房產(chǎn)中介服務(wù)合同2024年：中介公司與客戶中介服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)中介服務(wù)合同2024年：中介公司與客戶中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.1.2客戶1.1.3中介公司1.2服務(wù)內(nèi)容與范圍1.2.1房源信息收集1.2.2客源信息匹配1.2.3交易談判協(xié)助1.2.4交易流程指導(dǎo)1.2.5售后服務(wù)支持1.3服務(wù)期限與費(fèi)用1.3.1服務(wù)期限1.3.2服務(wù)費(fèi)用1.3.3費(fèi)用支付方式1.4雙方權(quán)利與義務(wù)1.4.1客戶權(quán)利與義務(wù)1.4.2中介公司權(quán)利與義務(wù)1.5違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.5.1違約行為1.5.2違約責(zé)任1.5.3爭(zhēng)議解決方式1.6合同的變更與終止1.6.1合同變更1.6.2合同終止1.7保密條款1.7.1保密義務(wù)1.7.2保密期限1.7.3例外情況1.8法律適用與爭(zhēng)議解決1.8.1法律適用1.8.2爭(zhēng)議解決方式1.9合同的生效、修改與解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同修改1.9.3合同解除1.10一般條款1.10.1不可抗力1.10.2通知與送達(dá)1.10.3完整協(xié)議1.10.4第三方受益人1.10.5合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)中介服務(wù)房產(chǎn)中介服務(wù)是指中介公司在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，為客戶提供房源信息收集、客源信息匹配、交易談判協(xié)助、交易流程指導(dǎo)、售后服務(wù)支持等服務(wù)。1.2客戶客戶是指需要中介公司提供房產(chǎn)中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3中介公司中介公司是指依法設(shè)立，取得工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并取得房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書，為客戶提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房源信息收集中介公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，通過(guò)各種渠道收集房源信息，并及時(shí)向客戶反饋。2.2客源信息匹配中介公司應(yīng)對(duì)收集到的客源信息進(jìn)行篩選和匹配，并向客戶推薦符合其需求的房源。2.3交易談判協(xié)助中介公司應(yīng)協(xié)助客戶與房源提供方進(jìn)行交易談判，以達(dá)成交易。2.4交易流程指導(dǎo)中介公司應(yīng)指導(dǎo)客戶完成交易流程，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.5售后服務(wù)支持中介公司應(yīng)在交易完成后提供售后服務(wù)，包括辦理水電煤等公共事業(yè)過(guò)戶、物業(yè)入住等。第三條服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用中介公司的服務(wù)費(fèi)用為雙方約定的固定金額。3.3費(fèi)用支付方式客戶應(yīng)按照雙方約定的支付方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1客戶權(quán)利與義務(wù)客戶有權(quán)要求中介公司提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用?？蛻魬?yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房源信息，并配合中介公司完成交易。4.2中介公司權(quán)利與義務(wù)中介公司有權(quán)要求客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房源信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。中介公司應(yīng)誠(chéng)實(shí)、信用地提供服務(wù)，并保護(hù)客戶的隱私。第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條合同的變更與終止6.1合同變更雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。6.2合同終止本合同期滿后，雙方未續(xù)約的，合同自行終止。6.3合同終止后的處理第七條保密條款7.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。7.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。7.3例外情況本保密條款不包括雙方已經(jīng)公開的信息，或者在正常商業(yè)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)知道的信息。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除任何一方未履行本合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條一般條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定部分或全部免除該方的責(zé)任。10.2通知與送達(dá)雙方通過(guò)書面形式發(fā)出的通知或文件，應(yīng)按照對(duì)方提供的地址送達(dá)。10.3完整協(xié)議本合同及附件為本合同的全部?jī)?nèi)容，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議和談判。10.4第三方受益人本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)，不應(yīng)賦予或影響任何第三方受益人。10.5合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條附加條款（此條款用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，或用于對(duì)特定事項(xiàng)的特別約定。如無(wú)特別約定，可刪除此條款。）第十二條合同的修訂日期本合同的修訂日期為2024年。第十三條合同的語(yǔ)文本合同的語(yǔ)文為中文。第十四條其他條款（此條款用于約定本合同之外的其他事項(xiàng)。如無(wú)其他約定，可刪除此條款。）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入范圍房源的所有權(quán)人或其他權(quán)利人客戶的代理人或代表交易過(guò)程中的相關(guān)政府部門、金融機(jī)構(gòu)及專業(yè)人士涉及到的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他服務(wù)提供商第十六條第三方介入時(shí)的義務(wù)與責(zé)任16.1甲乙方的義務(wù)在第三方介入的情況下，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重第三方的合法權(quán)益，并按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并配合甲乙方完成相關(guān)交易事宜。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度及本合同的約定確定。具體限額由甲乙方在合同中另行約定。17.3第三方責(zé)任限額的例外第三方故意造成損失或損害的第三方違反了法律法規(guī)導(dǎo)致的損失或損害第三方違反了合同約定導(dǎo)致的損失或損害第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通18.1甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。18.2第三方協(xié)調(diào)請(qǐng)求第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，甲乙方應(yīng)予以支持。18.3協(xié)調(diào)溝通記錄甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)予以書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙方，并由甲乙方按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。