房屋出售代理委托合同模板

合同編號：__________房屋出售代理委托合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：_______；（2）房屋規(guī)劃用途：_______；（3）房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______；（4）房屋面積：_______平方米；（5）房屋樓層：_______層；（6）房屋朝向：_______；（7）建造年份：_______；（8）其他特殊情況：_______。第二條委托代理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方作為其代理人，全權(quán)處理房屋出售事宜，包括但不限于：（1）制定出售策略；（2）對外發(fā)布出售信息；（3）接待購房客戶；（4）帶領(lǐng)客戶看房；（5）洽談購房合同；（6）辦理房屋交易手續(xù)；（7）收取購房款項；（8）辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得擅自超越代理權(quán)限。第三條委托期限3.1本合同的有效期為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同到期后，如房屋仍未售出，甲乙雙方可協(xié)商延長合同期限。第四條代理費用及支付方式4.1乙方代理房屋出售的過程中，應(yīng)向甲方支付代理費用，代理費用為房屋成交價的_______%。4.2甲方應(yīng)在房屋成交后_______個工作日內(nèi)向乙方支付代理費用。4.3代理費用支付方式：_______。第五條房屋出售價格及調(diào)整5.1甲方同意將房屋的出售價格定為人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2在本合同有效期內(nèi)，如房屋市場價格發(fā)生波動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整房屋出售價格。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。6.2房屋過戶費用由甲方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。6.3房屋過戶過程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條保密條款7.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金計算方式：違約方應(yīng)支付給對方合同金額的_______%作為違約金。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，乙方有權(quán)終止合同。2.乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得擅自超越代理權(quán)限。3.代理費用支付方式、時間等具體事項應(yīng)在合同中明確約定。4.房屋交付時間、過戶費用等事項應(yīng)在合同中明確約定。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保密合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。6.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式應(yīng)在合同中明確約定。7.如有爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.代理：代理人依據(jù)委托人的授權(quán)，以委托人的名義實施的法律行為。2.代理費用：代理人履行代理職責(zé)所獲得的報酬。3.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.合同履行：合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。7.個人隱私：個人生活中不愿為他人所知的事項。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.緊急出售：如果甲方因特殊情況需要緊急出售房屋，乙方應(yīng)采取優(yōu)先措施，加大宣傳力度，以盡快找到買家。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商確定一個合理的緊急出售時限，超出該時限未能售出，雙方可共同決定是否需要調(diào)整出售策略或延長委托期限。2.房屋維修保養(yǎng)：如果房屋在出售過程中需要維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)明確約定維修保養(yǎng)的范圍、費用及支付方式。3.房屋租賃：如果房屋在出售過程中仍處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)與乙方及租賃方協(xié)商處理好相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確租賃合同的終止日期，確保不影響房屋出售。4.房屋過戶稅費：如房屋過戶過程中產(chǎn)生稅費，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)明確約定過戶稅費的承擔(dān)方式及支付時間。5.房屋成交價格調(diào)整：如市場行情發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整房屋成