房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為居間方，應(yīng)甲方和乙方的委托，協(xié)助甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)，協(xié)助乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)。1.2丙方應(yīng)誠實、守信、公正地履行居間職責(zé)，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢、價格行情等信息服務(wù)。1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商確定交易價格、付款方式、交房時間等交易條件，并協(xié)助辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。1.4丙方在居間過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條居間費用及支付方式2.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，應(yīng)收取居間費用，具體金額及支付方式如下：（1）甲方應(yīng)支付給丙方的居間費用為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）乙方應(yīng)支付給丙方的居間費用為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將居間費用支付給丙方。第三條保密條款3.1甲乙丙三方同意，在未經(jīng)各方書面同意的情況下，不得向任何第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容和交易過程中的相關(guān)信息。3.2違反本保密條款的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致居間服務(wù)或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若丙方未按本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方退還已支付的居間費用。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)交易完成后終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙丙三方應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議，確保對本協(xié)議內(nèi)容的理解無誤。（2）甲乙丙三方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，確保交易的順利進行。（3）丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實、守信、公正地履行居間職責(zé)。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付居間費用，及時履行付款義務(wù)。（5）甲乙丙三方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，避免泄露保密信息。2.解決辦法：（1）如甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指丙方作為中間人，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息咨詢、法律法規(guī)咨詢、價格行情等服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成交易的過程。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及交易的房產(chǎn)，具體地址為_______。3.居間費用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費用，具體金額及支付方式見本協(xié)議第二條。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致居間服務(wù)或造成其他損失時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償。5.爭議解決：指在履行本協(xié)議過程中，甲乙丙三方發(fā)生的爭議通過協(xié)商或訴訟等方式予以解決。6.友好協(xié)商：指甲乙丙三方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.外籍人士交易：補充條款：若甲方或乙方為外籍人士，需遵守中華人民共和國涉外民事法律關(guān)系的法律規(guī)定，包括但不限于外匯管理、稅務(wù)登記等。丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.未成年人交易：補充條款：若甲方或乙方為未成年人，本協(xié)議由其法定代理人代為簽訂。丙方應(yīng)核實甲方或乙方的法定代理人身份，并確保其有權(quán)代理未成年人進行交易。3.公司或機構(gòu)交易：補充條款：若甲方或乙方為法人或其他組織，本協(xié)議由其法定代表人或授權(quán)代表簽訂。丙方應(yīng)核實簽字人的授權(quán)身份，并確保其有權(quán)代表法人或組織進行交易。4.遺產(chǎn)繼承交易：補充條款：若標(biāo)的房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)提供合法的繼承證明文件。丙方應(yīng)核實繼承人的繼承資格，并協(xié)助辦理相關(guān)繼承手續(xù)。5.房產(chǎn)共有權(quán)交易：補充條款：若標(biāo)的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的同意出售證明。丙方應(yīng)核實共有權(quán)人的身份，并確保其同意出售。6.貸款交易：補充條款：若乙方需通過貸款方式購買標(biāo)的房產(chǎn)，丙方應(yīng)協(xié)助乙方與金融機構(gòu)溝通，并提供貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)。附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.