19.2第三方解除如第三方要求解除介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商處理，并根據(jù)實(shí)際情況終止或修改本合同的相關(guān)條款。第二十十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方違反本合同或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任限制第三方的違約責(zé)任限制在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)。第二十一條第三方介入的權(quán)益保護(hù)21.1甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)自身權(quán)益，防止第三方侵害。21.2第三方權(quán)益保護(hù)第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的權(quán)益。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。22.2爭(zhēng)議解決限制本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議。第二十三條合同的修訂與更新23.1合同修訂本合同如有變更或更新，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。23.2合同更新本合同的更新版本應(yīng)取代之前的版本，成為本合同的全部?jī)?nèi)容。第二十四條合同的份數(shù)與保管24.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。24.2合同保管甲乙雙方和第三方均應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二十五條合同的語(yǔ)文本合同的語(yǔ)文為中文。第二十六條其他條款（此條款用于約定本合同之外的其他事項(xiàng)。如無(wú)其他約定，可刪除此條款。）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述了中介公司為客戶提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件二：客戶身份證明文件客戶提供的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等。附件三：房源信息登記表詳細(xì)記錄了房源的基本信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層等。附件四：客源信息登記表詳細(xì)記錄了客源的基本信息，包括客戶需求、聯(lián)系方式等。附件五：交易流程指南介紹了房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)流程，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。附件六：售后服務(wù)指南詳細(xì)描述了中介公司提供的售后服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)入住、水電煤過(guò)戶等。附件七：第三方證明文件第三方提供的相關(guān)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件八：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。附件九：合同終止協(xié)議用于記錄合同終止的書面協(xié)議，包括終止原因、終止日期等。附件十：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙方及第三方商業(yè)秘密的書面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。3.第三方未按照約定配合甲乙方完成交易。4.甲方提供的個(gè)人信息或房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。5.乙方未按照約定保護(hù)甲方或第三方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及實(shí)際損失。2.若乙方未按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及實(shí)際損失。3.若第三方未按照約定配合甲乙方完成交易，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。房產(chǎn)中介服務(wù)合同2024年：中介公司與客戶中介服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.1.1房源信息收集1.1.2客源信息匹配1.1.3房源帶看安排1.1.4交易談判協(xié)助1.1.5交易手續(xù)辦理1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)費(fèi)用2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實(shí)房源信息2.1.2嚴(yán)格保密客戶信息2.1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)2.1.4承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供準(zhǔn)確購(gòu)房需求2.2.2配合中介公司完成交易2.2.3支付服務(wù)費(fèi)用2.2.4承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失3.合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.2.1支付時(shí)間3.2.2支付途徑4.合同終止與違約責(zé)任4.1合同終止4.1.1雙方協(xié)商一致4.1.2不可抗力因素4.1.3違反合同約定4.2違約責(zé)任4.2.1中介公司的違約責(zé)任4.2.2客戶的違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決方式5.1友好協(xié)商解決5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟6.其他約定6.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.送達(dá)條款10.1送達(dá)地址10.2送達(dá)方式11.附則11.1合同附件11.2合同修改記錄12.簽署日期12.1甲方（中介公司）簽字12.2乙方（客戶）簽字13.合同正本與副本13.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同副本一份，具有同等法律效力14.授權(quán)代表14.1甲方授權(quán)代表簽字14.2乙方授權(quán)代表簽字第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.1.1房源信息收集：中介公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，積極收集并提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、價(jià)格等。1.1.2客源信息匹配：中介公司應(yīng)對(duì)收集到的客源信息進(jìn)行篩選和匹配，找出與客戶需求相符合的客源，并通知客戶進(jìn)行進(jìn)一步了解。1.1.3房源帶看安排：中介公司應(yīng)根據(jù)客戶的時(shí)間安排，協(xié)調(diào)安排客戶看房，確?？蛻裟軌蝽樌捶坎⑦M(jìn)行選擇。1.1.4交易談判協(xié)助：中介公司應(yīng)協(xié)助客戶與房主進(jìn)行交易談判，提供專業(yè)的建議和意見，幫助客戶爭(zhēng)取到更有利的交易條件。1.1.5交易手續(xù)辦理：中介公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶等，直至交易完成。1.2服務(wù)期限：中介公司應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)期限提供中介服務(wù)，服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算。1.3服務(wù)費(fèi)用：中介公司提供的中介服務(wù)，客戶應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式雙方協(xié)商確定。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供真實(shí)房源信息：中介公司應(yīng)保證提供給客戶的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。