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文檔簡介
單位分房新房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方分房給乙方事宜,經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1甲方分給乙方的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號,房屋建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋用途為__________。
1.2甲方分給乙方的房屋,以下列附件作為房屋權(quán)屬證明:
附件一:房屋所有權(quán)證
附件二:土地使用權(quán)證
二、房屋交付及使用
2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
2.2乙方在收到房屋后,應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方提供以下資料:
(1)身份證復(fù)印件;
(2)戶口簿復(fù)印件;
(3)婚姻狀況證明復(fù)印件;
(4)其他甲方要求提供的資料。
2.3乙方在房屋交付后,應(yīng)遵守以下規(guī)定:
(1)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施;
(2)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途;
(3)不得將房屋出租、抵押、轉(zhuǎn)讓;
(4)不得從事違法活動(dòng)。
三、房屋維修及養(yǎng)護(hù)
3.1甲方對房屋及其附屬設(shè)施承擔(dān)維修義務(wù),乙方在房屋使用過程中,如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。
3.2乙方在使用房屋過程中,應(yīng)遵守以下養(yǎng)護(hù)規(guī)定:
(1)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔、完好;
(2)不得在房屋內(nèi)從事易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營等活動(dòng);
(3)不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、種植植物等。
四、合同解除及違約責(zé)任
4.1雙方在履行合同過程中,如發(fā)生以下情形,任何一方均有權(quán)解除合同:
(1)一方違反合同約定,給對方造成重大損失的;
(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;
(3)雙方協(xié)商一致解除合同的。
4.2雙方在履行合同過程中,如有違約行為,應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任:
(1)甲方未按合同約定交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金__________元;
(2)乙方違反合同約定,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的,應(yīng)向甲方支付違約金__________元;
(3)乙方違反合同約定,將房屋出租、抵押、轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)向甲方支付違約金__________元。
五、爭議解決
5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________________
乙方(簽字):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
附件一:房屋所有權(quán)證
附件二:土地使用權(quán)證
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)作為房屋的所有權(quán)人,為保障自身權(quán)益,確保房屋分配的合理性與合規(guī)性,特邀請乙方(以下簡稱“乙方”)作為房屋分配的執(zhí)行機(jī)構(gòu),并邀請丙方(以下簡稱“丙方”)作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu),共同簽訂本合同。本合同旨在明確甲乙丙三方在房屋分配過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保甲方的權(quán)益得到充分保障。
一、房屋基本情況
1.1甲方分給乙方的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號,房屋建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋用途為__________。
1.2甲方分給乙方的房屋,以下列附件作為房屋權(quán)屬證明:
附件一:房屋所有權(quán)證
附件二:土地使用權(quán)證
二、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
2.1甲方權(quán)利:
(1)有權(quán)要求乙方按照合同約定,公平、公正、公開地執(zhí)行房屋分配;
(2)有權(quán)監(jiān)督乙方的執(zhí)行過程,確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定;
(3)有權(quán)要求乙方提供房屋分配的相關(guān)資料和報(bào)告;
(4)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整分配方案,乙方應(yīng)予配合。
2.2甲方義務(wù):
(1)向乙方提供房屋分配所需的全部資料;
(2)承擔(dān)房屋分配過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用;
(3)保證分配方案的合理性和合法性。
2.3乙方權(quán)利:
(1)按照合同約定,執(zhí)行房屋分配;
(2)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助;
(3)對分配過程中出現(xiàn)的爭議,有權(quán)向甲方提出意見和建議。
2.4乙方義務(wù):
(1)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定,公平、公正、公開地執(zhí)行房屋分配;
(2)及時(shí)向甲方報(bào)告分配過程中的情況;
(3)配合甲方監(jiān)督分配過程,確保分配方案的合理性和合法性。
三、丙方的監(jiān)督職責(zé)
3.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對甲乙雙方的房屋分配過程進(jìn)行全程監(jiān)督,確保分配的公平、公正、公開。
3.2丙方的權(quán)利:
(1)有權(quán)要求甲乙雙方提供分配過程中的相關(guān)資料;
(2)有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督,并提出意見和建議;
