房屋銷售代理合同樣本

合同編號：__________房屋銷售代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行銷售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：_______（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______（3）房屋面積：_______平方米（4）房屋所有權(quán)證號：_______（5）其他特殊情況：_______第二條委托事項2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將上述房屋對外銷售，并協(xié)助甲方完成房屋買賣合同的簽訂以及房屋過戶手續(xù)的辦理。2.2乙方應(yīng)在_______（時間）內(nèi)，將房屋銷售給第三方，并將購房款支付給甲方。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理銷售房屋的費(fèi)用為總成交價的_______%。3.2乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，并保證其資料的真實性。4.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，包括但不限于安排看房時間、回答潛在買家的問題等。4.3乙方應(yīng)積極進(jìn)行銷售推廣，盡快找到合適的買家。4.4乙方應(yīng)在代理期間，妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、證件等相關(guān)物品，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.5乙方不得擅自將房屋出租或用于其他用途。4.6乙方不得以任何方式損害甲方的利益，包括但不限于泄露甲方個人信息、虛構(gòu)交易等。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按本合同約定時間將房屋銷售給第三方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。5.2如甲方未按本合同約定時間提供房屋資料或未配合乙方進(jìn)行銷售，乙方有權(quán)解除本合同。5.3如甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。6.2本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后自動終止。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證房屋資料的真實性，確保乙方基于真實信息進(jìn)行銷售。2.乙方應(yīng)在約定的時間范圍內(nèi)完成房屋的銷售任務(wù)，并支付代理費(fèi)用。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、證件等相關(guān)物品，防止遺失或損壞。4.乙方不得擅自將房屋出租或用于其他用途，不得損害甲方的利益。解決辦法：1.如乙方未按合同約定時間完成銷售，應(yīng)支付違約金，具體比例在合同中明確規(guī)定。2.如甲方未按合同約定提供房屋資料或未配合乙方進(jìn)行銷售，乙方有權(quán)解除合同。3.如甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整關(guān)于房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等行為的法律規(guī)范。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.代理費(fèi)用：代理人因代理行為所收取的費(fèi)用，一般為交易金額的一定比例。5.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的法律行為。6.民事訴訟：民事權(quán)益受到侵害或者發(fā)生爭議時，當(dāng)事人依法向人民法院提起的訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供額外的翻譯服務(wù)，以協(xié)助完成房屋買賣合同的簽訂及過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.1乙方應(yīng)在提供翻譯服務(wù)的過程中，確保甲方的利益不受損害，并協(xié)助甲方理解合同內(nèi)容。1.2翻譯服務(wù)的費(fèi)用包含在代理費(fèi)用內(nèi)，具體金額在合同中明確規(guī)定。2.房屋存在租客，乙方需要與租客溝通，安排看房時間，并確保租客的權(quán)益不受影響。補(bǔ)充條款：2.2在房屋買賣過程中，乙方應(yīng)確保租客的租賃合同權(quán)益得到尊重，并協(xié)助解決可能出現(xiàn)的糾紛。3.房屋買賣過程中涉及第三方平臺，如房地產(chǎn)中介公司，乙方需要與第三方平臺協(xié)調(diào)，確保房屋信息準(zhǔn)確無誤地對外發(fā)布。補(bǔ)充條款：3.1乙方應(yīng)與第三方平臺保持密切溝通，及時更新房屋信息，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。3.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方平臺的銷售行為，防止出現(xiàn)誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為，保