2.1.2嚴(yán)格保密客戶信息：中介公司應(yīng)對(duì)客戶的信息保密，不得向任何第三方泄露客戶的信息，除非得到客戶的明確授權(quán)或者法律法規(guī)要求。2.1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)：中介公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶等，直至交易完成。2.1.4承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失：中介公司應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌目蛻魮p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于因提供虛假信息或者疏忽導(dǎo)致的損失。2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供準(zhǔn)確購(gòu)房需求：客戶應(yīng)向中介公司提供準(zhǔn)確的購(gòu)房需求，包括但不限于房源的類型、面積、價(jià)格等，以便中介公司能夠提供符合客戶需求的服務(wù)。2.2.2配合中介公司完成交易：客戶應(yīng)積極配合中介公司完成交易所需的各項(xiàng)手續(xù)和工作，包括但不限于看房、談判、辦理手續(xù)等。2.2.3支付服務(wù)費(fèi)用：客戶應(yīng)按照約定支付中介公司的服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間、支付方式由雙方協(xié)商確定。2.2.4承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失：客戶應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失自行承擔(dān)責(zé)任，中介公司不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同金額與支付方式3.1合同金額：雙方約定的合同金額為人民幣【】（大寫：【】元整），具體金額以合同為準(zhǔn)。3.2支付方式3.2.1支付時(shí)間：客戶應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)按照約定的利率支付遲延履行違約金。3.2.2支付途徑：服務(wù)費(fèi)用的支付可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.合同終止與違約責(zé)任4.1合同終止4.1.1雙方協(xié)商一致：雙方可以通過(guò)協(xié)商一致的方式終止合同，合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。4.1.2不可抗力因素：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商終止合同。4.1.3違反合同約定：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方可以要求終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任4.2.1中介公司的違約責(zé)任：中介公司違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2.2客戶的違約責(zé)任：客戶違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決方式5.1友好協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議，如果協(xié)商不成，再采取其他爭(zhēng)議解決方式。5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如果雙方同意提交仲裁，任何一方都可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。5.3向人民法院提起訴訟：如果雙方不同意提交仲裁或者仲裁不成，任何一方都可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行判決。6.其他約定6.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容的保密期限約定為合同終止后【】年。8.3違約責(zé)任：如果一方違反保密條款，泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.送達(dá)條款10.1送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址均為本合同第一條中所列的聯(lián)系方式。10.2送達(dá)方式：任何一方可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知、文件等。11.附則11.1合同附件：本合同附件包括雙方簽署的《房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議》和相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改記錄：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方簽署書面文件，作為本合同的組成部分。12.簽署日期12.1甲方（中介公司）簽字：12.2乙方（客戶）簽字：13.合同正本與副本13.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本一份，具有同等法律效力。14.授權(quán)代表14.1甲方授權(quán)代表簽字：14.2乙方授權(quán)代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方（客戶）和乙方（中介公司）之外，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于房主、買家、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)與其角色相關(guān)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)房源信息、履行合同義務(wù)、承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)等。16.第三方介入后的條款修正16.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的合法性和信譽(yù)。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。17.第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.1第三方爭(zhēng)議：如第三方在交易過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。17.2第三方拒絕協(xié)商：如第三方拒絕協(xié)商，甲乙雙方可以依據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款，采取進(jìn)一步的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于仲裁或訴訟。18.第三方介入后的違約責(zé)任18.1第三方違約：如第三方違反其在交易過(guò)程中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方責(zé)任界定：甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的違約行為及其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，以避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方資質(zhì)審核：甲乙雙方應(yīng)有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審核，以確保第三方的合法性和專業(yè)性。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用：如第三方收取服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式。19.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲悉的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入后的權(quán)益保護(hù)20.1甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的行為，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。