房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為獨(dú)立第三方，提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜。1.2丙方應(yīng)盡最大努力促使甲方和乙方達(dá)成購買協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。1.3丙方在本次交易中提供的服務(wù)包括但不限于：信息咨詢、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、交易輔導(dǎo)等。第二條居間費(fèi)用及支付方式2.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2甲乙雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.3支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬號為：____________________________，戶名：______________________。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向丙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)圖、房屋平面圖等。3.2乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)的購房意愿和購房能力，并按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.3丙方應(yīng)忠實(shí)履行居間職責(zé)，中立公正地協(xié)助甲乙雙方完成交易。3.4甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權(quán)益。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙丙三方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2丙方應(yīng)對甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。4.3乙方應(yīng)對購房過程中的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述居間服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2若丙方未能履行本協(xié)議第一條約定的居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成購買協(xié)議，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便丙方更好地履行居間服務(wù)職責(zé)。（2）乙方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，丙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。（3）甲乙雙方在交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得非法交易。（4）丙方在履行居間服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立公正，不得偏袒任何一方。（5）甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）若丙方未能履行本協(xié)議第一條約定的居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成購買協(xié)議，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指丙方作為獨(dú)立第三方，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣事宜，并提供相關(guān)信息咨詢、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、交易輔導(dǎo)等服務(wù)。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方出售的房產(chǎn)，即交易對象。3.居間費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.若甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需提供有效的中國居留證明。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向丙方提供有效的中國居留證明，以便完成相關(guān)房產(chǎn)交易手續(xù)。2.若乙方為企事業(yè)單位或其它法人組織，需提供營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向丙方提供營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件，以便完成相關(guān)房產(chǎn)交易手續(xù)。3.若交易房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，需提供共有權(quán)人的同意出售證明。補(bǔ)充條款：若交易房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)向丙方提供共有權(quán)人的同意出售證明。4.若交易房產(chǎn)存在抵押或租賃情況，需提供相關(guān)證明。補(bǔ)充條款：若交易房產(chǎn)存在抵押或租賃情況，甲方應(yīng)向丙方提供相關(guān)證明，并確保在交易過程中解除抵押或租賃關(guān)系。5.交易過程中，房產(chǎn)需辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)配合丙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。附件列表：1.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)圖、房屋平面圖等