標(biāo)準(zhǔn)售房協(xié)議書(shū)范例

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)售房協(xié)議書(shū)一、賣(mài)方信息1.2賣(mài)方地址：_______1.3賣(mài)方聯(lián)系人：_______1.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_______二、買(mǎi)方信息2.2買(mǎi)方地址：_______2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：_______2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：_______三、房屋信息3.1房屋地址：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.5房屋現(xiàn)狀：_______四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：_______元（大寫(xiě)：_______________________________元整）4.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款項(xiàng)_______元（大寫(xiě)：_______________________________元整）支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。4.3剩余房款_______元（大寫(xiě)：_______________________________元整），買(mǎi)方應(yīng)按照_______銀行貸款政策，申請(qǐng)住房按揭貸款，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.4買(mǎi)方申請(qǐng)貸款成功后，應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款金額支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。五、交付及過(guò)戶(hù)5.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。5.2房屋交付時(shí)間：_______年____月____日。5.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。六、權(quán)利和義務(wù)6.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)和環(huán)境衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定。6.3買(mǎi)方應(yīng)按照約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照約定的時(shí)間支付房款。6.4買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交付后的一切管理和維護(hù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2本協(xié)議的違約金為交易價(jià)格的____%，由違約方支付。八、爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保了解協(xié)議的全部條款。（2）賣(mài)方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（3）買(mǎi)方應(yīng)按照約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照約定的時(shí)間支付房款。（4）買(mǎi)方在申請(qǐng)貸款成功后，應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款金額支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。（5）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.解決辦法：（1）如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。（2）本協(xié)議的違約金為交易價(jià)格的____%，由違約方支付。（3）對(duì)于因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（4）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的所有者，具有房屋所有權(quán)的人。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，需具備購(gòu)房資格。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.首付款：指買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，首次支付的部分房款。5.貸款金額：指買(mǎi)方通過(guò)銀行貸款方式，用于支付房屋剩余房款的部分。6.交付：指賣(mài)方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方開(kāi)始承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。7.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的法律手續(xù)。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。9.違約金：指違約方因違約行為，需支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的法律途徑和方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方為海外華人，無(wú)法親自辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)指定其在中國(guó)的合法代理人，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助代理人完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方為首次購(gòu)房者，對(duì)貸款流程不熟悉。補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)提供必要的貸款咨詢(xún)和協(xié)助，幫助買(mǎi)方了解貸款政策，選擇合適的貸款方案。賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利進(jìn)行。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在瑕疵或需要維修。補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)和環(huán)境衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定。如房屋存在瑕疵或需要維修，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在交付前解決房屋存在的問(wèn)題。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交付時(shí)間與過(guò)戶(hù)時(shí)間不一致。補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)確保房屋在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后交付給買(mǎi)方。如交付時(shí)間與過(guò)戶(hù)時(shí)間不一致，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋在交付期間的管理和維護(hù)責(zé)任。附件列表