2024年二手房銷售中的產(chǎn)權(quán)過戶合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房銷售中的產(chǎn)權(quán)過戶合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式第六條合同的履行與違約責任6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條附加條款9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)管理費第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.2買受人聲明與承諾第十二條雙方聯(lián)系方式12.1出賣人聯(lián)系方式12.2買受人聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1補充條款13.2附件第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號：11010519700101001X1.1.3出賣人地址：北京市海淀區(qū)xx路xx號1.1.4出賣人聯(lián)系方式：13856781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號：11010519800202002Y1.2.3買受人地址：北京市朝陽區(qū)xx路xx號1.2.4買受人聯(lián)系方式：1395678第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)xx路xx號2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：自雙方簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時間：自雙方簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)4.2過戶費用：過戶費用按相關(guān)部門規(guī)定計算，由買受人承擔4.3過戶流程：雙方應按北京市住建委的要求，提供相應的文件和材料，配合完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：過戶完成后十個工作日內(nèi)5.2交付條件：房屋及附屬設施應保持本合同第二條所述之狀態(tài)，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準5.3驗收方式：買受人應自交付之日起七日內(nèi)，對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人第六條合同的履行與違約責任6.1出賣人義務6.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛6.1.2按照本合同約定，配合買受人完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.3保證房屋交付時，符合本合同第五條所述之交付條件6.2買受人義務6.2.1按照本合同約定，支付交易價格及過戶費用6.2.2按照本合同約定，配合出賣人完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2.3自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任6.3違約責任6.3.1如出賣人未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3.2如買受人未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第七條爭議解決方式7.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認8.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效8.2解除條件8.2.1如雙方同意解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認8.2.2合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效第九條附加條款9.1裝修情況9.1.1房屋內(nèi)部裝修情況：詳見附件一9.1.2裝修費用：人民幣捌萬元整（￥80,000）9.2家具家電清單9.2.1家具家電清單詳見附件二9.2.2家具家電價值：人民幣肆萬元整（￥40,000）9.3物業(yè)管理費9.3.1物業(yè)管理費按月計算，每月人民幣捌佰元整（￥800）9.3.2物業(yè)管理費支付方式：由買受人支付至物業(yè)管理處第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.1.2本合同的生效不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)10.2終止條件10.2.1本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止10.2.2本合同的終止不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)第十一條雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛11.1.2出賣人保證所提供的房屋信息真實、準確、完整11.2買受人聲明與承諾11.2.1買受人了解并同意本合同的全部內(nèi)容11.2.2買受人保證按照本合同約定履行義務第十二條雙方聯(lián)系方式12.1出賣人聯(lián)系方式：138567812.2買受人聯(lián)系方式：1395678第十三條其他約定13.1補充條款：詳見附件三13.2附件：附件一、附件二、附件三第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：共肆份14.2各份合同的持有人14.2.1出賣人持有一份14.2.2買受人持有一份14.2.3北京市住建委持有一份14.2.4北京市不動產(chǎn)登記中心持有一份第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)、物業(yè)服務公司等。第二條第三方責任2.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應的義務。2.2第三方在履行義務過程中，應保證其行為的合法性、合規(guī)性，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。2.3第三方對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、性能、合法性等承擔全部責任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意第三方介入本合同履行過程的，應提前書面通知對方。3.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。3.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其合同義務，并確保第三方行為符合本合同的約定。第四條第三方責任限額4.1第三方就其提供服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、性能、合法性等承擔的責任，不超出其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議約定的范圍。4.2第三方就其違約行為給甲乙雙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過甲乙雙方的實際損失。4.3甲乙雙方對第三方的行為不承擔任何連帶責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的履行而產(chǎn)生，第三方并非本合同的當事人。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同的權(quán)利義務。第六條第三方介入的變更與解除6.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的服務協(xié)議，應提前書面通知對方。6.2變更或解除第三方服務協(xié)議，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方未按照服務協(xié)議約定履行義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2如甲乙雙方未按照本合同約定履行義務，導致第三方未能履行服務協(xié)議，甲乙雙方應承擔相應責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方應確保第三方介入本合同履行過程不會違反國家相關(guān)法律法規(guī)。9.2甲乙雙方應保證第三方提供的服務或產(chǎn)品符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照本部分約定履行各自義務。如本部分修正條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋內(nèi)部裝修情況說明詳細描述房屋內(nèi)部裝修的材質(zhì)、工藝、面積等信息，并提供相應的裝修圖紙。附件二：家具家電清單列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息，并提供家具家電的購買憑證或評估報告。附件三：物業(yè)管理費支付明細詳細說明物業(yè)管理費的計算方式、支付時間、支付途徑等信息，并提供物業(yè)管理費的收費標準及收費依據(jù)。附件四：補充條款對本合同未盡事宜進行補充約定，包括但不限于房屋交付后的維護保養(yǎng)、鄰里關(guān)系處理等。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶流程及費用說明詳細描述產(chǎn)權(quán)過戶的流程，并提供過戶費用的計算方式和支付說明。附件六：第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務及第三方責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人未按照本合同約定履行義務的，視為違約。例如，未能在約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或提供虛假的房屋信息等。出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣人未能在合同約定期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致買受人無法按時取得房屋所有權(quán)。