20.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方的通信記錄、合同文件等相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。20.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)交易秩序，防止第三方濫用其在交易過(guò)程中的地位和權(quán)力。21.第三方介入后的合同修改21.1甲乙雙方應(yīng)有權(quán)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。21.2合同修改的程序：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致的方式，對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并簽署書面文件作為合同的組成部分。22.第三方介入后的授權(quán)代表22.1甲乙雙方應(yīng)明確授權(quán)代表，代表其與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商和簽署相關(guān)文件。22.2授權(quán)代表的權(quán)限和責(zé)任：授權(quán)代表應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍行事，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議》附件二：房源信息表附件三：客源信息表附件四：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件五：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件六：交易流程時(shí)間表附件七：貸款申請(qǐng)文件附件八：過(guò)戶申請(qǐng)文件附件九：合同履行證明附件十：損失賠償計(jì)算公式附件一：《房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：該協(xié)議是雙方開展中介服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房源信息表詳細(xì)要求：包含房源的基本信息，如地址、面積、戶型、價(jià)格等。附件說(shuō)明：用于記錄和管理房源信息，確保甲乙雙方對(duì)房源信息的了解一致。附件三：客源信息表詳細(xì)要求：包含客源的基本信息，如買家/賣家的姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等。附件說(shuō)明：用于記錄和管理客源信息，確保甲乙雙方對(duì)客源信息的了解一致。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：用于詳細(xì)說(shuō)明中介服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)。附件五：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)提供者的相關(guān)資質(zhì)證書或證明文件。附件說(shuō)明：用于驗(yàn)證第三方服務(wù)提供者的合法性和專業(yè)性。附件六：交易流程時(shí)間表詳細(xì)要求：明確交易各階段的預(yù)計(jì)時(shí)間，如看房、談判、貸款審批、過(guò)戶等。附件說(shuō)明：用于規(guī)劃和管理交易流程，確保交易按計(jì)劃進(jìn)行。附件七：貸款申請(qǐng)文件詳細(xì)要求：包含貸款申請(qǐng)所需的所有文件，如身份證明、收入證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。附件說(shuō)明：用于協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，確保貸款申請(qǐng)的順利進(jìn)行。附件八：過(guò)戶申請(qǐng)文件詳細(xì)要求：包含過(guò)戶申請(qǐng)所需的所有文件，如身份證明、房產(chǎn)證、契稅繳納證明等。附件說(shuō)明：用于協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。附件九：合同履行證明詳細(xì)要求：證明雙方按照合同約定履行了各自的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：用于證明合同的履行情況，如有爭(zhēng)議，可作為重要證據(jù)。附件十：損失賠償計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確損失賠償?shù)挠?jì)算方式，如違約金計(jì)算公式、損失計(jì)算公式等。附件說(shuō)明：用于在違約情況下，明確賠償金額的計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供房源信息或提供虛假房源信息。3.乙方未按約定協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供房源信息或提供虛假房源信息，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定協(xié)助甲方完成交易手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。5.違約行為的損失賠償金額，按照損失賠償計(jì)算公式確定。示例說(shuō)明：如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=未支付服務(wù)費(fèi)用×違約金利率×違約天數(shù)。如乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)根據(jù)損失金額進(jìn)行賠償。如第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房產(chǎn)中介服務(wù)合同2024年：中介公司與客戶中介服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限3.費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)4.2客戶的權(quán)力與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1中介公司的違約責(zé)任5.2客戶的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果10.合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件10.2合同履行地點(diǎn)與方式10.3合同終止條件11.其他條款11.1信息披露11.2通知與送達(dá)11.3完整協(xié)議12.附件12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款的生效條件14.3對(duì)補(bǔ)充條款的修改與終止第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2中介指的是依法成立并取得相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.1.3客戶指的是需要購(gòu)買、出售或租賃房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1中介應(yīng)根據(jù)客戶的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，并按照約定完成服務(wù)內(nèi)容。1.3.2客戶應(yīng)向中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人資料，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1中介提供的服務(wù)范圍包括但不限于：房源信息收集、發(fā)布；帶看房服務(wù)；談判協(xié)助；交易促成等。2.2服務(wù)流程2.2.1中介應(yīng)根據(jù)客戶的需求，制定服務(wù)流程，并向客戶說(shuō)明服務(wù)流程的具體步驟。2.2.2中介應(yīng)在服務(wù)流程規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成服務(wù)。2.3服務(wù)期限2.3.1中介服務(wù)的期限應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3.2服務(wù)期限內(nèi)，中介應(yīng)持續(xù)提供服務(wù)，直至服務(wù)內(nèi)容完成為止。