2024上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)廠房類

?合同編號(hào)：__________甲方（出讓人）：上海市規(guī)劃和自然資源局地址：上海市__________路__________號(hào)聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方是上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓人，乙方愿意購買甲方的國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地使用權(quán)出讓甲方同意依法將上海市__________區(qū)__________街道編號(hào)為__________的地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方使用，乙方同意購買該地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)面積與界址2.該地塊的四至界址為：__________。第三條土地使用權(quán)用途乙方取得該地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)后，應(yīng)按規(guī)劃部門確定的用途使用，該地塊的用途為工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)廠房類。第四條土地使用權(quán)出讓年限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為__________年，自本合同簽訂之日起算。第五條土地使用權(quán)出讓金1.乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式和付款期限分期支付土地使用權(quán)出讓金。第六條土地使用權(quán)登記1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向上海市規(guī)劃和自然資源局申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在____個(gè)工作日內(nèi)取得土地使用權(quán)證書。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除。2.如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。2.如乙方未按期支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同的解釋和履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：上海市規(guī)劃和自然資源局乙方（受讓人）：__________甲方蓋章：__________乙方蓋章：__________簽訂日期：2024年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的法人資格、授權(quán)情況及相關(guān)證明文件。2.土地使用權(quán)出讓金支付方式及期限要明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定付款方式和付款期限，確保雙方權(quán)益。3.土地使用權(quán)登記手續(xù)的辦理要順利進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得土地使用權(quán)證書。4.合同的變更和解除要遵循法定程序。解決辦法：如需變更或解除合同，應(yīng)依法定程序進(jìn)行，并協(xié)商一致。5.違約責(zé)任要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定具體的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.爭議解決方式要明確。解決辦法：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.國有建設(shè)用地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)，可用于建設(shè)、經(jīng)營等目的。2.工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)廠房類：指專門用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)廠房用地。3.出讓：指國家將國有建設(shè)用地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給使用權(quán)人的行為。4.受讓：指使用權(quán)人購買國有建設(shè)用地使用權(quán)的行為。5.土地使用權(quán)出讓金：指使用權(quán)人為取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，按照合同約定向國家支付的費(fèi)用。6.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)依法記載于土地登記簿的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓。2.工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)廠房類建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)出讓。3.雙方為明確土地使用權(quán)出讓條件、權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任而簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓金的支付時(shí)間表和方式。2.土地使用權(quán)登記手續(xù)的具體辦理流程。3.合同變更和解除的申請程序及處理方式。4.違約金的計(jì)算方法和支付期限。5.爭議解決的適用法律和管轄法院。6.合同的生效條件和生效時(shí)間。7.雙方約定的其他補(bǔ)充條款。附件列表：1.甲方（出讓人）的法人資格證明文件。2.乙方（