買受人因此遭受損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。2.買受人違約行為及責任認定買受人未按照本合同約定履行義務的，視為違約。例如，未能在約定的時間內(nèi)支付交易價格或過戶費用，或未配合出賣人完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。買受人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買受人未能在合同約定期限內(nèi)支付交易價格，導致出賣人遭受損失。出賣人因此遭受損失的，買受人應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照服務協(xié)議約定履行義務的，視為違約。例如，中介機構(gòu)未能在約定的時間內(nèi)提供符合雙方需求的房源，或評估機構(gòu)提供錯誤的評估報告等。第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：中介機構(gòu)未能在合同約定期限內(nèi)提供符合雙方需求的房源，導致買受人無法按時完成購房手續(xù)。買受人因此遭受損失的，中介機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手房銷售中的產(chǎn)權(quán)過戶合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3產(chǎn)權(quán)過戶第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：產(chǎn)權(quán)過戶時間及條件4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間4.2產(chǎn)權(quán)過戶條件第五條：買受人的義務5.1支付交易價格5.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第六條：出賣人的義務6.1提供房屋所有權(quán)證6.2保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰6.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條：其他約定10.1房屋交付時間及方式10.2物業(yè)費及水電費承擔10.3房屋維修責任第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2交易價格支付憑證第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)，出售房屋的一方，即本合同的甲方。1.2買受人：指購買房屋并支付交易價格的一方，即本合同的乙方。1.3產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號。2.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：字第號。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將交易價格分兩次支付給甲方。3.3支付時間：第一次支付人民幣萬元整，作為定金，在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；第二次支付剩余款項，即人民幣萬元整，在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后七個工作日內(nèi)支付。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶時間及條件4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記中心申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶條件：按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的文件和資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、交易價格支付憑證等。第五條：買受人的義務5.1支付交易價格：乙方應按照本合同約定的時間和方式，支付交易價格給甲方。5.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方和乙方共同向不動產(chǎn)登記中心申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。第六條：出賣人的義務6.1提供房屋所有權(quán)證：甲方應向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。6.2保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議，無任何抵押、查封等法律瑕疵。6.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方和甲方共同向不動產(chǎn)登記中心申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。第七條：違約責任7.1出賣人違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.2買受人違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：合同履行過程中，如果需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3.1雙方按照約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第十條：其他約定10.1房屋交付時間及方式：甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。交付方式為直接交付。10.2物業(yè)費及水電費承擔：自房屋交付之日起，物業(yè)費、水電費等公共費用由乙方承擔。10.3房屋維修責任：甲方應對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋在過戶前的質(zhì)量符合約定標準。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復印件。11.2交易價格支付憑證：本合同附件中包含乙方支付交易價格的憑證。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第十四條：雙方簽字（或蓋章）甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同主體及定義、房屋基本情況、交易價格及支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶時間及條件、買受人的義務、出賣人的義務、違約責任、爭議解決方式、合同的生效、變更和終止、其他約定、附件、合同簽訂日期、合同簽訂地點、雙方簽字（或蓋章）等內(nèi)容均已完成。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的報酬、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和資料等。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在本合同中起到促成交易、提供咨詢服務、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等作用。2.2評估方介入：評估方對本合同涉及的房屋進行評估，提供評估報告。2.3審計方介入：審計方對本合同涉及的交易價格進行審計，提供審計報告。2.4過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.5貸款機構(gòu)介入：貸款機構(gòu)為乙方提供貸款服務，協(xié)助乙方支付交易價格。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方在本合同中的責任限額，根據(jù)其性質(zhì)、職責和行業(yè)慣例確定。3.2第三方責任限額的承擔：第三方在本合同中的責任限額，由第三方自行承擔。3.3第三方責任限額的賠償：如果第三方未能履行其在合同中的職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的賠償責任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立性：第三方在本合同中獨立于甲乙雙方，其行為不受甲乙雙方控制。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在本合同中的權(quán)益，包括但不限于報酬、賠償?shù)?，由第三方自行享有和承擔。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入不影響本合同的生效、變更和終止。5.2如果第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同。5.3第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1如果本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向第三方提出調(diào)解請求。6.3如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同解除7.1如果第三方未能履行其在合同中的職責，導致甲乙雙方無法履行本合同，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的責任。第八條：第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓8.1如果第三方將其在本合同中的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，甲乙雙方應予以認可。8.2第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務，應通知甲乙雙方。8.3第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務。第九條：第三方介入后的合同的補充9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補充協(xié)議應書面形式簽訂，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。第十條：第三方介入后的合同的效力10.1本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件2：交易價格支付憑證附件內(nèi)容要求：支付憑證的原件或復印件，包括