2024商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1商業(yè)地產(chǎn)的尋找與篩選1.2客戶需求的了解與傳達(dá)1.3地產(chǎn)商與客戶之間的協(xié)調(diào)與溝通1.4交易過程中的協(xié)助與支持第二條：中介服務(wù)的費(fèi)用與支付2.1中介費(fèi)的計算方式2.2支付中介費(fèi)的時間與方式2.3費(fèi)用支付的相關(guān)稅費(fèi)第三條：合同的有效期3.1合同的起始日期3.2合同的終止日期3.3合同續(xù)約的相關(guān)規(guī)定第四條：雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1乙方的權(quán)益與義務(wù)4.2甲方的權(quán)益與義務(wù)第五條：保密條款5.1雙方對合同內(nèi)容的保密5.2雙方對商業(yè)信息與客戶資料的保密第六條：違約責(zé)任6.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任6.2甲方未按約定支付中介費(fèi)的違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1雙方在合同履行過程中的爭議解決方式7.2爭議解決的時效規(guī)定第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)費(fèi)用第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用法律法規(guī)10.2爭議解決的法院選擇第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2對合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定第十二條：附件12.1合同附件的清單與說明第十三條：簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章的地點(diǎn)與時間第十四條：合同生效14.1合同的生效條件14.2合同的失效條件第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1商業(yè)地產(chǎn)的尋找與篩選乙方根據(jù)甲方提供的需求信息，在本地區(qū)范圍內(nèi)尋找與篩選符合甲方要求的商業(yè)地產(chǎn)，并向甲方提供相應(yīng)的房源信息。1.2客戶需求的了解與傳達(dá)乙方應(yīng)深入了解甲方的需求，包括但不限于地產(chǎn)的用途、面積、地理位置、價格范圍等，并將這些需求準(zhǔn)確、及時地傳達(dá)給地產(chǎn)商。1.3地產(chǎn)商與客戶之間的協(xié)調(diào)與溝通乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與地產(chǎn)商之間的關(guān)系，促使雙方就交易事宜進(jìn)行有效溝通，以達(dá)成共識并促進(jìn)交易的順利完成。1.4交易過程中的協(xié)助與支持乙方在交易過程中為甲方提供必要的協(xié)助與支持，包括但不限于提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。第二條：中介服務(wù)的費(fèi)用與支付2.1中介費(fèi)的計算方式中介費(fèi)按照交易金額的百分比計算，具體比例雙方另行約定。2.2支付中介費(fèi)的時間與方式中介費(fèi)在交易完成后一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號和金額雙方約定明確。2.3費(fèi)用支付的相關(guān)稅費(fèi)支付中介費(fèi)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第三條：合同的有效期3.1合同的起始日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同的終止日期合同有效期為一年，自合同起始日期起計算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.3合同續(xù)約的相關(guān)規(guī)定合同續(xù)約應(yīng)提前一個月通知對方，并由雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1乙方的權(quán)益與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的需求信息進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的尋找與篩選，并有權(quán)就中介服務(wù)收取中介費(fèi)。乙方應(yīng)盡最大努力促使甲方與地產(chǎn)商達(dá)成交易，并按照約定提供交易過程中的協(xié)助與支持。4.2甲方的權(quán)益與義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的商業(yè)地產(chǎn)，并有權(quán)拒絕乙方提供的房源信息。甲方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)，并承擔(dān)支付過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條：保密條款5.1雙方對合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)信息以及客戶資料予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。5.2雙方對商業(yè)信息與客戶資料的保密乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)信息與客戶資料予以保密，不得泄露給第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門提供的情況外。第六條：違約責(zé)任6.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2甲方未按約定支付中介費(fèi)的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付中介費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除的條件與程序在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按約定處理后續(xù)事宜。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)對方書面同意，雙方均不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均無效。9.2轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)費(fèi)用如雙方書面同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц都s定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的法院選擇雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定雙方對本合同未盡事宜另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2對合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定如本合同的任何條款與適用法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條：附件12.1合同附件的清單與說明本合同附件包括雙方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息、需求確認(rèn)書、中介服務(wù)費(fèi)用計算公式等，附件清單詳見附件一。第十三條：簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章的地點(diǎn)與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條：合同生效14.1合同的生效條件本合同在雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的失效條件本合同在履行完畢、雙方書面同意解除或依法應(yīng)當(dāng)解除的情況下失效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)信息詳細(xì)列出乙方提供給甲方的商業(yè)地產(chǎn)房源信息，包括但不限于地產(chǎn)的用途、面積、地理位置、價格范圍等。附件二：需求確認(rèn)書甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)需求信息，確認(rèn)雙方對于甲方需求的理解與傳達(dá)無誤。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用計算公式詳細(xì)列出中介費(fèi)的計算方式，包括計算比例、計算基數(shù)等。附件四：支付憑證甲方向乙方支付中介費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。附件五：合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件六：合同解除協(xié)議雙方簽訂的書面解除協(xié)議。附件七：轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有合同轉(zhuǎn)讓，雙方簽訂的書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件八：補(bǔ)充協(xié)議雙方簽訂的對合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)的違約行為：乙方未按照本合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)房源信息或未履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。例如，乙方未在約定時間內(nèi)提供符合甲方需求的商業(yè)地產(chǎn)信息，或提供的信息與實際不符。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.甲方未按約定支付中介費(fèi)的違約行為：甲方未按照本合同約定支付中介費(fèi)的，構(gòu)成違約。例如，甲方未在約定時間內(nèi)支付中介費(fèi)或支付金額不足。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.合同變更與解除的違約行為：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。例如，一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.合同轉(zhuǎn)讓的違約行為：未經(jīng)對方書面同意，雙方均不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。例如，一方未經(jīng)對方同意擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓無效，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供商業(yè)地產(chǎn)房源信息，并協(xié)助甲方與地產(chǎn)商達(dá)成交易的服務(wù)。2.中介費(fèi)：指乙方為提供中介服務(wù)而收取的費(fèi)用，按照交易金額的百分比計算。3.商業(yè)地產(chǎn)：