第三條費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1客戶應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、帶看房費(fèi)、談判協(xié)助費(fèi)等。3.1.2中介費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.2支付方式3.2.1客戶應(yīng)按照合同約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2支付方式包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3費(fèi)用調(diào)整3.3.1合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.3.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)4.1.1中介應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。4.1.2中介應(yīng)按照約定提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2客戶的權(quán)力與義務(wù)4.2.1客戶應(yīng)向中介提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人資料。4.2.2客戶應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，并配合中介完成服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1中介公司的違約責(zé)任5.1.1中介未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2中介違反合同造成客戶損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2客戶的違約責(zé)任5.2.1客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2客戶提供虛假信息或未配合中介完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決6.2.1如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)中介行業(yè)組織或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑6.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同簽訂、履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，包括但不限于房源信息、客戶需求、談判策略等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限8.2.1雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至合同終止后滿五年。8.3違約泄露后果8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力的后果9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同履行地點(diǎn)與方式10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的地點(diǎn)和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同終止條件10.3.1合同終止條件應(yīng)在合同中約定，包括但不限于服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。第十一條其他條款11.1信息披露11.1.1雙方應(yīng)如實(shí)披露與合同履行相關(guān)的信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。11.2通知與送達(dá)11.2.1雙方之間的通知與文件送達(dá)，應(yīng)采用合同約定的聯(lián)系方式。11.3完整協(xié)議11.3.1本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。第十二條附件12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的具體項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容。12.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出，包括中介費(fèi)、帶看房費(fèi)、談判協(xié)助費(fèi)等。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為雙方簽字或蓋章的日期。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂的具體地點(diǎn)。13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期為合同簽署之日起。第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方可以在補(bǔ)充條款中約定與合同履行相關(guān)的其他事項(xiàng)。14.2補(bǔ)充條款的生效條件14.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章，并與主合同具有同等的法律效力。14.3對(duì)補(bǔ)充條款的修改與終止14.3.1補(bǔ)充條款的修改與終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲方、乙方以外的個(gè)人或單位，包括但不限于購(gòu)房人、售房人、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)及法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益保護(hù)15.3.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。第十六條第三方介入后的額外條款16.1第三方協(xié)助16.1.1如合同履行過(guò)程中需要第三方協(xié)助，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以降低甲方、乙方的風(fēng)險(xiǎn)。16.3第三方違約處理16.3.1如第三方違反其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，甲方、乙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第十七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。17.3如第三方的行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方信息披露18.1甲方、乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。18.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方提供的保密信息。第十九條第三方違約處理19.1如第三方違反本合同或與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，甲方、乙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。19.2甲方、乙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失，并有權(quán)向第三方追償。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入合同履行過(guò)程中，如第三方退出，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方退出不影響本合同的效力，甲方、乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。第二十一條補(bǔ)充條款21.1甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。21.2補(bǔ)充條款的簽訂、修改、終止，均應(yīng)采取書面形式，并由三方簽字或蓋章確認(rèn)。第二十二條合同的簽署與生效22.1補(bǔ)充條款的簽署日期為三方簽字或蓋章的日期。22.2補(bǔ)充條款的簽署地點(diǎn)為補(bǔ)充條款簽訂的具體地點(diǎn)。22.3補(bǔ)充條款自簽署之日起生效，與本合同具有同等的法律效力。第二十三條合同的履行與終止