(3)有權(quán)對分配結(jié)果進(jìn)行審核,確保分配的合理性和合法性。
3.3丙方的義務(wù):
(1)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定,客觀、公正地履行監(jiān)督職責(zé);
(2)對分配過程中的問題,及時(shí)向甲乙雙方提出意見和建議;
(3)對分配結(jié)果進(jìn)行審核,確保分配的合理性和合法性。
四、乙方的違約及限制條款
4.1乙方如有以下違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任:
(1)違反國家法律法規(guī)及本合同約定,進(jìn)行不公平、不公正的房屋分配;
(2)泄露房屋分配過程中涉及的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密;
(3)利用職務(wù)之便,謀取不正當(dāng)利益。
4.2乙方在執(zhí)行房屋分配過程中,不得有以下限制行為:
(1)利用職權(quán)干預(yù)甲方的房屋分配決策;
(2)泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私;
(3)接受甲方的賄賂或不當(dāng)利益。
五、爭議解決
5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
六、合同生效及其他
6.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
第三方介入的意義和目的:
1.確保房屋分配的公平、公正、公開,避免人為干預(yù)和腐敗現(xiàn)象;
2.提高房屋分配的透明度,增強(qiáng)甲乙雙方對分配結(jié)果的信任;
3.規(guī)范房屋分配過程,降低甲乙雙方因分配問題產(chǎn)生的糾紛。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.保障甲方作為房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益;
2.確保房屋分配方案符合國家法律法規(guī)及甲方的利益;
3.提高甲方在房屋分配過程中的決策權(quán)和話語權(quán)。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)作為房屋開發(fā)建設(shè)單位,為保障乙方(以下簡稱“乙方”)作為購房者的合法權(quán)益,特邀請丙方(以下簡稱“丙方”)作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu),共同簽訂本合同。本合同旨在明確甲乙丙三方在房屋建設(shè)及交付過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保乙方在購房過程中的權(quán)益得到充分保障。
一、房屋建設(shè)基本情況
1.1甲方開發(fā)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號,項(xiàng)目總建筑面積為__________平方米,其中乙方購買的房屋建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋用途為__________。
1.2甲方開發(fā)的房屋,以下列附件作為房屋建設(shè)及權(quán)屬證明:
附件一:建設(shè)用地規(guī)劃許可證
附件二:建筑工程規(guī)劃許可證
附件三:建筑工程施工許可證
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
2.1乙方權(quán)利:
(1)有權(quán)要求甲方按照合同約定,按時(shí)、按質(zhì)完成房屋建設(shè)并交付;
(2)有權(quán)要求甲方提供房屋建設(shè)的進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測報(bào)告;
(3)有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收;
(4)有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。
2.2乙方義務(wù):
(1)按照合同約定支付購房款;
(2)配合甲方進(jìn)行房屋建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)辦理;
(3)在房屋交付后,按照約定使用和維護(hù)房屋。
三、丙方的監(jiān)理職責(zé)
3.1丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對甲方的房屋建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)理,確保房屋建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度符合國家法律法規(guī)及合同約定。
3.2丙方的權(quán)利:
(1)有權(quán)要求甲方提供房屋建設(shè)的相關(guān)資料;
(2)有權(quán)對甲方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查;
(3)有權(quán)對甲方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出整改意見。
3.3丙方的義務(wù):
(1)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定,客觀、公正地履行監(jiān)理職責(zé);
(2)對甲方施工過程中的問題,及時(shí)向甲方和乙方提出監(jiān)理報(bào)告;
(3)對房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問題進(jìn)行跟蹤檢查。
四、甲方的違約及限制條款
4.1甲方如有以下違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任:
(1)未按合同約定時(shí)間完成房屋建設(shè)或交付房屋;
(2)房屋建設(shè)質(zhì)量不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
(3)泄露乙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密;
(4)未按合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量問題維修責(zé)任。
4.2甲方在房屋建設(shè)過程中,不得有以下限制行為:
(1)擅自改變房屋設(shè)計(jì)或結(jié)構(gòu);
(2)強(qiáng)迫乙方接受不合理的房屋建設(shè)方案;
(3)拒絕丙方依法進(jìn)行的監(jiān)理活動(dòng)。
五、爭議解決
5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
六、合同生效及其他
6.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
乙方為主導(dǎo)的目的
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