購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議案例

購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議案例合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：住所：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________），為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就合同未盡事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)____小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)期限至____年__月__日。1.3房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.4甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。二、付款方式及進(jìn)度2.1乙方同意按照《商品房買賣合同》約定的付款方式支付房?jī)r(jià)款。2.2乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方同意按照甲方指定的銀行貸款方式辦理，貸款年限為_(kāi)___年，貸款利率為_(kāi)___%。2.4甲方應(yīng)于乙方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的交付時(shí)間，將具備交付條件的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的驗(yàn)收方式對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量提出異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)向甲方提出，并提供書(shū)面材料。3.3甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面異議后____日內(nèi)，對(duì)異議事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)并采取整改措施。如異議事項(xiàng)確屬房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照《商品房買賣合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.2甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.3乙方如未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。五、其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日（此頁(yè)無(wú)）一、附件列表：1.《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________）2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋平面圖5.付款憑證6.貸款批準(zhǔn)文件7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.維修記錄表9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定接受房屋交付，視為違約。5.甲方未按約定履行維修責(zé)任，視為違約。6.甲方未按約定提供相關(guān)證明文件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.出賣人：指房屋的出售方。3.買受人：指房屋的購(gòu)買方。4.交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施按約定條件移交給買受人的行為。5.驗(yàn)收：指買受人按照約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.遲延交付：指出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的行為。8.逾期付款：指買受人未按約定時(shí)間支付房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：買受人可要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：買受人應(yīng)立即向甲方提出書(shū)面異議，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)整改。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。4.房屋驗(yàn)收不合格：解決辦法：買受人應(yīng)要求甲方按照約定進(jìn)行維修，并支付維修費(fèi)用。5.甲方未按約定履行維修責(zé)任：解決辦法：買受人可要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（出賣人）出售具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋給乙方（買受人）。2.雙方約定房屋交付時(shí)間、付款方式及違約責(zé)任等事項(xiàng)。3.雙方簽訂《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議，