報(bào)酬，包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、檢測費(fèi)等。3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的職責(zé)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方可以在合同中明確第三方的責(zé)任限額。5.2如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不得超過雙方約定的限額。5.3如果第三方因輕微過失導(dǎo)致合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。補(bǔ)償責(zé)任限額不得超過雙方約定的限額。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.3如果甲乙雙方對第三方的工作有異議，應(yīng)及時(shí)提出，并由雙方協(xié)商解決。第七條第三方退出7.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方。7.3第三方退出合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。第八條第三方違約處理8.1第三方違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問題。如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第九條第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1第三方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方，除非甲乙雙方同意。9.2第三方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條法律適用與管轄10.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2因本合同及補(bǔ)充協(xié)議引起的爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十一條合同附件11.1本合同附件包括第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明、工作大綱、工作計(jì)劃等。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、修改和終止12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和終止，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。12.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)描繪出施工項(xiàng)目的具體位置、尺寸、材料、工藝等，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。附件二：施工方案詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)詳細(xì)闡述施工過程中的步驟、方法、工藝、時(shí)間表等，包括但不限于施工準(zhǔn)備、施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全防護(hù)措施等。附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確施工成果的質(zhì)量要求，包括但不限于材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)報(bào)酬等，包括但不限于協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系、提供咨詢服務(wù)、協(xié)助解決問題等。附件五：監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：監(jiān)理協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)理方的監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理報(bào)酬等，包括但不限于施工過程的全程監(jiān)理、質(zhì)量控制、進(jìn)度監(jiān)督、安全監(jiān)管等。附件六：審計(jì)協(xié)議詳細(xì)要求：審計(jì)協(xié)議應(yīng)明確審計(jì)方的審計(jì)內(nèi)容、審計(jì)期限、審計(jì)報(bào)酬等，包括但不限于合同履行過程中的財(cái)務(wù)收支審計(jì)、資金監(jiān)管等。附件七：檢測協(xié)議詳細(xì)要求：檢測協(xié)議應(yīng)明確檢測方的檢測內(nèi)容、檢測期限、檢測報(bào)酬等，包括但不限于施工成果的質(zhì)量檢測、材料檢測、安全檢測等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款；2.甲方未按約定提供施工圖紙、施工方案等；3.甲方未按約定提供施工場地、施工條件等；4.乙方未按約定時(shí)間完成施工；5.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工；6.乙方未按約定安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；7.乙方未按約定提供竣工資料；8.丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)；9.丙方未按約定提供監(jiān)理報(bào)告；10.丁方未按約定提供中介服務(wù)；11.丁方未按約定提供審計(jì)服務(wù)；12.丁方未按約定提供檢測服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按照遲延支付的金額每天支付違約金，違約金金額為遲延支付金額的【】%；2.甲方未按約定提供施工圖紙、施工方案等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)【】%；3.甲方未按約定提供施工場地、施工條件等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)【】%；5.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并支付違約金，違約金金額為重新施工費(fèi)用的【】%；6.乙方未按約定安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金，違約金金額為整改費(fèi)用的【】%；7.乙